아파트2003년 준공성북구 57위하월곡동 5위
월곡두산위브
서울특별시 성북구 오패산로 46 · 지도에서 보기
서울 성북구 하월곡동에 있는 2003년 준공 2,197세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 104건이고, 최고가는 11억 4,000만원(전용 115㎡ · 16층 · 2026.05.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,230만원으로 1년 전보다 31.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 58%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 104건
- 1년 최고가
- 11억 4,000만원전용 115㎡ · 2026.05.27
- 최근 거래
- 2026.09.0210억 4,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,230만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당4,230만원 +31.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,136만원 · 2,438만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 2,485만원 | 1 |
| 2026.09 | 4,395만원 | 3 | 2,494만원 | 7 |
| 2026.08 | 3,930만원 | 4 | 2,270만원 | 4 |
| 2026.07 | 5,136만원 | 13 | 2,574만원 | 5 |
| 2026.06 | 4,072만원 | 11 | 2,048만원 | 8 |
| 2026.05 | 3,841만원 | 9 | 2,148만원 | 4 |
| 2026.04 | 3,955만원 | 9 | 1,716만원 | 6 |
| 2026.03 | 4,833만원 | 7 | 2,430만원 | 5 |
| 2026.02 | 3,690만원 | 3 | 1,877만원 | 6 |
| 2026.01 | 3,448만원 | 8 | 2,026만원 | 10 |
| 2025.12 | 3,445만원 | 12 | 1,914만원 | 7 |
| 2025.11 | 3,292만원 | 7 | 2,046만원 | 7 |
| 2025.10 | 4,087만원 | 19 | 2,077만원 | 8 |
| 2025.09 | 3,181만원 | 14 | 2,174만원 | 12 |
| 2025.08 | 3,735만원 | 4 | 1,895만원 | 10 |
| 2025.07 | 3,211만원 | 13 | 1,750만원 | 7 |
| 2025.06 | 3,811만원 | 15 | 2,347만원 | 7 |
| 2025.05 | 4,073만원 | 10 | 2,209만원 | 15 |
| 2025.04 | 3,789만원 | 12 | 2,375만원 | 6 |
| 2025.03 | 3,137만원 | 4 | 1,946만원 | 14 |
| 2025.02 | 3,195만원 | 7 | 1,945만원 | 17 |
| 2025.01 | 3,700만원 | 5 | 1,792만원 | 7 |
| 2024.12 | 3,756만원 | 5 | 2,143만원 | 5 |
| 2024.11 | 3,880만원 | 4 | 2,265만원 | 4 |
| 2024.10 | 3,092만원 | 6 | 2,104만원 | 13 |
| 2024.09 | 3,127만원 | 4 | 1,941만원 | 10 |
| 2024.08 | 3,093만원 | 9 | 2,046만원 | 16 |
| 2024.07 | 3,146만원 | 18 | 2,079만원 | 8 |
| 2024.06 | 3,700만원 | 9 | 1,753만원 | 7 |
| 2024.05 | 3,078만원 | 3 | 1,867만원 | 4 |
| 2024.04 | 3,437만원 | 6 | 1,792만원 | 10 |
| 2024.03 | 3,005만원 | 4 | 2,170만원 | 6 |
| 2024.02 | 3,456만원 | 2 | 1,584만원 | 6 |
| 2024.01 | 3,670만원 | 4 | 2,026만원 | 6 |
| 2023.12 | 2,962만원 | 3 | 1,833만원 | 12 |
| 2023.11 | 3,117만원 | 2 | 1,792만원 | 10 |
| 2023.10 | 3,121만원 | 4 | 1,933만원 | 13 |
| 2023.09 | 2,727만원 | 7 | 1,856만원 | 15 |
| 2023.08 | 3,265만원 | 6 | 1,961만원 | 10 |
| 2023.07 | 3,034만원 | 7 | 1,816만원 | 10 |
| 2023.06 | 3,700만원 | 3 | 1,649만원 | 14 |
| 2023.05 | 3,479만원 | 5 | 1,961만원 | 10 |
| 2023.04 | 3,410만원 | 6 | 1,988만원 | 11 |
| 2023.03 | 3,233만원 | 6 | 1,792만원 | 11 |
| 2023.02 | 3,232만원 | 4 | 1,823만원 | 13 |
| 2023.01 | 3,203만원 | 7 | 1,753만원 | 7 |
| 2022.12 | 2,748만원 | 2 | 1,636만원 | 9 |
| 2022.11 | 3,231만원 | 1 | 2,085만원 | 10 |
| 2022.10 | 2,851만원 | 1 | 2,055만원 | 11 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,953만원 | 9 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,023만원 | 14 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,999만원 | 10 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,221만원 | 9 |
| 2022.05 | 4,170만원 | 1 | 1,933만원 | 11 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,027만원 | 11 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,972만원 | 7 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,786만원 | 7 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,911만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,914만원 | 11 |
