아파트2006년 준공부천시 오정구 15위오정동 3위
오정휴먼시아2단지
경기도 부천시 오정구 오정로 253 · 지도에서 보기
경기 부천시 오정구 오정동에 있는 2006년 준공 501세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 6억 9,500만원(전용 111㎡ · 8층 · 2026.07.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,338만원으로 1년 전보다 8.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 6억 9,500만원전용 111㎡ · 2026.07.30
- 최근 거래
- 2026.08.165억 9,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,338만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,334만원 | 1 | 1,678만원 | 3 |
| 2026.07 | 2,342만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,232만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,244만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 2,381만원 | 2 | 1,522만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,147만원 | 1 | 1,366만원 | 6 |
| 2026.01 | 1,989만원 | 1 | 1,137만원 | 1 |
| 2025.12 | 2,026만원 | 1 | 1,325만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,678만원 | 1 |
| 2025.10 | 2,283만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,183만원 | 1 | 1,365만원 | 2 |
| 2025.07 | 2,127만원 | 1 | 586만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,019만원 | 1 | 1,366만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,483만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,854만원 | 1 | 1,239만원 | 2 |
| 2025.03 | 2,124만원 | 1 | 1,464만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,366만원 | 3 |
| 2024.12 | 2,044만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 2,291만원 | 3 | 1,409만원 | 1 |
| 2024.10 | 2,381만원 | 1 | 1,166만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,481만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,929만원 | 1 | 1,483만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,244만원 | 2 |
| 2024.06 | 2,283만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 2,104만원 | 2 | 1,132만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,205만원 | 2 | 1,171만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,937만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 2,041만원 | 1 | 1,196만원 | 1 |
| 2024.01 | 2,004만원 | 1 | 1,290만원 | 2 |
| 2023.12 | 2,134만원 | 2 | 1,444만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,366만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,192만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,431만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,364만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,153만원 | 1 | 1,230만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,225만원 | 1 | 1,364만원 | 3 |
| 2023.05 | 2,135만원 | 1 | 1,366만원 | 1 |
| 2023.04 | 2,169만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 2,186만원 | 1 | 1,249만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,196만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,166만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 976만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,409만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,639만원 | 1 |
| 2022.09 | 2,572만원 | 1 | 1,312만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,466만원 | 5 |
| 2022.06 | 2,615만원 | 1 | 1,043만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,280만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,288만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,421만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,093만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,346만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,757만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,147만원 | 1 |
| 2021.10 | 2,849만원 | 2 | 1,300만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,676만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,542만원 | 1 | 1,092만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,210만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,498만원 | 1 | 1,675만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,243만원 | 1 | 1,170만원 | 2 |
| 2021.04 | 2,299만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,983만원 | 1 | 1,678만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,967만원 | 4 | 1,366만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,878만원 | 2 | 607만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,920만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 2,022만원 | 1 | 1,405만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,893만원 | 2 | 1,023만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,987만원 | 1 | 1,249만원 | 2 |
