발표 대기민영분양
광명 시티프라디움 에듀하임
경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL · 지도에서 보기
경기 광명시 소하동에 공급된 민영분양 단지로, 총 426세대(일반공급 190 · 특별공급 236)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 8억 7,700만원 ~ 11억 9,800만원입니다. 2026.09.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.68 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60㎡ 이하는 광명시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 48점(가운데 절반 37~51점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)시티건설, (주)시티종합건설, (주)시티
- 사업주체
- (주)시티글로벌
- 공급 세대
- 총 426세대 (일반 190 · 특별 236)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 8억 7,700만원 ~ 11억 9,800만원
- 청약 접수
- 2026.09.29 ~ 10.02
- 당첨자 발표
- 2026.10.12 (월)
- 입주 예정
- 2029년 3월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2026.09.18 (금)
-
특별공급
2026.09.29 (화)
-
일반공급 1순위
2026.09.30 ~ 10.01
해당지역 2026.09.30
기타지역 2026.10.01
-
일반공급 2순위
2026.10.02 (금)
해당지역 2026.10.02
기타지역 2026.10.02
-
당첨자 발표 다음 일정
2026.10.12 (월)
-
계약
2026.10.24 ~ 10.26
-
입주 예정
2029년 3월
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공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 78.3㎡ 전용 59.74㎡ |
42 | 45 | 8억 7,700만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 13생애최초 6신생아 8노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 59A공급 78.5㎡ 전용 59.97㎡ |
10 | 11 | 8억 7,900만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1신생아 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 109.18㎡ 전용 84.85㎡ |
36 | 50 | 11억 8,500만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 13생애최초 7신생아 9노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84E공급 110.28㎡ 전용 84.91㎡ |
38 | 47 | 11억 8,000만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 13생애최초 6신생아 9노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84C공급 109.18㎡ 전용 84.96㎡ |
44 | 61 | 11억 8,000만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 16생애최초 8신생아 11노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 84B공급 109.15㎡ 전용 84.96㎡ |
10 | 11 | 11억 9,700만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1신생아 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84D공급 109.56㎡ 전용 84.98㎡ |
10 | 11 | 11억 9,800만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1신생아 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
광명 시티프라디움 에듀하임, 몇 점이면 당첨될까?
광명 시티프라디움 에듀하임 전용 60㎡ 이하(59B·59A)는 광명시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 48점, 가운데 절반이 37~51점이었습니다. 광명 시티프라디움 에듀하임 전용 60~85㎡(84A·84E·84C·84B·84D)는 광명시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 63점, 가운데 절반이 58~67점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 59B·59A60㎡ 이하 | 중앙값 48점 (아래 25% 37 · 위 25% 51 · 광명시 최근 3년 16개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A·84E·84C·84B·84D60~85㎡ | 중앙값 63점 (아래 25% 58 · 위 25% 67 · 광명시 최근 3년 11개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광명시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 84A(7세대), 84E(50세대), 84C(9세대), 84B(9세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84E(0.15 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(12.90 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 42 | 46 | 1.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 189 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 126 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 10 | 36 | 3.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 93 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 60 | 3 | 미달 57세대 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 24 | 미달 33세대 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 4 | 미달 29세대 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 22 | 미달 7세대 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 67 | 3 | 미달 64세대 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 7 | 미달 57세대 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 1 | 미달 56세대 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 6 | 미달 50세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 63 | 9 | 미달 54세대 |
| 1순위 기타지역 | 63 | 35 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 63 | 1 | 미달 18세대 | |
| 2순위 기타지역 | 63 | 9 | 미달 9세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 18 | 1 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 3 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 1 | 미달 13세대 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 4 | 미달 9세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 13 | 2 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 9 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 5 | 5.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.23 : 113세대 · 3명 신청
다자녀
0.63 : 143세대 · 27명 신청
신생아
2.12 : 143세대 · 91명 신청
신혼부부
3.08 : 164세대 · 197명 신청
생애최초
12.27 : 130세대 · 368명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 7.92 : 1생애최초 42.00 : 1신생아 6.25 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 11.30 : 1 | 5.60 : 1 |
| 59A | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 15.00 : 1생애최초 105.00 : 1신생아 9.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 19.22 : 1 | 12.90 : 1 |
| 84A | 다자녀 0.44 : 1신혼부부 0.92 : 1생애최초 0.57 : 1신생아 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.63 : 1 | 0.45 : 1 |
| 84E | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.08 : 1생애최초 신청 없음신생아 0.44 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.46 : 1 | 0.15 : 1 |
| 84C | 다자녀 0.36 : 1신혼부부 1.06 : 1생애최초 0.75 : 1신생아 1.09 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.82 : 1 | 0.70 : 1 |
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 0.33 : 1생애최초 1.00 : 1신생아 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.33 : 1 | 0.22 : 1 |
| 84D | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 1.67 : 1생애최초 신청 없음신생아 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.89 : 1 | 0.85 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 철산자이 더 헤리티지 무순위 4가구에 5만 4,626건 — 1만 3,656 대 1, 올해 무순위 경쟁률 3위
경기 광명시 철산자이 더 헤리티지가 9월 22일 받은 무순위 청약에서 4가구에 5만 4,626건이 몰려 평균 1만 3,656.5 대 1을 기록했습니다. 전용 59㎡ 3가구에는 4만 2,283건(1만 4,094 대 1)이 들어왔습니다. 청약ON이 올해 무순위·임의공급 공고 경쟁률과 비교하면 영등포자이 디그니티, 수원 센트럴 아이파크 자이(2차)에 이어 세 번째로 높습니다.