아파트1992년 준공유성구 84위
한빛
대전광역시 유성구 어은로 57 · 지도에서 보기
대전 유성구 어은동에 있는 1992년 준공 3,144세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 139건이고, 최고가는 6억 6,400만원(전용 143㎡ · 10층 · 2026.07.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,538만원으로 1년 전보다 1.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 139건
- 1년 최고가
- 6억 6,400만원전용 143㎡ · 2026.07.11
- 최근 거래
- 2026.09.293억 8,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,538만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,538만원 +1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,044만원 · 1,260만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,530만원 | 6 | 1,090만원 | 9 |
| 2026.08 | 1,536만원 | 12 | 1,129만원 | 14 |
| 2026.07 | 1,538만원 | 11 | 1,148만원 | 10 |
| 2026.06 | 1,522만원 | 15 | 1,168만원 | 5 |
| 2026.05 | 1,595만원 | 12 | 1,129만원 | 5 |
| 2026.04 | 1,493만원 | 19 | 1,054만원 | 12 |
| 2026.03 | 1,504만원 | 16 | 1,070만원 | 8 |
| 2026.02 | 1,463만원 | 12 | 1,139만원 | 4 |
| 2026.01 | 1,460만원 | 11 | 1,103만원 | 11 |
| 2025.12 | 1,483만원 | 7 | 1,051만원 | 18 |
| 2025.11 | 1,499만원 | 11 | 1,103만원 | 11 |
| 2025.10 | 1,510만원 | 7 | 1,024만원 | 6 |
| 2025.09 | 1,557만원 | 9 | 1,016만원 | 12 |
| 2025.08 | 1,494만원 | 13 | 973만원 | 13 |
| 2025.07 | 1,533만원 | 4 | 973만원 | 19 |
| 2025.06 | 1,490만원 | 9 | 993만원 | 13 |
| 2025.05 | 1,440만원 | 7 | 1,043만원 | 11 |
| 2025.04 | 1,615만원 | 5 | 902만원 | 9 |
| 2025.03 | 1,518만원 | 6 | 1,034만원 | 9 |
| 2025.02 | 1,558만원 | 6 | 975만원 | 10 |
| 2025.01 | 1,440만원 | 2 | 1,051만원 | 11 |
| 2024.12 | 1,615만원 | 3 | 1,043만원 | 18 |
| 2024.11 | 1,545만원 | 9 | 1,051만원 | 24 |
| 2024.10 | 1,572만원 | 14 | 1,058만원 | 18 |
| 2024.09 | 1,510만원 | 9 | 1,050만원 | 7 |
| 2024.08 | 1,490만원 | 6 | 1,075만원 | 10 |
| 2024.07 | 1,465만원 | 14 | 1,060만원 | 14 |
| 2024.06 | 1,537만원 | 7 | 1,090만원 | 16 |
| 2024.05 | 1,440만원 | 9 | 1,057만원 | 17 |
| 2024.04 | 1,497만원 | 2 | 1,031만원 | 8 |
| 2024.03 | 1,571만원 | 14 | 1,051만원 | 15 |
| 2024.02 | 1,544만원 | 7 | 1,127만원 | 17 |
| 2024.01 | 1,562만원 | 12 | 1,090만원 | 17 |
| 2023.12 | 1,495만원 | 6 | 1,090만원 | 16 |
| 2023.11 | 1,586만원 | 8 | 1,051만원 | 20 |
| 2023.10 | 1,448만원 | 6 | 1,051만원 | 11 |
| 2023.09 | 1,580만원 | 15 | 973만원 | 17 |
| 2023.08 | 1,599만원 | 9 | 973만원 | 19 |
| 2023.07 | 1,472만원 | 6 | 934만원 | 24 |
| 2023.06 | 1,469만원 | 12 | 902만원 | 26 |
| 2023.05 | 1,382만원 | 11 | 927만원 | 5 |
| 2023.04 | 1,358만원 | 8 | 973만원 | 9 |
| 2023.03 | 1,303만원 | 8 | 895만원 | 18 |
| 2023.02 | 1,265만원 | 9 | 927만원 | 17 |
| 2023.01 | 1,332만원 | 3 | 1,012만원 | 13 |
| 2022.12 | 1,381만원 | 4 | 1,060만원 | 16 |
| 2022.11 | 1,479만원 | 6 | 973만원 | 24 |
| 2022.10 | 1,384만원 | 4 | 993만원 | 15 |
| 2022.09 | 1,494만원 | 1 | 973만원 | 9 |
| 2022.08 | 1,499만원 | 2 | 1,090만원 | 11 |
| 2022.07 | 1,557만원 | 7 | 1,051만원 | 9 |
| 2022.06 | 1,713만원 | 1 | 1,100만원 | 12 |
| 2022.05 | 1,789만원 | 1 | 1,042만원 | 10 |
| 2022.04 | 1,879만원 | 3 | 1,008만원 | 14 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,159만원 | 13 |
| 2022.02 | 1,614만원 | 1 | 1,083만원 | 21 |
| 2022.01 | 1,896만원 | 3 | 981만원 | 21 |
| 2021.12 | 1,797만원 | 2 | 1,129만원 | 23 |
| 2021.11 | 1,908만원 | 4 | 1,168만원 | 20 |
| 2021.10 | 1,906만원 | 7 | 1,262만원 | 8 |
| 2021.09 | 1,900만원 | 4 | 1,207만원 | 10 |
| 2021.08 | 2,044만원 | 7 | 899만원 | 13 |
| 2021.07 | 1,966만원 | 4 | 892만원 | 10 |
| 2021.06 | 1,888만원 | 9 | 913만원 | 18 |
| 2021.05 | 1,938만원 | 11 | 1,135만원 | 14 |
| 2021.04 | 1,895만원 | 10 | 1,059만원 | 6 |
| 2021.03 | 1,835만원 | 12 | 1,167만원 | 10 |
