아파트1996년 준공유성구 163위원내동 2위
샘물타운
대전광역시 유성구 원내로 52 · 지도에서 보기
대전 유성구 원내동에 있는 1996년 준공 784세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 2억 9,500만원(전용 99㎡ · 9층 · 2026.01.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 934만원으로 1년 전보다 5.0% 내렸습니다. 전용 60㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 22건
- 1년 최고가
- 2억 9,500만원전용 99㎡ · 2026.01.20
- 최근 거래
- 2026.09.052억 1,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 934만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당934만원 -5.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,261만원 · 712만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 837만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 915만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,041만원 | 2 | 826만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,037만원 | 1 | 706만원 | 2 |
| 2026.05 | 854만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,015만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,036만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,020만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2026.01 | 965만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 878만원 | 1 | 719만원 | 4 |
| 2025.11 | 1,107만원 | 1 | 771만원 | 3 |
| 2025.10 | 832만원 | 1 | 807만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 791만원 | 2 |
| 2025.08 | 986만원 | 1 | 689만원 | 3 |
| 2025.07 | 981만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 968만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 915만원 | 1 | 698만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,031만원 | 3 | 728만원 | 4 |
| 2025.03 | 1,129만원 | 1 | 854만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,019만원 | 2 | 765만원 | 1 |
| 2024.12 | 973만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 984만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,102만원 | 1 | 573만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,039만원 | 2 | 771만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,012만원 | 2 | 771만원 | 7 |
| 2024.07 | 987만원 | 2 | 771만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,070만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 965만원 | 1 | 765만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 732만원 | 1 |
| 2024.03 | 948만원 | 5 | 817만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2024.01 | 915만원 | 2 | 573만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,066만원 | 3 | 662만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,031만원 | 5 | 882만원 | 3 |
| 2023.09 | 972만원 | 2 | 765만원 | 5 |
| 2023.08 | 1,031만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 684만원 | 1 |
| 2023.06 | 973만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,015만원 | 3 | 716만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,030만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.03 | 992만원 | 3 | 750만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 600만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 798만원 | 2 |
| 2022.12 | 898만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 750만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 927만원 | 2 |
| 2022.09 | 977만원 | 1 | 706만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 551만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 771만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,245만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 798만원 | 2 |
| 2022.01 | 1,205만원 | 2 | 992만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 827만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,241만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,261만원 | 1 | 812만원 | 6 |
| 2021.09 | 1,179만원 | 3 | 1,047만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 826만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,112만원 | 3 | 778만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,093만원 | 4 | 506만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,019만원 | 4 | 826만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,023만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,156만원 | 1 | 618만원 | 1 |
| 2021.02 | 945만원 | 4 | 531만원 | 1 |
| 2021.01 | 893만원 | 5 | 573만원 | 3 |
| 2020.12 | 865만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 877만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 930만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 829만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 829만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 795만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | 794만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.05 | 773만원 | 4 | 537만원 | 2 |
| 2020.04 | 771만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 728만원 | 8 | — | 0 |
| 2020.02 | 729만원 | 6 | 573만원 | 1 |
| 2020.01 | 712만원 | 7 | 526만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.1평 | 1억 9,150만원6건 | 1억 4,000만원6건 | 73% |
