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아파트1995년 준공광산구 232위도천동 1위

중흥1차

전남광주통합특별시 광산구 비아로62번길 7 · 지도에서 보기

광주·전남 광산구 도천동에 있는 1995년 준공 408세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 1억 3,000만원(전용 60㎡ · 13층 · 2026.07.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 524만원으로 1년 전보다 4.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 80%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
18건
1년 최고가
1억 3,000만원전용 60㎡ · 2026.07.31
최근 거래
2026.08.189,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
524만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당524만원 -4.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저689만원 · 469만원
397만 538만 678만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 689만원 · 최저 491만원 · 매매 44건 · 전세 9건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.08524만원2463만원1
2026.07618만원2—0
2026.06662만원1—0
2026.04513만원5—0
2026.03574만원1—0
2026.02689만원1414만원1
2026.01645만원2—0
2025.12604만원2—0
2025.11543만원2—0
2025.09496만원1—0
2025.07609만원2—0
2025.06491만원3—0
2025.05554만원2—0
2025.04552만원1—0
2025.03529만원3386만원3
2025.02640만원1—0
2024.12567만원2—0
2024.10564만원2—0
2024.08576만원2—0
2024.07607만원2441만원2
2024.06629만원1—0
2024.04563만원1—0
2024.02634만원2—0
2023.11607만원1386만원2
2023.10601만원2—0
2023.09634만원3386만원1
2023.08545만원2—0
2023.07485만원1—0
2023.05623만원3—0
2023.04552만원1—0
2023.03623만원1—0
2023.02656만원1386만원2
2023.01607만원1—0
2022.11656만원1—0
2022.10590만원1386만원1
2022.09546만원1—0
2022.08627만원1—0
2022.07640만원2414만원1
2022.05673만원2—0
2022.04607만원3—0
2022.03648만원3—0
2022.02587만원2—0
2022.01—0386만원2
2021.12619만원2—0
2021.11601만원1—0
2021.10554만원2—0
2021.08552만원1—0
2021.07623만원1292만원1
2021.06598만원2—0
2021.05487만원2—0
2021.04502만원1—0
2021.03582만원3—0
2021.02524만원1386만원1
2021.01546만원1—0
2020.12549만원6—0
2020.11513만원5—0
2020.10469만원1386만원1
2020.09496만원5386만원1
2020.08546만원5—0
2020.06524만원4—0
2020.05527만원1—0
2020.04554만원2—0
2020.03488만원3358만원1
2020.02560만원5—0
2020.01507만원5—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평9,900만원18건7,950만원2건80%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1995.12.28 (1995년)
세대 · 동
408세대 · 5개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
222.34% · 23.28%
주차
305대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
중흥건설
시행사
중흥건설
연면적
35,334㎡
전기차 충전기
7기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
전남광주통합특별시 광산구 비아로62번길 7

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(비아초) 중학교()
편의시설
관공서(비아주민센터,비아119안전센터,비아농협비아지점) 병원(아나파의원,김창욱내과,서울성심의원,제일치과의원) 기타(비아시장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 2곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하408세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 9,500만원2026.08.18 · 10층 8,500만원 ~ 1억 3,000만원 546만원 18

