아파트1995년 준공광산구 242위도천동 2위
중흥2차
전남광주통합특별시 광산구 비아로62번길 12 · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 도천동에 있는 1995년 준공 648세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 1억 2,200만원(전용 60㎡ · 11층 · 2026.03.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 474만원으로 1년 전보다 2.6% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 1억 2,200만원전용 60㎡ · 2026.03.14
- 최근 거래
- 2026.09.118,650만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 474만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당474만원 -2.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저581만원 · 443만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 479만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 470만원 | 3 | 407만원 | 1 |
| 2026.07 | 514만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.06 | 487만원 | 1 | 387만원 | 1 |
| 2026.05 | 480만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 481만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 575만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 454만원 | 3 | 435만원 | 1 |
| 2026.01 | 531만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.12 | 470만원 | 2 | 443만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 360만원 | 1 |
| 2025.09 | 503만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 484만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 512만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 537만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 514만원 | 5 | 415만원 | 1 |
| 2025.04 | 462만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 484만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.02 | 456만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 487만원 | 1 | 387만원 | 1 |
| 2024.12 | 481만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 477만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.10 | 487만원 | 7 | — | 0 |
| 2024.09 | 443만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 470만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.07 | 550만원 | 3 | 349만원 | 1 |
| 2024.06 | 498만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 539만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 531만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.03 | 520만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 581만원 | 3 | 426만원 | 1 |
| 2024.01 | 509만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 484만원 | 2 | 387만원 | 2 |
| 2023.11 | 531만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 498만원 | 1 | 401만원 | 2 |
| 2023.09 | 509만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.08 | 537만원 | 1 | 387만원 | 3 |
| 2023.07 | 520만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 470만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 514만원 | 3 | 387만원 | 1 |
