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청약 마감민영분양

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분)

경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원 · 지도에서 보기

경기 화성시 효행구 비봉면에 공급된 민영분양 단지로, 총 83세대(일반공급 36 · 특별공급 47)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 1,700만원 ~ 5억 7,600만원입니다. 2026.07.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.19 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 49점(가운데 절반 36~63점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
(주)서희건설
사업주체
비봉지역주택조합
공급 세대
총 83세대 (일반 36 · 특별 47)
전용면적
60㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
4억 1,700만원 ~ 5억 7,600만원
청약 접수
2026.07.13 ~ 07.15
당첨자 발표
2026.07.22 (수)
입주 예정
2029년 10월

청약 일정

  1. 모집공고

    2026.07.02 (목)

  2. 특별공급

    2026.07.13 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2026.07.14 (화)

    해당지역 2026.07.14

    기타지역 2026.07.14

  4. 일반공급 2순위

    2026.07.15 (수)

    해당지역 2026.07.15

    기타지역 2026.07.15

  5. 당첨자 발표

    2026.07.22 (수)

  6. 계약

    2026.08.03 ~ 08.05

  7. 입주 예정

    2029년 10월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59A공급 81.97㎡
전용 59.96㎡		 20 22 4억 1,900만원 2,310만원
다자녀 4신혼부부 6생애최초 3신생아 4노부모부양 1기관추천 4
59B공급 82.37㎡
전용 59.96㎡		 4 5 4억 1,700만원 2,299만원
다자녀 1신혼부부 1생애최초 1신생아 1기관추천 1
84A공급 115.07㎡
전용 84.95㎡		 6 11 5억 7,600만원 2,241만원
다자녀 2신혼부부 3생애최초 1신생아 2노부모부양 1기관추천 2
84B공급 115.27㎡
전용 84.96㎡		 6 9 5억 6,600만원 2,202만원
다자녀 2신혼부부 3생애최초 1신생아 2기관추천 1

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분), 몇 점이면 당첨될까?

야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 전용 60㎡ 이하(59A·59B)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 45점, 가운데 절반이 33~54점이었습니다. 야목역 서희스타힐스 그랜드힐(조합원 취소분) 전용 60~85㎡(84A·84B)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 49점, 가운데 절반이 36~63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
59A·59B60㎡ 이하 중앙값 45점 (아래 25% 33 · 위 25% 54 · 경기 최근 3년 142개) 점수를 넣어 주세요
84A·84B60~85㎡ 중앙값 49점 (아래 25% 36 · 위 25% 63 · 경기 최근 3년 283개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 효행구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 4곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,223만원
주변 실거래 평단가1,700만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 31% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2026.07.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 4건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 3곳 가까운 순

청약 경쟁률

최종 미달 59A(25세대), 59B(6세대), 84A(5세대), 84B(11세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(0.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(0.27 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59A1순위 해당지역 39 1 미달 38세대
1순위 기타지역 39 6 미달 32세대
2순위 해당지역 39 0 미달 32세대
2순위 기타지역 39 7 미달 25세대
59B1순위 해당지역 8 1 미달 7세대
1순위 기타지역 8 0 미달 7세대
2순위 해당지역 8 0 미달 7세대
2순위 기타지역 8 1 미달 6세대
84A1순위 해당지역 15 1 미달 14세대
1순위 기타지역 15 2 미달 12세대
2순위 해당지역 15 1 미달 11세대
2순위 기타지역 15 6 미달 5세대
84B1순위 해당지역 15 2 미달 13세대
1순위 기타지역 15 2 미달 11세대
2순위 해당지역 15 0 미달 11세대
2순위 기타지역 15 0 미달 11세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

특별공급 신청 현황

신생아

0.00 : 1

9세대 · 0명 신청

노부모부양

0.00 : 1

2세대 · 0명 신청

신혼부부

0.08 : 1

13세대 · 1명 신청

다자녀

0.11 : 1

9세대 · 1명 신청

생애최초

0.67 : 1

6세대 · 4명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59A 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.17 : 1 0.18 : 1
특공이 낮음
59B 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1신생아 신청 없음 0.25 : 1 0.12 : 1
84A 다자녀 0.50 : 1신혼부부 0.33 : 1생애최초 신청 없음신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 0.22 : 1 0.20 : 1
84B 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음신생아 신청 없음 0.00 : 1 0.27 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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