청약 마감민영분양
더샵 검단레이크파크(AB22BL)
인천광역시 서구 검단신도시 AB22BL(인천광역시 서구 불로동 696번지 일원) · 지도에서 보기
인천 검단구 불로동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,454세대(일반공급 523 · 특별공급 931)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 8,240만원 ~ 6억 5,330만원입니다. 2026.06.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.15 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 31~55점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 1,454세대 (일반 523 · 특별 931)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,240만원 ~ 6억 5,330만원
- 청약 접수
- 2026.06.24 ~ 06.26
- 당첨자 발표
- 2026.07.02 (목)
- 입주 예정
- 2029년 12월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2026.06.12 (금)
-
특별공급
2026.06.24 (수)
-
일반공급 1순위
2026.06.25 (목)
해당지역 2026.06.25
기타지역 2026.06.25
-
일반공급 2순위
2026.06.26 (금)
해당지역 2026.06.26
기타지역 2026.06.26
-
당첨자 발표
2026.07.02 (목)
-
계약
2026.07.14 ~ 07.18
-
입주 예정
2029년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 81.09㎡ 전용 59.83㎡ |
118 | 208 | 4억 8,240만원 | |
| 다자녀 32신혼부부 74생애최초 61노부모부양 9기관추천 32 | ||||
| 59A공급 80.76㎡ 전용 59.95㎡ |
126 | 228 | 4억 9,010만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 81생애최초 67노부모부양 10기관추천 35 | ||||
| 84B공급 112.24㎡ 전용 84.03㎡ |
65 | 112 | 6억 4,660만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 40생애최초 33노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84C공급 111.1㎡ 전용 84.18㎡ |
58 | 98 | 6억 3,680만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 35생애최초 29노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84A공급 111.71㎡ 전용 84.52㎡ |
156 | 285 | 6억 5,330만원 | |
| 다자녀 44신혼부부 101생애최초 83노부모부양 13기관추천 44 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(1.40 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(15.40 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 118 | 358 | 6.07 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 188 | 8.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 184 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 140 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 126 | 1,341 | 21.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 599 | 29.79 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 143 | 152 | 2.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 143 | 50 | 1.83 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 143 | 97 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 143 | 58 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 134 | 138 | 2.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 134 | 50 | 1.81 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 134 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 134 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 156 | 1,485 | 19.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 156 | 477 | 24.15 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 156 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 156 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | 39점 | 44.8점 | 53점 |
| 기타지역 | 36점 | 47.2점 | 65점 | |
| 59A | 해당지역 | 54점 | 59.5점 | 69점 |
| 기타지역 | 55점 | 59.5점 | 70점 | |
| 84B | 해당지역 | 33점 | 37.8점 | 60점 |
| 기타지역 | 31점 | 36.3점 | 49점 | |
| 84C | 해당지역 | 32점 | 37.3점 | 54점 |
| 기타지역 | 31점 | 36.7점 | 59점 | |
| 84A | 해당지역 | 53점 | 57.5점 | 69점 |
| 기타지역 | 54점 | 60.1점 | 69점 |
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.37 : 141세대 · 15명 신청
다자녀
0.62 : 1143세대 · 89명 신청
신혼부부
1.96 : 1331세대 · 650명 신청
생애최초
5.99 : 1273세대 · 1,635명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.47 : 1생애최초 3.56 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.45 : 1 | 4.63 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.43 : 1신혼부부 3.68 : 1생애최초 17.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 7.58 : 1 | 15.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.18 : 1신혼부부 0.38 : 1생애최초 0.48 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.36 : 1 | 1.41 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.13 : 1신혼부부 0.23 : 1생애최초 0.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 1.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 2.91 : 1생애최초 3.04 : 1노부모부양 0.38 : 1 | 2.56 : 1 | 12.58 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.