| 2021.02 | 1,828만원 | 11 | 927만원 | 11 |
| 2021.01 | 1,755만원 | 14 | 1,127만원 | 17 |
| 2020.12 | 1,594만원 | 22 | 1,149만원 | 24 |
| 2020.11 | 1,537만원 | 19 | 1,050만원 | 8 |
| 2020.10 | 1,495만원 | 18 | 965만원 | 9 |
| 2020.09 | 1,512만원 | 10 | 934만원 | 19 |
| 2020.08 | 1,479만원 | 13 | 950만원 | 14 |
| 2020.07 | 1,440만원 | 22 | 934만원 | 21 |
| 2020.06 | 1,436만원 | 32 | 930만원 | 23 |
| 2020.05 | 1,411만원 | 24 | 876만원 | 6 |
| 2020.04 | 1,260만원 | 8 | 924만원 | 8 |
| 2020.03 | 1,323만원 | 9 | 876만원 | 11 |
| 2020.02 | 1,396만원 | 14 | 895만원 | 23 |
| 2020.01 | 1,397만원 | 10 | 894만원 | 21 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.5평 | 3억원3건 | 2억 1,500만원6건 | 72% |
| 71㎡21.8평 | 3억 5,000만원16건 | 2억 5,000만원14건 | 71% |
| 84㎡25.7평 | 3억 8,800만원81건 | 2억 8,000만원72건 | 72% |
| 99㎡30.2평 | 4억 3,500만원6건 | 3억 4,000만원2건 | 78% |
| 117㎡35.5평 | 5억 6,500만원22건 | 4억원10건 | 71% |
| 142㎡43.2평 | 5억 8,500만원11건 | 4억원8건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
89%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
70%갱신 64건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1992.12.19 (1992년)
- 세대 · 동
- 3,144세대 · 34개 동
- 층수
- 지상 18층
- 용적률 · 건폐율
- 212.66% · 17.31%
- 주차
- 4,254대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 우성건설(주),대림산업(주),삼성건설(주)
- 시행사
- 대덕연구단지 주택조합연합회
- 연면적
- 383,293㎡
- 전기차 충전기
- 59기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고어린이놀이터
- 주소
- 대전광역시 유성구 어은로 57
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(어은) 중학교(어은) 대학교(충남)
- 편의시설
- 관공서(유성구청) 병원(윤치과) 백화점(신세계) 대형상가(한빛상가, 유성홈플러스) 공원(궁동근린공원, 유림공원) 기타(대덕연구단지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하92세대 · 3%
- 60~85㎡2,026세대 · 64%
- 85~135㎡672세대 · 21%
- 135㎡ 초과354세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16.5평 | 3억원2026.09.12 · 13층 | 1,820만원 | 3 |
| 71㎡21.8평 | 3억 7,200만원2026.09.16 · 8층 | 1,608만원 | 16 |
| 84㎡25.7평 | 3억 8,500만원2026.09.29 · 7층 | 1,510만원 | 81 |
| 99㎡30.2평 | 4억 5,500만원2026.09.05 · 9층 | 1,440만원 | 6 |
| 117㎡35.5평 | 5억 8,000만원2026.08.18 · 12층 | 1,592만원 | 22 |
| 142㎡43.2평 | 5억 2,000만원2026.08.08 · 1층 | 1,355만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.10 | 54㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 | +2,000만원+5.4% |
| 2021.09.02 | 71㎡ · 7층 | 4억 4,500만원 | +1,200만원+2.8% |
| 2021.06.25 | 54㎡ · 9층 | 3억 7,000만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.05.22 | 84㎡ · 13층 | 5억 3,500만원 | +1,800만원+3.5% |
| 2021.05.19 | 84㎡ · 9층 | 5억 1,700만원 | +1,000만원+2.0% |
| 2021.05.07 | 84㎡ · 9층 | 5억 700만원 | +700만원+1.4% |
| 2021.05.06 | 54㎡ · 9층 | 3억 6,500만원 | +6,000만원+19.7% |
| 2021.04.20 | 142㎡ · 10층 | 8억 1,500만원 | +5,500만원+7.2% |
| 2021.04.09 | 84㎡ · 9층 | 5억원 | +700만원+1.4% |
| 2021.04.01 | 117㎡ · 13층 | 7억 5,000만원 | +1억 500만원+16.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.93㎡ · 4층 | 3억원 직거래 |
| 2026.09.29 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 8,500만원 |
| 2026.09.16 | 71.95㎡ · 8층 | 3억 7,200만원 |
| 2026.09.12 | 54.48㎡ · 13층 | 3억원 |
| 2026.09.05 | 99.84㎡ · 9층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.09.02 | 84.93㎡ · 1층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.09.01 | 84.93㎡ · 13층 | 3억 9,900만원 |
| 2026.08.29 | 71.95㎡ · 2층 | 3억원 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ · 12층 | 4억 2,900만원 |
