수원시 팔달구 아파트 관리비
경기 수원시 팔달구에서 관리비를 공개하는 아파트 68개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,496원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 29만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,496원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 29.4만원㎡당 × 84
비교한 단지68곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 수원시 팔달구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 수원시 팔달구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 수원시 팔달구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,514원 | 1,358원 | 12.7만원 |
| 개별사용료 | 1,386원 | 1,133원 | 11.6만원 |
| 장기수선충당금 | 344원 | 294원 | 2.9만원 |
| └ 전기료 | 744원 | 694원 | 6.2만원 |
| └ 수도료 | 238원 | 264원 | 2.0만원 |
| └ 청소비 | 228원 | 231원 | 1.9만원 |
| └ 경비비 | 374원 | 365원 | 3.1만원 |
| └ 승강기유지비 | 31원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 619원 | 536원 | 5.2만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 수원시 팔달구 아파트 단지별 관리비 68곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 로얄타워우만동 · 2012년 | 159 | 14,103원 | 25.8만원전용 18㎡ |
| 2 | 루체스타 도시형생활주택고등동 · 2020년 | 275 | 8,253원 | 13.4만원전용 16㎡ |
| 3 | 인계미루아파트인계동 · 2014년 | 140 | 7,898원 | 11.9만원전용 15㎡ |
| 4 | 포레스트지동 · 2014년 | 184 | 7,743원 | 12.9만원전용 17㎡ |
| 5 | 코스모골드인계동 · 2014년 | 0 | 6,951원 | — |
| 6 | 인계리치안 도시형생활주택인계동 · 2019년 | 180 | 6,857원 | 11.8만원전용 17㎡ |
| 7 | 화서주공5단지화서동 · 1997년 | 386 | 5,492원 | 26.2만원전용 48㎡ |
| 8 | 우만주공4단지우만동 · 1992년 | 1,152 | 5,310원 | 23.1만원전용 43㎡ |
| 9 | 화서꽃뫼노을마을풍림화서동 · 1999년 | 275 | 5,190원 | 31.1만원전용 60㎡ |
| 10 | 신동아아파트화서동 · 1999년 | 332 | 5,035원 | 30.1만원전용 60㎡ |
| 11 | 수원역 엘리시아고등동 · 2020년 | 0 | 4,983원 | — |
| 12 | 수원고등LH2단지고등동 · 2021년 | 500 | 4,936원 | 13.7만원전용 28㎡ |
| 13 | 화서꽃뫼버들마을진흥화서동 · 2002년 | 824 | 4,872원 | 29.2만원전용 60㎡ |
| 14 | 화서주공4단지화서동 · 1997년 | 1,314 | 4,488원 | 26.1만원전용 58㎡ |
| 15 | 화서한신더휴화서동 · 2014년 | 198 | 4,419원 | 35.7만원전용 81㎡ |
| 16 | 화서3단지주공아파트화서동 · 1997년 | 582 | 4,295원 | 36.4만원전용 85㎡ |
| 17 | 힐스테이트푸르지오수원아파트매교동 · 2023년 | 2,586 | 4,190원 | 26.8만원전용 64㎡ |
| 18 | 화서역 블루밍푸른숲아파트화서동 · 2009년 | 1,744 | 4,155원 | 34.3만원전용 82㎡ |
| 19 | 우만한일베라체에코플러스아파트우만동 · 2022년 | 202 | 4,124원 | 31.8만원전용 77㎡ |
| 20 | 화서꽃뫼버들마을엘지화서동 · 2001년 | 665 | 4,105원 | 34.9만원전용 85㎡ |
| 21 | 화서동문굿모닝힐화서동 · 2010년 | 293 | 4,067원 | 36.9만원전용 91㎡ |
| 22 | 인계푸르지오인계동 · 2012년 | 190 | 3,996원 | 34.0만원전용 85㎡ |
| 23 | 매교역푸르지오SK뷰아파트매교동 · 2023년 | 3,603 | 3,982원 | 29.0만원전용 73㎡ |
| 24 | 동수원cj인계동 · 2001년 | 211 | 3,941원 | 21.9만원전용 56㎡ |
| 25 | 우만주공2단지우만동 · 1989년 | 984 | 3,909원 | 20.9만원전용 54㎡ |
| 26 | 화서꽃뫼양지마을현대화서동 · 2002년 | 260 | 3,878원 | 37.3만원전용 96㎡ |
