아파트2000년 준공안양시 만안구 44위박달동 5위
한라비발디
경기도 안양시 만안구 박달로 453 · 지도에서 보기
경기 안양시 만안구 박달동에 있는 2000년 준공 1,385세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 67건이고, 최고가는 8억 2,000만원(전용 175㎡ · 18층 · 2026.05.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,303만원으로 1년 전보다 11.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 67건
- 1년 최고가
- 8억 2,000만원전용 175㎡ · 2026.05.25
- 최근 거래
- 2026.09.157억 2,000만원 · 전용 135㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,303만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,303만원 +11.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,256만원 · 1,643만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 1,405만원 | 1 |
| 2026.09 | 1,765만원 | 1 | 891만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,632만원 | 4 | 1,711만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,284만원 | 10 | 1,474만원 | 4 |
| 2026.06 | 2,448만원 | 6 | 1,405만원 | 7 |
| 2026.05 | 2,167만원 | 5 | 1,483만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,167만원 | 10 | 1,766만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,428만원 | 5 | 1,655만원 | 3 |
| 2026.02 | 2,527만원 | 5 | 1,464만원 | 3 |
| 2026.01 | 2,173만원 | 10 | 1,274만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,753만원 | 1 | 1,931만원 | 3 |
| 2025.11 | 2,196만원 | 6 | 1,562만원 | 7 |
| 2025.10 | 2,141만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,023만원 | 6 | 1,600만원 | 1 |
| 2025.08 | 2,069만원 | 3 | 1,490만원 | 4 |
| 2025.07 | 2,002만원 | 2 | 1,128만원 | 3 |
| 2025.06 | 2,104만원 | 9 | 1,490만원 | 5 |
| 2025.05 | 2,262만원 | 5 | 1,327만원 | 4 |
| 2025.04 | 2,345만원 | 7 | 1,274만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,191만원 | 4 | 1,366만원 | 5 |
| 2025.02 | 2,096만원 | 7 | 1,401만원 | 6 |
| 2025.01 | 2,059만원 | 2 | 1,196만원 | 4 |
| 2024.12 | 2,230만원 | 8 | 1,226만원 | 5 |
| 2024.11 | 2,182만원 | 4 | 1,444만원 | 6 |
| 2024.10 | 1,643만원 | 3 | 1,318만원 | 2 |
| 2024.09 | 2,450만원 | 3 | 1,655만원 | 5 |
| 2024.08 | 2,373만원 | 1 | 1,366만원 | 7 |
| 2024.07 | 1,741만원 | 4 | 1,724만원 | 6 |
| 2024.06 | 2,210만원 | 6 | 1,288만원 | 3 |
| 2024.05 | 2,362만원 | 5 | 1,562만원 | 6 |
| 2024.04 | 2,278만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.03 | 2,373만원 | 3 | 1,600만원 | 5 |
| 2024.02 | 2,478만원 | 2 | 1,766만원 | 3 |
| 2024.01 | 2,332만원 | 2 | 1,218만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,988만원 | 2 | 1,672만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,366만원 | 8 |
| 2023.10 | 2,402만원 | 4 | 1,444만원 | 2 |
| 2023.09 | 2,500만원 | 5 | 1,394만원 | 3 |
| 2023.08 | 2,442만원 | 4 | 1,600만원 | 3 |
| 2023.07 | 2,361만원 | 2 | 1,545만원 | 9 |
| 2023.06 | 2,045만원 | 2 | 1,545만원 | 3 |
| 2023.05 | 2,318만원 | 5 | 1,697만원 | 4 |
| 2023.04 | 2,373만원 | 5 | 1,230만원 | 6 |
| 2023.03 | 2,373만원 | 6 | 1,407만원 | 2 |
| 2023.02 | 2,147만원 | 3 | 1,079만원 | 6 |
| 2023.01 | 2,260만원 | 4 | 1,361만원 | 6 |
| 2022.12 | 2,147만원 | 1 | 1,379만원 | 2 |
| 2022.11 | 2,373만원 | 1 | 1,171만원 | 8 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,472만원 | 4 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,454만원 | 2 |
| 2022.08 | 2,919만원 | 1 | 1,660만원 | 4 |
| 2022.07 | 2,660만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 3,145만원 | 3 | 1,738만원 | 3 |
| 2022.05 | 2,786만원 | 2 | 1,562만원 | 9 |
| 2022.04 | 3,035만원 | 3 | 1,876만원 | 10 |
| 2022.03 | 1,998만원 | 3 | 1,483만원 | 3 |
| 2022.02 | 3,256만원 | 3 | 1,379만원 | 7 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,464만원 | 2 |
| 2021.12 | 2,733만원 | 1 | 1,816만원 | 10 |
| 2021.11 | 3,048만원 | 2 | 1,506만원 | 3 |
| 2021.10 | 3,063만원 | 4 | 1,718만원 | 7 |