| 2026.08.23 | 71.95㎡ · 3층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.08.21 | 84.93㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.93㎡ · 5층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.08.18 | 117.3㎡ · 12층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.18 | 117.3㎡ · 2층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.17 | 84.93㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ · 6층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.11 | 84.93㎡ · 9층128동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2026.08.08 | 142.69㎡ · 1층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.08.04 | 84.93㎡ · 8층 | 4억 500만원 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡ · 4층 | 3억 8,400만원 |
| 2026.07.31 | 84.93㎡ · 9층 | 4억 2,300만원 |
| 2026.07.21 | 84.93㎡ · 14층 | 3억 8,700만원 해제 |
| 2026.07.21 | 84.93㎡ · 14층 | 3억 8,700만원 |
| 2026.07.19 | 84.93㎡ · 6층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.07.17 | 71.95㎡ · 5층126동 | 3억 4,300만원 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ · 10층102동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.07.14 | 117.3㎡ · 9층 | 6억원 |
| 2026.07.11 | 142.69㎡ · 17층 | 6억 2,300만원 |
| 2026.07.11 | 142.69㎡ · 10층 | 6억 6,400만원 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡ · 15층105동 | 4억 1,400만원 |
| 2026.07.07 | 84.93㎡ · 12층105동 | 4억원 |
| 2026.07.06 | 84.93㎡ · 4층116동 | 3억 7,800만원 |
| 2026.06.27 | 117.3㎡ · 15층119동 | 6억원 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ · 15층115동 | 4억 500만원 |
| 2026.06.21 | 71.95㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.93㎡ · 10층128동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.06.16 | 117.3㎡ · 4층133동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.06.16 | 84.93㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.06.16 | 117.3㎡ · 13층131동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡ · 1층 | 3억 4,900만원 |
| 2026.06.13 | 84.93㎡ · 14층 | 4억 1,200만원 |
| 2026.06.13 | 84.93㎡ · 5층113동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.09 | 142.69㎡ · 13층 | 6억 4,500만원 해제 |
| 2026.06.09 | 71.95㎡ · 7층138동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.09 | 142.69㎡ · 13층101동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.06.04 | 117.3㎡ · 9층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.04 | 117.3㎡ · 9층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 142.69㎡ · 1층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ · 12층123동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ · 10층105동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.29 | 84.93㎡ · 7층129동 | 3억 8,800만원 |
| 2026.05.28 | 84.93㎡ · 10층128동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ · 13층121동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.93㎡ · 13층105동 | 3억 7,200만원 |
| 2026.05.21 | 71.95㎡ · 11층127동 | 3억 5,300만원 |
| 2026.05.20 | 84.93㎡ · 11층 | 4억 1,300만원 |
| 2026.05.13 | 117.3㎡ · 9층131동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡ · 3층128동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.05.04 | 84.93㎡ · 8층103동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.05.03 | 84.93㎡ · 12층116동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.04.29 | 84.93㎡ · 7층118동 | 3억 9,200만원 |
| 2026.04.28 | 117.3㎡ · 1층111동 | 5억원 직거래 |
| 2026.04.25 | 84.93㎡ · 4층138동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.04.25 | 84.93㎡ · 5층109동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.04.23 | 99.84㎡ · 6층110동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 99.84㎡ · 4층110동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.21 | 71.95㎡ · 6층126동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.93㎡ · 13층109동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ · 10층121동 | 3억 9,200만원 |