| 2023.04 | 545만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 528만원 | 2 | 401만원 | 2 |
| 2023.02 | 509만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.01 | 498만원 | 4 | 387만원 | 2 |
| 2022.12 | 485만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 495만원 | 2 | 443만원 | 1 |
| 2022.10 | 526만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.09 | 514만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 539만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.07 | 520만원 | 4 | 407만원 | 2 |
| 2022.06 | 520만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.05 | 517만원 | 5 | 443만원 | 1 |
| 2022.04 | 510만원 | 6 | — | 0 |
| 2022.03 | 508만원 | 6 | 369만원 | 2 |
| 2022.02 | 481만원 | 8 | 360만원 | 2 |
| 2022.01 | 487만원 | 7 | 304만원 | 1 |
| 2021.12 | 503만원 | 4 | 443만원 | 1 |
| 2021.11 | 503만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.10 | 498만원 | 7 | 443만원 | 5 |
| 2021.09 | 514만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.08 | 491만원 | 8 | 360만원 | 1 |
| 2021.07 | 498만원 | 9 | 387만원 | 1 |
| 2021.06 | 501만원 | 1 | 368만원 | 2 |
| 2021.05 | 470만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.04 | 498만원 | 7 | 387만원 | 2 |
| 2021.03 | 481만원 | 11 | — | 0 |
| 2021.02 | 477만원 | 1 | 470만원 | 1 |
| 2021.01 | 501만원 | 4 | 387만원 | 1 |
| 2020.12 | 462만원 | 4 | 387만원 | 1 |
| 2020.11 | 481만원 | 11 | 349만원 | 1 |
| 2020.10 | 476만원 | 7 | 376만원 | 1 |
| 2020.09 | 509만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 492만원 | 5 | 360만원 | 3 |
| 2020.07 | 462만원 | 2 | 387만원 | 3 |
| 2020.06 | 484만원 | 3 | 387만원 | 1 |
| 2020.05 | 492만원 | 3 | 332만원 | 1 |
| 2020.04 | 479만원 | 4 | 346만원 | 2 |
| 2020.03 | 491만원 | 2 | 360만원 | 5 |
| 2020.02 | 465만원 | 8 | 387만원 | 4 |
| 2020.01 | 470만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8,775만원26건 | 7,350만원5건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1995.12.28 (1995년)
- 세대 · 동
- 648세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 341.51% · 24.46%
- 주차
- 455대 (세대당 0.70대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 중흥건설
- 시행사
- 중흥건설
- 연면적
- 59,666㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 전남광주통합특별시 광산구 비아로62번길 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(비아초)
- 편의시설
- 관공서(비아소방파출소) 병원(광주성모의원) 기타(비아시장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 3곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하648세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8,650만원2026.09.11 · 1층 | 485만원 | 26 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.18 | 59㎡ · 4층 | 1억 2,500만원 | +900만원+7.8% |
| 2024.02.07 | 59㎡ · 2층 | 1억 1,600만원 | +900만원+8.4% |
| 2020.11.09 | 59㎡ · 11층 | 1억 700만원 | +1,200만원+12.6% |
| 2020.02.17 | 59㎡ · 5층 | 9,500만원 | +500만원+5.6% |
| 2020.01.14 | 59㎡ · 11층 | 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.76㎡ · 1층112동 | 8,650만원 |
