접수 예정민영분양
향남역 그로브 스위첸
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 향남읍에 공급되는 민영분양 단지로, 총 933세대(일반공급 458 · 특별공급 475)입니다. 전용 72~148㎡, 최고 분양가는 4억 7,030만원 ~ 12억 4,758만원입니다. 청약 접수는 2026.10.12부터이며 당첨자 발표는 2026.10.20입니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 48점(가운데 절반 36~62점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 케이씨씨건설
- 사업주체
- 대신자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 933세대 (일반 458 · 특별 475)
- 전용면적
- 72㎡ ~ 148㎡
- 최고 분양가
- 4억 7,030만원 ~ 12억 4,758만원
- 청약 접수
- 2026.10.12 ~ 10.14
- 당첨자 발표
- 2026.10.20 (화)
- 입주 예정
- 2029년 6월
청약 일정
-
모집공고
2026.10.02 (금)
-
특별공급 다음 일정
2026.10.12 (월)
-
일반공급 1순위
2026.10.13 (화)
해당지역 2026.10.13
기타지역 2026.10.13
-
일반공급 2순위
2026.10.14 (수)
해당지역 2026.10.14
기타지역 2026.10.14
-
당첨자 발표
2026.10.20 (화)
-
계약
2026.11.02 ~ 11.04
-
입주 예정
2029년 6월
휴대폰은 내려받은 파일을 열면 캘린더에 들어갑니다. 관심 공고는 이 브라우저에만 저장되며 관심 공고 모아 보기에서 일정을 한꺼번에 내려받을 수 있습니다.
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 71공급 93.45㎡ 전용 71.82㎡ |
21 | 28 | 4억 7,030만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 8생애최초 4신생아 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84D공급 109.79㎡ 전용 84.91㎡ |
54 | 71 | 5억 5,450만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 19생애최초 9신생아 13노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84C공급 110.81㎡ 전용 84.92㎡ |
61 | 77 | 5억 5,970만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 21생애최초 10신생아 14노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84A공급 109.79㎡ 전용 84.96㎡ |
164 | 207 | 5억 5,750만원 | |
| 다자녀 38신혼부부 56생애최초 26신생아 38노부모부양 11기관추천 38 | ||||
| 84B공급 110.13㎡ 전용 84.98㎡ |
61 | 77 | 5억 5,720만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 21생애최초 10신생아 14노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 107B공급 138.25㎡ 전용 107.83㎡ |
45 | 7 | 6억 7,903만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 2 | ||||
| 107A공급 139.45㎡ 전용 107.97㎡ |
50 | 8 | 6억 7,850만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 147P공급 193.41㎡ 전용 147.99㎡ |
2 | 0 | 12억 4,758만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
향남역 그로브 스위첸, 몇 점이면 당첨될까?
향남역 그로브 스위첸 전용 60~85㎡(71·84D·84C·84A·84B)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 48점, 가운데 절반이 36~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 71·84D·84C·84A·84B60~85㎡ | 중앙값 48점 (아래 25% 36 · 위 25% 62 · 경기 최근 3년 286개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 만세구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 107B·107A·147P.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.