| 2026.04.15 | 99.84㎡ · 3층110동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.93㎡ · 1층106동 | 3억 4,800만원 |
| 2026.04.11 | 99.84㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.11 | 117.3㎡ · 1층131동 | 5억원 |
| 2026.04.10 | 117.3㎡ · 14층138동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.04.08 | 84.93㎡ · 13층112동 | 4억 500만원 |
| 2026.04.07 | 117.3㎡ · 10층119동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.93㎡ · 2층105동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.02 | 84.93㎡ · 3층116동 | 3억 8,900만원 |
| 2026.04.01 | 142.69㎡ · 3층132동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.01 | 84.98㎡ · 4층115동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.93㎡ · 18층102동 | 3억 8,800만원 |
| 2026.03.31 | 117.3㎡ · 15층133동 | 6억 100만원 |
| 2026.03.28 | 117.3㎡ · 2층133동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 71.95㎡ · 11층127동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.27 | 117.3㎡ · 5층117동 | 5억 3,700만원 |
| 2026.03.25 | 84.93㎡ · 4층118동 | 3억 7,200만원 |
| 2026.03.23 | 84.93㎡ · 4층109동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 84.93㎡ · 4층 | 3억 7,800만원 해제 |
| 2026.03.23 | 84.93㎡ · 11층112동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.03.21 | 71.95㎡ · 3층127동 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡ · 11층121동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.03.16 | 71.95㎡ · 14층127동 | 3억 6,900만원 |
| 2026.03.11 | 84.93㎡ · 8층129동 | 4억 650만원 |
| 2026.03.11 | 84.93㎡ · 3층102동 | 3억 7,400만원 |
| 2026.03.08 | 84.93㎡ · 7층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡ · 5층116동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.07 | 117.3㎡ · 10층119동 | 5억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ · 1층106동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.02.25 | 84.93㎡ · 10층136동 | 4억원 |
| 2026.02.25 | 84.93㎡ · 9층112동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.25 | 84.93㎡ · 1층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.93㎡ · 14층125동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.02.13 | 142.69㎡ · 3층132동 | 5억 8,500만원 |
| 2026.02.08 | 84.93㎡ · 1층129동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.08 | 71.95㎡ · 4층127동 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ · 9층115동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡ · 18층 | 3억 8,800만원 해제 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡ · 2층136동 | 4억원 |
| 2026.02.02 | 142.69㎡ · 6층132동 | 6억원 |
| 2026.02.02 | 142.69㎡ · 6층132동 | 6억원 |
| 2026.01.31 | 142.69㎡ · 15층101동 | 5억 5,500만원 |
| 2026.01.29 | 84.93㎡ · 8층120동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.25 | 84.93㎡ · 14층103동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.13 | 71.95㎡ · 9층138동 | 3억 7,650만원 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ · 12층121동 | 4억원 |
| 2026.01.10 | 71.95㎡ · 9층138동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡ · 9층105동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.93㎡ · 3층125동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.07 | 54.48㎡ · 8층137동 | 3억 500만원 |
| 2026.01.06 | 117.3㎡ · 1층133동 | 4억 9,500만원 |
2020년 이후 800건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.