아파트2019년 준공연수구 50위송도동 50위

힐스테이트레이크송도1차

인천광역시 연수구 아카데미로312번길 177 · 지도에서 보기

인천 연수구 송도동에 있는 2019년 준공 886세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 31건이고, 최고가는 7억 9,000만원(전용 100㎡ · 12층 · 2025.10.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,706만원으로 1년 전보다 1.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 50%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
31건
1년 최고가
7억 9,000만원전용 100㎡ · 2025.10.14
최근 거래
2026.09.156억 9,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,706만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,706만원 +1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,396만원 · 2,569만원
1,096만 1,950만 2,805만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,871만원 · 최저 2,588만원 · 매매 84건 · 전세 218건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,715만원41,398만원2
2026.08—01,362만원5
2026.072,599만원51,440만원8
2026.062,588만원31,095만원1
2026.052,617만원21,030만원4
2026.04—01,167만원2
2026.03—01,382만원4
2026.022,666만원41,362만원7
2026.012,783만원31,440만원6
2025.122,725만원61,333만원6
2025.112,793만원21,206만원6
2025.102,712만원21,256만원4
2025.092,684만원11,168만원9
2025.08—01,157만원6
2025.072,642만원31,168만원11
2025.062,636만원41,206만원9
2025.052,799만원31,168만원13
2025.042,626만원51,345만원8
2025.032,667만원71,323만원5
2025.02—01,324만원4
2025.012,656만원11,074만원4
2024.12—01,226만원6
2024.112,802만원21,328만원7
2024.102,773만원21,312만원4
2024.092,871만원11,246만원6
2024.082,682만원41,246만원5
2024.072,721만원31,246만원13
2024.062,802만원21,167만원5
2024.052,764만원51,187만원6
2024.042,627만원11,207만원13
2024.032,803만원41,285만원5
2024.022,788만원21,328만원3
2024.012,744만원11,168만원8
2023.122,841만원11,168만원7
2023.112,667만원11,167만원6
2023.102,997만원31,168만원3
2023.092,857만원21,285만원7
2023.082,918만원31,162만원9
2023.072,821만원51,148만원10
2023.062,850만원41,073만원16
2023.052,881만원8996만원21
2023.042,803만원71,168만원4
2023.032,638만원31,051만원6
2023.022,608만원5973만원7
2023.012,569만원1934만원7
2022.122,598만원2973만원5
2022.112,579만원1973만원5
2022.102,842만원11,012만원2
2022.09—01,295만원7
2022.083,112만원21,375만원6
2022.07—01,525만원6
2022.06—01,328만원4
2022.05—01,869만원3
2022.043,815만원11,712만원8
2022.03—01,752만원7
2022.02—01,771만원4
2022.013,367만원11,388만원4
2021.124,149만원12,180만원3
2021.114,396만원12,058만원13
2021.10—01,556만원6
2021.09—01,075만원10
2021.083,891만원4934만원13
2021.073,737만원31,557만원11
2021.063,153만원11,556만원13
2021.05—01,090만원11
2021.043,679만원11,284만원3
2021.033,618만원11,129만원1
2021.02—02,063만원2
2021.01—01,673만원6
2020.123,166만원21,751만원1
2020.113,192만원11,401만원1
2020.09—01,362만원5
2020.08—0740만원3
2020.07—01,032만원8
2020.06—0996만원5
2020.05—01,051만원1
2020.04—0973만원1
2020.032,646만원11,051만원2
2020.022,647만원1—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평7억원27건3억 5,000만원46건50%
99㎡30.1평7억 8,500만원4건3억 6,500만원8건46%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

63%

갱신 49건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2019.06.27 (2019년)
세대 · 동
886세대 · 9개 동
층수
지상 36층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
207.87% · 16.85%
주차
1,423대 (세대당 1.61대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대건설
시행사
송도랜드마크시티 (유)
연면적
155,833㎡
전기차 충전기
28기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
인천광역시 연수구 아카데미로312번길 177

