아파트1996년 준공성남시 수정구 26위수진동 1위

삼부

경기도 성남시 수정구 모란로 65 · 지도에서 보기

경기 성남시 수정구 수진동에 있는 1996년 준공 834세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 11억 1,000만원(전용 135㎡ · 5층 · 2026.07.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,633만원으로 1년 전보다 25.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 51%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
34건
1년 최고가
11억 1,000만원전용 135㎡ · 2026.07.27
최근 거래
2026.09.219억원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,633만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,633만원 +25.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,876만원 · 2,199만원
1,592만 3,173만 4,754만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,876만원 · 최저 2,768만원 · 매매 83건 · 전세 128건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,876만원22,213만원1
2026.08—02,274만원2
2026.074,619만원72,628만원2
2026.064,591만원22,240만원4
2026.054,591만원11,714만원1
2026.044,359만원3—0
2026.033,430만원32,091만원7
2026.023,941만원22,213만원7
2026.013,939만원6—0
2025.123,683만원62,091만원3
2025.11—02,126만원4
2025.103,879만원21,751만원3
2025.094,011만원32,041만원2
2025.083,706만원12,015만원5
2025.072,768만원11,859만원1
2025.063,856만원31,743만원3
2025.053,726만원61,987만원2
2025.043,861만원12,379만원4
2025.033,614만원2—0
2025.023,512만원21,660만원5
2025.01—02,061만원4
2024.12—02,019만원4
2024.113,789만원11,634만원3
2024.103,762만원12,102만원5
2024.093,136만원22,323만원6
2024.083,774만원11,946만원7
2024.073,651만원92,296만원4
2024.063,540만원12,296만원2
2024.052,817만원21,592만원1
2024.043,524만원21,592만원3
2024.033,319만원31,470만원7
2024.023,349만원42,005만원6
2024.013,374만원11,881만원7
2023.123,291만원11,991만원6
2023.113,177만원21,991만원7
2023.103,468만원11,825만원3
2023.093,307만원31,626만원3
2023.083,419만원31,936만원2
2023.073,007만원21,825만원1
2023.06—01,790만원4
2023.052,973만원21,731만원2
2023.043,042만원31,660만원3
2023.03—01,556만원1
2023.02—01,604만원3
2023.012,766만원11,660만원1
2022.12—01,847만원4
2022.11—01,770만원6
2022.102,204만원11,936만원4
2022.083,596만원11,828만원10
2022.073,596만원12,194만원2
2022.06—01,936만원3
2022.052,694만원11,859만원8
2022.04—02,489만원1
2022.034,049만원11,917만원7
2022.02—01,743만원5
2022.014,254만원12,062만원2
2021.12—02,157만원6
2021.11—02,766만원1
2021.104,259만원31,663만원4
2021.094,066만원2—0
2021.084,149만원32,489만원4
2021.073,599만원21,946만원3
2021.054,038만원11,608만원4
2021.044,204만원11,698만원4
2021.034,146만원2—0
2021.023,869만원4—0
2021.013,303만원21,464만원2
2020.123,535만원2—0
2020.113,319만원11,853만원4
2020.102,951만원81,660만원6
2020.093,261만원21,936만원2
2020.082,199만원11,660만원3
2020.072,960만원41,921만원8
2020.062,962만원121,761만원4
2020.052,665만원31,636만원4
2020.042,271만원21,751만원5
2020.032,766만원51,521만원6
2020.022,802만원51,660만원3
2020.012,600만원71,660만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평7억 8,800만원21건4억원25건51%
84㎡25.7평9억 6,500만원9건6억원3건62%
134㎡40.8평10억 4,750만원4건6억 5,500만원4건63%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

67%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

56%

갱신 27건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.10.31 (1996년)
세대 · 동
834세대 · 9개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
236.64% · 23.93%
주차
963대 (세대당 1.15대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼부토건(주)
시행사
삼부토건(주)
연면적
114,716㎡
전기차 충전기
20기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 성남시 수정구 모란로 65

