아파트1990년 준공안산시 상록구 33위본오동 5위
반월한양
경기도 안산시 상록구 반석로 8 · 지도에서 보기
경기 안산시 상록구 본오동에 있는 1990년 준공 2,222세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 71건이고, 최고가는 5억 2,000만원(전용 157㎡ · 4층 · 2026.07.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,547만원으로 1년 전보다 1.4% 올랐습니다. 전용 42㎡ 전세가율은 70%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 71건
- 1년 최고가
- 5억 2,000만원전용 157㎡ · 2026.07.09
- 최근 거래
- 2026.09.213억 5,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,547만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,547만원 +1.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,327만원 · 892만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,471만원 | 6 | 1,081만원 | 8 |
| 2026.08 | 1,596만원 | 5 | 960만원 | 7 |
| 2026.07 | 1,639만원 | 4 | 1,072만원 | 10 |
| 2026.06 | 1,526만원 | 4 | 1,085만원 | 8 |
| 2026.05 | 1,412만원 | 1 | 1,186만원 | 13 |
| 2026.04 | 1,567만원 | 5 | 1,166만원 | 4 |
| 2026.03 | 1,556만원 | 10 | 1,016만원 | 19 |
| 2026.02 | 1,621만원 | 5 | 1,088만원 | 14 |
| 2026.01 | 1,629만원 | 10 | 1,158만원 | 13 |
| 2025.12 | 1,471만원 | 8 | 1,047만원 | 5 |
| 2025.11 | 1,547만원 | 5 | 1,197만원 | 10 |
| 2025.10 | 1,576만원 | 9 | 1,067만원 | 9 |
| 2025.09 | 1,551만원 | 9 | 1,114만원 | 8 |
| 2025.08 | 1,463만원 | 2 | 1,090만원 | 17 |
| 2025.07 | 1,478만원 | 9 | 1,008만원 | 13 |
| 2025.06 | 1,508만원 | 15 | 1,014만원 | 12 |
| 2025.05 | 1,557만원 | 9 | 1,014만원 | 17 |
| 2025.04 | 1,468만원 | 3 | 1,088만원 | 10 |
| 2025.03 | 1,523만원 | 7 | 1,125만원 | 14 |
| 2025.02 | 1,210만원 | 2 | 1,012만원 | 17 |
| 2025.01 | 1,530만원 | 7 | 1,116만원 | 4 |
| 2024.12 | 1,574만원 | 6 | 1,129만원 | 9 |
| 2024.11 | 1,569만원 | 12 | 1,164만원 | 17 |
| 2024.10 | 1,521만원 | 3 | 1,016만원 | 17 |
| 2024.09 | 1,563만원 | 6 | 1,103만원 | 12 |
| 2024.08 | 1,584만원 | 4 | 1,051만원 | 7 |
| 2024.07 | 1,590만원 | 5 | 1,071만원 | 14 |
| 2024.06 | 1,512만원 | 10 | 973만원 | 19 |
| 2024.05 | 1,485만원 | 5 | 1,016만원 | 23 |
| 2024.04 | 1,508만원 | 9 | 931만원 | 16 |
| 2024.03 | 1,474만원 | 2 | 1,051만원 | 22 |
| 2024.02 | 1,590만원 | 9 | 1,047만원 | 29 |
| 2024.01 | 1,576만원 | 6 | 960만원 | 26 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,086만원 | 7 |
| 2023.11 | 1,621만원 | 5 | 1,016만원 | 21 |
| 2023.10 | 1,645만원 | 5 | 996만원 | 14 |
| 2023.09 | 1,610만원 | 10 | 1,016만원 | 26 |
| 2023.08 | 1,559만원 | 10 | 1,014만원 | 16 |
| 2023.07 | 1,461만원 | 10 | 973만원 | 15 |
| 2023.06 | 1,617만원 | 2 | 960만원 | 15 |
| 2023.05 | 1,551만원 | 5 | 960만원 | 18 |
| 2023.04 | 1,628만원 | 7 | 899만원 | 18 |
| 2023.03 | 1,606만원 | 5 | 932만원 | 21 |
| 2023.02 | 1,582만원 | 7 | 935만원 | 20 |
| 2023.01 | 1,606만원 | 3 | 960만원 | 13 |
| 2022.12 | 1,765만원 | 2 | 1,032만원 | 21 |
| 2022.11 | — | 0 | 895만원 | 11 |
| 2022.10 | 1,992만원 | 1 | 973만원 | 25 |
| 2022.09 | 1,974만원 | 2 | 1,073만원 | 8 |
| 2022.08 | — | 0 | 918만원 | 6 |
| 2022.07 | 2,315만원 | 1 | 1,168만원 | 9 |
| 2022.06 | 1,939만원 | 1 | 1,246만원 | 15 |
| 2022.05 | 1,982만원 | 3 | 1,129만원 | 19 |
| 2022.04 | 2,327만원 | 3 | 1,404만원 | 22 |
| 2022.03 | 2,227만원 | 6 | 1,299만원 | 29 |
| 2022.02 | 2,094만원 | 3 | 1,321만원 | 16 |
| 2022.01 | 1,996만원 | 2 | 1,319만원 | 22 |
| 2021.12 | 1,877만원 | 4 | 1,379만원 | 14 |
| 2021.11 | 1,879만원 | 4 | 858만원 | 13 |
| 2021.10 | 1,771만원 | 8 | 1,021만원 | 17 |
| 2021.09 | 2,032만원 | 5 | 1,264만원 | 26 |
| 2021.08 | 1,858만원 | 8 | 1,243만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,699만원 | 3 | 977만원 | 17 |
| 2021.06 | 1,951만원 | 10 | 1,170만원 | 16 |
| 2021.05 | 1,791만원 | 12 | 966만원 | 25 |
| 2021.04 | 1,729만원 | 16 | 1,129만원 | 16 |
| 2021.03 | 1,629만원 | 19 | 931만원 | 24 |
| 2021.02 | 1,581만원 | 10 | 937만원 | 19 |
