청약 마감무순위·잔여세대
운정 아이파크 포레스트
파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원) · 지도에서 보기
경기 파주시 서패동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 311세대입니다. 전용 64~197㎡, 최고 분양가는 4억 8,520만원 ~ 18억 2,860만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 311세대
- 전용면적
- 64㎡ ~ 197㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,520만원 ~ 18억 2,860만원
- 청약 접수
- 2025.12.08
- 당첨자 발표
- 2025.12.11 (목)
- 입주 예정
- 2028년 12월
청약 일정
-
모집공고
2025.12.03 (수)
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청약 접수
2025.12.08 (월)
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당첨자 발표
2025.12.11 (목)
-
계약
2025.12.12 (금)
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입주 예정
2028년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 63전용 63.8㎡ | 102 | 0 | 4억 8,520만원 |
| 74전용 74.91㎡ | 204 | 0 | 5억 7,450만원 |
| 152P전용 152.59㎡ | 1 | 0 | 13억 9,770만원 |
| 171P전용 171.75㎡ | 1 | 0 | 15억 6,430만원 |
| 192P전용 192.74㎡ | 1 | 0 | 17억 9,200만원 |
| 197P전용 197.15㎡ | 2 | 0 | 18억 2,860만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 3% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2025.12.03) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 109건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시1076m
동패동 · 2024년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 100.94㎡ · 11층 5억 5,734만원
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숲속길마을3단지1365m
문발동 · 2005년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.10.24 · 전용 84.92㎡ · 1층 3억 4,800만원
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운정중흥s-클래스1444m
동패동 · 2022년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 13건
최근 실거래 2025.11.30 · 전용 84.16㎡ · 15층 6억 4,000만원
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교하6단지동문굿모닝힐아파트1626m
동패동 · 2005년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.12 · 전용 101.95㎡ · 5층 3억 5,500만원
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책향기마을14단지우남퍼스트빌1751m
동패동 · 2006년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.10.25 · 전용 101.98㎡ · 9층 4억 3,400만원
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월드메르디앙센트럴파크7단지1827m
동패동 · 2006년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2025.10.16 · 전용 84.99㎡ · 1층 3억 5,700만원
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신동아파밀리에1883m
동패동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.10.13 · 전용 107.85㎡ · 7층 4억 1,000만원
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이편한세상 운정어반프라임1905m
동패동 · 2021년 준공 · 최근 1년 54건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2025.12.03 · 전용 84.12㎡ · 8층 6억원
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교하15단지상록데시앙1914m
동패동 · 2007년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.18 · 전용 84.99㎡ · 12층 4억 2,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 63(66세대), 74(133세대), 171P(1세대), 192P(1세대), 197P(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 무순위 R01 | 102 | 36 | 미달 66세대 |
| 74 | 무순위 R01 | 204 | 71 | 미달 133세대 |
| 152P | 무순위 R01 | 1 | 6 | 6.00 : 1 |
| 171P | 무순위 R01 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 192P | 무순위 R01 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 197P | 무순위 R01 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.