| 27 | 교동풍림아이원교동 · 2005년 | 156 | 3,878원 | 26.1만원전용 67㎡ |
| 28 | 화서위브하늘채화서동 · 2009년 | 807 | 3,844원 | 32.9만원전용 86㎡ |
| 29 | 수원센트럴아이파크자이아파트인계동 · 2024년 | 3,432 | 3,805원 | 25.2만원전용 66㎡ |
| 30 | 래미안노블클래스1단지2단지인계동 · 2009년 | 1,351 | 3,788원 | 34.8만원전용 92㎡ |
| 31 | 화서꽃뫼버들마을금강kcc화서동 · 2002년 | 312 | 3,762원 | 32.0만원전용 85㎡ |
| 32 | 우만삼성우만동 · 1995년 | 173 | 3,756원 | 25.6만원전용 68㎡ |
| 33 | 화서한진현대화서동 · 1997년 | 516 | 3,522원 | 39.9만원전용 113㎡ |
| 34 | 꽃뫼버들마을 코오롱아파트화서동 · 2002년 | 538 | 3,501원 | 29.7만원전용 85㎡ |
| 35 | 인계극동스타클래스인계동 · 2009년 | 165 | 3,490원 | 29.6만원전용 85㎡ |
| 36 | 화서꽃뫼양지마을대우화서동 · 2001년 | 236 | 3,475원 | 38.2만원전용 110㎡ |
| 37 | 수원인계동 동문굿모닝힐 아파트인계동 · 2020년 | 298 | 3,462원 | 24.9만원전용 72㎡ |
| 38 | 수원역 푸르지오 더 스마트고등동 · 2022년 | 285 | 3,340원 | 25.4만원전용 76㎡ |
| 39 | 인계한양수자인인계동 · 2019년 | 279 | 3,336원 | 21.7만원전용 65㎡ |
| 40 | 인계수정인계동 · 2009년 | 166 | 3,220원 | 33.7만원전용 105㎡ |
| 41 | 화서성원상떼빌화서동 · 2001년 | 508 | 3,214원 | 23.0만원전용 72㎡ |
| 42 | 인계삼성인계동 · 1996년 | 582 | 3,158원 | 22.7만원전용 72㎡ |
| 43 | 인계희성연인주상복합아파트인계동 · 2012년 | 140 | 3,107원 | 26.4만원전용 85㎡ |
| 44 | 수원우만3우만동 · 1992년 | 1,213 | 3,107원 | 8.5만원전용 27㎡ |
| 45 | 인계파밀리에인계동 · 2009년 | 431 | 3,103원 | 26.5만원전용 85㎡ |
| 46 | 우만선경우만동 · 1995년 | 372 | 3,088원 | 21.2만원전용 69㎡ |
| 47 | 한화꿈에그린파크인계동 · 2010년 | 212 | 3,038원 | 40.2만원전용 132㎡ |
| 48 | kcc파크타운매산로3가 · 2005년 | 143 | 2,998원 | 24.8만원전용 83㎡ |
| 49 | 동수원신도브래뉴우만동 · 2007년 | 200 | 2,936원 | 24.9만원전용 85㎡ |
| 50 | 동도센트리움아파트우만동 · 2007년 | 115 | 2,916원 | 24.8만원전용 85㎡ |
| 51 | 보은맨션우만동 · 1986년 | 107 | 2,757원 | 19.6만원전용 71㎡ |
| 52 | 우만신성미소지움우만동 · 2002년 | 272 | 2,756원 | 26.5만원전용 96㎡ |
| 53 | 건영캐스빌매교동 · 2001년 | 129 | 2,715원 | 21.8만원전용 80㎡ |
| 54 | 매교문화맨션매교동 · 1979년 | 175 | 2,636원 | 18.3만원전용 69㎡ |
| 55 | 동수원월드메르디앙우만동 · 2004년 | 2,063 | 2,572원 | 25.7만원전용 100㎡ |
| 56 | 수원성 중흥S-클래스 아파트지동 · 2025년 | 0 | 2,564원 | — |
| 57 | 우만풍림우만동 · 1988년 | 390 | 2,524원 | 10.5만원전용 42㎡ |
| 58 | 화서벽산화서동 · 1991년 | 238 | 2,504원 | 20.8만원전용 83㎡ |
| 59 | 화서영광아파트화서동 · 1993년 | 459 | 2,490원 | 20.5만원전용 82㎡ |
| 60 | 인계선경3차인계동 · 1996년 | 604 | 2,467원 | 19.8만원전용 80㎡ |
| 61 | 인계신미주인계동 · 1995년 | 113 | 2,440원 | 18.0만원전용 74㎡ |
| 62 | 인계선경1차인계동 · 1993년 | 360 | 2,388원 | 19.8만원전용 83㎡ |
| 63 | 지동진우아파트지동 · 1995년 | 111 | 2,253원 | 16.2만원전용 72㎡ |
| 64 | 대한대우매산로2가 · 1999년 | 1,293 | 1,998원 | 20.2만원전용 101㎡ |
| 65 | 우만주공1단지우만동 · 1988년 | 500 | 1,858원 | 7.8만원전용 42㎡ |
| 66 | 신미주아파트우만동 · 1989년 | 144 | 1,282원 | 6.7만원전용 52㎡ |
| 67 | 화서맨션화서동 · 1980년 | 115 | 933원 | 6.5만원전용 69㎡ |
| 68 | 우만현대우만동 · 1985년 | 404 | 529원 | 5.1만원전용 96㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.