| 2021.01 | 1,175만원 | 49 | 931만원 | 7 |
| 2020.12 | 1,138만원 | 21 | 895만원 | 13 |
| 2020.11 | 1,051만원 | 23 | 915만원 | 12 |
| 2020.10 | 1,012만원 | 22 | 820만원 | 7 |
| 2020.09 | 1,035만원 | 10 | 815만원 | 11 |
| 2020.08 | 1,060만원 | 11 | 850만원 | 8 |
| 2020.07 | 1,014만원 | 15 | 818만원 | 18 |
| 2020.06 | 1,053만원 | 28 | 776만원 | 12 |
| 2020.05 | 987만원 | 36 | 776만원 | 23 |
| 2020.04 | 922만원 | 17 | 779만원 | 11 |
| 2020.03 | 931만원 | 18 | 785만원 | 10 |
| 2020.02 | 899만원 | 29 | 747만원 | 12 |
| 2020.01 | 892만원 | 21 | 783만원 | 8 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8.5평 | 1억 4,000만원4건 | 1억 1,000만원21건 | 79% |
| 42㎡12.9평 | 2억 1,300만원23건 | 1억 5,000만원26건 | 70% |
| 58㎡17.7평 | 2억 7,500만원13건 | 1억 8,900만원31건 | 69% |
| 68㎡20.8평 | 3억 450만원6건 | 2억 1,000만원9건 | 69% |
| 71㎡21.7평 | 3억 4,200만원5건 | 2억 5,000만원9건 | 73% |
| 84㎡25.7평 | 3억 7,800만원16건 | 2억 7,000만원13건 | 71% |
| 119㎡36.2평 | 4억 6,500만원2건 | 3억원4건 | 65% |
| 156㎡47.4평 | 5억 1,000만원2건 | 3억원4건 | 59% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 66건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1990.12.04 (1990년)
- 세대 · 동
- 2,222세대 · 35개 동
- 층수
- 지상 17층
- 주차
- 1,424대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)한양
- 시행사
- (주)한양
- 연면적
- 223,796㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고어린이놀이터유치원자전거보관소
- 주소
- 경기도 안산시 상록구 반석로 8
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 상록수역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(각골,본원,이호,상록) 중학교(상록,본오,이호,시곡) 고등학교(안산여자정보산업,상록고,동산고) 대학교(안산대학교,한양대학교)
- 편의시설
- 관공서(본오1,2,3동사무소,우체국) 병원(세화,상록,제일,성모) 대형상가(롯데마트,신안프라자) 공원(반월,오목골,각골) 기타()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하960세대 · 43%
- 60~85㎡990세대 · 45%
- 85~135㎡136세대 · 6%
- 135㎡ 초과136세대 · 6%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 28㎡8.5평 | 1억 3,200만원2026.09.03 · 15층 | 1,640만원 | 4 |
| 42㎡12.9평 | 2억 1,700만원2026.09.01 · 11층 | 1,652만원 | 23 |
| 58㎡17.7평 | 2억 6,500만원2026.08.28 · 4층 | 1,553만원 | 13 |
| 68㎡20.8평 | 3억 900만원2026.09.10 · 1층 | 1,461만원 | 6 |
| 71㎡21.7평 | 3억 4,000만원2026.04.21 · 9층 | 1,576만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 3억 5,000만원2026.09.21 · 1층 | 1,471만원 | 16 |
| 119㎡36.2평 | 4억 5,500만원2026.08.27 · 6층 | 1,283만원 | 2거래 적음 |
| 156㎡47.4평 | 5억 2,000만원2026.07.09 · 4층 | 1,075만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.30 | 58㎡ · 5층 | 4억 4,000만원 | +7,500만원+20.5% |
| 2022.05.04 | 119㎡ · 8층 | 6억 7,000만원 | +1억 6,300만원+32.1% |
| 2022.04.21 | 71㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 | +3,000만원+6.8% |
| 2022.04.14 | 28㎡ · 8층 | 2억 3,000만원 | +1,000만원+4.5% |
| 2022.03.18 | 28㎡ · 14층 | 2억 2,000만원 | +100만원+0.5% |
| 2022.03.15 | 42㎡ · 4층 | 3억원 | +2,500만원+9.1% |
| 2022.03.08 | 84㎡ · 11층 | 5억 3,500만원 | +6,500만원+13.8% |
| 2022.03.03 | 28㎡ · 13층 | 2억 1,900만원 | +4,200만원+23.7% |
| 2022.02.28 | 71㎡ · 9층 | 4억 4,000만원 | +600만원+1.4% |
| 2022.02.26 | 68㎡ · 1층 | 4억 8,000만원 | +7,800만원+19.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.92㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.10 | 68.9㎡ · 1층2동 | 3억 900만원 |
| 2026.09.08 | 68.9㎡ · 1층 | 3억 100만원 |
| 2026.09.07 | 84.92㎡ · 6층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.09.03 | 28.21㎡ · 15층33동 | 1억 3,200만원 |
| 2026.09.01 | 42.62㎡ · 11층32동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.09.01 | 28.21㎡ · 12층31동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2026.09.01 | 68.9㎡ · 5층 | 2억 4,700만원 직거래 |
| 2026.08.28 | 58.54㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.08.27 | 119.83㎡ · 6층 | 4억 5,500만원 |
