아파트2010년 준공구리시 62위교문동 15위
아차산어울림
경기도 구리시 아차산로487번길 27 · 지도에서 보기
경기 구리시 교문동에 있는 2010년 준공 299세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 8억 7,500만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.09.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,409만원으로 1년 전보다 22.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 66%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 8억 7,500만원전용 85㎡ · 2026.09.21
- 최근 거래
- 2026.09.218억 7,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,409만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,409만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,753만원 | 1 |
| 2026.06 | 3,171만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,815만원 | 2 | 1,558만원 | 1 |
| 2026.04 | 3,027만원 | 3 | 1,792만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,727만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 2,863만원 | 1 | 1,987만원 | 3 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,065만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,870만원 | 2 |
| 2025.09 | 2,786만원 | 2 | 2,162만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,831만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,858만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 2,836만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 2,727만원 | 1 | 1,636만원 | 1 |
| 2025.04 | 2,583만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,831만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,605만원 | 1 |
| 2024.11 | 2,558만원 | 1 | 1,870만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,795만원 | 2 | 2,045만원 | 2 |
| 2024.09 | 2,844만원 | 2 | 1,948만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,727만원 | 1 | 1,675만원 | 3 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,480만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,753만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,571만원 | 1 | 1,675만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,948만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,948만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,753만원 | 3 |
| 2023.11 | 2,586만원 | 2 | 1,948만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,065만원 | 1 |
| 2023.09 | 2,532만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,753만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,517만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,714만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,558만원 | 3 |
| 2023.03 | 2,493만원 | 2 | 1,851만원 | 2 |
| 2023.02 | 2,649만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,675만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,753만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,636만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,143만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,143만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 2,143만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,551만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,554만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,675만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,143만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,480만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 2,260만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,948만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,836만원 | 1 | 2,143만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,727만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 2,844만원 | 2 | 1,714만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,782만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,560만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,065만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,669만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,805만원 | 1 | 1,851만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,402만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,435만원 | 2 | 1,617만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,318만원 | 3 | 1,519만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,938만원 | 1 | 1,500만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,230만원 | 2 | 1,441만원 | 1 |
| 2020.03 | 2,162만원 | 2 | 1,441만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,985만원 | 6 | 1,480만원 | 4 |
| 2020.01 | 2,065만원 | 1 | 1,402만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 7억 5,900만원11건 | 5억 400만원11건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
83%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2010.09.24 (2010년)
- 세대 · 동
- 299세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 460대 (세대당 1.54대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 금호건설(주)
- 시행사
- 교문조합
- 연면적
- 56,914㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 구리시 아차산로487번길 27
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 경의중앙선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(교문초)
- 편의시설
- 관공서(구리시청) 병원(한양대의료원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
아차산어울림 관리비
구리시 아파트 84곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 9% 높음 · 비싼 순 32위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 구리시 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,558원 | 1,466원 |
