아파트2019년 준공남양주시 24위다산동 21위

다산신안인스빌퍼스트리버

경기도 남양주시 다산지금로146번길 100 · 지도에서 보기

경기 남양주시 다산동에 있는 2019년 준공 800세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 76건이고, 최고가는 10억 4,500만원(전용 85㎡ · 22층 · 2026.08.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,580만원으로 1년 전보다 14.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 59%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
76건
1년 최고가
10억 4,500만원전용 85㎡ · 2026.08.28
최근 거래
2026.09.2110억 3,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,580만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,580만원 +14.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,852만원 · 2,334만원
1,676만 2,724만 3,771만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,852만원 · 최저 2,685만원 · 매매 147건 · 전세 271건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,852만원32,529만원2
2026.083,690만원42,412만원4
2026.073,502만원61,961만원6
2026.063,502만원102,413만원3
2026.053,451만원92,062만원5
2026.043,346만원51,892만원8
2026.033,288만원22,140만원5
2026.023,362만원71,839만원9
2026.013,210만원151,945만원12
2025.123,181만원81,984만원6
2025.113,167만원61,906만원5
2025.103,113만원11,982만원4
2025.093,249만원31,794만원10
2025.083,093만원51,793만원14
2025.073,035만원51,853만원22
2025.062,996만원51,887만원18
2025.053,113만원11,809만원16
2025.043,006만원21,751만원8
2025.032,996만원51,695만원8
2025.023,035만원31,753만원6
2025.012,976만원31,634만원5
2024.123,103만원41,769만원2
2024.113,070만원21,907만원5
2024.103,122만원22,004만원6
2024.093,045만원21,829만원3
2024.083,035만원51,848만원2
2024.072,945만원91,868만원9
2024.062,885만원41,790만원6
2024.052,899만원31,712만원8
2024.042,983만원21,790만원7
2024.032,934만원21,712만원7
2024.022,724만원31,751만원11
2024.012,685만원11,673만원8
2023.12—01,595만원7
2023.11—01,673만원14
2023.102,938만원31,945만원4
2023.092,914만원11,868만원5
2023.082,838만원41,673만원18
2023.072,891만원31,576만원22
2023.062,831만원81,556만원31
2023.052,755만원31,556만원14
2023.042,743만원61,556만원8
2023.032,642만원21,576만원12
2023.022,782만원41,634만원5
2023.012,801만원31,751만원3
2022.122,519만원41,556만원3
2022.112,578만원21,323만원2
2022.102,334만원11,595만원3
2022.092,879만원11,809만원2
2022.08—01,651만원4
2022.073,093만원12,140만원1
2022.063,113만원12,062만원7
2022.053,190만원11,945만원10
2022.043,541만원11,945만원5
2022.033,508만원22,140만원3
2022.023,463만원11,945만원8
2022.013,268만원12,179만원4
2021.12—02,062만원8
2021.11—02,062만원15
2021.103,541만원12,101만원5
2021.092,529만원12,140만원11
2021.083,424만원41,323만원28
2021.073,580만원31,454만원44
2021.063,463만원31,101만원21
2021.053,459만원11,945만원14
2021.043,093만원21,945만원8
2021.03—01,809만원2
2021.02—01,284만원1
2021.013,502만원1—0
2020.123,463만원12,120만원2
2020.11—02,257만원1
2020.10—01,323만원1
2020.092,714만원2—0
2020.083,015만원1—0
2020.072,704만원11,946만원1
2020.052,753만원21,556만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평8억 5,400만원76건5억 400만원69건59%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

76%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

61%

갱신 94건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2019.06.27 (2019년)
세대 · 동
800세대 · 8개 동
층수
지상 29층 · 지하 1층
주차
940대 (세대당 1.18대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)신안
시행사
(주)신안
연면적
124,464㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정문고어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 남양주시 다산지금로146번길 100

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
경의중앙선 도농역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
편의시설
관공서(다산2동 행복복지센타)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 4곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡800세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 10억 3,000만원2026.09.21 · 17층 6억 7,000만원 ~ 10억 4,500만원 3,323만원 76

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 9건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.2884㎡ · 22층10억 4,500만원+8,800만원+9.2%
2026.08.2084㎡ · 6층9억 5,700만원+200만원+0.2%
2021.07.1784㎡ · 13층9억 5,500만원+2,500만원+2.7%
2021.06.1184㎡ · 25층9억 3,000만원+3,000만원+3.3%
2021.01.0184㎡ · 11층9억원+1,000만원+1.1%
2020.12.2884㎡ · 15층8억 9,000만원+4,500만원+5.3%
2020.09.2084㎡ · 22층8억 4,500만원+7,000만원+9.0%
2020.08.0784㎡ · 13층7억 7,500만원+6,000만원+8.4%
2020.05.1884㎡ · 8층7억 1,500만원2020년 이후 첫 거래