| 2021.11 | 4,402만원 | 5 | 2,239만원 | 6 |
| 2021.10 | 4,543만원 | 4 | 2,009만원 | 14 |
| 2021.09 | 4,474만원 | 5 | 2,762만원 | 5 |
| 2021.08 | 3,770만원 | 6 | 2,060만원 | 6 |
| 2021.07 | 3,594만원 | 10 | 1,740만원 | 9 |
| 2021.06 | 4,363만원 | 7 | 1,850만원 | 4 |
| 2021.05 | 4,253만원 | 7 | 1,870만원 | 15 |
| 2021.04 | 4,115만원 | 5 | 2,087만원 | 10 |
| 2021.03 | 3,539만원 | 3 | 2,135만원 | 14 |
| 2021.02 | 3,347만원 | 9 | 1,972만원 | 11 |
| 2021.01 | 3,351만원 | 15 | 2,259만원 | 10 |
| 2020.12 | 3,398만원 | 10 | 1,878만원 | 11 |
| 2020.11 | 3,278만원 | 10 | 1,756만원 | 8 |
| 2020.10 | 2,686만원 | 2 | 2,116만원 | 4 |
| 2020.09 | 2,994만원 | 2 | 1,831만원 | 12 |
| 2020.08 | 3,567만원 | 10 | 1,874만원 | 8 |
| 2020.07 | 2,812만원 | 14 | 1,933만원 | 19 |
| 2020.06 | 2,835만원 | 36 | 1,753만원 | 7 |
| 2020.05 | 2,503만원 | 6 | 1,760만원 | 10 |
| 2020.04 | 2,748만원 | 10 | 1,658만원 | 4 |
| 2020.03 | 2,722만원 | 6 | 1,481만원 | 5 |
| 2020.02 | 2,630만원 | 9 | 1,559만원 | 11 |
| 2020.01 | 2,438만원 | 12 | 1,500만원 | 8 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9억 500만원42건 | 4억 5,100만원27건 | 50% |
| 84㎡25.7평 | 8억 9,990만원47건 | 5억 2,500만원41건 | 58% |
| 114㎡34.7평 | 10억 5,500만원15건 | 5억 8,275만원10건 | 55% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
77%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
65%갱신 96건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2003.04.30 (2003년)
- 세대 · 동
- 2,197세대 · 30개 동
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 2,662대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 두산건설
- 시행사
- 월곡구역 주택 재개발조합
- 연면적
- 368,906㎡
- 전기차 충전기
- 55기
- 주소
- 서울특별시 성북구 오패산로 46
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(장위, 월곡) 중학교(장위, 월곡) 고등학교(서울북공, 서울사대부설) 대학교(동덕여자, 한국예술종합학교)
- 편의시설
- 관공서(월곡1, 2동사무소) 병원(김두현치과의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(밤골어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하624세대 · 28%
- 60~85㎡1,060세대 · 48%
- 85~135㎡513세대 · 23%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 10억 3,000만원2026.09.01 · 9층 | 4,998만원 | 42 |
| 84㎡25.7평 | 10억 4,500만원2026.09.02 · 10층 | 3,500만원 | 47 |
| 114㎡34.7평 | 11억원2026.08.08 · 6층 | 3,039만원 | 15 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84㎡ · 10층 | 11억 3,000만원 | +8,500만원+8.1% |
| 2026.08.30 | 59㎡ · 19층 | 10억 5,000만원 | +5,000만원+5.0% |
| 2026.07.22 | 59㎡ · 16층 | 10억원 | +2,000만원+2.0% |
| 2026.07.03 | 59㎡ · 3층 | 9억 8,000만원 | +1,200만원+1.2% |
| 2026.06.17 | 84㎡ · 12층 | 10억 4,500만원 | +3,000만원+3.0% |
| 2026.05.18 | 59㎡ · 11층 | 9억 6,800만원 | +3,800만원+4.1% |
| 2026.03.04 | 84㎡ · 14층 | 10억 1,500만원 | +3,500만원+3.6% |
| 2026.03.01 | 59㎡ · 12층 | 9억 3,000만원 | +3,000만원+3.3% |
| 2026.02.26 | 59㎡ · 17층 | 9억원 | +6,000만원+7.1% |
| 2021.10.08 | 59㎡ · 20층 | 8억 4,000만원 | +2,000만원+2.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.85㎡ · 15층 | 6억 4,000만원 해제 직거래 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ · 10층 | 10억 4,500만원 |
| 2026.09.01 | 59.85㎡ · 9층 | 10억 3,000만원 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ · 10층 | 11억 3,000만원 |
| 2026.08.30 | 59.85㎡ · 19층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.65㎡ · 20층 | 10억 2,000만원 |
| 2026.08.09 | 84.84㎡ · 6층 | 9억 9,500만원 |
| 2026.08.08 | 114.75㎡ · 6층 | 11억원 |
| 2026.07.25 | 59.85㎡ · 9층117동 | 10억원 |
| 2026.07.25 | 114.75㎡ · 6층 | 10억 8,500만원 |
