아파트1997년 준공광산구 186위운남동 10위

운남주공1,2단지

광주·전남 광산구 운남동 776-1 · 지도에서 보기

광주·전남 광산구 운남동에 있는 1997년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 1억 6,400만원(전용 60㎡ · 12층 · 2026.01.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 714만원으로 1년 전보다 6.7% 내렸습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 99%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
22건
1년 최고가
1억 6,400만원전용 60㎡ · 2026.01.15
최근 거래
2026.09.281억 1,000만원 · 전용 58㎡
최근 3개월 3.3㎡당
714만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당714만원 -6.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,010만원 · 625만원
603만 735만 868만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 878만원 · 최저 625만원 · 매매 64건 · 전세 85건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09625만원1685만원2
2026.08739만원1682만원3
2026.07785만원2691만원2
2026.06775만원2632만원1
2026.05685만원1682만원3
2026.04700만원2682만원1
2026.03821만원1830만원2
2026.02—0739만원1
2026.01798만원3739만원3
2025.12723만원2612만원2
2025.11804만원2654만원4
2025.10664만원5—0
2025.09—0597만원1
2025.08711만원3631만원2
2025.07795만원4688만원4
2025.06798만원2716만원3
2025.05658만원1646만원4
2025.04643만원1682만원4
2025.03719만원3665만원1
2025.02—0671만원8
2025.01703만원4622만원3
2024.12753만원4608만원3
2024.11768만원3739만원1
2024.10874만원3699만원1
2024.09796만원1599만원1
2024.08864만원1739만원3
2024.07682만원2654만원1
2024.06—0682만원3
2024.05878만원1—0
2024.04739만원1592만원2
2024.03857만원3697만원2
2024.02841만원1664만원3
2024.01816만원3735만원4
2023.12—0691만원3
2023.11719만원1643만원4
2023.09858만원3—0
2023.08898만원4739만원5
2023.07885만원1647만원3
2023.06779만원2710만원4
2023.05745만원3732만원3
2023.04—0768만원3
2023.03727만원2—0
2023.02—0654만원6
2023.01796만원1650만원4
2022.12—0725만원4
2022.11830만원1642만원3
2022.10961만원1639만원3
2022.09—0657만원2
2022.08901만원2830만원1
2022.071,010만원2853만원1
2022.06959만원2682만원3
2022.05963만원1726만원4
2022.04951만원5563만원5
2022.03927만원3768만원5
2022.02992만원3832만원11
2022.011,001만원3719만원4
2021.12925만원5781만원6
2021.11988만원2627만원1
2021.10921만원3802만원3
2021.09756만원3565만원3
2021.08780만원6717만원10
2021.07768만원3664만원9
2021.06785만원9656만원8
2021.05762만원5589만원2
2021.04765만원5725만원4
2021.03729만원14614만원6
2021.02741만원7668만원4
2021.01714만원7—0
2020.12733만원8637만원2
2020.11712만원6357만원2
2020.10693만원4572만원1
2020.09688만원6625만원1
2020.08719만원7589만원2
2020.07682만원3—0
2020.06703만원7—0
2020.05677만원6625만원1
2020.04682만원3527만원1
2020.03746만원5592만원2
2020.02692만원11—0
2020.01702만원3658만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
37㎡11.4평8,150만원2건7,850만원2건96%
49㎡15.0평1억 2,250만원4건1억 350만원3건84%
58㎡17.6평1억 2,100만원11건1억 2,000만원15건99%
59㎡18.1평1억 4,800만원5건1억 2,500만원4건84%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