| 2026.08.31 | 59.76㎡ · 15층 | 8,200만원 해제 |
| 2026.08.31 | 59.76㎡ · 15층112동 | 8,200만원 |
| 2026.08.21 | 59.76㎡ · 7층 | 8,500만원 |
| 2026.08.11 | 59.76㎡ · 13층 | 9,100만원 |
| 2026.07.24 | 59.76㎡ · 6층 | 1억 1,800만원 해제 |
| 2026.07.24 | 59.76㎡ · 6층110동 | 1억 1,800만원 |
| 2026.07.13 | 59.76㎡ · 12층110동 | 8,200만원 |
| 2026.07.01 | 59.76㎡ · 14층110동 | 9,300만원 |
| 2026.06.15 | 59.76㎡ · 8층109동 | 8,800만원 |
| 2026.06.07 | 59.76㎡ · 8층 | 8,800만원 해제 |
| 2026.05.22 | 59.76㎡ · 2층107동 | 9,000만원 |
| 2026.05.17 | 59.76㎡ · 3층108동 | 8,350만원 |
| 2026.04.30 | 59.76㎡ · 2층112동 | 8,350만원 |
| 2026.04.30 | 59.76㎡ · 4층110동 | 9,400만원 |
| 2026.04.07 | 59.76㎡ · 10층112동 | 6,500만원 직거래 |
| 2026.04.02 | 59.76㎡ · 7층109동 | 9,000만원 직거래 |
| 2026.04.01 | 59.76㎡ · 2층108동 | 8,700만원 |
| 2026.03.18 | 59.76㎡ · 5층108동 | 1억 400만원 |
| 2026.03.16 | 59.76㎡ · 1층 | 7,900만원 해제 |
| 2026.03.16 | 59.76㎡ · 1층107동 | 7,900만원 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡ · 11층109동 | 1억 2,200만원 |
| 2026.02.26 | 59.76㎡ · 6층110동 | 8,200만원 |
| 2026.02.10 | 59.76㎡ · 8층110동 | 8,750만원 |
| 2026.02.06 | 59.76㎡ · 13층112동 | 8,200만원 |
| 2026.01.30 | 59.76㎡ · 14층110동 | 1억원 |
| 2026.01.29 | 59.76㎡ · 11층109동 | 8,300만원 |
| 2026.01.26 | 59.76㎡ · 2층 | 9,250만원 해제 |
| 2026.01.18 | 59.76㎡ · 9층110동 | 9,600만원 |
| 2026.01.09 | 59.76㎡ · 14층110동 | 9,800만원 |
| 2026.01.02 | 59.76㎡ · 14층109동 | 9,350만원 |
| 2025.12.29 | 59.76㎡ · 8층110동 | 8,200만원 |
| 2025.12.15 | 59.76㎡ · 5층 | 1억 400만원 해제 |
| 2025.12.01 | 59.76㎡ · 11층110동 | 8,800만원 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡ · 15층110동 | 8,400만원 직거래 |
| 2025.09.18 | 59.76㎡ · 14층 | 9,100만원 해제 |
| 2025.09.18 | 59.76㎡ · 14층110동 | 9,100만원 |
| 2025.09.05 | 59.76㎡ · 13층112동 | 9,500만원 |
| 2025.09.01 | 59.76㎡ · 4층112동 | 8,500만원 |
| 2025.08.25 | 59.76㎡ · 5층110동 | 8,800만원 |
| 2025.08.04 | 59.76㎡ · 3층 | 8,700만원 해제 |
| 2025.08.04 | 59.76㎡ · 3층109동 | 8,700만원 |
| 2025.07.22 | 59.76㎡ · 4층111동 | 8,500만원 |
| 2025.07.11 | 59.76㎡ · 7층108동 | 1억원 |
| 2025.06.28 | 59.76㎡ · 11층108동 | 8,400만원 |
| 2025.06.14 | 59.76㎡ · 7층112동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.05.21 | 59.76㎡ · 7층107동 | 9,400만원 |
| 2025.05.16 | 59.76㎡ · 11층109동 | 9,100만원 |
| 2025.05.16 | 59.76㎡ · 14층110동 | 9,700만원 |
| 2025.05.16 | 59.76㎡ · 3층109동 | 8,300만원 |
| 2025.05.16 | 59.76㎡ · 7층109동 | 9,300만원 |
| 2025.04.29 | 59.76㎡ · 10층111동 | 8,950만원 |
| 2025.04.19 | 59.76㎡ · 1층110동 | 7,400만원 |
| 2025.04.15 | 59.76㎡ · 12층111동 | 8,350만원 |
| 2025.04.08 | 59.76㎡ · 3층108동 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.03.26 | 59.76㎡ · 12층107동 | 8,400만원 |
| 2025.03.05 | 59.76㎡ · 14층 | 9,000만원 해제 |
| 2025.03.05 | 59.76㎡ · 14층111동 | 9,000만원 |
| 2025.03.05 | 59.76㎡ · 14층111동 | 9,000만원 |
| 2025.03.04 | 59.76㎡ · 8층110동 | 8,500만원 |
