아파트2012년 준공남양주시 52위별내동 12위
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경기도 남양주시 별내3로 24 · 지도에서 보기
경기 남양주시 별내동에 있는 2012년 준공 396세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 10억원(전용 118㎡ · 7층 · 2026.09.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,495만원으로 1년 전보다 3.2% 올랐습니다. 전용 117㎡ 전세가율은 64%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 30건
- 1년 최고가
- 10억원전용 118㎡ · 2026.09.30
- 최근 거래
- 2026.09.3010억원 · 전용 118㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,495만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,495만원 +3.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,942만원 · 1,936만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,516만원 | 9 | 1,821만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,564만원 | 4 | 1,625만원 | 3 |
| 2026.07 | 2,401만원 | 5 | 1,810만원 | 4 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,597만원 | 3 |
| 2026.05 | 2,505만원 | 2 | 1,511만원 | 2 |
| 2026.04 | 2,017만원 | 2 | 1,324만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,480만원 | 1 | 1,592만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,669만원 | 4 |
| 2026.01 | 2,390만원 | 1 | 1,356만원 | 4 |
| 2025.12 | 2,388만원 | 2 | 1,398만원 | 2 |
| 2025.11 | 2,480만원 | 3 | 1,509만원 | 2 |
| 2025.10 | 2,269만원 | 1 | 1,519만원 | 4 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,513만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,569만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,418만원 | 1 | 1,541만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,602만원 | 2 | 1,575만원 | 3 |
| 2025.05 | 2,390만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,471만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,615만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,681만원 | 5 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,541만원 | 3 |
| 2024.12 | 2,381만원 | 1 | 1,572만원 | 2 |
| 2024.11 | 2,297만원 | 1 | 1,541만원 | 3 |
| 2024.10 | 2,353만원 | 1 | 1,783만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,527만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,378만원 | 4 | 1,406만원 | 8 |
| 2024.07 | 2,278만원 | 1 | 1,390만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,401만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,297만원 | 1 | 1,557만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,241만원 | 1 | 1,378만원 | 4 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,457만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,457만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,320만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,362만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,514만원 | 4 |
| 2023.10 | 2,489만원 | 1 | 1,754만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,443만원 | 2 |
| 2023.08 | 2,437만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,329만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,395만원 | 3 |
| 2023.05 | 2,423만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 2,316만원 | 2 | 1,385만원 | 2 |
| 2023.03 | 2,241만원 | 1 | 1,406만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,415만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,261만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,460만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,471만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,511만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,353만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,297만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,568만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,821만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,914만원 | 1 |
| 2022.04 | 2,886만원 | 2 | 1,945만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,329만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,821만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,149만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,020만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,942만원 | 1 | 1,856만원 | 2 |