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
인천1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡644세대 · 73%
  • 85~135㎡242세대 · 27%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 6억 9,500만원2026.09.15 · 21층 6억 2,500만원 ~ 7억 4,800만원 2,725만원 27
99㎡30.1평 7억 8,500만원2026.05.14 · 14층 7억 5,000만원 ~ 7억 9,000만원 2,606만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.0499㎡ · 12층12억 5,000만원+500만원+0.4%
2021.11.2884㎡ · 26층11억 3,000만원+8,000만원+7.6%
2021.08.2184㎡ · 2층9억 8,000만원+1,000만원+1.0%
2021.08.2184㎡ · 20층10억 5,000만원+7,000만원+7.1%
2021.08.1384㎡ · 12층9억 7,000만원+1,000만원+1.0%
2021.07.2999㎡ · 16층12억 4,500만원+2억 9,500만원+31.1%
2021.07.2484㎡ · 28층9억 6,000만원+1,500만원+1.6%
2021.06.1699㎡ · 3층9억 5,000만원2020년 이후 첫 거래
2021.04.3084㎡ · 11층9억 4,500만원+1,500만원+1.6%
2021.03.0784㎡ · 14층9억 3,000만원+5,300만원+6.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.15 84.92㎡ · 21층 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 84.92㎡ · 3층 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.06 84.93㎡ · 22층 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 84.92㎡ · 30층 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 84.93㎡ · 33층102동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.92㎡ · 23층 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.97㎡ · 18층104동동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.92㎡ · 10층107동동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.93㎡ · 5층 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.93㎡ · 1층103동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.93㎡ · 14층 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.93㎡ · 33층101동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 99.59㎡ · 14층104동동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 84.93㎡ · 4층104동동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 99.59㎡ · 14층106동동 7억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.97㎡ · 29층102동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.92㎡ · 22층109동동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 99.59㎡ · 17층103동동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 84.92㎡ · 4층107동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 84.92㎡ · 17층105동동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 84.93㎡ · 27층105동동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.93㎡ · 22층105동동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 84.92㎡ · 8층104동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.92㎡ · 9층104동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.93㎡ · 17층 7억 800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.93㎡ · 17층105동동 7억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.93㎡ · 26층102동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.92㎡ · 27층103동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 99.59㎡ · 2층103동동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.92㎡ · 22층103동동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.92㎡ · 14층108동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.93㎡ · 25층103동동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 99.59㎡ · 12층104동동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.97㎡ · 30층101동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 84.97㎡ · 18층105동동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 99.59㎡ · 25층101동동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 84.97㎡ · 27층101동동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 84.92㎡ · 4층106동동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.97㎡ · 26층 6억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.97㎡ · 26층109동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.92㎡ · 10층 7억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.92㎡ · 10층102동동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.97㎡ · 11층105동동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.97㎡ · 8층103동동 6억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.92㎡ · 25층102동동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.04 84.97㎡ · 12층109동동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 84.93㎡ · 24층104동동 7억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 99.59㎡ · 14층109동동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.27 99.59㎡ · 18층107동동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 99.59㎡ · 29층103동동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 99.59㎡ · 9층103동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 84.97㎡ · 6층105동동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 84.93㎡ · 29층102동동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 84.97㎡ · 9층109동동 7억 1,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.92㎡ · 10층105동동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 99.59㎡ · 7층103동동 7억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.92㎡ · 9층101동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.97㎡ · 6층106동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 99.59㎡ · 16층102동동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.92㎡ · 4층107동동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 84.97㎡ · 14층 6억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 84.97㎡ · 14층103동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 99.59㎡ · 16층107동동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 84.92㎡ · 33층102동동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.12 99.59㎡ · 22층101동동 8억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 99.59㎡ · 15층102동동 8억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.30 84.92㎡ · 4층103동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.93㎡ · 10층102동동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.92㎡ · 18층108동동 7억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 99.59㎡ · 17층101동동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 84.92㎡ · 6층108동동 6억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.92㎡ · 5층103동동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.92㎡ · 4층107동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 99.59㎡ · 7층109동동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 84.97㎡ · 7층109동동 6억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.92㎡ · 27층102동동 7억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 84.97㎡ · 26층104동동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.92㎡ · 29층102동동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 84.97㎡ · 32층101동동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 84.92㎡ · 15층102동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 84.93㎡ · 17층104동동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 84.93㎡ · 21층104동동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 84.97㎡ · 7층103동동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.01 84.93㎡ · 16층104동동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 84.93㎡ · 26층103동동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 84.92㎡ · 31층102동동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 84.92㎡ · 32층102동동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 84.97㎡ · 17층108동동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 84.92㎡ · 20층105동동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.01 84.97㎡ · 10층107동동 6억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 84.93㎡ · 28층 7억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 84.92㎡ · 28층104동동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.16 84.93㎡ · 28층101동동 7억 3,000만원 중개거래
2023.11.26 84.92㎡ · 3층108동동 6억 8,500만원 중개거래
2023.10.30 84.93㎡ · 22층 7억 5,000만원 해제 중개거래
2023.10.30 84.93㎡ · 22층102동동 7억 5,000만원 중개거래
2023.10.24 84.92㎡ · 18층107동동 7억 9,000만원 중개거래
2023.10.16 84.92㎡ · 11층108동동 7억 7,000만원 중개거래
2023.09.27 84.92㎡ · 14층106동동 7억 6,000만원 중개거래
2023.09.01 99.59㎡ · 5층102동동 8억 3,000만원 중개거래
2023.08.25 84.97㎡ · 31층101동동 7억 5,000만원 중개거래
2023.08.25 84.93㎡ · 27층102동동 7억 6,000만원 중개거래
2023.08.17 84.97㎡ · 21층108동동 7억 5,000만원 중개거래
2023.07.15 84.97㎡ · 25층101동동 7억 3,000만원 중개거래
2023.07.15 84.93㎡ · 22층 7억 5,000만원 해제 중개거래
2023.07.14 99.59㎡ · 12층108동동 8억 5,000만원 중개거래
2023.07.10 84.97㎡ · 3층109동동 6억 4,600만원 중개거래
2023.07.05 84.97㎡ · 16층107동동 7억 2,500만원 중개거래
2023.07.03 84.97㎡ · 14층109동동 7억 2,000만원 중개거래
2023.06.28 84.97㎡ · 3층 6억 4,600만원 해제 중개거래
2023.06.26 84.92㎡ · 5층109동동 7억 1,500만원 중개거래
2023.06.23 84.93㎡ · 25층105동동 7억 4,600만원 중개거래
2023.06.13 84.97㎡ · 21층109동동 7억 2,000만원 중개거래
2023.06.03 84.97㎡ · 26층102동동 7억 4,500만원 중개거래
2023.05.31 84.97㎡ · 12층108동동 7억원 중개거래
2023.05.20 84.92㎡ · 28층101동동 7억 4,500만원 중개거래
2023.05.19 84.92㎡ · 18층104동동 7억 4,300만원 중개거래
2023.05.12 84.92㎡ · 18층101동동 7억 4,300만원 중개거래
2023.05.11 84.97㎡ · 15층106동동 6억 9,000만원 중개거래
2023.05.04 84.92㎡ · 19층108동동 7억 7,000만원 중개거래

2020년 이후 169건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

    2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.