| 개별사용료 | 1,332원 | 1,160원 |
| 장기수선충당금 | 410원 | 347원 |
| └ 전기료 | 957원 | 758원 |
| └ 수도료 | 250원 | 270원 |
| └ 가스사용료 | 3원 | 0원 |
| └ 청소비 | 238원 | 243원 |
| └ 경비비 | 400원 | 437원 |
| └ 승강기유지비 | 50원 | 29원 |
| └ 인건비 | 684원 | 596원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 3,432원 · 2월 3,472원 · 3월 3,222원 · 4월 3,288원 · 5월 3,153원 · 6월 3,239원 · 7월 3,303원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 구리시 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡288세대 · 96%
- 135㎡ 초과11세대 · 4%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 8억 7,500만원2026.09.21 · 12층 | 2,957만원 | 11 |
| 163㎡49.4평 | 8억원2020.02.22 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84㎡ · 12층 | 8억 7,500만원 | +4,500만원+5.4% |
| 2026.06.11 | 84㎡ · 12층 | 8억 3,000만원 | +4,000만원+5.1% |
| 2024.10.26 | 84㎡ · 12층 | 7억 9,000만원 | +2,000만원+2.6% |
| 2024.09.04 | 84㎡ · 12층 | 7억 7,000만원 | +2,000만원+2.7% |
| 2021.03.19 | 84㎡ · 10층 | 7억 5,000만원 | +3,000만원+4.2% |
| 2020.10.31 | 84㎡ · 11층 | 7억 2,000만원 | +8,000만원+12.5% |
| 2020.07.02 | 84㎡ · 11층 | 6억 4,000만원 | +2,000만원+3.2% |
| 2020.06.29 | 84㎡ · 8층 | 6억 2,000만원 | +2,500만원+4.2% |
| 2020.04.08 | 84㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 | +3,500만원+6.2% |
| 2020.03.06 | 84㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 | +1,300만원+2.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.85㎡ · 12층 | 8억 7,500만원 |
| 2026.06.23 | 84.85㎡ · 10층107동 | 7억 9,800만원 |
| 2026.06.11 | 84.85㎡ · 12층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.85㎡ · 12층104동 | 7억 7,900만원 직거래 |
| 2026.05.28 | 84.85㎡ · 11층102동 | 7억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.85㎡ · 1층102동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.85㎡ · 5층104동 | 7억 5,900만원 |
| 2026.04.05 | 84.85㎡ · 10층 | 7억 7,700만원 해제 |
| 2026.04.05 | 84.85㎡ · 10층103동 | 7억 7,700만원 |
| 2026.04.05 | 84.85㎡ · 10층103동 | 7억 7,700만원 |
| 2026.02.19 | 84.85㎡ · 1층103동 | 6억 9,500만원 |
| 2026.02.13 | 84.85㎡ · 2층104동 | 7억 500만원 |
| 2026.01.16 | 84.85㎡ · 9층104동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.09.25 | 84.85㎡ · 7층101동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.09.17 | 84.85㎡ · 4층106동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.07.31 | 84.85㎡ · 7층103동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.07.11 | 84.85㎡ · 10층104동 | 7억 700만원 |
| 2025.07.07 | 84.85㎡ · 4층 | 7억 2,800만원 해제 |
| 2025.06.27 | 84.85㎡ · 10층 | 7억 700만원 해제 |
| 2025.06.26 | 84.85㎡ · 4층107동 | 7억 2,800만원 |
| 2025.05.28 | 84.85㎡ · 12층101동 | 7억원 |
| 2025.05.07 | 84.85㎡ · 12층 | 7억원 해제 |
| 2025.04.29 | 84.85㎡ · 8층103동 | 6억 6,300만원 |
| 2024.11.13 | 84.85㎡ · 6층101동 | 6억 5,650만원 |
| 2024.10.26 | 84.85㎡ · 12층106동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.10.04 | 84.85㎡ · 9층104동 | 6억 4,500만원 |
| 2024.09.11 | 84.85㎡ · 11층103동 | 6억 9,000만원 |
| 2024.09.04 | 84.85㎡ · 12층103동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.07.30 | 84.85㎡ · 9층107동 | 7억원 |
| 2024.04.05 | 84.85㎡ · 5층106동 | 6억 6,000만원 |
| 2023.11.10 | 84.85㎡ · 11층104동 | 6억 6,750만원 |
| 2023.11.08 | 84.85㎡ · 2층102동 | 6억 6,000만원 |
| 2023.09.21 | 84.85㎡ · 5층101동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.07.07 | 84.85㎡ · 6층104동 | 6억 4,600만원 |
| 2023.03.16 | 84.85㎡ · 10층104동 | 6억 4,000만원 |
| 2023.03.15 | 84.85㎡ · 8층104동 | 6억 4,000만원 |
| 2023.02.20 | 84.85㎡ · 7층107동 | 6억 8,000만원 |
| 2021.05.10 | 84.85㎡ · 7층 | 7억 2,800만원 |
| 2021.04.16 | 84.85㎡ · 10층 | 7억원 |
| 2021.03.27 | 84.85㎡ · 5층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.03.19 | 84.85㎡ · 10층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.02.15 | 84.85㎡ · 10층 | 7억 1,400만원 |
| 2021.01.30 | 84.85㎡ · 4층 | 6억 5,700만원 |
| 2020.11.24 | 84.85㎡ · 11층 | 7억원 |
| 2020.11.19 | 84.85㎡ · 6층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.85㎡ · 11층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.07.03 | 84.85㎡ · 5층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.07.02 | 84.85㎡ · 11층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.06.29 | 84.85㎡ · 8층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.06.17 | 84.85㎡ · 11층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.06.05 | 84.85㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.85㎡ · 2층 | 4억 9,750만원 |
| 2020.04.30 | 84.85㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.04.08 | 84.85㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.03.21 | 84.85㎡ · 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.03.06 | 84.85㎡ · 8층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.03.06 | 84.85㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 해제 |
| 2020.02.25 | 84.85㎡ · 1층 | 4억 9,600만원 |
| 2020.02.22 | 84.85㎡ · 7층 | 5억 4,700만원 |
| 2020.02.22 | 163.32㎡ · 1층 | 8억원 |
| 2020.02.15 | 84.85㎡ · 5층 | 5억 1,900만원 |
| 2020.02.14 | 84.85㎡ · 7층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.02.12 | 84.85㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2020.01.03 | 84.85㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.