아파트2005년 준공연수구 81위송도동 77위

송도풍림아이원3단지

인천광역시 연수구 해돋이로84번길 29 · 지도에서 보기

인천 연수구 송도동에 있는 2005년 준공 504세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 6억원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.06.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,257만원으로 1년 전보다 6.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 62%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
34건
1년 최고가
6억원전용 85㎡ · 2026.06.03
최근 거래
2026.09.195억 8,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,257만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,257만원 +6.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,265만원 · 1,452만원
1,067만 1,649만 2,232만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,277만원 · 최저 1,997만원 · 매매 74건 · 전세 127건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,277만원11,557만원1
2026.082,160만원31,518만원1
2026.072,257만원51,432만원4
2026.062,238만원21,314만원2
2026.052,111만원41,267만원1
2026.042,121만원21,435만원6
2026.032,199만원41,318만원2
2026.02—01,284만원3
2026.012,072만원21,314만원4
2025.122,152만원31,362만원1
2025.112,189만원41,362만원6
2025.102,257만원51,323만원3
2025.09—01,226만원2
2025.081,997만원11,226만원3
2025.07—01,226만원5
2025.062,127만원81,362만원2
2025.052,246만원21,242만원5
2025.042,102만원21,323만원3
2025.032,101만원51,138만원4
2025.02—01,346만원9
2025.01—01,136만원6
2024.12—01,062만원5
2024.112,277만원11,022만원1
2024.102,152만원21,226만원2
2024.092,074만원11,284만원4
2024.082,199만원2—0
2024.072,209만원41,206만원7
2024.062,179만원31,518만원3
2024.052,257만원11,168만원4
2024.042,141만원11,362만원4
2024.032,168만원11,206만원7
2024.022,141만원11,352만원2
2024.012,189만원21,323만원9
2023.122,115만원21,206만원3
2023.11—01,206만원3
2023.102,265만원21,615만원2
2023.092,292만원31,323만원3
2023.082,086만원21,168만원3
2023.072,055만원11,129만원10
2023.062,160만원11,187만원2
2023.052,102만원31,129만원7
2023.042,004만원71,080만원4
2023.031,946만원41,012만원7
2023.021,849만원2973만원13
2023.01—01,051만원11
2022.122,024만원11,090만원3
2022.111,946만원11,109만원8
2022.10—01,226만원7
2022.09—01,168만원5
2022.08—01,134만원6
2022.07—01,397만원2
2022.062,160만원11,323만원3
2022.05—01,479만원3
2022.042,798만원11,372만원8
2022.03—01,185만원5
2022.02—01,062만원2
2022.013,055만원11,062만원4
2021.123,172만원11,226만원7
2021.11—01,849만원6
2021.103,265만원11,790만원10
2021.093,036만원11,946만원7
2021.082,917만원22,141만원7
2021.072,510만원31,732만원6
2021.062,522만원51,168만원3
2021.052,335만원51,362만원3
2021.042,325만원41,245만원7
2021.032,296만원31,148만원6
2021.022,355만원41,042만원4
2021.012,082만원71,557만원5
2020.121,977만원141,421만원8
2020.111,821만원111,284만원7
2020.101,742만원81,206만원6
2020.091,738만원61,187만원4
2020.081,751만원31,041만원8
2020.071,674만원21,070만원2
2020.061,751만원15778만원1
2020.051,712만원51,051만원8
2020.041,674만원31,090만원10
2020.031,751만원51,129만원7
2020.021,557만원211,090만원5
2020.011,452만원51,070만원10

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평5억 6,250만원34건3억 5,000만원34건62%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

83%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

66%

갱신 35건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2005.07.18 (2005년)
세대 · 동
504세대 · 7개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
174.96% · 13.82%
주차
552대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
풍림산업(주)
시행사
일주건설(주)
연면적
66,776㎡
전기차 충전기
11기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타
주소
인천광역시 연수구 해돋이로84번길 29

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선인천1호선 캠퍼스타운역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(먼우금처교) 중학교(신송중학교) 고등학교(신송고교) 대학교(인천대학교)
편의시설
관공서(경제자유구역청) 대형상가(컨벤션센타) 공원(해돋이공원) 기타(송도국제학교)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡504세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 5억 8,500만원2026.09.19 · 5층 4억 9,500만원 ~ 6억원 2,189만원 34