94%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

39%

갱신 18건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
37㎡11.4평 7,800만원2026.05.07 · 7층 7,800만원 ~ 8,500만원 715만원 2거래 적음
49㎡15.0평 1억 2,000만원2026.01.08 · 12층 8,100만원 ~ 1억 2,500만원 815만원 4
58㎡17.6평 1억 1,000만원2026.09.28 · 11층 1억 350만원 ~ 1억 5,500만원 688만원 11
59㎡18.1평 1억 3,000만원2026.06.07 · 1층 1억 2,000만원 ~ 1억 6,400만원 819만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.07.0258㎡ · 3층1억 8,000만원+200만원+1.1%
2022.06.0149㎡ · 13층1억 4,300만원+400만원+2.9%
2022.04.1137㎡ · 8층1억 1,600만원+100만원+0.9%
2022.01.2759㎡ · 9층1억 8,100만원+2,800만원+18.3%
2022.01.0458㎡ · 6층1억 7,800만원+400만원+2.3%
2021.12.2449㎡ · 15층1억 3,900만원+1,400만원+11.2%
2021.12.1858㎡ · 14층1억 7,400만원+400만원+2.4%
2021.11.2758㎡ · 6층1억 7,000만원+800만원+4.9%
2021.11.1537㎡ · 10층1억 1,500만원+500만원+4.5%
2021.10.2958㎡ · 5층1억 6,200만원+1,400만원+9.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.28 58.14㎡ · 11층 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 58.14㎡ · 15층208동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 58.14㎡ · 11층205동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.08 58.14㎡ · 5층207동 1억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 58.14㎡ · 15층208동 1억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 59.76㎡ · 1층202동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 37.67㎡ · 7층204동 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 58.14㎡ · 11층205동 1억 1,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.04.06 49.69㎡ · 3층210동 1억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 37.67㎡ · 5층204동 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 58.14㎡ · 6층207동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 개인
2026.03.17 59.76㎡ · 9층201동 1억 4,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 58.14㎡ · 15층208동 1억 350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 59.76㎡ · 12층201동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 49.69㎡ · 12층210동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 58.14㎡ · 15층 1억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 49.69㎡ · 10층209동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 49.69㎡ · 11층209동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 58.14㎡ · 9층205동 1억 3,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 59.76㎡ · 12층201동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 59.76㎡ · 12층 1억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 58.14㎡ · 9층205동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 58.14㎡ · 1층208동 1억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 49.69㎡ · 1층209동 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 59.76㎡ · 19층202동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.09.16 37.67㎡ · 10층204동 8,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 58.14㎡ · 8층208동 1억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 58.14㎡ · 11층208동 1억 850만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 58.14㎡ · 3층206동 1억 2,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.08.14 59.76㎡ · 13층203동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 59.76㎡ · 1층201동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 58.14㎡ · 3층206동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 59.76㎡ · 1층203동 1억 2,470만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 49.69㎡ · 10층210동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 59.76㎡ · 3층201동 1억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 58.14㎡ · 8층205동 1억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.06.26 59.76㎡ · 18층203동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 49.69㎡ · 1층210동 1억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 59.76㎡ · 7층202동 1억 4,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.76㎡ · 13층 1억 1,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.76㎡ · 13층201동 1억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 58.14㎡ · 13층208동 1억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.76㎡ · 4층201동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 58.14㎡ · 8층205동 1억 2,100만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.03.08 59.76㎡ · 7층202동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 58.14㎡ · 2층207동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 