아파트1990년 준공남양주시 262위다산동 51위
신우가든
경기 남양주시 다산동 4026-16 · 지도에서 보기
경기 남양주시 다산동에 있는 1990년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 1억 7,700만원(전용 56㎡ · 5층 · 2026.01.19)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 1억 7,700만원전용 56㎡ · 2026.01.19
- 최근 거래
- 2026.01.191억 7,700만원 · 전용 56㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01 | 1,053만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,017만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 435만원 | 6 |
| 2024.09 | — | 0 | 654만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 724만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,389만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 911만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,368만원 | 2 | 546만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,352만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 683만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 820만원 | 1 |
| 2023.02 | 1,365만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 867만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 551만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 963만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,047만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 595만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 637만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 683만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,162만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 597만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,320만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 911만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,156만원 | 2 | 838만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 826만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,041만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,183만원 | 1 | 869만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 600만원 | 2 |
| 2020.06 | 969만원 | 2 | 565만원 | 2 |
| 2020.04 | 918만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 865만원 | 4 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
100%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 2억 570만원2023.02.09 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 55㎡16.8평 | 1억 7,700만원2026.01.19 · 5층 | 1,035만원 | 2거래 적음 |
| 68㎡20.7평 | 2억 8,000만원2023.11.11 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 72㎡21.9평 | 3억 500만원2024.06.18 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 6,700만원2020.09.11 · 2층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.06.18 | 72㎡ · 2층 | 3억 500만원 | +300만원+1.0% |
| 2023.12.01 | 72㎡ · 2층 | 3억 200만원 | +1,200만원+4.1% |
| 2023.11.11 | 68㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 | +3,500만원+14.3% |
| 2023.02.09 | 49㎡ · 3층 | 2억 570만원 | +3,070만원+17.5% |
| 2021.06.02 | 49㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.01.08 | 72㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 | +3,700만원+14.6% |
| 2020.11.23 | 55㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 | +4,000만원+25.8% |
| 2020.11.06 | 72㎡ · 3층 | 2억 5,300만원 | +2,350만원+10.2% |
| 2020.09.11 | 84㎡ · 2층 | 2억 6,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.08.01 | 68㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 | +6,300만원+34.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.15 | 72.06㎡ · 2층1동 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2026.06.15 | 72.06㎡ · 2층1동 | 2억 8,400만원 직거래 |
| 2026.06.15 | 72.6㎡ · 3층2동 | 2억 8,800만원 직거래 |
| 2026.06.15 | 49.8㎡ · 2층2동 | 1억 9,800만원 직거래 |
| 2026.06.15 | 72.06㎡ · 4층1동 | 2억 8,400만원 직거래 |
| 2026.05.27 | 68.46㎡ · 5층1동 | 2억 9,100만원 직거래 |
| 2026.01.19 | 55.56㎡ · 5층2동 | 1억 7,700만원 |
| 2026.01.15 | 72.6㎡ · 1층2동 | 2억 3,950만원 직거래 |
| 2026.01.08 | 72.6㎡ · 2층2동 | 2억 4,450만원 직거래 |
| 2025.12.31 | 55.56㎡ · 2층2동 | 1억 7,100만원 |
| 2025.12.24 | 68.46㎡ · 3층1동 | 2억 3,050만원 직거래 |
| 2025.11.24 | 72.06㎡ · 3층1동 | 2억 4,250만원 직거래 |
| 2025.11.24 | 55.56㎡ · 3층2동 | 1억 9,100만원 직거래 |
| 2025.11.24 | 72.6㎡ · 3층2동 | 2억 4,450만원 직거래 |
| 2024.06.18 | 72.6㎡ · 2층2동 | 3억 500만원 |
| 2023.12.29 | 72.6㎡ · 4층2동 | 2억 9,900만원 |
| 2023.12.01 | 72.6㎡ · 2층2동 | 3억 200만원 |
| 2023.11.11 | 68.46㎡ · 1층1동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.09 | 49.8㎡ · 3층2동 | 2억 570만원 |
| 2022.10.06 | 72.06㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2022.05.24 | 72.06㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2021.06.02 | 49.8㎡ · 3층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.01.08 | 72.6㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.23 | 55.56㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.06 | 72.6㎡ · 3층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.09.11 | 84.81㎡ · 2층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.08.01 | 68.46㎡ · 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.06.09 | 72.06㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.06.03 | 72.6㎡ · 4층 | 1억 9,900만원 |
| 2020.04.29 | 55.56㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.04.09 | 68.46㎡ · 2층 | 1억 8,200만원 |
| 2020.04.08 | 72.06㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2020.02.22 | 72.6㎡ · 2층 | 2억 2,950만원 |
| 2020.02.21 | 72.6㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.02.12 | 68.46㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.02.07 | 72.6㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.