| 2025.02.27 | 59.76㎡ · 3층107동 | 7,800만원 |
| 2025.02.18 | 59.76㎡ · 6층110동 | 8,700만원 |
| 2025.02.09 | 59.76㎡ · 12층110동 | 6,000만원 직거래 |
| 2025.01.01 | 59.76㎡ · 10층112동 | 8,800만원 |
| 2024.12.31 | 59.76㎡ · 11층112동 | 6,000만원 직거래 |
| 2024.12.16 | 59.76㎡ · 1층109동 | 8,000만원 |
| 2024.12.09 | 59.76㎡ · 5층110동 | 9,350만원 |
| 2024.12.02 | 59.76㎡ · 14층112동 | 8,700만원 |
| 2024.11.20 | 59.76㎡ · 1층112동 | 8,650만원 |
| 2024.11.18 | 59.76㎡ · 15층110동 | 8,300만원 직거래 |
| 2024.11.14 | 59.76㎡ · 3층110동 | 8,500만원 |
| 2024.11.12 | 59.76㎡ · 2층111동 | 8,800만원 |
| 2024.11.06 | 59.76㎡ · 12층111동 | 8,600만원 |
| 2024.10.29 | 59.76㎡ · 5층111동 | 8,500만원 |
| 2024.10.22 | 59.76㎡ · 8층112동 | 9,900만원 |
| 2024.10.21 | 59.76㎡ · 9층107동 | 9,500만원 |
| 2024.10.18 | 59.76㎡ · 1층112동 | 9,200만원 |
| 2024.10.12 | 59.76㎡ · 12층108동 | 8,800만원 |
| 2024.10.08 | 59.76㎡ · 2층109동 | 8,600만원 |
| 2024.10.05 | 59.76㎡ · 5층108동 | 8,500만원 |
| 2024.09.19 | 59.76㎡ · 6층109동 | 8,000만원 |
| 2024.08.20 | 59.76㎡ · 13층109동 | 8,500만원 |
| 2024.08.15 | 59.76㎡ · 6층109동 | 9,500만원 |
| 2024.08.13 | 59.76㎡ · 12층109동 | 8,400만원 |
| 2024.07.25 | 59.76㎡ · 1층112동 | 8,200만원 직거래 |
| 2024.07.23 | 59.76㎡ · 14층112동 | 8,500만원 |
| 2024.07.18 | 59.76㎡ · 4층107동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.07.13 | 59.76㎡ · 12층110동 | 9,950만원 |
| 2024.06.04 | 59.76㎡ · 3층111동 | 9,000만원 |
| 2024.05.14 | 59.76㎡ · 11층108동 | 1억 300만원 |
| 2024.05.01 | 59.76㎡ · 11층110동 | 9,200만원 |
| 2024.04.30 | 59.76㎡ · 15층112동 | 9,600만원 |
| 2024.04.18 | 59.76㎡ · 2층107동 | 1억원 직거래 |
| 2024.04.12 | 59.76㎡ · 9층111동 | 9,700만원 |
| 2024.04.09 | 59.76㎡ · 4층110동 | 8,800만원 |
| 2024.03.27 | 59.76㎡ · 10층 | 9,400만원 해제 |
| 2024.03.27 | 59.76㎡ · 10층108동 | 9,400만원 |
| 2024.02.27 | 59.76㎡ · 5층107동 | 1억 500만원 |
| 2024.02.14 | 59.76㎡ · 7층111동 | 9,100만원 |
| 2024.02.07 | 59.76㎡ · 2층110동 | 1억 1,600만원 |
| 2024.01.05 | 59.76㎡ · 13층111동 | 9,200만원 |
| 2023.12.27 | 59.76㎡ · 14층110동 | 8,800만원 |
| 2023.12.01 | 59.76㎡ · 10층112동 | 8,700만원 |
| 2023.11.27 | 59.76㎡ · 8층109동 | 8,900만원 |
| 2023.11.12 | 59.76㎡ · 13층109동 | 1억 300만원 |
| 2023.10.16 | 59.76㎡ · 3층110동 | 8,400만원 직거래 |
| 2023.10.14 | 59.76㎡ · 6층110동 | 9,000만원 |
| 2023.09.23 | 59.76㎡ · 4층109동 | 9,200만원 |
| 2023.09.08 | 59.76㎡ · 8층111동 | 9,600만원 |
| 2023.09.01 | 59.76㎡ · 2층110동 | 8,000만원 |
| 2023.08.21 | 59.76㎡ · 4층110동 | 9,000만원 직거래 |
| 2023.08.03 | 59.76㎡ · 10층110동 | 9,700만원 |
| 2023.07.18 | 59.76㎡ · 9층110동 | 8,800만원 직거래 |
| 2023.07.15 | 59.76㎡ · 15층112동 | 9,400만원 |
| 2023.06.24 | 59.76㎡ · 6층110동 | 8,500만원 직거래 |
| 2023.06.19 | 59.76㎡ · 12층109동 | 8,500만원 |
| 2023.05.20 | 59.76㎡ · 14층111동 | 8,800만원 |
| 2023.05.13 | 59.76㎡ · 15층109동 | 9,300만원 |
| 2023.05.13 | 59.76㎡ · 7층107동 | 9,500만원 |
| 2023.04.28 | 59.76㎡ · 7층110동 | 9,400만원 |
2020년 이후 329건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.