| 2020.07 | 2,000만원 | 1 | 1,366만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,846만원 | 5 | 1,249만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,675만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,131만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,815만원 | 3 | 1,133만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,835만원 | 1 | 1,043만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,627만원 | 1 | 1,152만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 5억 9,500만원11건 | 3억 7,000만원9건 | 62% |
| 110㎡33.5평 | 6억 7,500만원4건 | 3억 8,000만원3건 | 56% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
62%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2006.10.17 (2006년)
- 세대 · 동
- 501세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 192.71% · 16.80%
- 주차
- 606대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 이수건설
- 시행사
- 대한주택공사
- 연면적
- 70,392㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 경기도 부천시 오정구 오정로 253
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(덕산초등교) 중학교(덕산중학교) 고등학교(덕산고교)
- 편의시설
- 관공서(부천 우편 집중국,오정동주민센터,오정구청) 병원(금정 한의원, 성모 의원) 공원(오정대공원,어린이공원) 기타(부천 자동차 매매단지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
오정휴먼시아2단지 관리비
부천시 오정구 아파트 41곳 가운데 관리비가 높은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 18% 높음 · 비싼 순 13위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 부천시 오정구 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,193원 | 1,453원 |
| 개별사용료 | 1,919원 | 1,169원 |
| 장기수선충당금 | 431원 | 221원 |
| └ 난방비 | 583원 | 0원 |
| └ 급탕비 | 296원 | 0원 |
| └ 전기료 | 693원 | 734원 |
| └ 수도료 | 271원 | 306원 |
| └ 청소비 | 204원 | 208원 |
| └ 경비비 | 407원 | 398원 |
| └ 승강기유지비 | 21원 | 23원 |
| └ 인건비 | 436원 | 498원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 4,736원 · 2월 3,951원 · 3월 3,590원 · 4월 3,172원 · 5월 2,931원 · 6월 2,875원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 부천시 오정구 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡334세대 · 67%
- 85~135㎡165세대 · 33%
- 135㎡ 초과2세대 · 0%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 5억 9,800만원2026.08.16 · 9층 | 2,323만원 | 11 |
| 110㎡33.5평 | 6억 9,500만원2026.07.30 · 8층 | 2,015만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.06 | 84㎡ · 13층 | 7억 5,000만원 | +4,000만원+5.6% |
| 2021.10.04 | 84㎡ · 10층 | 7억 1,000만원 | +1,300만원+1.9% |
| 2021.09.17 | 110㎡ · 13층 | 8억 8,000만원 | +3,000만원+3.5% |
| 2021.09.08 | 84㎡ · 12층 | 6억 9,700만원 | +5,700만원+8.9% |
| 2021.08.20 | 110㎡ · 11층 | 8억 5,000만원 | +1억원+13.3% |
| 2021.06.02 | 84㎡ · 7층 | 6억 4,000만원 | +5,000만원+8.5% |
| 2021.05.09 | 110㎡ · 11층 | 7억 5,000만원 | +8,700만원+13.1% |
| 2021.04.10 | 84㎡ · 3층 | 5억 9,000만원 | +7,000만원+13.5% |
| 2021.02.02 | 110㎡ · 15층 | 6억 6,300만원 | +2,000만원+3.1% |
| 2021.01.29 | 84㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 | +200만원+0.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.16 | 84.69㎡ · 9층 | 5억 9,800만원 |
| 2026.07.30 | 110.53㎡ · 8층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.07.29 | 84.69㎡ · 6층 | 6억원 |
| 2026.07.18 | 84.84㎡ · 13층204동동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.69㎡ · 5층209동동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.06.10 | 110.53㎡ · 6층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.30 | 84.69㎡ · 6층 | 6억 1,500만원 해제 |
| 2026.05.14 | 84.69㎡ · 3층209동동 | 5억 7,500만원 |
| 2026.03.19 | 110.53㎡ · 5층 | 6억 7,000만원 해제 |
| 2026.03.13 | 84.69㎡ · 7층 | 6억 2,500만원 해제 |
| 2026.03.12 | 84.69㎡ · 7층205동동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.03.10 | 84.69㎡ · 6층205동동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.02.03 | 84.69㎡ · 1층201동동 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 110.53㎡ · 11층206동동 | 6억 6,500만원 |
| 2025.12.20 | 110.95㎡ · 8층202동동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.10.23 | 84.69㎡ · 5층209동동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.10.15 | 84.69㎡ · 2층209동동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.10.11 | 84.69㎡ · 3층204동동 | 5억 7,300만원 |
