아파트2008년 준공남양주시 46위다산동 29위
더힐포레3단지
경기도 남양주시 가운로2길 43 · 지도에서 보기
경기 남양주시 다산동에 있는 2008년 준공 189세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 6억 7,000만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.07.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,568만원으로 1년 전보다 6.6% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 6억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.07.03
- 최근 거래
- 2026.08.296억 6,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,568만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,568만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 2,559만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 2,790만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,594만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,283만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,693만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,420만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,195만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,751만원 | 3 |
| 2025.08 | 2,409만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,131만원 | 2 | 1,206만원 | 3 |
| 2025.05 | 2,277만원 | 2 | 1,465만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,440만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,007만원 | 2 |
| 2025.02 | 2,166만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,185만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,440만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,283만원 | 1 | 1,637만원 | 2 |
| 2024.06 | 2,452만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,249만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,121만원 | 1 | 1,362만원 | 3 |
| 2024.02 | 2,218만원 | 1 | 1,518만원 | 1 |
| 2023.11 | 2,258만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,985만원 | 1 | 1,401만원 | 1 |
| 2023.07 | 2,315만원 | 1 | 1,482만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,226만원 | 2 |
| 2023.05 | 2,024만원 | 3 | 1,395만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,180만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 2,184만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,177만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,395만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,600만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2022.06 | 2,675만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,751만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,673만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2021.08 | 2,607만원 | 2 | 1,946만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,529만원 | 5 | 1,678만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,448만원 | 1 | 1,318만원 | 4 |
| 2021.05 | 2,335만원 | 1 | 1,751만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,752만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 2,335만원 | 1 | 1,483만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,257만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,373만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,441만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 2,179만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,946만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,907만원 | 1 | 1,167만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,673만원 | 6 | 1,249만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,479만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 2,650만원8건 | 4억 5,000만원7건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2008.09.19 (2008년)
- 세대 · 동
- 189세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 162.54% · 15.23%
- 주차
- 222대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 양우건설
- 시행사
- LH공사
- 연면적
- 24,899㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 남양주시 가운로2길 43
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 8호선경의중앙선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(가운초교) 중학교(가운중, 도농중학교) 고등학교(가운고 ,동화중고교)
- 편의시설
- 관공서(남양주시청, 남양주경찰서, 도농동주민센터) 병원(한양대구리병원, 현대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(E마트, 현대아울렛) 공원(가운 중앙공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡189세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.9평 | 6억 4,000만원2026.06.28 · 14층 | 2,790만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 6억 6,000만원2026.08.29 · 14층 | 2,445만원 | 8 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 75㎡ · 14층 | 6억 4,000만원 | +5,300만원+9.0% |
