아파트2014년 준공수원시 팔달구 80위지동 2위
포레스트
경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1 · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구 지동에 있는 2014년 준공 184세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 1건이고, 최고가는 8,350만원(전용 20㎡ · 3층 · 2026.08.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,403만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 1건
- 1년 최고가
- 8,350만원전용 20㎡ · 2026.08.05
- 최근 거래
- 2026.08.058,350만원 · 전용 20㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,403만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,403만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,073만원 | 3 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,150만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,108만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,179만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,179만원 | 7 |
| 2025.06 | 1,154만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,204만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,178만원 | 1 | 1,258만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,310만원 | 1 | 1,400만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,092만원 | 1 | 1,400만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,185만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,297만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,258만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,258만원 | 4 |
| 2024.04 | 1,323만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,150만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,197만원 | 3 |
| 2023.12 | 1,323만원 | 3 | 1,291만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,427만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,154만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,385만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,157만원 | 1 | 1,722만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,965만원 | 1 | 1,507만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,507만원 | 1 | 1,654만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,268만원 | 1 | 1,896만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,991만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,154만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,482만원 | 4 |
| 2022.03 | 1,413만원 | 1 | 1,654만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,913만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,605만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,701만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,834만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,507만원 | 1 | 1,354만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,230만원 | 1 | 1,654만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,610만원 | 2 | 1,292만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,452만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,834만원 | 3 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,834만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,883만원 | 1 | 2,039만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,260만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,426만원 | 1 | 1,406만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,571만원 | 2 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,159만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,552만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,615만원 | 1 | 1,572만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,965만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,344만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,349만원 | 1 | 1,344만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 2014.03.27 (2014년)
- 세대 · 동
- 184세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 10층
- 용적률 · 건폐율
- 486.02% · 69.28%
- 주차
- 98대 (세대당 0.53대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신흥선건설
- 시행사
- 지우개발
- 연면적
- 6,738㎡
- 부대시설
- 관리사무소기타
- 주소
- 경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하184세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 12㎡3.8평 | 5,000만원2025.03.31 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 15㎡4.7평 | 5,500만원2025.04.12 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 16㎡5.1평 | 5,900만원2024.12.26 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 19㎡6.0평 | 8,350만원2026.08.05 · 3층 | 1,403만원 | 1거래 적음 |
| 21㎡6.5평 | 1억 1,500만원2021.07.21 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 22㎡6.9평 | 8,000만원2025.06.21 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 26㎡8.1평 | 1억 300만원2022.07.17 · 8층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.22 | 22㎡ · 9층 | 8,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.05.12 | 19㎡ · 10층 | 8,500만원 | +500만원+6.2% |
| 2022.07.17 | 26㎡ · 8층 | 1억 300만원 | +310만원+3.1% |
| 2021.08.23 | 26㎡ · 9층 | 9,990만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.07.21 | 21㎡ · 9층 | 1억 1,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.14 | 16㎡ · 10층 | 7,100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.15 | 15㎡ · 4층 | 7,500만원 | +1,200만원+19.0% |
| 2020.06.24 | 12㎡ · 5층 | 7,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.27 | 19㎡ · 9층 | 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.11 | 15㎡ · 3층 | 6,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 19.68㎡ · 3층1동 | 8,350만원 |
| 2026.01.12 | 17.24㎡ · 4층1동 | 1억원 직거래 |
| 2025.12.16 | 20.29㎡ · 6층1동 | 5,500만원 직거래 |
| 2025.06.21 | 22.92㎡ · 4층1동 | 8,000만원 |
| 2025.04.16 | 15.44㎡ · 10층 | 5,500만원 해제 |
| 2025.04.12 | 15.44㎡ · 10층1동 | 5,500만원 |
| 2025.03.31 | 12.62㎡ · 7층1동 | 5,000만원 |
| 2025.01.03 | 19.68㎡ · 4층1동 | 6,500만원 |
| 2024.12.26 | 16.46㎡ · 3층1동 | 5,900만원 |
| 2024.08.01 | 12.62㎡ · 6층1동 | 4,950만원 |
| 2024.04.22 | 22.92㎡ · 9층1동 | 8,400만원 |
| 2024.04.16 | 15.44㎡ · 10층1동 | 6,700만원 |
| 2024.04.09 | 22.92㎡ · 9층 | 8,400만원 해제 |
| 2023.12.28 | 15.35㎡ · 7층1동 | 7,000만원 |
| 2023.12.28 | 15.35㎡ · 6층1동 | 6,000만원 |
| 2023.12.18 | 17.24㎡ · 3층1동 | 6,900만원 |
| 2023.05.12 | 20.29㎡ · 10층1동 | 8,500만원 |
| 2023.03.09 | 20.29㎡ · 4층1동 | 7,100만원 |
| 2023.01.27 | 12.62㎡ · 7층1동 | 7,600만원 직거래 |
| 2023.01.27 | 12.29㎡ · 7층1동 | 7,600만원 직거래 |
| 2022.12.26 | 12.62㎡ · 8층 | 7,500만원 |
| 2022.11.16 | 17.24㎡ · 6층 | 1억 500만원 직거래 |
| 2022.10.10 | 15.35㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2022.07.18 | 12.62㎡ · 7층 | 7,500만원 직거래 |
| 2022.07.18 | 12.29㎡ · 7층 | 7,500만원 직거래 |
| 2022.07.17 | 26.85㎡ · 8층 | 1억 300만원 |
| 2022.03.11 | 15.44㎡ · 7층 | 6,600만원 |
| 2022.03.09 | 21.56㎡ · 7층 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2021.10.25 | 12.62㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2021.09.08 | 15.35㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2021.08.23 | 26.85㎡ · 9층 | 9,990만원 |
| 2021.07.23 | 15.44㎡ · 10층 | 6,800만원 |
| 2021.07.21 | 21.56㎡ · 9층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.02.25 | 12.29㎡ · 8층 | 7,000만원 |
| 2020.12.14 | 16.46㎡ · 10층 | 7,100만원 |
| 2020.07.15 | 15.35㎡ · 4층 | 7,500만원 |
| 2020.06.24 | 12.62㎡ · 5층 | 7,500만원 |
| 2020.05.27 | 19.68㎡ · 9층 | 8,000만원 |
| 2020.04.11 | 15.44㎡ · 3층 | 6,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.