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.2384㎡ · 16층8억 3,900만원+3,900만원+4.9%
2021.08.2884㎡ · 11층8억원+1억 100만원+14.4%
2021.08.0184㎡ · 4층6억 9,900만원+1,200만원+1.7%
2021.07.1984㎡ · 20층6억 8,700만원+1,700만원+2.5%
2021.06.1984㎡ · 13층6억 7,000만원+2,000만원+3.1%
2021.01.2384㎡ · 11층6억 5,000만원+7,000만원+12.1%
2021.01.2284㎡ · 14층5억 8,000만원+1,700만원+3.0%
2020.12.1684㎡ · 14층5억 6,300만원+4,300만원+8.3%
2020.12.0484㎡ · 8층5억 2,000만원+1,200만원+2.4%
2020.11.2884㎡ · 17층5억 500만원+2,600만원+5.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 84.94㎡ · 5층 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 84.94㎡ · 11층 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 84.94㎡ · 8층 5억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 84.94㎡ · 10층 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.94㎡ · 3층 5억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.94㎡ · 19층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.94㎡ · 16층 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 84.94㎡ · 19층303동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.94㎡ · 19층 5억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.94㎡ · 10층306동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 84.94㎡ · 19층304동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.94㎡ · 3층 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.03 84.94㎡ · 1층301동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.94㎡ · 11층301동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.94㎡ · 10층 5억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.96㎡ · 3층305동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.94㎡ · 15층 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.94㎡ · 11층301동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 84.94㎡ · 11층307동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 84.94㎡ · 5층306동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.94㎡ · 3층307동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.94㎡ · 13층305동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.94㎡ · 1층305동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.94㎡ · 15층301동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.94㎡ · 6층305동 5억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.94㎡ · 5층306동 5억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 84.94㎡ · 11층305동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.94㎡ · 15층305동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.94㎡ · 8층305동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.94㎡ · 11층306동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.94㎡ · 17층301동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.94㎡ · 18층301동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 84.94㎡ · 12층301동 5억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.94㎡ · 15층303동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.94㎡ · 15층301동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 84.96㎡ · 13층305동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.08.30 84.94㎡ · 4층304동 5억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.94㎡ · 14층306동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 84.94㎡ · 3층307동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.94㎡ · 9층303동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.94㎡ · 14층306동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.94㎡ · 16층304동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.94㎡ · 17층301동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.94㎡ · 14층303동 5억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.94㎡ · 7층306동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 84.96㎡ · 12층305동 5억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 84.94㎡ · 5층302동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 84.94㎡ · 13층305동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.94㎡ · 5층307동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 84.94㎡ · 6층306동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 84.94㎡ · 10층307동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.94㎡ · 1층305동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.94㎡ · 14층301동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.96㎡ · 9층305동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 84.94㎡ · 14층304동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.94㎡ · 4층303동 5억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 84.94㎡ · 8층304동 5억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 84.94㎡ · 5층302동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 84.94㎡ · 9층305동 4억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.94㎡ · 12층304동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 84.94㎡ · 8층303동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.94㎡ · 5층305동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.94㎡ · 3층305동 5억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 84.94㎡ · 8층301동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 84.94㎡ · 13층303동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.23 84.94㎡ · 10층302동 5억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.94㎡ · 11층306동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 84.94㎡ · 6층306동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.94㎡ · 10층307동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.94㎡ · 6층305동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.94㎡ · 5층303동 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 84.94㎡ · 5층 4억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 84.94㎡ · 12층303동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.01.27 84.94㎡ · 13층304동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 84.94㎡ · 14층306동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.16 84.94㎡ · 15층301동 5억 5,000만원 중개거래
2023.12.08 84.94㎡ · 3층307동 5억 3,700만원 중개거래
2023.10.23 84.94㎡ · 13층301동 5억 6,400만원 중개거래
2023.10.02 84.94㎡ · 6층301동 6억원 중개거래
2023.09.21 84.94㎡ · 5층301동 5억 6,200만원 중개거래
2023.09.20 84.94㎡ · 13층303동 5억 8,900만원 중개거래
2023.09.07 84.94㎡ · 14층303동 5억 9,000만원 중개거래
2023.08.30 84.94㎡ · 7층303동 5억원 직거래 직거래
2023.08.25 84.94㎡ · 1층301동 5억 1,500만원 중개거래
2023.08.04 84.94㎡ · 10층306동 5억 5,700만원 중개거래
2023.07.19 84.94㎡ · 3층304동 5억 2,800만원 중개거래
2023.06.23 84.94㎡ · 13층304동 5억 5,500만원 중개거래
2023.05.29 84.94㎡ · 1층303동 5억 2,000만원 중개거래
2023.05.22 84.94㎡ · 18층304동 5억 4,500만원 중개거래
2023.05.03 84.94㎡ · 4층304동 5억 4,000만원 중개거래
2023.04.19 84.94㎡ · 11층304동 5억 2,500만원 중개거래
2023.04.18 84.94㎡ · 2층304동 4억 6,000만원 중개거래
2023.04.17 84.94㎡ · 13층302동 5억 1,500만원 중개거래
2023.04.10 84.94㎡ · 14층306동 5억 2,500만원 중개거래
2023.04.08 84.94㎡ · 1층304동 4억 5,000만원 중개거래
2023.04.07 84.94㎡ · 15층301동 5억 5,000만원 중개거래
2023.04.01 84.94㎡ · 14층301동 5억 800만원 중개거래
2023.03.30 84.94㎡ · 12층306동 5억 500만원 중개거래
2023.03.18 84.94㎡ · 5층303동 5억원 중개거래
2023.03.10 84.96㎡ · 9층305동 5억원 중개거래
2023.03.04 84.94㎡ · 15층304동 4억 9,500만원 중개거래
2023.02.21 84.94㎡ · 16층304동 4억 8,000만원 중개거래
2023.02.21 84.94㎡ · 4층303동 4억 7,000만원 중개거래
2022.12.27 84.94㎡ · 15층 5억 2,000만원 중개거래
2022.11.26 84.94㎡ · 10층 5억원 중개거래
2022.06.14 84.94㎡ · 14층 5억 5,500만원 중개거래
2022.04.07 84.94㎡ · 18층 7억 1,900만원 중개거래
2022.01.06 84.94㎡ · 11층 7억 8,500만원 중개거래
2021.12.14 84.94㎡ · 19층 8억 1,500만원 중개거래
2021.10.23 84.94㎡ · 16층 8억 3,900만원
2021.09.27 84.94㎡ · 9층 7억 8,000만원
2021.08.28 84.94㎡ · 11층 8억원
2021.08.01 84.94㎡ · 4층 6억 9,900만원
2021.07.20 84.94㎡ · 1층 6억 4,500만원
2021.07.19 84.94㎡ · 20층 6억 8,700만원
2021.07.09 84.94㎡ · 1층 6억 3,000만원
2021.06.19 84.94㎡ · 13층 6억 7,000만원
2021.06.12 84.94㎡ · 9층 6억 4,800만원
2021.06.12 84.94㎡ · 19층 6억 5,000만원
2021.06.08 84.94㎡ · 17층 6억 3,000만원

2020년 이후 247건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.