| 2021.07.02 | 75㎡ · 2층 | 5억 8,700만원 | +2,700만원+4.8% |
| 2021.04.01 | 84㎡ · 15층 | 7억 500만원 | +5,900만원+9.1% |
| 2020.11.03 | 75㎡ · 6층 | 5억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.11.03 | 84㎡ · 15층 | 6억 4,600만원 | +8,600만원+15.4% |
| 2020.07.14 | 84㎡ · 11층 | 5억 6,000만원 | +6,000만원+12.0% |
| 2020.06.03 | 84㎡ · 10층 | 5억원 | +1,000만원+2.0% |
| 2020.04.09 | 84㎡ · 4층 | 4억 9,000만원 | +1,500만원+3.2% |
| 2020.02.24 | 84㎡ · 14층 | 4억 7,500만원 | +2,600만원+5.8% |
| 2020.02.11 | 84㎡ · 14층 | 4억 4,900만원 | +6,900만원+18.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.95㎡ · 14층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.07.06 | 84.95㎡ · 2층306동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ · 8층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.06.28 | 75.83㎡ · 14층303동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.02.14 | 84.69㎡ · 7층304동 | 5억 6,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.69㎡ · 11층303동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.69㎡ · 8층303동 | 6억 4,300만원 |
| 2025.12.20 | 84.69㎡ · 5층304동 | 5억 9,700만원 |
| 2025.11.27 | 84.95㎡ · 1층306동 | 5억 6,400만원 |
| 2025.08.19 | 75.83㎡ · 10층304동 | 5억 5,250만원 |
| 2025.06.26 | 84.95㎡ · 2층302동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.06.17 | 84.95㎡ · 7층305동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.05.23 | 84.95㎡ · 5층302동 | 6억원 |
| 2025.05.20 | 84.95㎡ · 2층305동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.02.09 | 84.69㎡ · 9층 | 5억 5,500만원 해제 |
| 2025.02.09 | 84.69㎡ · 9층303동 | 5억 5,500만원 |
| 2024.07.10 | 84.69㎡ · 7층303동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.06.29 | 84.95㎡ · 10층306동 | 6억 3,000만원 |
| 2024.03.02 | 84.95㎡ · 1층301동 | 5억 4,500만원 |
| 2024.02.27 | 84.95㎡ · 7층306동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.12.03 | 84.95㎡ · 3층305동 | 5억원 직거래 |
| 2023.11.25 | 75.83㎡ · 3층303동 | 5억 1,800만원 |
| 2023.09.09 | 84.95㎡ · 9층301동 | 5억 1,000만원 |
| 2023.07.02 | 84.95㎡ · 11층305동 | 5억 9,500만원 |
| 2023.05.28 | 84.69㎡ · 5층303동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.05.24 | 84.95㎡ · 7층305동 | 5억원 |
| 2023.05.11 | 84.95㎡ · 2층306동 | 5억 2,000만원 |
| 2022.10.06 | 84.69㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 직거래 |
| 2022.06.22 | 84.95㎡ · 7층 | 6억 9,000만원 |
| 2022.06.02 | 84.95㎡ · 7층 | 6억 8,500만원 |
| 2021.08.25 | 84.95㎡ · 4층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.08.14 | 84.95㎡ · 8층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.07.21 | 84.69㎡ · 8층 | 6억 5,800만원 |
| 2021.07.17 | 84.95㎡ · 11층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.07.17 | 84.95㎡ · 13층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.07.15 | 84.69㎡ · 6층 | 6억 2,500만원 |
| 2021.07.02 | 75.83㎡ · 2층 | 5억 8,700만원 |
| 2021.06.05 | 84.95㎡ · 6층 | 6억 2,900만원 |
| 2021.05.15 | 84.95㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2021.04.09 | 84.95㎡ · 4층 | 5억 9,800만원 해제 |
| 2021.04.01 | 84.69㎡ · 15층 | 7억 500만원 |
| 2021.02.24 | 84.69㎡ · 15층 | 7억 500만원 해제 |
| 2021.02.02 | 84.95㎡ · 6층 | 6억원 |
| 2021.01.22 | 84.95㎡ · 4층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.11.19 | 75.83㎡ · 2층 | 5억 5,300만원 |
| 2020.11.03 | 75.83㎡ · 6층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.11.03 | 75.83㎡ · 6층 | 6억 4,600만원 해제 |
| 2020.11.03 | 84.69㎡ · 15층 | 6억 4,600만원 |
| 2020.07.14 | 84.95㎡ · 11층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.06.15 | 84.69㎡ · 9층 | 5억원 |
| 2020.06.08 | 84.95㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2020.06.05 | 84.95㎡ · 13층 | 4억 5,950만원 |
| 2020.06.03 | 84.95㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2020.04.09 | 84.95㎡ · 4층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.02.24 | 84.95㎡ · 14층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.02.21 | 84.95㎡ · 3층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.02.20 | 84.95㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.02.12 | 84.95㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.02.11 | 84.95㎡ · 14층 | 4억 4,900만원 |
| 2020.02.05 | 84.95㎡ · 2층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.01.06 | 84.95㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.