청약 마감국민분양
마곡지구 17단지 토지임대부(본청약)
서울특별시 강서구 마곡동 747-1, 마곡지구 17단지 · 지도에서 보기
서울 강서구 마곡동에 공급된 국민분양 단지로, 총 381세대(일반공급 44 · 특별공급 162)입니다. 전용 59~84㎡, 최고 분양가는 3억 4,332만원 ~ 4억 5,308만원입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 이수건설(주)
- 사업주체
- 서울주택도시개발공사
- 공급 세대
- 총 381세대 (일반 44 · 특별 162)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,332만원 ~ 4억 5,308만원
- 청약 접수
- 2026.03.12 ~ 03.18
- 당첨자 발표
- 2026.04.02 (목)
- 입주 예정
- 2026년 8월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2026.02.27 (금)
-
일반공급 1순위
2026.03.12 ~ 03.17
해당지역 2026.03.12 ~ 03.16
기타지역 2026.03.17
-
일반공급 2순위
2026.03.18 (수)
해당지역 2026.03.18
기타지역 2026.03.18
-
당첨자 발표
2026.04.02 (목)
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계약
2026.06.24 ~ 06.26
-
입주 예정
2026년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59H공급 82.22㎡ 전용 59㎡ |
37 | 143 | 3억 4,332만원 | |
| 신혼부부 26생애최초 26청년 30신생아 61 | ||||
| 84H공급 117.46㎡ 전용 84㎡ |
7 | 19 | 4억 5,308만원 | |
| 신혼부부 4생애최초 4신생아 10기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.