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 84.97㎡ · 17층 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.97㎡ · 10층 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 84.97㎡ · 27층 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 84.97㎡ · 22층 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 84.97㎡ · 3층 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 84.97㎡ · 6층 9억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 84.97㎡ · 8층7605동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 84.97㎡ · 2층 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 84.97㎡ · 28층7603동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 84.97㎡ · 6층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.97㎡ · 7층7605동 9억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.97㎡ · 21층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 84.97㎡ · 2층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.96㎡ · 25층7608동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 84.96㎡ · 12층 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.97㎡ · 22층7608동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 84.96㎡ · 3층 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.97㎡ · 5층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.97㎡ · 14층7604동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.97㎡ · 15층 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 84.97㎡ · 4층7605동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.97㎡ · 28층7602동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.97㎡ · 2층7602동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.97㎡ · 7층 8억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.97㎡ · 20층 9억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 84.97㎡ · 8층7604동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.16 84.97㎡ · 4층7602동 8억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 84.97㎡ · 23층7603동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.97㎡ · 20층7605동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 84.96㎡ · 21층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.97㎡ · 20층7607동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.97㎡ · 12층7606동 8억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.97㎡ · 8층7603동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.97㎡ · 23층7602동 8억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.97㎡ · 5층7603동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.97㎡ · 18층7601동 8억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.97㎡ · 14층 8억 4,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.97㎡ · 14층7608동 8억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.97㎡ · 19층7607동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.97㎡ · 24층7601동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.97㎡ · 24층7604동 8억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.97㎡ · 25층7603동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.97㎡ · 13층7604동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.97㎡ · 25층7604동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.97㎡ · 8층7603동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 84.97㎡ · 13층7605동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 84.97㎡ · 29층7606동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.97㎡ · 15층7604동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.96㎡ · 17층7607동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.96㎡ · 24층7607동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.97㎡ · 3층7601동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.97㎡ · 6층7604동 8억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.97㎡ · 9층7603동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.97㎡ · 20층7608동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 84.97㎡ · 10층7603동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 84.97㎡ · 26층7603동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 84.97㎡ · 23층7603동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.97㎡ · 25층 8억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 84.97㎡ · 3층7605동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.97㎡ · 4층7606동 7억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 84.97㎡ · 4층7604동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.97㎡ · 5층7605동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 84.97㎡ · 15층7604동 8억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 84.96㎡ · 19층7607동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.97㎡ · 13층7601동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 84.97㎡ · 4층7601동 8억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.97㎡ · 7층7606동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 84.97㎡ · 25층7605동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 84.97㎡ · 23층7603동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 84.97㎡ · 23층 8억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.97㎡ · 12층7607동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.97㎡ · 8층7602동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.97㎡ · 13층7607동 8억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.97㎡ · 21층7604동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.97㎡ · 25층7601동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 84.97㎡ · 10층7604동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.97㎡ · 12층7608동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.97㎡ · 17층7601동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.97㎡ · 9층7608동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.97㎡ · 11층7603동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.97㎡ · 16층7603동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.96㎡ · 23층7606동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.97㎡ · 19층7605동 8억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.97㎡ · 22층7603동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.97㎡ · 4층7604동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 84.97㎡ · 13층7603동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 84.97㎡ · 9층7607동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 84.97㎡ · 21층7602동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 84.97㎡ · 28층7603동 7억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 84.97㎡ · 11층7601동 7억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 84.97㎡ · 3층7603동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 84.97㎡ · 25층7601동 8억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 84.97㎡ · 9층7602동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 84.97㎡ · 24층7602동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.97㎡ · 11층7607동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.97㎡ · 3층7602동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.97㎡ · 8층7605동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.97㎡ · 11층7608동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.97㎡ · 12층7605동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.97㎡ · 26층7601동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 84.97㎡ · 3층7604동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 84.97㎡ · 22층7607동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.96㎡ · 16층7607동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 84.97㎡ · 23층7605동 7억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 84.97㎡ · 18층7607동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.03.05 84.96㎡ · 9층7606동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.97㎡ · 7층 7억 9,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.97㎡ · 7층7605동 7억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 84.97㎡ · 11층7602동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.97㎡ · 10층7603동 7억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.97㎡ · 2층 7억 4,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.21 84.97㎡ · 2층7607동 7억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 84.97㎡ · 11층7603동 7억 3,750만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 84.97㎡ · 18층7603동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.19 84.97㎡ · 7층7604동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 84.97㎡ · 15층7602동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 84.97㎡ · 19층7603동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 84.97㎡ · 27층7606동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.15 84.97㎡ · 24층7602동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 84.97㎡ · 27층7605동 8억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 246건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.