| 2021.09 | 2,967만원 | 6 | 1,757만원 | 3 |
| 2021.08 | 2,569만원 | 3 | 1,448만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,506만원 | 6 | 1,280만원 | 4 |
| 2021.06 | 2,240만원 | 2 | 1,711만원 | 6 |
| 2021.05 | 2,649만원 | 9 | 1,494만원 | 4 |
| 2021.04 | 2,522만원 | 1 | 1,766만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,178만원 | 11 | 1,379만원 | 3 |
| 2021.02 | 2,326만원 | 6 | 1,324만원 | 2 |
| 2021.01 | 2,180만원 | 5 | 1,140만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,643만원 | 7 | 1,506만원 | 7 |
| 2020.11 | 2,059만원 | 5 | 1,444만원 | 3 |
| 2020.10 | 2,003만원 | 7 | 1,440만원 | 4 |
| 2020.09 | 1,952만원 | 3 | 1,472만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,952만원 | 7 | 1,366만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,952만원 | 7 | 1,487만원 | 8 |
| 2020.06 | 1,862만원 | 8 | 1,269만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,835만원 | 11 | 1,379만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,815만원 | 5 | 1,379만원 | 7 |
| 2020.03 | 1,854만원 | 4 | 1,191만원 | 6 |
| 2020.02 | 1,705만원 | 14 | 1,171만원 | 5 |
| 2020.01 | 1,716만원 | 22 | 1,297만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 7,000만원27건 | 3억 3,000만원17건 | 70% |
| 84㎡25.6평 | 5억 5,800만원29건 | 3억 7,000만원15건 | 66% |
| 134㎡40.8평 | 7억 2,500만원9건 | 4억 5,000만원3건 | 62% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.3%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
93%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
47%갱신 15건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.09.27 (2000년)
- 세대 · 동
- 1,385세대 · 12개 동
- 층수
- 지상 28층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 374.48% · 20.21%
- 주차
- 1,660대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한라건설
- 시행사
- 한라건설
- 연면적
- 201,779㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 경기도 안양시 만안구 박달로 453
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(삼봉초등학교) 중학교(안양여자중학교) 고등학교(안양고등학교) 대학교(안양과학대학교)
- 편의시설
- 관공서(박달2동 주민센터) 백화점(롯데백화점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하411세대 · 30%
- 60~85㎡654세대 · 47%
- 85~135㎡240세대 · 17%
- 135㎡ 초과80세대 · 6%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 5,800만원2026.08.28 · 6층 | 2,593만원 | 27 |
| 71㎡21.5평 | 3억 9,500만원2025.03.29 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 6억 900만원2026.08.14 · 8층 | 2,178만원 | 29 |
| 134㎡40.8평 | 7억 2,000만원2026.09.15 · 6층 | 1,778만원 | 9 |
| 175㎡53.0평 | 8억 2,000만원2026.05.25 · 18층 | 1,495만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.29 | 71㎡ · 1층 | 3억 9,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.07.25 | 175㎡ · 19층 | 9억원 | +2,000만원+2.3% |
| 2021.11.15 | 84㎡ · 11층 | 7억 2,750만원 | +500만원+0.7% |
| 2021.10.15 | 134㎡ · 12층 | 8억 3,500만원 | +3,000만원+3.7% |
| 2021.10.14 | 84㎡ · 20층 | 7억 2,250만원 | +2,250만원+3.2% |
| 2021.09.16 | 59㎡ · 19층 | 6억 1,000만원 | +3,000만원+5.2% |
| 2021.09.04 | 134㎡ · 20층 | 8억 500만원 | +1,000만원+1.3% |
| 2021.09.03 | 84㎡ · 16층 | 7억원 | +4,200만원+6.4% |
| 2021.09.01 | 59㎡ · 14층 | 5억 8,000만원 | +200만원+0.3% |
| 2021.08.28 | 84㎡ · 15층 | 6억 5,800만원 | +800만원+1.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 134.83㎡ · 6층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.08.28 | 59.91㎡ · 6층 | 4억 5,800만원 |
| 2026.08.14 | 84.68㎡ · 8층 | 6억 900만원 |
| 2026.08.14 | 59.91㎡ · 13층 | 5억 900만원 |
| 2026.08.05 | 59.91㎡ · 12층 | 4억 9,600만원 |
| 2026.07.29 | 134.83㎡ · 8층 | 7억 4,800만원 |
| 2026.07.28 | 59.91㎡ · 9층 | 4억 4,800만원 |
| 2026.07.16 | 134.83㎡ · 11층103동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 59.91㎡ · 27층108동 | 4억 3,800만원 |
