아파트1990년 준공시흥시 133위조남동 15위
가야
경기도 시흥시 목감초등길 48 · 지도에서 보기
경기 시흥시 조남동에 있는 1990년 준공 189세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 2억 3,500만원(전용 54㎡ · 1층 · 2026.02.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,104만원으로 1년 전보다 14.4% 내렸습니다. 전용 53㎡ 전세가율은 60%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 2억 3,500만원전용 54㎡ · 2026.02.13
- 최근 거래
- 2026.08.221억 8,000만원 · 전용 54㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,104만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 736만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,104만원 | 1 | 659만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 632만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 685만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 711만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,435만원 | 1 | 797만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 648만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,441만원 | 1 | 527만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 699만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 527만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,542만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,290만원 | 1 | 720만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 606만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 527만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 527만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,782만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 527만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 527만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 495만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 600만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 586만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 648만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 527만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 685만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 527만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 491만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 497만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,871만원 | 1 | 399만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 579만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 685만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 892만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 632만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 527만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,934만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 580만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,897만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,686만원 | 1 | 519만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,006만원 | 1 | 648만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,655만원 | 1 | 468만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,555만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,476만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,316만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,464만원 | 2 | 513만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,317만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,265만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,183만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.3평 | 2억 750만원2건 | 1억 2,500만원2건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1990.04.14 (1990년)
- 세대 · 동
- 189세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 168.11% · 29.58%
- 주차
- 80대 (세대당 0.42대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 가야건설
- 시행사
- 가야건설
- 연면적
- 13,483㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 경기도 시흥시 목감초등길 48
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하111세대 · 59%
- 60~85㎡78세대 · 41%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.3평 | 1억 7,700만원2026.04.24 · 5층 | 1,435만원 | 1거래 적음 |
| 43㎡13.3평 | 2억 500만원2025.11.17 · 1층 | 1,542만원 | 1거래 적음 |
| 53㎡16.3평 | 1억 8,000만원2026.08.22 · 4층 | 1,272만원 | 2거래 적음 |
| 56㎡17.2평 | 2억 3,500만원2020.06.04 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 62㎡19.0평 | 3억 5,500만원2022.08.09 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.03.18 | 43㎡ · 1층 | 2억 2,500만원 | +500만원+2.3% |
| 2024.03.11 | 53㎡ · 3층 | 3억 500만원 | +9,500만원+45.2% |
| 2021.10.30 | 62㎡ · 6층 | 3억 6,700만원 | +700만원+1.9% |
| 2021.07.19 | 62㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 | +4,000만원+12.5% |
| 2021.06.14 | 62㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 | +2,150만원+7.2% |
| 2021.05.15 | 40㎡ · 2층 | 2억 4,750만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.04.20 | 43㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 | +4,000만원+22.2% |
| 2020.06.04 | 56㎡ · 4층 | 2억 3,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.07 | 62㎡ · 2층 | 2억 9,850만원 | +1억 700만원+55.9% |
| 2020.05.06 | 43㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 | +500만원+2.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.22 | 53.91㎡ · 4층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.24 | 40.78㎡ · 5층가동 | 1억 7,700만원 |
| 2026.02.13 | 53.91㎡ · 1층나동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.17 | 43.94㎡ · 1층가동 | 2억 500만원 |
| 2025.07.26 | 53.82㎡ · 5층라동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.03.18 | 43.94㎡ · 1층가동 | 2억 2,500만원 |
| 2024.03.11 | 53.91㎡ · 3층나동 | 3억 500만원 |
| 2024.03.07 | 40.78㎡ · 1층가동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.08.09 | 62.73㎡ · 3층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.10.30 | 62.73㎡ · 6층 | 3억 6,700만원 |
| 2021.07.19 | 62.73㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.06.14 | 62.73㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.05.15 | 40.78㎡ · 2층 | 2억 4,750만원 |
| 2021.04.20 | 43.94㎡ · 5층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.03.10 | 62.73㎡ · 1층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.12.06 | 62.73㎡ · 3층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.07 | 62.73㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.06.04 | 56.79㎡ · 4층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.05.07 | 62.73㎡ · 2층 | 2억 9,850만원 |
| 2020.05.06 | 43.94㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.03.18 | 43.94㎡ · 4층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.02.17 | 53.91㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.02.07 | 43.94㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.01.18 | 62.73㎡ · 1층 | 1억 9,150만원 |
| 2020.01.10 | 53.91㎡ · 5층 | 1억 9,300만원 |
| 2020.01.06 | 53.82㎡ · 3층 | 2억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
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분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
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5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.