| 2026.08.24 | 42.62㎡ · 6층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.21 | 68.9㎡ · 4층2동 | 3억원 직거래 |
| 2026.08.15 | 84.92㎡ · 14층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.07 | 42.62㎡ · 10층31동 | 2억 1,650만원 |
| 2026.07.20 | 42.62㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.09 | 58.54㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.09 | 156.81㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.07.07 | 28.21㎡ · 6층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2026.07.07 | 28.21㎡ · 6층33동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.22 | 42.62㎡ · 1층33동 | 1억 8,700만원 |
| 2026.06.06 | 84.92㎡ · 15층 | 4억 1,200만원 해제 |
| 2026.06.06 | 84.92㎡ · 15층 | 4억 1,200만원 |
| 2026.06.05 | 58.54㎡ · 1층8동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.06.03 | 84.92㎡ · 6층26동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.03 | 58.54㎡ · 1층9동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.30 | 58.54㎡ · 1층16동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.04.21 | 71.72㎡ · 9층34동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.16 | 42.62㎡ · 5층31동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2026.04.15 | 71.72㎡ · 2층25동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.06 | 58.54㎡ · 2층15동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.01 | 71.72㎡ · 10층23동 | 3억 5,300만원 |
| 2026.03.30 | 58.54㎡ · 4층14동 | 2억 9,300만원 |
| 2026.03.28 | 42.62㎡ · 4층33동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.27 | 68.9㎡ · 4층11동 | 3억원 |
| 2026.03.27 | 84.92㎡ · 2층26동 | 3억 7,900만원 |
| 2026.03.25 | 84.92㎡ · 14층28동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.03.17 | 58.54㎡ · 3층6동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.14 | 42.62㎡ · 2층32동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.03.10 | 58.54㎡ · 5층10동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.10 | 42.62㎡ · 13층33동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.03.09 | 84.92㎡ · 12층29동 | 4억 2,200만원 |
| 2026.02.28 | 58.54㎡ · 1층5동 | 2억 6,300만원 |
| 2026.02.13 | 28.21㎡ · 12층33동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.02.12 | 68.9㎡ · 1층13동 | 3억 1,800만원 |
| 2026.02.03 | 58.54㎡ · 3층18동 | 2억 8,700만원 |
| 2026.02.02 | 42.62㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 해제 |
| 2026.02.02 | 42.62㎡ · 10층31동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.28 | 84.92㎡ · 5층27동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.01.27 | 42.62㎡ · 4층31동 | 2억 1,850만원 |
| 2026.01.21 | 68.9㎡ · 5층13동 | 3억원 |
| 2026.01.21 | 42.62㎡ · 2층33동 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.21 | 58.54㎡ · 3층15동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.20 | 42.62㎡ · 14층32동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.12 | 42.62㎡ · 6층33동 | 2억 1,800만원 |
| 2026.01.09 | 42.62㎡ · 4층32동 | 2억 900만원 |
| 2026.01.09 | 42.62㎡ · 10층32동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.02 | 84.92㎡ · 10층29동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.12.26 | 42.62㎡ · 4층31동 | 2억 900만원 |
| 2025.12.25 | 84.92㎡ · 15층28동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.12.25 | 84.92㎡ · 2층26동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.12.23 | 42.62㎡ · 3층31동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.12.22 | 156.81㎡ · 13층19동 | 5억원 |
| 2025.12.19 | 84.92㎡ · 15층28동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.12.16 | 42.62㎡ · 14층33동 | 2억 1,800만원 |
| 2025.12.10 | 84.92㎡ · 4층29동 | 4억원 |