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 7건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.06.3059㎡ · 9층1억 3,000만원+1,150만원+9.7%
2020.06.0859㎡ · 12층1억 1,850만원+950만원+8.7%
2020.02.2159㎡ · 12층1억 900만원+750만원+7.4%
2020.02.0559㎡ · 12층1억 150만원+650만원+6.8%
2020.01.2759㎡ · 12층9,500만원+300만원+3.3%
2020.01.1259㎡ · 12층9,200만원+1,200만원+15.0%
2020.01.0959㎡ · 11층8,000만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.18 59.94㎡ · 10층 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 59.94㎡ · 3층 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 59.94㎡ · 13층 1억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.31 59.94㎡ · 13층 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.16 59.94㎡ · 5층101동 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.94㎡ · 2층105동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.94㎡ · 9층103동 1억 900만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.04.14 59.94㎡ · 12층106동 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.94㎡ · 1층101동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.94㎡ · 2층101동 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.94㎡ · 6층101동 9,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.10 59.94㎡ · 12층105동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.94㎡ · 9층101동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.94㎡ · 7층105동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 59.94㎡ · 5층103동 1억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.94㎡ · 8층102동 1억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.94㎡ · 8층101동 9,600만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.11.14 59.94㎡ · 4층106동 1억원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.11.12 59.94㎡ · 10층106동 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 59.94㎡ · 12층106동 9,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.07.14 59.94㎡ · 6층105동 1억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 59.94㎡ · 7층105동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.94㎡ · 5층102동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.94㎡ · 1층101동 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.94㎡ · 2층105동 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.94㎡ · 10층103동 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.94㎡ · 2층102동 9,300만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.04.26 59.94㎡ · 4층101동 1억 100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 59.94㎡ · 7층102동 1억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.94㎡ · 6층106동 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 59.94㎡ · 3층105동 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 59.94㎡ · 12층102동 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 59.94㎡ · 1층105동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.94㎡ · 15층105동 1억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 59.94㎡ · 5층103동 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 59.94㎡ · 3층 9,250만원 해제 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.12.31 59.94㎡ · 3층102동 9,250만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.12.04 59.94㎡ · 4층102동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 59.94㎡ · 4층101동 9,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 59.94㎡ · 11층101동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 59.94㎡ · 11층106동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 59.94㎡ · 13층105동 1억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 59.94㎡ · 13층105동 1억 1,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 법인
2024.07.03 59.94㎡ · 14층101동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 59.94㎡ · 11층105동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 59.94㎡ · 11층103동 1억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.20 59.94㎡ · 13층 1억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.06 59.94㎡ · 3층102동 8,700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 59.94㎡ · 10층105동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 59.94㎡ · 7층106동 1억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.25 59.94㎡ · 1층 1억 1,000만원 해제 중개거래
2023.11.25 59.94㎡ · 1층102동 1억 1,000만원 중개거래
2023.10.30 59.94㎡ · 3층101동 1억 2,300만원 중개거래
2023.10.13 59.94㎡ · 2층106동 9,500만원 중개거래
2023.09.23 59.94㎡ · 8층102동 1억 1,950만원 중개거래
2023.09.05 59.94㎡ · 1층106동 9,350만원 중개거래
2023.09.02 59.94㎡ · 11층103동 1억 1,500만원 중개거래
2023.08.30 59.94㎡ · 13층103동 9,800만원 중개거래
2023.08.01 59.94㎡ · 15층101동 9,950만원 중개거래
2023.07.05 59.94㎡ · 1층105동 8,800만원 중개거래
2023.05.24 59.94㎡ · 10층105동 1억 2,000만원 중개거래
2023.05.16 59.94㎡ · 15층102동 1억 1,300만원 중개거래
2023.05.04 59.94㎡ · 2층106동 1억 400만원 중개거래
2023.04.30 59.94㎡ · 10층103동 1억원 중개거래
2023.04.08 59.94㎡ · 10층 1억 2,000만원 해제 중개거래
2023.03.09 59.94㎡ · 14층101동 1억 1,300만원 중개거래
2023.02.08 59.94㎡ · 12층106동 1억 1,900만원 중개거래
2023.01.18 59.94㎡ · 13층106동 1억 1,000만원 중개거래
2022.11.12 59.94㎡ · 7층 1억 1,900만원 중개거래
2022.10.07 59.94㎡ · 15층 1억 700만원 중개거래
2022.09.17 59.94㎡ · 15층 9,900만원 중개거래
2022.08.22 59.94㎡ · 5층 1억 1,370만원 중개거래
2022.07.26 59.94㎡ · 4층 1억 2,200만원 중개거래
2022.07.10 59.94㎡ · 14층 1억 1,000만원 중개거래
2022.06.17 59.94㎡ · 10층 1억 500만원 직거래 직거래
2022.05.27 59.94㎡ · 6층 9,000만원 직거래 직거래
2022.05.10 59.94㎡ · 7층 1억 2,500만원 중개거래
2022.05.09 59.94㎡ · 9층 1억 1,900만원 중개거래
2022.04.27 59.94㎡ · 12층 1억 1,300만원 중개거래
2022.04.22 59.94㎡ · 7층 1억 500만원 중개거래
2022.04.14 59.94㎡ · 12층 1억 1,000만원 중개거래
2022.03.30 59.94㎡ · 14층 1억 1,750만원 중개거래
2022.03.22 59.94㎡ · 5층 1억 1,000만원 중개거래
2022.03.19 59.94㎡ · 9층 1억 2,200만원 중개거래
2022.02.26 59.94㎡ · 6층 1억 500만원 중개거래
2022.02.05 59.94㎡ · 2층 1억 800만원 중개거래
2021.12.29 59.94㎡ · 9층 1억 1,200만원 중개거래
2021.12.14 59.94㎡ · 9층 1억 1,250만원 중개거래
2021.11.05 59.94㎡ · 2층 1억원 직거래 직거래
2021.11.02 59.94㎡ · 2층 1억 500만원 직거래 직거래
2021.11.02 59.94㎡ · 3층 1억 900만원 중개거래
2021.10.16 59.94㎡ · 15층 1억 900만원
2021.10.01 59.94㎡ · 9층 9,200만원
2021.08.11 59.94㎡ · 15층 1억원
2021.07.12 59.94㎡ · 14층 1억 1,300만원
2021.06.30 59.94㎡ · 9층 1억 3,000만원
2021.06.14 59.94㎡ · 4층 8,700만원
2021.05.30 59.94㎡ · 8층 1억 1,000만원 해제
2021.05.26 59.94㎡ · 11층 8,550만원
2021.05.19 59.94㎡ · 4층 9,100만원
2021.04.03 59.94㎡ · 2층 9,100만원
2021.03.17 59.94㎡ · 7층 1억 1,400만원
2021.03.14 59.94㎡ · 8층 1억 550만원
2021.03.03 59.94㎡ · 14층 1억 400만원
2021.02.25 59.94㎡ · 12층 9,500만원
2021.01.09 59.94㎡ · 12층 9,900만원
2020.12.17 59.94㎡ · 8층 1억 1,250만원
2020.12.17 59.94㎡ · 9층 9,500만원
2020.12.16 59.94㎡ · 1층 1억원
2020.12.14 59.94㎡ · 15층 9,900만원
2020.12.07 59.94㎡ · 14층 1억 750만원
2020.12.01 59.94㎡ · 10층 9,300만원
2020.11.29 59.94㎡ · 13층 9,500만원
2020.11.23 59.94㎡ · 3층 8,600만원
2020.11.17 59.94㎡ · 13층 9,300만원
2020.11.16 59.94㎡ · 7층 9,080만원
2020.11.06 59.94㎡ · 10층 1억 900만원
2020.10.10 59.94㎡ · 2층 8,500만원
2020.09.23 59.94㎡ · 14층 9,000만원
2020.09.19 59.94㎡ · 12층 8,900만원

2020년 이후 148건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.