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 태평역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(성남수정초등교) 중학교(풍생중학교) 고등학교(풍생고등학교)
편의시설
관공서(2동사무소) 병원(새소망병원) 대형상가(제일시장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하360세대 · 43%
  • 60~85㎡294세대 · 35%
  • 85~135㎡180세대 · 22%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 9억원2026.09.21 · 4층 6억 2,000만원 ~ 9억원 4,359만원 21
84㎡25.7평 9억 6,500만원2026.07.31 · 2층 9억 2,000만원 ~ 10억 4,500만원 3,755만원 9
134㎡40.8평 11억 1,000만원2026.07.27 · 5층 9억 7,000만원 ~ 11억 1,000만원 2,566만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.2159㎡ · 4층9억원+1,000만원+1.1%
2026.06.1259㎡ · 4층8억 9,000만원+6,000만원+7.2%
2026.04.1859㎡ · 10층8억 3,000만원+3,100만원+3.9%
2026.04.1784㎡ · 9층10억 4,500만원+4,500만원+4.5%
2025.07.06134㎡ · 9층11억 3,000만원+2,000만원+1.8%
2024.07.17134㎡ · 12층11억 1,000만원+1,000만원+0.9%
2022.05.17134㎡ · 14층11억원+1억 7,000만원+18.3%
2021.10.2384㎡ · 7층10억원+5,000만원+5.3%
2021.07.2084㎡ · 9층9억 5,000만원+5,010만원+5.6%
2021.07.1084㎡ · 4층8억 9,990만원+990만원+1.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 59.76㎡ · 4층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 59.76㎡ · 1층 8억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 84.96㎡ · 2층 9억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 59.76㎡ · 9층 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 134.97㎡ · 5층 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.26 59.76㎡ · 3층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 59.76㎡ · 2층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 59.76㎡ · 10층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.76㎡ · 13층 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.76㎡ · 5층102동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.76㎡ · 4층 8억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.76㎡ · 4층102동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.24 59.76㎡ · 3층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.76㎡ · 10층101동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.96㎡ · 9층 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 59.76㎡ · 12층103동 7억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 134.97㎡ · 2층109동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 59.76㎡ · 3층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.76㎡ · 1층102동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 59.76㎡ · 1층103동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.76㎡ · 15층101동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 84.96㎡ · 3층105동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.76㎡ · 12층102동 7억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.76㎡ · 3층103동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.76㎡ · 9층102동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.96㎡ · 8층104동 9억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 134.97㎡ · 2층106동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.96㎡ · 15층104동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.76㎡ · 4층101동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 134.97㎡ · 5층106동 10억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.96㎡ · 13층105동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.96㎡ · 1층105동 9억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 84.96㎡ · 13층104동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.96㎡ · 12층106동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 59.76㎡ · 3층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.76㎡ · 11층102동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 134.97㎡ · 1층106동 9억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 134.97㎡ · 3층108동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 59.76㎡ · 13층103동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 59.76㎡ · 5층101동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.06 134.97㎡ · 9층 11억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.06 134.97㎡ · 9층109동 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.76㎡ · 13층101동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 59.76㎡ · 10층101동 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 59.76㎡ · 3층102동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.96㎡ · 10층105동 9억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 59.76㎡ · 3층103동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 84.96㎡ · 2층107동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 134.97㎡ · 9층108동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.76㎡ · 11층101동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 59.76㎡ · 9층103동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 59.76㎡ · 9층101동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.96㎡ · 6층105동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 59.76㎡ · 6층101동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 84.96㎡ · 6층105동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 84.96㎡ · 13층 8억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 84.96㎡ · 13층104동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 59.76㎡ · 9층102동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 59.76㎡ · 9층101동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 59.76㎡ · 5층102동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 134.97㎡ · 7층108동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.96㎡ · 6층107동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.96㎡ · 1층104동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 59.76㎡ · 13층102동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.96㎡ · 10층107동 9억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.96㎡ · 10층105동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 134.97㎡ · 12층108동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.76㎡ · 13층103동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 59.76㎡ · 5층102동 6억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 59.76㎡ · 11층102동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 59.76㎡ · 13층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 59.76㎡ · 11층103동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 59.76㎡ · 6층103동 6억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 134.97㎡ · 3층109동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 59.76㎡ · 12층102동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 84.96㎡ · 10층105동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 59.76㎡ · 12층103동 6억 3,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.21 134.97㎡ · 3층106동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 59.76㎡ · 1층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.19 84.96㎡ · 7층106동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 84.96㎡ · 4층104동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 59.76㎡ · 2층101동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 59.76㎡ · 15층102동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 59.76㎡ · 3층103동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 84.96㎡ · 10층104동 8억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 59.76㎡ · 12층101동 5억 9,500만원 중개거래
2023.11.24 84.96㎡ · 1층105동 7억 8,000만원 중개거래
2023.11.24 59.76㎡ · 4층101동 6억원 중개거래
2023.10.12 59.76㎡ · 5층103동 6억 2,700만원 중개거래
2023.09.22 84.96㎡ · 3층104동 8억 5,000만원 중개거래
2023.09.11 59.76㎡ · 8층101동 6억 3,800만원 중개거래
2023.09.11 134.97㎡ · 4층106동 9억 9,000만원 중개거래
2023.08.23 59.76㎡ · 8층102동 6억 1,800만원 중개거래
2023.08.06 59.76㎡ · 5층101동 6억 4,000만원 중개거래
2023.08.05 59.76㎡ · 7층101동 6억 1,800만원 중개거래
2023.07.28 134.97㎡ · 13층109동 11억원 중개거래
2023.07.28 59.76㎡ · 15층101동 6억원 중개거래
2023.07.27 59.76㎡ · 8층102동 5억 5,000만원 직거래 직거래
2023.05.24 59.76㎡ · 1층103동 5억원 중개거래
2023.05.23 59.76㎡ · 11층102동 5억 7,500만원 중개거래
2023.04.21 59.76㎡ · 13층102동 6억 1,000만원 중개거래
2023.04.15 84.96㎡ · 2층 8억 9,000만원 해제 중개거래
2023.04.14 59.76㎡ · 12층103동 5억 2,900만원 중개거래
2023.04.10 59.76㎡ · 12층103동 5억 5,000만원 중개거래
2023.01.03 59.76㎡ · 1층102동 5억원 중개거래
2022.10.11 134.97㎡ · 11층 9억원 중개거래
2022.08.30 59.76㎡ · 2층 6억 5,000만원 중개거래
2022.07.09 59.76㎡ · 7층 6억 5,000만원 중개거래
2022.05.17 134.97㎡ · 14층 11억원 해제 중개거래
2022.05.17 134.97㎡ · 14층 11억원 중개거래
2022.03.15 59.76㎡ · 15층 7억 3,200만원 중개거래
2022.01.29 59.76㎡ · 4층 8억원 해제 중개거래
2022.01.11 59.76㎡ · 13층 7억 6,900만원 중개거래
2021.10.23 59.76㎡ · 11층 7억 7,000만원
2021.10.23 84.96㎡ · 7층 10억원
2021.10.18 59.76㎡ · 9층 7억 7,700만원
2021.09.29 59.76㎡ · 15층 7억 2,000만원
2021.09.15 59.76㎡ · 14층 7억 5,000만원
2021.09.08 84.96㎡ · 7층 10억원 해제
2021.08.20 59.76㎡ · 10층 7억 5,000만원

2020년 이후 187건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.