청약 마감민영분양
리쉐스302
강원특별자치도 강릉시 교동 156-35번지 일원 · 지도에서 보기
강원 강릉시 교동에 공급된 민영분양 단지로, 총 302세대(일반공급 260 · 특별공급 42)입니다. 전용 129~228㎡, 최고 분양가는 7억 8,226만원 ~ 17억 2,530만원입니다. 2026.08.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.00 : 1이었고, 7개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 태원건설산업(주) 외 2
- 사업주체
- 주식회사파이오니아강릉
- 공급 세대
- 총 302세대 (일반 260 · 특별 42)
- 전용면적
- 129㎡ ~ 228㎡
- 최고 분양가
- 7억 8,226만원 ~ 17억 2,530만원
- 청약 접수
- 2026.08.03 ~ 08.05
- 당첨자 발표
- 2026.08.11 (화)
- 입주 예정
- 2029년 9월
청약 일정
-
모집공고
2026.07.24 (금)
-
특별공급
2026.08.03 (월)
-
일반공급 1순위
2026.08.04 (화)
해당지역 2026.08.04
기타지역 2026.08.04
-
일반공급 2순위
2026.08.05 (수)
해당지역 2026.08.05
기타지역 2026.08.05
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당첨자 발표
2026.08.11 (화)
-
계약
2026.08.24 ~ 08.26
-
입주 예정
2029년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 128공급 164.1㎡ 전용 128.95㎡ |
109 | 17 | 7억 8,226만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 142공급 182.29㎡ 전용 143㎡ |
17 | 4 | 8억 6,897만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 149공급 189.66㎡ 전용 149.94㎡ |
111 | 17 | 9억 2,255만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 156공급 199.59㎡ 전용 156.92㎡ |
17 | 4 | 9억 7,087만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 220P공급 282.65㎡ 전용 220.93㎡ |
3 | 0 | 16억 6,636만원 | |
| 223P공급 287.62㎡ 전용 223.97㎡ |
2 | 0 | 16억 7,888만원 | |
| 227P공급 295.58㎡ 전용 227.96㎡ |
1 | 0 | 17억 2,530만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 40% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2026.07.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 22건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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풍림아이원 아파트644m
교동 · 2017년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2026.05.16 · 전용 85㎡ · 4층 3억 4,400만원
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강릉역경남아너스빌더센트로700m
교동 · 2025년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.07.24 · 전용 59.67㎡ · 17층 3억 4,300만원
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강릉역 동도센트리움808m
포남동 · 2023년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.07.02 · 전용 48.36㎡ · 19층 2억 6,800만원
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교동한신아파트814m
교동 · 1997년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2026.06.14 · 전용 59.84㎡ · 13층 1억 5,000만원
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강릉롯데캐슬2단지아파트932m
교동 · 2009년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.07.15 · 전용 118.07㎡ · 3층 4억 1,000만원
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교동하늘채스카이파크966m
교동 · 2024년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.06.29 · 전용 84.87㎡ · 18층 5억 4,000만원
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강릉교동롯데캐슬1단지970m
교동 · 2009년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.07.15 · 전용 135.17㎡ · 11층 4억 7,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 128(122세대), 142(19세대), 149(127세대), 156(21세대), 220P(3세대), 223P(2세대), 227P(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 128(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 142(0.05 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 128 | 1순위 해당지역 | 126 | 0 | 미달 126세대 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 0 | 미달 126세대 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 3 | 미달 123세대 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 1 | 미달 122세대 | |
| 142 | 1순위 해당지역 | 21 | 1 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 0 | 미달 20세대 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 1 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 미달 19세대 | |
| 149 | 1순위 해당지역 | 128 | 0 | 미달 128세대 |
| 1순위 기타지역 | 128 | 0 | 미달 128세대 | |
| 2순위 해당지역 | 128 | 1 | 미달 127세대 | |
| 2순위 기타지역 | 128 | 0 | 미달 127세대 | |
| 156 | 1순위 해당지역 | 21 | 0 | 미달 21세대 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 0 | 미달 21세대 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 미달 21세대 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 미달 21세대 | |
| 220P | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 | |
| 223P | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 | |
| 227P | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 132세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 110세대 · 0명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 128 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 142 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 149 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 156 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.