| 2026.07.09 | 84.68㎡ · 4층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.09 | 134.83㎡ · 8층 | 7억 5,500만원 |
| 2026.07.07 | 84.68㎡ · 7층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.91㎡ · 11층 | 5억 1,500만원 |
| 2026.07.06 | 84.68㎡ · 10층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.68㎡ · 22층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.91㎡ · 17층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 134.83㎡ · 10층106동 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.68㎡ · 22층110동 | 5억 9,000만원 |
| 2026.06.18 | 84.68㎡ · 9층110동 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2026.06.17 | 59.91㎡ · 20층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.06.15 | 59.91㎡ · 13층 | 4억 7,300만원 |
| 2026.06.06 | 84.68㎡ · 22층105동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.68㎡ · 6층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.05.25 | 175.24㎡ · 18층 | 8억 2,000만원 |
| 2026.05.14 | 134.83㎡ · 11층 | 7억 2,700만원 해제 |
| 2026.05.12 | 59.91㎡ · 14층108동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.05.04 | 84.68㎡ · 8층110동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.68㎡ · 5층110동 | 6억원 |
| 2026.04.30 | 84.68㎡ · 2층110동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2026.04.20 | 59.91㎡ · 3층 | 4억 5,950만원 |
| 2026.04.17 | 84.68㎡ · 19층105동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 134.83㎡ · 4층101동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.04.11 | 59.91㎡ · 20층 | 4억 8,300만원 해제 |
| 2026.04.11 | 84.68㎡ · 1층104동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 59.91㎡ · 20층112동 | 4억 8,300만원 |
| 2026.04.10 | 84.68㎡ · 2층109동 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.09 | 59.91㎡ · 19층 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.05 | 84.68㎡ · 3층110동 | 5억 4,700만원 |
| 2026.04.04 | 84.68㎡ · 6층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 134.83㎡ · 10층101동 | 7억 2,500만원 |
| 2026.03.30 | 84.68㎡ · 8층110동 | 5억 2,300만원 |
| 2026.03.11 | 59.91㎡ · 25층108동 | 4억 6,900만원 |
| 2026.03.08 | 84.68㎡ · 10층110동 | 5억 5,800만원 |
| 2026.03.07 | 59.91㎡ · 18층 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2026.03.05 | 59.91㎡ · 7층108동 | 4억 4,000만원 |
| 2026.03.03 | 59.91㎡ · 6층107동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.28 | 59.91㎡ · 25층107동 | 4억 7,900만원 |
| 2026.02.28 | 59.91㎡ · 14층107동 | 4억 5,800만원 |
| 2026.02.23 | 59.91㎡ · 5층107동 | 4억 6,000만원 |
| 2026.02.21 | 59.91㎡ · 10층107동 | 4억 4,900만원 |
| 2026.02.03 | 59.91㎡ · 12층112동 | 4억 5,700만원 |
| 2026.01.29 | 59.91㎡ · 5층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2026.01.28 | 84.68㎡ · 16층105동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.26 | 84.68㎡ · 23층110동 | 5억 5,800만원 |
| 2026.01.24 | 59.91㎡ · 23층107동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.68㎡ · 15층111동 | 5억 5,500만원 |
| 2026.01.24 | 59.91㎡ · 26층107동 | 4억 9,800만원 |
| 2026.01.24 | 84.68㎡ · 13층111동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.06 | 175.24㎡ · 12층102동 | 7억 6,500만원 |
| 2026.01.05 | 134.83㎡ · 11층103동 | 7억 4,500만원 |
| 2026.01.03 | 84.68㎡ · 26층110동 | 5억 6,200만원 |
| 2026.01.03 | 59.91㎡ · 15층108동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.12.14 | 134.83㎡ · 11층101동 | 7억 1,500만원 |
| 2025.11.24 | 59.91㎡ · 24층108동 | 4억 7,700만원 |
| 2025.11.16 | 84.68㎡ · 12층109동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.11.11 | 59.91㎡ · 14층108동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.68㎡ · 7층111동 | 5억 4,800만원 |
| 2025.11.04 | 84.68㎡ · 4층 | 5억 4,000만원 해제 |
