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청약 마감민영분양

고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지

경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-14블록 · 지도에서 보기

경기 평택시에 공급된 민영분양 단지로, 총 670세대(일반공급 371 · 특별공급 299)입니다. 전용 85~102㎡, 최고 분양가는 5억 5,850만원 ~ 6억 6,400만원입니다. 2026.05.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.37 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 44점(가운데 절반 37~53점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)비에스한양
사업주체
평택고덕비에스한양컨소시엄(주)
공급 세대
총 670세대 (일반 371 · 특별 299)
전용면적
85㎡ ~ 102㎡
최고 분양가
5억 5,850만원 ~ 6억 6,400만원
청약 접수
2026.05.11 ~ 05.13
당첨자 발표
2026.05.19 (화)
입주 예정
2029년 1월
  • 분양가상한제
  • 대규모 택지개발지구

청약 일정

  1. 모집공고

    2026.04.29 (수)

  2. 특별공급

    2026.05.11 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2026.05.12 (화)

    해당지역 2026.05.12

    기타경기 2026.05.12

    기타지역 2026.05.12

  4. 일반공급 2순위

    2026.05.13 (수)

    해당지역 2026.05.13

    기타경기 2026.05.13

    기타지역 2026.05.13

  5. 당첨자 발표

    2026.05.19 (화)

  6. 계약

    2026.06.01 ~ 06.04

  7. 입주 예정

    2029년 1월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84A공급 108.21㎡
전용 84.84㎡		 65 116 5억 6,710만원 2,210만원
다자녀 18신혼부부 41생애최초 34노부모부양 5기관추천 18
84C공급 108.76㎡
전용 84.99㎡		 37 60 5억 5,850만원 2,172만원
다자녀 9신혼부부 22생애최초 18노부모부양 2기관추천 9
84B공급 109.04㎡
전용 84.99㎡		 55 92 5억 6,660만원 2,204만원
다자녀 14신혼부부 33생애최초 27노부모부양 4기관추천 14
101공급 129.3㎡
전용 102㎡		 214 31 6억 6,400만원 2,152만원
다자녀 24노부모부양 7

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지, 몇 점이면 당첨될까?

고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지 전용 60~85㎡(84A·84C·84B)는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 44점, 가운데 절반이 37~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
84A·84C·84B60~85㎡ 중앙값 44점 (아래 25% 37 · 위 25% 53 · 평택시 최근 3년 16개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 101.

위치 반경 1km 단지 3곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,199만원
주변 실거래 평단가914만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 141% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2026.04.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 15건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 3곳 가까운 순

  • 고덕태평아파트321m

    고덕면 · 1994년 준공 · 최근 1년 53건 · 최근 30일 4건

    최근 실거래 2026.04.25 · 전용 59.91㎡ · 8층 1억 3,500만원

  • 고덕하늘채시그니처아파트619m

    고덕면 · 2021년 준공 · 최근 1년 109건 · 최근 30일 7건

    최근 실거래 2026.04.27 · 전용 59.95㎡ · 14층 2억 6,000만원

  • 영화블렌하임640m

    고덕면 · 2008년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2026.04.27 · 전용 84.97㎡ · 9층 2억 3,000만원

청약 경쟁률

최종 미달 84C(53세대), 84B(98세대), 101(196세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 101(0.16 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.82 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84A1순위 해당지역 158 76 1.62 : 1
1순위 기타경기 158 32 1.91 : 1
1순위 기타지역 158 22 미달 28세대
2순위 해당지역 158 23 2.88 : 1
2순위 기타경기 158 5 3.33 : 1
2순위 기타지역 158 14 2.07 : 1
84C1순위 해당지역 90 21 미달 6세대
1순위 기타경기 90 9 미달 15세대
1순위 기타지역 90 2 미달 58세대
2순위 해당지역 90 2 미달 15세대
2순위 기타경기 90 1 미달 26세대
2순위 기타지역 90 2 미달 53세대
84B1순위 해당지역 139 16 미달 26세대
1순위 기타경기 139 8 미달 46세대
1순위 기타지역 139 6 미달 109세대
2순위 해당지역 139 8 미달 25세대
2순위 기타경기 139 1 미달 46세대
2순위 기타지역 139 2 미달 98세대
1011순위 해당지역 245 16 미달 58세대
1순위 기타경기 245 16 미달 91세대
1순위 기타지역 245 8 미달 205세대
2순위 해당지역 245 2 미달 60세대
2순위 기타경기 245 3 미달 98세대
2순위 기타지역 245 4 미달 196세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.00 : 1

18세대 · 0명 신청

다자녀

0.08 : 1

65세대 · 5명 신청

신혼부부

0.16 : 1

96세대 · 15명 신청

생애최초

0.22 : 1

79세대 · 17명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84A 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.24 : 1생애최초 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 0.22 : 1 0.82 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 0.22 : 1신혼부부 0.09 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 0.14 : 1 0.36 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.09 : 1생애최초 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 0.10 : 1 0.22 : 1
특공이 낮음
101 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.00 : 1 0.16 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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