58.14㎡ · 4층208동 1억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 58.14㎡ · 10층206동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 49.69㎡ · 10층210동 1억 450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 58.14㎡ · 7층205동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.22 49.69㎡ · 10층210동 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 59.76㎡ · 1층202동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.06 37.67㎡ · 14층204동 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 59.76㎡ · 4층203동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 58.14㎡ · 12층205동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 37.67㎡ · 5층204동 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.10 58.14㎡ · 4층205동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 59.76㎡ · 12층202동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 58.14㎡ · 12층207동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 59.76㎡ · 3층202동 1억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 58.14㎡ · 14층208동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 58.14㎡ · 13층206동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 58.14㎡ · 1층206동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 58.14㎡ · 1층206동 1억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 49.69㎡ · 3층210동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 59.76㎡ · 9층202동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.30 58.14㎡ · 8층208동 1억 3,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.30 58.14㎡ · 9층208동 1억 3,250만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.09 58.14㎡ · 5층207동 1억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 49.69㎡ · 10층209동 1억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 58.14㎡ · 5층 1억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 58.14㎡ · 12층205동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 58.14㎡ · 13층206동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 49.69㎡ · 2층209동 1억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 59.76㎡ · 17층203동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 59.76㎡ · 2층202동 1억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.07 59.76㎡ · 17층201동 1억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.29 59.76㎡ · 5층202동 1억 4,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 58.14㎡ · 11층207동 1억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.09 58.14㎡ · 14층205동 1억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 49.69㎡ · 13층210동 1억 2,000만원 직거래 직거래
2023.11.19 59.76㎡ · 1층201동 1억 3,000만원 중개거래
2023.09.20 49.69㎡ · 7층209동 1억 2,700만원 중개거래
2023.09.12 37.67㎡ · 14층204동 7,500만원 직거래 직거래
2023.09.10 59.76㎡ · 10층203동 1억 6,500만원 중개거래
2023.09.02 49.69㎡ · 2층210동 1억 2,900만원 중개거래
2023.08.24 58.14㎡ · 13층205동 1억 5,800만원 중개거래
2023.08.19 58.14㎡ · 7층207동 1억 6,900만원 중개거래
2023.08.16 58.14㎡ · 12층206동 1억 4,800만원 중개거래
2023.08.15 49.69㎡ · 12층209동 1억 3,500만원 중개거래
2023.07.16 59.76㎡ · 18층201동 1억 6,000만원 중개거래
2023.06.12 58.14㎡ · 5층208동 1억 2,400만원 중개거래
2023.06.06 58.14㎡ · 3층206동 1억 5,000만원 중개거래
2023.05.30 58.14㎡ · 4층205동 1억 2,000만원 중개거래
2023.05.17 59.76㎡ · 17층201동 1억 5,000만원 중개거래
2023.05.02 49.69㎡ · 2층209동 1억 1,200만원 중개거래
2023.03.28 59.76㎡ · 18층202동 1억 6,000만원 중개거래
2023.03.08 58.14㎡ · 4층205동 1억원 중개거래
2023.01.26 58.14㎡ · 15층207동 1억 4,000만원 중개거래
2022.11.19 59.76㎡ · 20층 1억 5,000만원 중개거래
2022.10.06 58.14㎡ · 3층 1억 6,900만원 중개거래
2022.08.30 58.14㎡ · 3층 1억 5,200만원 중개거래
2022.08.04 58.14㎡ · 1층 1억 6,500만원 중개거래
2022.07.04 37.67㎡ · 11층 1억 1,350만원 중개거래
2022.07.02 58.14㎡ · 3층 1억 8,000만원 중개거래
2022.06.14 58.14㎡ · 15층 1억 7,000만원 중개거래
2022.06.01 49.69㎡ · 13층 1억 4,300만원 중개거래
2022.05.27 59.76㎡ · 13층 1억 7,400만원 중개거래
2022.05.19 58.14㎡ · 4층 1억 4,350만원 직거래 직거래
2022.05.18 37.67㎡ · 11층 1억 1,000만원 직거래 직거래
2022.04.30 58.14㎡ · 5층 1억 6,220만원 중개거래
2022.04.27 49.69㎡ · 8층 1억 3,000만원 중개거래
2022.04.11 37.67㎡ · 8층 1억 1,600만원 중개거래
2022.04.04 58.14㎡ · 13층 1억 7,000만원 중개거래
2022.04.02 59.76㎡ · 9층 1억 7,200만원 중개거래
2022.03.29 59.76㎡ · 13층 1억 7,800만원 중개거래
2022.03.28 58.14㎡ · 7층 1억 6,300만원 중개거래
2022.03.23 59.76㎡ · 20층 1억 3,500만원 직거래 직거래
2022.03.18 58.14㎡ · 3층 1억 6,700만원 해제 중개거래
2022.03.18 58.14㎡ · 12층 1억 1,000만원 직거래 직거래

2020년 이후 277건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.