| 2026.07.22 | 59.85㎡ · 16층 | 10억원 |
| 2026.07.22 | 114.75㎡ · 4층 | 10억 8,000만원 |
| 2026.07.18 | 59.85㎡ · 2층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.07.08 | 114.75㎡ · 4층 | 11억원 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ · 1층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ · 5층 | 9억 3,500만원 |
| 2026.07.04 | 114.75㎡ · 1층 | 9억 6,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.84㎡ · 2층101동 | 9억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ · 3층 | 9억 8,000만원 |
| 2026.07.03 | 114.75㎡ · 18층121동 | 10억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 59.85㎡ · 3층130동 | 9억 8,000만원 |
| 2026.06.27 | 59.85㎡ · 5층 | 9억 6,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.84㎡ · 8층103동 | 9억 9,800만원 |
| 2026.06.26 | 59.85㎡ · 17층117동 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.84㎡ · 12층 | 10억 4,500만원 |
| 2026.06.17 | 84.84㎡ · 14층 | 9억 6,000만원 |
| 2026.06.16 | 114.75㎡ · 19층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.06.14 | 59.85㎡ · 16층117동 | 9억 2,500만원 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡ · 3층 | 9억 6,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.65㎡ · 17층 | 9억 9,800만원 |
| 2026.06.06 | 84.65㎡ · 19층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.06.05 | 59.85㎡ · 9층 | 9억 4,500만원 |
| 2026.05.30 | 59.85㎡ · 4층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.84㎡ · 11층 | 9억 8,800만원 |
| 2026.05.27 | 114.75㎡ · 16층101동 | 11억 4,000만원 |
| 2026.05.20 | 84.84㎡ · 8층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 59.85㎡ · 11층119동 | 9억 6,800만원 |
| 2026.05.17 | 84.84㎡ · 2층103동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.77㎡ · 11층109동 | 9억 8,500만원 |
| 2026.05.06 | 59.85㎡ · 1층129동 | 9억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 114.75㎡ · 19층 | 10억 8,000만원 |
| 2026.04.30 | 114.75㎡ · 18층106동 | 10억 4,000만원 |
| 2026.04.27 | 84.84㎡ · 5층102동 | 10억 1,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.84㎡ · 9층127동 | 9억 9,000만원 |
| 2026.04.24 | 114.75㎡ · 3층122동 | 6억 7,000만원 직거래 |
| 2026.04.24 | 114.75㎡ · 19층106동 | 10억 5,500만원 |
| 2026.04.23 | 59.85㎡ · 9층123동 | 9억 1,500만원 |
| 2026.04.23 | 114.75㎡ · 16층103동 | 6억 6,000만원 직거래 |
| 2026.04.18 | 84.84㎡ · 6층125동 | 9억 9,000만원 |
| 2026.04.12 | 59.85㎡ · 17층120동 | 9억 1,500만원 |
| 2026.04.08 | 59.85㎡ · 6층101동 | 8억 9,900만원 |
| 2026.04.04 | 59.85㎡ · 9층106동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.85㎡ · 1층101동 | 8억 7,500만원 |
| 2026.03.27 | 59.85㎡ · 11층115동 | 8억 8,500만원 |
| 2026.03.21 | 59.85㎡ · 16층123동 | 8억 6,000만원 |
| 2026.03.11 | 59.85㎡ · 14층112동 | 9억 1,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.84㎡ · 9층102동 | 9억 7,000만원 |
| 2026.03.04 | 84.84㎡ · 14층111동 | 10억 1,500만원 |
| 2026.03.01 | 59.85㎡ · 12층123동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.27 | 84.77㎡ · 9층109동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.02.26 | 59.85㎡ · 17층112동 | 9억원 |
| 2026.02.06 | 84.84㎡ · 13층125동 | 9억 4,700만원 |
| 2026.01.31 | 84.84㎡ · 3층102동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 114.75㎡ · 10층110동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ · 17층123동 | 8억 9,990만원 |
| 2026.01.15 | 114.75㎡ · 15층106동 | 10억원 |
| 2026.01.14 | 84.84㎡ · 5층107동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.01.11 | 84.77㎡ · 7층124동 | 9억원 |
