아파트2013년 준공남양주시 48위별내동 10위

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경기도 남양주시 별내중앙로 84 · 지도에서 보기

경기 남양주시 별내동에 있는 2013년 준공 433세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 38건이고, 최고가는 9억 1,000만원(전용 111㎡ · 2층 · 2025.12.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,475만원으로 1년 전보다 7.6% 올랐습니다. 전용 101㎡ 전세가율은 68%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
38건
1년 최고가
9억 1,000만원전용 111㎡ · 2025.12.13
최근 거래
2026.09.197억 9,000만원 · 전용 102㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,475만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,475만원 +7.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,002만원 · 1,780만원
1,295만 1,927만 2,560만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,609만원 · 최저 2,256만원 · 매매 70건 · 전세 109건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,471만원61,712만원1
2026.082,479만원41,840만원3
2026.072,492만원41,846만원2
2026.062,534만원31,630만원3
2026.052,447만원31,532만원2
2026.042,329만원21,729만원2
2026.032,382만원21,711만원2
2026.022,433만원41,515만원2
2026.01—01,550만원2
2025.122,397만원31,370만원3
2025.112,496만원51,484만원7
2025.102,594만원21,629만원4
2025.092,344만원2—0
2025.082,300만원21,721만원5
2025.07—01,565만원1
2025.062,526만원21,529만원6
2025.052,446만원31,629만원4
2025.042,309만원41,630만원5
2025.03—01,664만원3
2025.022,283만원31,321만원4
2025.012,609만원11,484만원1
2024.12—01,630만원5
2024.112,544만원11,664만원3
2024.10—01,632만원4
2024.09—01,484만원5
2024.082,561만원21,614만원6
2024.072,344만원31,524만원2
2024.062,446만원31,466만원2
2024.052,344만원11,461만원6
2024.042,338만원21,435만원3
2024.032,346만원11,387만원1
2024.02—01,474만원2
2024.01—01,246만원2
2023.122,256만원21,370만원3
2023.11—01,305만원3
2023.102,315만원21,387만원5
2023.092,308만원21,561만원3
2023.082,447만원11,335만원4
2023.072,166만원11,369만원4
2023.062,402만원41,335만원3
2023.052,315만원11,386만원4
2023.04—01,394만원4
2023.032,300만원21,304만원1
2023.022,233만원21,224만원7
2023.012,136만원11,465만원2
2022.12—01,501만원2
2022.102,522만원11,438만원3
2022.09—01,533만원1
2022.08—01,188만원3
2022.06—01,229만원2
2022.05—01,350만원4
2022.02—01,305만원1
2022.012,878만원12,078만원3
2021.12—01,501만원3
2021.113,002만원11,721만원3
2021.10—01,240만원3
2021.092,928만원11,869만원4
2021.08—01,952만원4
2021.072,730만원31,823만원6
2021.062,685만원31,698만원4
2021.05—01,629만원6
2021.042,576만원11,335만원3
2021.03—01,533만원2
2021.02—01,958만원1
2021.012,522만원3—0
2020.122,524만원11,541만원2
2020.112,368만원11,713만원2
2020.10—01,900만원1
2020.092,434만원21,468만원1
2020.082,383만원21,632만원1
2020.072,208만원21,467만원3
2020.062,222만원21,366만원2
2020.05—01,207만원2
2020.041,780만원11,287만원4
2020.032,004만원21,305만원3
2020.022,022만원31,277만원5
2020.011,923만원5—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
101㎡30.7평7억 7,000만원25건5억 2,500만원19건68%
111㎡33.7평7억 8,500만원13건5억 5,000만원13건70%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

72%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 18건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2013.02.27 (2013년)
세대 · 동
433세대 · 11개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
159.93% · 25.13%
주차
690대 (세대당 1.59대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동익건설
시행사
동익건설
연면적
87,985㎡
전기차 충전기
16기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 남양주시 별내중앙로 84