| 74㎡22.7평 | 2억 1,450만원8건 | 1억 6,000만원4건 | 75% |
| 99㎡30.1평 | 2억 8,500만원3건 | 2억 2,000만원2건 | 77% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
67%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.12.07 (1996년)
- 세대 · 동
- 784세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 218.50% · 22.96%
- 주차
- 672대 (세대당 0.86대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼정, 계룡
- 시행사
- 계룡,삼정
- 연면적
- 88,294㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
- 주소
- 대전광역시 유성구 원내로 52
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(진잠) 중학교(진잠) 고등학교(서대전기계공업)
- 편의시설
- 관공서(짐잠동주민센터) 병원(아이사랑소아과의원) 대형상가(롯데마트) 공원(원내어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하224세대 · 29%
- 60~85㎡392세대 · 50%
- 85~135㎡168세대 · 21%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.1평 | 1억 9,500만원2026.08.13 · 13층 | 1,055만원 | 6 |
| 74㎡22.7평 | 1억 9,500만원2026.08.20 · 1층 | 946만원 | 8 |
| 84㎡25.7평 | 2억 1,500만원2026.09.05 · 1층 | 954만원 | 5 |
| 99㎡30.1평 | 2억 7,500만원2026.08.12 · 2층 | 948만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.04.10 | 60㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 | +300만원+1.3% |
| 2022.04.12 | 60㎡ · 5층 | 2억 2,700만원 | +700만원+3.2% |
| 2021.11.06 | 99㎡ · 2층 | 3억 7,300만원 | +1,500만원+4.2% |
| 2021.10.05 | 84㎡ · 6층 | 3억 2,400만원 | +900만원+2.9% |
| 2021.09.04 | 60㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 | +600만원+2.8% |
| 2021.09.02 | 60㎡ · 6층 | 2억 1,400만원 | +500만원+2.4% |
| 2021.07.31 | 60㎡ · 8층 | 2억 900만원 | +1,400만원+7.2% |
| 2021.07.17 | 60㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 | +700만원+3.7% |
| 2021.07.12 | 74㎡ · 4층 | 2억 5,200만원 | +1,300만원+5.4% |
| 2021.06.21 | 74㎡ · 6층 | 2억 3,900만원 | +900만원+3.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.94㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2026.08.20 | 74.94㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.13 | 60.0㎡ · 13층 | 1억 9,500만원 |
| 2026.08.12 | 99.39㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.07.31 | 84.94㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.06.15 | 74.94㎡ · 3층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.05.16 | 74.94㎡ · 1층305동 | 1억 7,200만원 |
| 2026.05.13 | 84.94㎡ · 5층306동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.08 | 60.0㎡ · 2층302동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.11 | 74.94㎡ · 3층303동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.06 | 84.94㎡ · 11층304동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.12 | 60.0㎡ · 12층302동 | 1억 8,800만원 |
| 2026.02.24 | 60.0㎡ · 10층302동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.02.05 | 74.94㎡ · 8층303동 | 2억 1,900만원 |
| 2026.01.20 | 99.39㎡ · 9층301동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.17 | 99.39㎡ · 7층301동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.12 | 74.94㎡ · 11층307동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.07 | 74.94㎡ · 3층303동 | 2억 4,700만원 |
| 2025.12.27 | 74.94㎡ · 3층303동 | 1억 9,900만원 |
| 2025.11.11 | 60.0㎡ · 12층308동 | 2억 100만원 |
| 2025.10.19 | 60.0㎡ · 12층308동 | 1억 5,100만원 |
| 2025.10.05 | 74.94㎡ · 9층305동 | 2억 2,200만원 직거래 |
| 2025.08.05 | 60.0㎡ · 13층 | 1억 7,900만원 해제 |
| 2025.08.05 | 60.0㎡ · 13층302동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.07.15 | 99.39㎡ · 10층307동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.06.18 | 74.94㎡ · 6층303동 | 1억 9,900만원 |
| 2025.06.13 | 84.94㎡ · 12층304동 | 2억 7,200만원 |
| 2025.05.20 | 74.94㎡ · 8층305동 | 2억 750만원 |
| 2025.04.28 | 60.0㎡ · 3층308동 | 2억 300만원 |
| 2025.04.19 | 84.94㎡ · 14층302동 | 2억 4,600만원 |
| 2025.04.10 | 84.94㎡ · 9층302동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.03.06 | 84.94㎡ · 11층304동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.02.27 | 60.0㎡ · 9층308동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.02.27 | 84.94㎡ · 6층304동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.12.30 | 99.39㎡ · 14층307동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.12.09 | 84.94㎡ · 4층304동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.12.07 | 84.94㎡ · 5층302동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.11.28 | 99.39㎡ · 3층307동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.11.15 | 60.0㎡ · 13층302동 | 1억 9,100만원 |
| 2024.10.22 | 60.0㎡ · 14층308동 | 2억원 |
| 2024.09.28 | 60.0㎡ · 13층 | 1억 9,100만원 해제 |
| 2024.09.28 | 99.39㎡ · 4층307동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.09.01 | 84.94㎡ · 14층306동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.08.12 | 74.94㎡ · 11층303동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.08.09 | 99.39㎡ · 14층301동 | 2억 9,700만원 |