| 2026.01.10 | 84.84㎡ · 5층114동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ · 5층101동 | 8억 7,500만원 |
| 2025.12.31 | 84.77㎡ · 2층104동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.12.30 | 84.84㎡ · 6층101동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.12.27 | 114.75㎡ · 18층118동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.12.24 | 84.99㎡ · 5층123동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.12.22 | 114.75㎡ · 2층114동 | 9억원 |
| 2025.12.19 | 84.84㎡ · 19층101동 | 8억 9,700만원 |
| 2025.12.17 | 84.84㎡ · 11층125동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.84㎡ · 3층103동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.84㎡ · 12층107동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.84㎡ · 20층102동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.12.06 | 59.85㎡ · 2층117동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.12.01 | 59.85㎡ · 7층129동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.11.28 | 84.65㎡ · 18층109동 | 8억 1,700만원 |
| 2025.11.24 | 84.84㎡ · 20층126동 | 8억 4,500만원 |
| 2025.11.22 | 59.85㎡ · 1층117동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.11.21 | 59.85㎡ · 13층117동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.84㎡ · 1층125동 | 8억원 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ · 16층114동 | 7억 9,500만원 |
| 2025.11.12 | 59.85㎡ · 12층112동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.10.19 | 84.77㎡ · 2층116동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.10.19 | 59.85㎡ · 1층115동 | 7억 4,000만원 |
| 2025.10.18 | 84.65㎡ · 3층104동 | 8억 500만원 |
| 2025.10.18 | 59.85㎡ · 13층112동 | 7억 4,500만원 |
| 2025.10.18 | 84.77㎡ · 10층104동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.10.16 | 59.85㎡ · 16층117동 | 7억 5,500만원 |
| 2025.10.15 | 59.85㎡ · 3층106동 | 7억 8,500만원 |
| 2025.10.15 | 84.84㎡ · 19층106동 | 8억 6,300만원 |
| 2025.10.15 | 84.84㎡ · 14층126동 | 8억 6,500만원 |
| 2025.10.14 | 59.85㎡ · 3층119동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.10.14 | 84.65㎡ · 17층109동 | 8억 5,600만원 |
| 2025.10.14 | 59.85㎡ · 8층120동 | 7억 6,800만원 |
| 2025.10.13 | 59.85㎡ · 13층123동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.10.11 | 59.85㎡ · 20층123동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.10.11 | 84.84㎡ · 8층125동 | 8억 8,700만원 |
| 2025.10.11 | 84.77㎡ · 13층104동 | 8억 1,200만원 |
| 2025.10.04 | 59.85㎡ · 7층117동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.10.03 | 59.85㎡ · 19층123동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.10.02 | 84.84㎡ · 2층125동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.09.30 | 84.77㎡ · 19층109동 | 8억 5,500만원 |
| 2025.09.30 | 84.77㎡ · 12층116동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.09.28 | 84.65㎡ · 2층109동 | 8억원 |
| 2025.09.27 | 59.85㎡ · 1층130동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.09.27 | 114.75㎡ · 7층118동 | 8억 9,500만원 |
| 2025.09.27 | 84.65㎡ · 6층104동 | 8억 2,700만원 |
| 2025.09.21 | 114.75㎡ · 15층123동 | 9억 4,500만원 |
| 2025.09.20 | 59.85㎡ · 10층129동 | 7억 4,200만원 |
| 2025.09.20 | 59.85㎡ · 6층115동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.09.20 | 84.77㎡ · 6층104동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.09.16 | 84.65㎡ · 3층109동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.09.08 | 84.99㎡ · 15층114동 | 7억 8,000만원 |
2020년 이후 559건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.