| 2025.08.05 | 110.53㎡ · 15층206동동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.07.15 | 84.69㎡ · 3층208동동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.06.02 | 110.53㎡ · 10층203동동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.04.01 | 110.53㎡ · 5층206동동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.03.01 | 110.53㎡ · 15층206동동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.02.04 | 110.53㎡ · 15층 | 7억 1,000만원 해제 |
| 2024.12.26 | 110.53㎡ · 2층203동동 | 6억 500만원 |
| 2024.12.09 | 84.84㎡ · 9층204동동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.11.23 | 84.69㎡ · 13층205동동 | 5억 8,700만원 |
| 2024.11.10 | 84.69㎡ · 11층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2024.11.10 | 84.69㎡ · 11층205동동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.11.06 | 110.53㎡ · 13층202동동 | 6억 4,400만원 |
| 2024.10.14 | 84.69㎡ · 14층207동동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.08.11 | 110.53㎡ · 12층206동동 | 6억 4,500만원 |
| 2024.06.25 | 84.69㎡ · 10층205동동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.06.10 | 84.69㎡ · 9층201동동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.05.21 | 110.53㎡ · 2층206동동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.05.20 | 84.69㎡ · 8층204동동 | 5억 8,000만원 |
| 2024.04.24 | 84.69㎡ · 6층207동동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.04.14 | 84.69㎡ · 5층205동동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.04.08 | 110.53㎡ · 2층 | 6억 5,000만원 해제 |
| 2024.03.11 | 110.95㎡ · 3층202동동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.02.14 | 110.95㎡ · 2층203동동 | 6억 8,500만원 |
| 2024.01.12 | 110.53㎡ · 3층206동동 | 6억 7,000만원 |
| 2023.12.27 | 84.69㎡ · 3층201동동 | 5억 9,900만원 |
| 2023.12.15 | 110.53㎡ · 13층206동동 | 6억 4,500만원 |
| 2023.07.28 | 110.53㎡ · 10층203동동 | 7억 2,000만원 |
| 2023.06.22 | 84.69㎡ · 4층201동동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.05.02 | 84.84㎡ · 13층204동동 | 5억 4,800만원 |
| 2023.04.19 | 110.53㎡ · 12층206동동 | 6억 8,700만원 |
| 2023.04.15 | 84.69㎡ · 13층209동동 | 5억 8,500만원 |
| 2023.03.20 | 84.69㎡ · 5층205동동 | 5억 6,000만원 |
| 2022.09.30 | 84.84㎡ · 8층 | 6억 6,000만원 |
| 2022.06.28 | 84.69㎡ · 14층 | 7억원 직거래 |
| 2022.06.16 | 84.69㎡ · 9층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.10.06 | 84.69㎡ · 13층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.10.04 | 84.69㎡ · 10층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.09.17 | 110.53㎡ · 13층 | 8억 8,000만원 |
| 2021.09.08 | 84.69㎡ · 12층 | 6억 9,700만원 |
| 2021.08.20 | 110.53㎡ · 11층 | 8억 5,000만원 |
| 2021.07.19 | 84.69㎡ · 12층 | 6억 9,700만원 해제 |
| 2021.06.02 | 84.69㎡ · 7층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.05.09 | 110.53㎡ · 11층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.04.10 | 84.84㎡ · 3층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.02.02 | 110.53㎡ · 15층 | 6억 6,300만원 |
| 2021.01.29 | 110.53㎡ · 5층 | 6억 4,300만원 |
| 2021.01.29 | 84.69㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.01.28 | 84.69㎡ · 3층 | 5억 1,500만원 |
| 2021.01.28 | 110.53㎡ · 15층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.12.09 | 84.69㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.12.03 | 110.53㎡ · 3층 | 6억원 해제 |
| 2020.12.03 | 110.53㎡ · 3층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.69㎡ · 5층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.11.11 | 84.69㎡ · 11층 | 5억 1,000만원 해제 |
| 2020.11.11 | 84.69㎡ · 11층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.69㎡ · 6층 | 4억 9,200만원 |
| 2020.10.13 | 84.69㎡ · 9층 | 5억 1,800만원 |
| 2020.09.26 | 84.69㎡ · 13층 | 5억 1,500만원 |
| 2020.09.21 | 110.53㎡ · 8층 | 5억 9,400만원 |
| 2020.08.19 | 84.84㎡ · 14층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.07.30 | 84.69㎡ · 13층 | 5억 1,250만원 |
| 2020.06.26 | 84.84㎡ · 5층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.06.16 | 84.69㎡ · 13층 | 5억원 |
| 2020.06.15 | 110.53㎡ · 12층 | 5억 9,700만원 |
| 2020.06.11 | 84.69㎡ · 3층 | 4억 7,300만원 |
| 2020.06.09 | 110.53㎡ · 15층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.05.05 | 110.53㎡ · 13층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.03.16 | 84.69㎡ · 6층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.03.12 | 110.53㎡ · 6층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.03.07 | 84.69㎡ · 11층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.02.26 | 84.69㎡ · 13층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.01.28 | 110.53㎡ · 6층 | 5억 4,400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.