| 2025.12.08 | 119.83㎡ · 5층21동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.11.26 | 58.54㎡ · 3층6동 | 2억 7,400만원 |
| 2025.11.09 | 68.9㎡ · 4층11동 | 3억 800만원 |
| 2025.11.08 | 71.72㎡ · 9층34동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.11.08 | 42.62㎡ · 12층32동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.11.05 | 42.62㎡ · 2층31동 | 1억 9,500만원 |
| 2025.10.28 | 84.92㎡ · 11층24동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.10.25 | 71.72㎡ · 6층23동 | 3억 4,200만원 |
| 2025.10.19 | 42.62㎡ · 6층31동 | 2억 200만원 |
| 2025.10.18 | 42.62㎡ · 10층31동 | 2억 600만원 |
| 2025.10.18 | 28.21㎡ · 7층33동 | 1억 5,400만원 |
| 2025.10.10 | 84.92㎡ · 8층26동 | 3억 6,800만원 |
| 2025.10.10 | 42.62㎡ · 14층31동 | 2억 800만원 |
| 2025.10.03 | 42.62㎡ · 7층32동 | 2억 500만원 |
| 2025.10.01 | 58.54㎡ · 1층12동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.30 | 58.54㎡ · 1층6동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.09.29 | 58.54㎡ · 3층8동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.09.25 | 42.62㎡ · 7층32동 | 2억원 |
| 2025.09.25 | 42.62㎡ · 14층31동 | 2억 300만원 |
| 2025.09.24 | 42.62㎡ · 6층32동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.23 | 58.54㎡ · 1층7동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.10 | 58.54㎡ · 3층10동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.09.09 | 84.92㎡ · 12층27동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.09.08 | 71.72㎡ · 13층35동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.08.21 | 84.92㎡ · 6층29동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2025.08.15 | 84.92㎡ · 2층27동 | 3억 7,250만원 |
| 2025.08.02 | 84.92㎡ · 10층24동 | 3억 7,900만원 |
| 2025.07.31 | 58.54㎡ · 1층18동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.07.21 | 156.81㎡ · 15층22동 | 5억원 |
| 2025.07.14 | 68.9㎡ · 1층3동 | 3억 800만원 |
| 2025.07.12 | 42.62㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2025.07.12 | 28.21㎡ · 13층31동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.07.12 | 156.81㎡ · 11층22동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.07.12 | 42.62㎡ · 10층32동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.07.11 | 28.21㎡ · 9층32동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.07.11 | 71.72㎡ · 14층23동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.07.09 | 42.62㎡ · 13층32동 | 2억 500만원 |
| 2025.06.29 | 58.54㎡ · 1층18동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.06.29 | 68.9㎡ · 1층4동 | 3억원 |
| 2025.06.29 | 28.21㎡ · 4층32동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.06.28 | 28.21㎡ · 10층32동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.06.28 | 156.81㎡ · 2층22동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.06.28 | 84.92㎡ · 4층26동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.06.28 | 42.62㎡ · 15층31동 | 2억원 |
| 2025.06.23 | 68.9㎡ · 4층3동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2025.06.22 | 84.92㎡ · 10층27동 | 3억 7,400만원 |
| 2025.06.22 | 58.54㎡ · 2층15동 | 2억 7,900만원 |
| 2025.06.18 | 58.54㎡ · 3층9동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.06.05 | 42.62㎡ · 13층33동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.06.04 | 28.21㎡ · 2층33동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.06.03 | 42.62㎡ · 12층32동 | 2억원 |
| 2025.06.03 | 84.92㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.06.03 | 84.92㎡ · 2층30동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.05.29 | 42.62㎡ · 11층31동 | 2억원 |
| 2025.05.26 | 28.21㎡ · 6층33동 | 1억 4,200만원 |
2020년 이후 765건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.