| 2025.11.04 | 84.68㎡ · 4층109동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.11.03 | 84.68㎡ · 26층112동 | 5억 6,500만원 |
| 2025.10.20 | 59.91㎡ · 24층108동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.10.19 | 84.68㎡ · 28층111동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.10.18 | 84.68㎡ · 20층105동 | 5억 4,700만원 |
| 2025.10.14 | 84.68㎡ · 23층111동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.09.27 | 84.68㎡ · 11층105동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.09.27 | 59.91㎡ · 11층108동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.09.23 | 134.83㎡ · 25층106동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.09.20 | 134.83㎡ · 3층103동 | 7억 1,500만원 |
| 2025.09.15 | 59.91㎡ · 6층107동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.09.06 | 134.83㎡ · 1층103동 | 5억 6,000만원 |
| 2025.08.30 | 134.83㎡ · 19층101동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.08.20 | 59.91㎡ · 17층107동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.08.19 | 84.68㎡ · 6층111동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.07.18 | 134.83㎡ · 17층106동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.07.12 | 59.91㎡ · 16층107동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.06.19 | 59.91㎡ · 15층108동 | 4억 3,200만원 |
| 2025.06.17 | 59.91㎡ · 19층108동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.06.15 | 59.91㎡ · 27층108동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.68㎡ · 6층112동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.68㎡ · 17층112동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.06.10 | 84.68㎡ · 15층104동 | 5억 4,400만원 |
| 2025.06.07 | 134.83㎡ · 21층106동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.06.06 | 84.68㎡ · 24층110동 | 5억 3,900만원 |
| 2025.06.05 | 84.68㎡ · 23층112동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.05.31 | 59.91㎡ · 17층108동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.05.25 | 84.68㎡ · 20층111동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.05.10 | 59.91㎡ · 16층108동 | 4억 3,300만원 |
| 2025.05.10 | 134.83㎡ · 5층106동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.05.09 | 59.91㎡ · 13층108동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.04.18 | 59.91㎡ · 16층107동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.04.17 | 134.83㎡ · 4층103동 | 6억원 |
| 2025.04.12 | 59.91㎡ · 12층108동 | 4억 3,500만원 |
| 2025.04.12 | 59.91㎡ · 14층107동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.04.08 | 59.91㎡ · 4층107동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.04.07 | 84.68㎡ · 17층112동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.04.05 | 59.91㎡ · 24층108동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.03.30 | 84.68㎡ · 16층112동 | 5억 3,000만원 |
| 2025.03.29 | 71.12㎡ · 1층109동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.03.19 | 59.91㎡ · 26층107동 | 4억 2,700만원 |
| 2025.03.11 | 59.91㎡ · 20층107동 | 4억 1,900만원 |
| 2025.02.25 | 59.91㎡ · 23층108동 | 4억 5,900만원 |
| 2025.02.24 | 59.91㎡ · 24층112동 | 4억 2,800만원 |
| 2025.02.15 | 84.68㎡ · 8층111동 | 5억원 |
| 2025.02.13 | 84.68㎡ · 8층104동 | 5억 3,700만원 |
| 2025.02.13 | 175.24㎡ · 1층102동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.02.13 | 84.68㎡ · 8층104동 | 5억 3,700만원 |
| 2025.02.08 | 134.83㎡ · 12층101동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.01.20 | 84.68㎡ · 22층112동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.01.18 | 84.68㎡ · 17층105동 | 5억 1,500만원 |
| 2024.12.30 | 134.83㎡ · 6층106동 | 6억 3,000만원 |
2020년 이후 391건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.