청약 마감민영분양

검암역자이르네

인천광역시 서구 경서동 4-8번지 일원 (검암역세권 B-2블록) · 지도에서 보기

인천 서해구 경서동에 공급된 민영분양 단지로, 총 601세대(일반공급 217 · 특별공급 384)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 8,200만원 ~ 5억 9,410만원입니다. 2026.05.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.75 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 19~35점입니다.

한눈에 보기

시공사: 자이에스앤디(주)
사업주체: 신영부동산신탁(주)
공급 세대: 총 601세대 (일반 217 · 특별 384)
전용면적: 85㎡
최고 분양가: 5억 8,200만원 ~ 5억 9,410만원
청약 접수: 2026.05.26 ~ 05.28
당첨자 발표: 2026.06.04 (목)
입주 예정: 2028년 12월

분양가상한제
공공주택지구
대규모 택지개발지구
수도권 민영 공공주택지구

청약 일정

모집공고

2026.05.15 (금)
특별공급

2026.05.26 (화)
일반공급 1순위

2026.05.27 (수)

해당지역 2026.05.27
기타지역 2026.05.27
일반공급 2순위

2026.05.28 (목)

해당지역 2026.05.28
기타지역 2026.05.28
당첨자 발표

2026.06.04 (목)
계약

2026.06.15 ~ 06.18
입주 예정

2028년 12월

공급 내역

주택형	일반	특별	최고 분양가	3.3㎡당
84C공급 110.29㎡ 전용 84.61㎡	45	76	5억 8,200만원	2,274만원
다자녀 12신혼부부 27생애최초 22노부모부양 3기관추천 12
84A공급 110.21㎡ 전용 84.61㎡	83	151	5억 9,410만원	2,321만원
다자녀 23신혼부부 53생애최초 44노부모부양 7기관추천 23기타 1
84B공급 109.47㎡ 전용 84.63㎡	89	157	5억 8,750만원	2,295만원
다자녀 24신혼부부 56생애최초 46노부모부양 7기관추천 24

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

검암역자이르네, 몇 점이면 당첨될까?

검암역자이르네 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 19~35점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

주택형	이 공고 최저 당첨가점	진단
84C	가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만)	점수를 넣어 주세요
84A	35점 · 평균 46.7점	점수를 넣어 주세요
84B	19점 · 평균 38.3점	점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서해구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

청약 경쟁률

최종 미달 84C(25세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.54 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(3.23 : 1)입니다.

주택형	순위·지역	공급	접수	경쟁률
84C	1순위 해당지역	102	45	미달 6세대
	1순위 기타지역	102	10	미달 47세대
	2순위 해당지역	102	13	미달 11세대
	2순위 기타지역	102	9	미달 25세대
84A	1순위 해당지역	107	265	4.91 : 1
	1순위 기타지역	107	81	5.51 : 1
	2순위 해당지역	107	47	앞 순위 마감
	2순위 기타지역	107	24	앞 순위 마감
84B	1순위 해당지역	170	210	2.47 : 1
	1순위 기타지역	170	54	2.11 : 1
	2순위 해당지역	170	37	앞 순위 마감
	2순위 기타지역	170	23	앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형	지역	최저	평균	최고
84C	해당지역	—	—	—
84C	기타지역	—	—	—
84A	해당지역	35점	46.7점	65점
84A	기타지역	28점	39.3점	69점
84B	해당지역	19점	38.3점	71점
84B	기타지역	—	—	—

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.29 : 1

59세대 · 17명 신청

노부모부양

0.29 : 1

17세대 · 5명 신청

신혼부부

0.68 : 1

136세대 · 92명 신청

생애최초

0.96 : 1

112세대 · 107명 신청

주택형	유형별 경쟁률	특공	일반 1순위
84C	다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.11 : 1생애최초 0.59 : 1노부모부양 신청 없음	0.30 : 1	0.54 : 1 특공이 낮음
84A	다자녀 0.35 : 1신혼부부 1.13 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 0.43 : 1	0.99 : 1	3.23 : 1 특공이 낮음
84B	다자녀 0.25 : 1신혼부부 0.52 : 1생애최초 0.85 : 1노부모부양 0.29 : 1	0.57 : 1	1.55 : 1 특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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2026.10.06
청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
2026.10.02
2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
2026.10.01
10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
2026.09.30
서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.