청약 마감무순위·잔여세대
두류역자이
대구광역시 서구 내당동 220-1번지 일원 · 지도에서 보기
대구 서구 내당동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 2세대(일반공급 1 · 특별공급 1)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 7억 1,100만원 ~ 7억 4,400만원입니다. 입주 후 84A·84D 최근 실거래 중앙값은 7억 9,500만원으로 최고 분양가보다 7% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 내당지역주택조합
- 공급 세대
- 총 2세대 (일반 1 · 특별 1)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 7억 1,100만원 ~ 7억 4,400만원
- 청약 접수
- 2025.05.14 ~ 05.15
- 당첨자 발표
- 2025.05.20 (화)
- 입주 예정
- 2025년 8월
청약 일정
-
모집공고
2025.05.09 (금)
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특별공급
2025.05.14 (수)
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청약 접수
2025.05.14 ~ 05.15
-
당첨자 발표
2025.05.20 (화)
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계약
2025.05.27 (화)
-
입주 예정
2025년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84D공급 116.92㎡ 전용 84.94㎡ |
1 | 0 | 7억 1,100만원 |
| 84A공급 114.94㎡ 전용 84.97㎡ |
0 | 1 | 7억 4,400만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
두류역자이(2025.08.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84D 전용 84.96㎡
+7% (+5,100만원)
거래 9건 · 6억 4,960만원 ~ 9억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 40% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.05.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 63건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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황제맨션214m
내당동 · 1988년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.03.27 · 전용 109.68㎡ · 9층 2억 6,000만원
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평리롯데캐슬461m
평리동 · 2009년 준공 · 최근 1년 52건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.04.19 · 전용 124.78㎡ · 10층 3억 6,500만원
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비산우방맨션622m
비산동 · 1995년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.05.09 · 전용 59.94㎡ · 6층 1억 8,300만원
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이편한세상두류역679m
내당동 · 2022년 준공 · 최근 1년 70건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.05.08 · 전용 84.93㎡ · 21층 5억 8,500만원
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평리푸르지오719m
평리동 · 2011년 준공 · 최근 1년 87건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2025.05.08 · 전용 84.92㎡ · 17층 3억 4,600만원
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시영내당아파트자치관리회893m
내당동 · 1979년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.03.16 · 전용 56.23㎡ · 1층 1억 8,000만원
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두류보성맨션904m
두류동 · 1999년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2025.04.05 · 전용 85㎡ · 2층 2억 3,000만원
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이편한세상 대신아파트962m
대신동 · 2018년 준공 · 최근 1년 56건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.05.01 · 전용 59.98㎡ · 10층 4억 1,500만원
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남산자이하늘채992m
남산동 · 2022년 준공 · 최근 1년 138건 · 최근 30일 13건
최근 실거래 2025.05.07 · 전용 84.66㎡ · 24층 6억 3,900만원
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.