청약 마감임의공급
원주 동문 디 이스트
강원특별자치도 원주시 관설동 1298번지 · 지도에서 보기
강원 원주시 관설동에 공급된 임의공급 단지로, 총 20세대입니다. 전용 81~116㎡, 최고 분양가는 4억 970만원 ~ 5억 8,240만원입니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 2,500만원으로 최고 분양가보다 1% 낮습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 관설개발 주식회사
- 공급 세대
- 총 20세대
- 전용면적
- 81㎡ ~ 116㎡
- 최고 분양가
- 4억 970만원 ~ 5억 8,240만원
- 청약 접수
- 2025.02.28
- 당첨자 발표
- 2025.03.06 (목)
- 입주 예정
- 2025년 10월
청약 일정
-
모집공고
2025.02.26 (수)
-
청약 접수
2025.02.28 (금)
-
당첨자 발표
2025.03.06 (목)
-
계약
2025.03.07 (금)
-
입주 예정
2025년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 80전용 80.97㎡ | 6 | 4억 970만원 | |
| 84A전용 84.97㎡ | 3 | 4억 2,780만원 | |
| 84B전용 84.97㎡ | 5 | 4억 2,140만원 | |
| 84C전용 84.97㎡ | 1 | 4억 1,550만원 | |
| 115전용 115.95㎡ | 5 | 5억 8,240만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
원주 동문 디 이스트(2025.10.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.97㎡
-1% (-280만원)
거래 3건 · 3억 7,500만원 ~ 4억 2,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 3.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 37% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.02.26) 직전 12개월 · 반경 3.0km · 표본 112건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
청약 경쟁률
최종 미달 80(4세대), 84B(5세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 80 | 무순위 | 6 | 2 | 미달 4세대 |
| 84A | 무순위 | 3 | 7 | 2.33 : 1 |
| 84B | 무순위 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 84C | 무순위 | 1 | 5 | 5.00 : 1 |
| 115 | 무순위 | 5 | 9 | 1.80 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.