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선경춘선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 10곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡433세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
101㎡30.7평 7억 9,000만원2026.09.19 · 3층 7억원 ~ 8억 2,500만원 2,513만원 25
111㎡33.7평 8억 3,000만원2026.09.12 · 13층 7억 4,000만원 ~ 9억 1,000만원 2,331만원 13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.01.10111㎡ · 4층9억 7,000만원+5,000만원+5.4%
2021.11.02101㎡ · 3층9억 2,000만원+2,000만원+2.2%
2021.09.03101㎡ · 3층9억원+2,650만원+3.0%
2021.07.30111㎡ · 13층9억 2,000만원+1,500만원+1.7%
2021.06.30101㎡ · 5층8억 7,350만원+4,350만원+5.2%
2021.06.30111㎡ · 14층8억 7,800만원+1,000만원+1.2%
2021.06.30111㎡ · 7층9억 500만원+2,700만원+3.1%
2021.04.24111㎡ · 14층8억 6,800만원+1,800만원+2.1%
2021.01.16101㎡ · 8층8억 3,000만원+4,300만원+5.5%
2020.12.22111㎡ · 9층8억 5,000만원+5,200만원+6.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 101.62㎡ · 3층 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.12 111.34㎡ · 13층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 111.41㎡ · 4층3911동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 111.41㎡ · 6층 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 111.41㎡ · 6층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 101.31㎡ · 3층 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 111.34㎡ · 1층 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 101.62㎡ · 2층 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 101.31㎡ · 5층 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 111.34㎡ · 6층 8억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 101.31㎡ · 12층 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 101.31㎡ · 5층 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 101.62㎡ · 7층 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 101.31㎡ · 4층 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 101.38㎡ · 7층3908동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 101.38㎡ · 4층 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 101.38㎡ · 8층 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 101.31㎡ · 13층3906동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 101.31㎡ · 6층3904동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 111.34㎡ · 11층3907동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 101.31㎡ · 3층3904동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 111.34㎡ · 12층3907동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 101.38㎡ · 15층3908동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 111.41㎡ · 3층3903동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 101.31㎡ · 4층3902동 7억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 101.31㎡ · 7층3904동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 111.41㎡ · 9층3907동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 101.38㎡ · 2층3906동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.17 101.31㎡ · 12층3910동 7억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 111.34㎡ · 2층 7억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 111.34㎡ · 2층3909동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 101.38㎡ · 13층3906동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 111.41㎡ · 2층3902동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 101.31㎡ · 7층3904동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 101.31㎡ · 8층3906동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 101.31㎡ · 7층3904동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 101.38㎡ · 8층3905동 7억 9,000만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2025.11.08 111.41㎡ · 6층3911동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 101.31㎡ · 3층3908동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 101.31㎡ · 5층3904동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 101.38㎡ · 4층3908동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 111.41㎡ · 9층3911동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 111.41㎡ · 2층3911동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 111.41㎡ · 