| 2021.08 | 2,900만원 | 4 | 2,108만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,757만원 | 2 | 1,465만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,774만원 | 1 | 1,821만원 | 3 |
| 2021.05 | 2,747만원 | 1 | 1,821만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,765만원 | 3 |
| 2021.03 | 2,647만원 | 3 | 1,470만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,653만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 2,353만원 | 2 | 1,362만원 | 4 |
| 2020.12 | 2,573만원 | 1 | 1,205만원 | 4 |
| 2020.11 | 2,693만원 | 3 | 1,888만원 | 4 |
| 2020.10 | 2,519만원 | 2 | 1,121만원 | 3 |
| 2020.09 | 2,563만원 | 3 | 1,059만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,325만원 | 1 | 1,345만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,213만원 | 1 | 1,289만원 | 3 |
| 2020.06 | 2,367만원 | 1 | 1,286만원 | 2 |
| 2020.05 | 2,059만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,297만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,177만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,140만원 | 1 | 1,181만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,936만원 | 1 | 1,297만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 8억 2,350만원8건 | 5억 3,250만원10건 | 65% |
| 117㎡35.6평 | 8억 5,850만원22건 | 5억 4,800만원20건 | 64% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
61%갱신 18건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2012.11.28 (2012년)
- 세대 · 동
- 396세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 206.36% · 16.32%
- 주차
- 657대 (세대당 1.66대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)우심산업개발
- 시행사
- (주)우심산업개발
- 연면적
- 77,794㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 남양주시 별내3로 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선 별내역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(화접) 중학교(별가람) 고등학교(별내2)
- 편의시설
- 관공서(별내동주민센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 85~135㎡396세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 8억 5,000만원2026.09.12 · 8층 | 2,670만원 | 8 |
| 117㎡35.6평 | 10억원2026.09.30 · 7층 | 2,405만원 | 22 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.27 | 117㎡ · 15층 | 10억 6,000만원 | +1,000만원+1.0% |
| 2021.09.05 | 117㎡ · 16층 | 10억 5,000만원 | +1,000만원+1.0% |
| 2021.08.22 | 117㎡ · 20층 | 10억 4,000만원 | +1,000만원+1.0% |
| 2021.08.11 | 117㎡ · 18층 | 10억 3,000만원 | +3,500만원+3.5% |
| 2021.08.08 | 101㎡ · 18층 | 9억 2,000만원 | +5,000만원+5.7% |
| 2021.07.20 | 117㎡ · 10층 | 9억 9,500만원 | +500만원+0.5% |
| 2021.06.14 | 117㎡ · 6층 | 9억 9,000만원 | +1,300만원+1.3% |
| 2021.05.21 | 117㎡ · 7층 | 9억 7,700만원 | +1,700만원+1.8% |
| 2021.03.20 | 117㎡ · 14층 | 9억 6,000만원 | +1,000만원+1.1% |
| 2021.02.20 | 117㎡ · 6층 | 9억 5,000만원 | +2,000만원+2.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 117.55㎡ · 7층 | 10억원 |
| 2026.09.20 | 118.0㎡ · 12층 | 8억 9,800만원 |
| 2026.09.17 | 118.0㎡ · 16층 | 8억 9,800만원 |
| 2026.09.16 | 118.0㎡ · 5층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 101.95㎡ · 8층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.09.11 | 101.88㎡ · 4층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.09.11 | 118.0㎡ · 9층 | 8억 6,000만원 |
| 2026.09.10 | 118.0㎡ · 9층 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09.06 | 118.0㎡ · 15층 | 8억 8,800만원 |
| 2026.08.31 | 118.0㎡ · 18층4504동 | 5억 9,000만원 직거래 |
| 2026.08.25 | 101.88㎡ · 7층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 101.95㎡ · 17층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.08.21 | 118.0㎡ · 7층 | 8억 7,000만원 |
| 2026.08.14 | 118.0㎡ · 16층 | 8억 6,000만원 |
| 2026.07.31 | 118.0㎡ · 8층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.18 | 117.55㎡ · 13층 | 9억원 |
| 2026.07.11 | 118.0㎡ · 6층 | 8억 5,700만원 |
| 2026.07.06 | 118.0㎡ · 22층4502동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 117.55㎡ · 13층4504동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.05.30 | 101.88㎡ · 4층4503동 | 8억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 118.0㎡ · 17층4503동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 118.0㎡ · 11층4503동 | 8억 4,000만원 |