| 2024.07.27 | 74.94㎡ · 7층303동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.07.19 | 99.39㎡ · 5층307동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.06.22 | 84.94㎡ · 3층306동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.06.22 | 84.94㎡ · 7층304동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.06.15 | 84.94㎡ · 1층306동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.05.04 | 84.94㎡ · 2층306동 | 2억 4,800만원 |
| 2024.04.17 | 84.94㎡ · 2층302동 | 3억원 직거래 |
| 2024.03.29 | 84.94㎡ · 12층306동 | 2억 8,800만원 |
| 2024.03.28 | 60.0㎡ · 10층308동 | 1억 8,900만원 |
| 2024.03.18 | 99.39㎡ · 7층301동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.03.07 | 84.94㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2024.03.07 | 84.94㎡ · 1층304동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.03.01 | 74.94㎡ · 6층305동 | 2억 1,500만원 |
| 2024.01.20 | 74.94㎡ · 3층305동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.01.12 | 74.94㎡ · 9층303동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2024.01.10 | 74.94㎡ · 11층305동 | 2억 500만원 |
| 2023.12.16 | 60.0㎡ · 4층302동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.12.15 | 84.94㎡ · 9층302동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.12.11 | 84.94㎡ · 11층306동 | 2억 7,400만원 |
| 2023.11.07 | 84.94㎡ · 8층302동 | 2억 9,990만원 |
| 2023.10.31 | 74.94㎡ · 3층305동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.10.23 | 60.0㎡ · 2층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2023.10.23 | 60.0㎡ · 2층308동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.10.20 | 84.94㎡ · 11층306동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.10.14 | 60.0㎡ · 7층308동 | 1억 8,800만원 |
| 2023.10.06 | 84.94㎡ · 9층306동 | 2억 9,700만원 |
| 2023.09.16 | 60.0㎡ · 7층308동 | 1억 6,800만원 |
| 2023.09.09 | 60.0㎡ · 6층302동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.08.31 | 84.94㎡ · 2층304동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.08.18 | 84.94㎡ · 11층304동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.06.27 | 84.94㎡ · 3층302동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.06.27 | 84.94㎡ · 3층302동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.05.21 | 84.94㎡ · 13층306동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.05.18 | 74.94㎡ · 5층303동 | 2억 500만원 |
| 2023.05.16 | 74.94㎡ · 9층303동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.04.29 | 99.39㎡ · 14층301동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.04.22 | 74.94㎡ · 6층303동 | 2억 3,400만원 |
| 2023.04.10 | 60.0㎡ · 14층308동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.04.07 | 99.39㎡ · 5층301동 | 3억 900만원 |
| 2023.03.27 | 84.94㎡ · 3층304동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.03.21 | 84.94㎡ · 2층306동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.03.08 | 84.94㎡ · 5층302동 | 2억 8,600만원 |
| 2022.12.31 | 99.39㎡ · 14층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.09.15 | 84.94㎡ · 1층 | 2억 5,100만원 |
| 2022.04.27 | 60.0㎡ · 7층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.04.13 | 84.94㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2022.04.12 | 60.0㎡ · 5층 | 2억 2,700만원 |
| 2022.01.31 | 84.94㎡ · 12층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.01.14 | 99.39㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.11.30 | 60.0㎡ · 5층 | 2억원 직거래 |
| 2021.11.06 | 99.39㎡ · 2층 | 3억 7,300만원 |
| 2021.10.05 | 84.94㎡ · 6층 | 3억 2,400만원 |
| 2021.09.04 | 60.0㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.09.03 | 60.0㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.09.02 | 60.0㎡ · 6층 | 2억 1,400만원 |
| 2021.07.31 | 60.0㎡ · 8층 | 2억 900만원 |
| 2021.07.17 | 60.0㎡ · 9층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.07.12 | 74.94㎡ · 4층 | 2억 5,200만원 |
| 2021.06.21 | 74.94㎡ · 6층 | 2억 3,900만원 |
| 2021.06.16 | 99.39㎡ · 4층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.06.15 | 99.39㎡ · 13층 | 3억 5,800만원 |
| 2021.06.03 | 60.0㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.05.21 | 60.0㎡ · 4층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.05.18 | 60.0㎡ · 6층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.05.11 | 60.0㎡ · 2층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.05.08 | 84.94㎡ · 2층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.04.30 | 99.39㎡ · 14층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.04.29 | 99.39㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.04.28 | 74.94㎡ · 7층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.04.25 | 74.94㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.04.05 | 60.0㎡ · 2층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.04.03 | 84.94㎡ · 11층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.03.13 | 84.94㎡ · 11층 | 2억 9,700만원 |
| 2021.02.23 | 74.94㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
2020년 이후 177건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.