3층3905동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 101.31㎡ · 4층3904동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 111.41㎡ · 2층3901동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 101.38㎡ · 5층3906동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 101.38㎡ · 6층3904동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 111.34㎡ · 14층3907동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 101.62㎡ · 5층3901동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 101.31㎡ · 8층3904동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.13 101.31㎡ · 3층3904동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 111.41㎡ · 4층3902동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 101.38㎡ · 3층3904동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 111.34㎡ · 10층3909동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 101.38㎡ · 11층3910동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 101.38㎡ · 3층3908동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.16 101.38㎡ · 6층3908동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 101.31㎡ · 4층3902동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 101.38㎡ · 8층3904동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 111.41㎡ · 8층3901동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 111.41㎡ · 4층3907동 7억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 101.31㎡ · 9층3904동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 111.34㎡ · 13층3907동 8억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 101.38㎡ · 7층3910동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 111.41㎡ · 9층3903동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 101.38㎡ · 2층3910동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16 111.41㎡ · 7층3901동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 101.38㎡ · 5층3902동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 111.41㎡ · 9층3901동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 111.34㎡ · 13층3909동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.21 101.62㎡ · 6층3911동 6억 9,000만원 중개거래
2023.12.14 101.31㎡ · 6층3908동 6억 9,500만원 중개거래
2023.10.22 111.41㎡ · 4층3902동 7억 6,000만원 중개거래
2023.10.16 111.34㎡ · 12층3907동 8억원 중개거래
2023.09.21 111.41㎡ · 7층3902동 7억 8,500만원 중개거래
2023.09.11 111.34㎡ · 4층3907동 7억 7,000만원 중개거래
2023.08.16 101.31㎡ · 5층3910동 7억 5,000만원 중개거래
2023.07.13 111.41㎡ · 4층3902동 7억 3,000만원 중개거래
2023.06.17 101.38㎡ · 12층3910동 7억 5,000만원 중개거래
2023.06.17 101.31㎡ · 2층3904동 7억 9,500만원 중개거래
2023.06.16 101.62㎡ · 3층3903동 7억 2,500만원 중개거래
2023.06.15 111.41㎡ · 5층3905동 7억 7,000만원 중개거래
2023.05.01 101.38㎡ · 7층3905동 7억 1,000만원 중개거래
2023.03.22 101.38㎡ · 12층3906동 7억 3,000만원 중개거래
2023.03.21 101.31㎡ · 7층3906동 6억 8,000만원 중개거래
2023.02.25 111.41㎡ · 2층3902동 7억 6,000만원 중개거래
2023.02.24 111.41㎡ · 7층3911동 7억 4,500만원 중개거래
2023.01.05 111.41㎡ · 9층3911동 7억 2,000만원 중개거래
2022.10.31 111.41㎡ · 2층 8억 5,000만원 중개거래
2022.10.27 101.31㎡ · 3층 7억 500만원 직거래 직거래
2022.01.10 111.41㎡ · 4층 9억 7,000만원 중개거래
2021.11.02 101.31㎡ · 3층 9억 2,000만원 중개거래
2021.09.03 101.62㎡ · 3층 9억원
2021.07.30 111.41㎡ · 13층 9억 2,000만원
2021.07.24 101.31㎡ · 9층 8억 6,800만원
2021.07.01 111.34㎡ · 2층 8억 8,000만원
2021.06.30 101.31㎡ · 5층 8억 7,350만원
2021.06.30 111.34㎡ · 14층 8억 7,800만원
2021.06.30 111.41㎡ · 7층 9억 500만원
2021.04.24 111.41㎡ · 14층 8억 6,800만원 해제
2021.04.24 111.41㎡ · 14층 8억 6,800만원
2021.01.25 111.41㎡ · 2층 8억 4,500만원
2021.01.16 101.38㎡ · 8층 8억 3,000만원
2021.01.09 111.41㎡ · 8층 8억 5,000만원
2020.12.22 111.34㎡ · 9층 8억 5,000만원
2020.11.24 111.41㎡ · 2층 7억 9,800만원
2020.09.23 101.38㎡ · 3층 7억 8,700만원
2020.09.15 111.34㎡ · 7층 7억 7,500만원
2020.08.12 101.38㎡ · 13층 7억 4,300만원
2020.08.10 101.62㎡ · 5층 7억 2,000만원
2020.07.14 111.34㎡ · 11층 7억 2,000만원
2020.07.06 101.31㎡ · 8층 6억 9,800만원
2020.06.18 101.31㎡ · 3층 6억 8,000만원
2020.06.01 111.41㎡ · 2층 7억 5,000만원
2020.04.24 111.41㎡ · 3층 6억원
2020.03.28 111.34㎡ · 8층 6억 9,000만원
2020.03.04 111.41㎡ · 6층 6억 6,000만원
2020.02.28 111.41㎡ · 2층 6억 9,000만원
2020.02.13 101.38㎡ · 3층 6억 2,000만원

2020년 이후 126건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.