| 2026.04.15 | 118.0㎡ · 5층4503동 | 6억원 |
| 2026.03.11 | 101.95㎡ · 5층4502동 | 7억 6,500만원 |
| 2026.01.30 | 117.55㎡ · 17층4502동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.28 | 118.0㎡ · 16층4504동 | 8억 5,500만원 |
| 2025.12.03 | 118.0㎡ · 17층4504동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.18 | 101.95㎡ · 4층4504동 | 7억 6,500만원 |
| 2025.11.11 | 117.55㎡ · 16층4504동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.11.09 | 101.95㎡ · 8층4502동 | 8억 1,700만원 |
| 2025.10.27 | 118.0㎡ · 13층4502동 | 5억 9,500만원 직거래 |
| 2025.10.21 | 118.0㎡ · 1층 | 8억 1,000만원 해제 |
| 2025.10.21 | 118.0㎡ · 1층4501동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.07.26 | 117.55㎡ · 20층4505동 | 8억 6,000만원 |
| 2025.06.27 | 101.95㎡ · 10층4502동 | 7억 7,500만원 |
| 2025.06.23 | 101.95㎡ · 18층4503동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.05.16 | 118.0㎡ · 11층4502동 | 8억 5,300만원 |
| 2024.12.08 | 118.0㎡ · 5층4501동 | 8억 5,000만원 |
| 2024.11.16 | 118.0㎡ · 18층4505동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.11.04 | 118.0㎡ · 22층4503동 | 6억 3,000만원 직거래 |
| 2024.10.08 | 118.0㎡ · 4층4502동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.08.24 | 117.55㎡ · 5층4505동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.08.14 | 118.0㎡ · 8층4505동 | 8억 3,000만원 |
| 2024.08.11 | 101.88㎡ · 10층4502동 | 5억 2,900만원 직거래 |
| 2024.08.10 | 101.95㎡ · 15층4502동 | 7억 9,000만원 |
| 2024.08.06 | 117.55㎡ · 22층4504동 | 8억 6,400만원 |
| 2024.07.31 | 117.55㎡ · 3층4504동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.05.25 | 118.0㎡ · 5층4502동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.04.07 | 118.0㎡ · 3층4502동 | 8억원 |
| 2023.10.24 | 117.55㎡ · 14층4505동 | 8억 8,500만원 |
| 2023.08.31 | 118.0㎡ · 11층4504동 | 8억 7,000만원 |
| 2023.05.01 | 118.0㎡ · 3층4501동 | 8억 6,500만원 |
| 2023.04.29 | 118.0㎡ · 5층4501동 | 8억 4,500만원 |
| 2023.04.21 | 117.55㎡ · 4층4505동 | 8억 500만원 |
| 2023.03.19 | 118.0㎡ · 15층4505동 | 8억원 |
| 2023.03.11 | 101.95㎡ · 10층4505동 | 6억원 직거래 |
| 2022.12.08 | 101.88㎡ · 7층 | 8억원 직거래 |
| 2022.04.27 | 118.0㎡ · 15층 | 10억 6,000만원 |
| 2022.04.23 | 118.0㎡ · 4층 | 10억원 |
| 2021.09.05 | 118.0㎡ · 16층 | 10억 5,000만원 |
| 2021.08.22 | 118.0㎡ · 20층 | 10억 4,000만원 |
| 2021.08.15 | 118.0㎡ · 3층 | 9억 8,000만원 |
| 2021.08.11 | 118.0㎡ · 18층 | 10억 3,000만원 |
| 2021.08.08 | 101.95㎡ · 18층 | 9억 2,000만원 |
| 2021.07.20 | 118.0㎡ · 10층 | 9억 9,500만원 |
| 2021.07.15 | 118.0㎡ · 4층 | 9억 7,300만원 |
| 2021.06.14 | 118.0㎡ · 6층 | 9억 9,000만원 |
| 2021.05.21 | 117.55㎡ · 7층 | 9억 7,700만원 |
| 2021.03.20 | 118.0㎡ · 14층 | 9억 6,000만원 |
| 2021.03.15 | 118.0㎡ · 12층 | 9억 4,500만원 |
| 2021.03.06 | 117.55㎡ · 10층 | 9억 3,500만원 |
| 2021.02.21 | 118.0㎡ · 17층 | 9억 4,000만원 |
| 2021.02.20 | 117.55㎡ · 6층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.02.16 | 101.88㎡ · 18층 | 8억 7,000만원 |
| 2021.02.09 | 118.0㎡ · 12층 | 9억 3,000만원 |
| 2021.01.27 | 101.95㎡ · 14층 | 7억 6,000만원 |
| 2021.01.12 | 118.0㎡ · 21층 | 8억원 |
| 2020.12.12 | 117.55㎡ · 15층 | 9억 1,500만원 |
| 2020.11.20 | 101.88㎡ · 11층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.11.16 | 101.95㎡ · 19층 | 8억 4,000만원 |
| 2020.11.11 | 117.55㎡ · 21층 | 8억 8,500만원 |
| 2020.10.13 | 101.88㎡ · 14층 | 8억 1,000만원 |
| 2020.10.11 | 118.0㎡ · 15층 | 8억 6,000만원 |
| 2020.09.27 | 118.0㎡ · 11층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.09.14 | 101.95㎡ · 18층 | 8억원 |
| 2020.09.05 | 101.88㎡ · 7층 | 7억 9,000만원 |
| 2020.08.11 | 118.0㎡ · 9층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.07.11 | 118.0㎡ · 11층 | 7억 9,000만원 |
| 2020.06.27 | 101.95㎡ · 9층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.05.31 | 118.0㎡ · 4층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.05.21 | 118.0㎡ · 21층 | 7억 3,500만원 |
| 2020.05.21 | 101.95㎡ · 8층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.02.20 | 101.95㎡ · 16층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.01.05 | 101.95㎡ · 5층 | 5억 9,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.