아파트2025년 준공평택시 46위현덕면 화양리 2위
한화포레나평택화양
경기도 평택시 화양용비로 38 · 지도에서 보기
경기 평택시 현덕면 화양리에 있는 2025년 준공 995세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 5억 2,000만원(전용 100㎡ · 18층 · 2026.08.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,681만원입니다. 전용 100㎡ 전세가율은 47%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 5억 2,000만원전용 100㎡ · 2026.08.26
- 최근 거래
- 2026.08.265억 2,000만원 · 전용 100㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,681만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,719만원 | 1 | 775만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,643만원 | 1 | 720만원 | 4 |
| 2026.06 | — | 0 | 760만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 753만원 | 4 |
| 2026.04 | — | 0 | 739만원 | 7 |
| 2026.03 | — | 0 | 703만원 | 10 |
| 2026.02 | 1,495만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30.2평 | 5억 850만원2건 | 2억 4,000만원4건 | 47% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2025.11.26 (2025년)
- 세대 · 동
- 995세대 · 10개 동
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,348대 (세대당 1.35대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한화
- 시행사
- 주식회사 루비
- 연면적
- 168,044㎡
- 전기차 충전기
- 68기
- 주소
- 경기도 평택시 화양용비로 38
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 8,410만원2026.02.11 · 7층 | 1,495만원 | 1거래 적음 |
| 100㎡30.2평 | 5억 2,000만원2026.08.26 · 18층 | 1,681만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 3건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 100㎡ · 18층 | 5억 2,000만원 | +2,300만원+4.6% |
| 2026.07.04 | 100㎡ · 16층 | 4억 9,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.02.11 | 84㎡ · 7층 | 3억 8,410만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 100.0㎡ · 18층102동동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.04 | 100.0㎡ · 16층103동동 | 4억 9,700만원 |
| 2026.02.11 | 84.95㎡ · 7층108동동 | 3억 8,410만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.