청약 마감무순위·잔여세대
중흥S-클래스 힐더포레
경기도 구리시 교문동 339번지 일원(딸기원2지구 주택재개발사업) · 지도에서 보기
경기 구리시 교문동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 211세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 6억 5,200만원 ~ 9억 8,410만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 딸기원2지구주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 211세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 5,200만원 ~ 9억 8,410만원
- 청약 접수
- 2025.11.12
- 당첨자 발표
- 2025.11.17 (월)
- 입주 예정
- 2029년 2월
- 정비사업
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2025.09.19) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2025.11.05 (수)
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청약 접수
2025.11.12 (수)
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당첨자 발표
2025.11.17 (월)
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계약
2025.11.19 (수)
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입주 예정
2029년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A전용 59.54㎡ | 14 | 0 | 6억 9,900만원 |
| 59C전용 59.54㎡ | 19 | 0 | 6억 7,430만원 |
| 59.54G전용 59.54㎡ | 2 | 0 | 6억 9,430만원 |
| 59.54T전용 59.54㎡ | 2 | 0 | 7억 1,980만원 |
| 59B전용 59.99㎡ | 8 | 0 | 6억 9,650만원 |
| 59D전용 59.99㎡ | 1 | 0 | 6억 5,200만원 |
| 59.99G전용 59.99㎡ | 1 | 0 | 6억 9,190만원 |
| 59.99T전용 59.99㎡ | 2 | 0 | 7억 1,720만원 |
| 84B전용 84.66㎡ | 36 | 0 | 9억 4,450만원 |
| 84A전용 84.98㎡ | 112 | 0 | 9억 5,570만원 |
| 84G전용 84.98㎡ | 4 | 0 | 9억 4,910만원 |
| 84T전용 84.98㎡ | 10 | 0 | 9억 8,410만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 8% 낮았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2025.11.05) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 25건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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이편한세상 인창어반포레아파트429m
인창동 · 2021년 준공 · 최근 1년 82건 · 최근 30일 20건
최근 실거래 2025.11.01 · 전용 85㎡ · 19층 12억 7,000만원
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중랑해모로854m
망우동 · 2007년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 84.93㎡ · 8층 6억 5,500만원
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교문금호어울림877m
교문동 · 2009년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2025.09.21 · 전용 84.96㎡ · 5층 6억 3,800만원
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아차산어울림아파트895m
교문동 · 2010년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2025.09.25 · 전용 84.85㎡ · 7층 7억 2,000만원
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중랑숲금호어울림909m
망우동 · 2006년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 59.96㎡ · 9층 5억 8,300만원
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망우신원928m
망우동 · 1999년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.10.02 · 전용 59.62㎡ · 15층 4억 5,000만원
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구리 더샵 그린포레 2단지977m
인창동 · 2015년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.22 · 전용 84.98㎡ · 4층 6억 9,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 59.54G(1세대), 84B(24세대), 84A(40세대), 84T(5세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 무순위 R01 | 14 | 134 | 9.57 : 1 |
| 59C | 무순위 R01 | 19 | 67 | 3.53 : 1 |
| 59.54G | 무순위 R01 | 2 | 1 | 미달 1세대 |
| 59.54T | 무순위 R01 | 2 | 2 | 1.00 : 1 |
| 59B | 무순위 R01 | 8 | 15 | 1.88 : 1 |
| 59D | 무순위 R01 | 1 | 2 | 2.00 : 1 |
| 59.99G | 무순위 R01 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 59.99T | 무순위 R01 | 2 | 3 | 1.50 : 1 |
| 84B | 무순위 R01 | 36 | 12 | 미달 24세대 |
| 84A | 무순위 R01 | 112 | 72 | 미달 40세대 |
| 84G | 무순위 R01 | 4 | 4 | 1.00 : 1 |
| 84T | 무순위 R01 | 10 | 5 | 미달 5세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.