아파트1999년 준공시흥시 89위장현동 10위
새재마을대동
경기도 시흥시 시청로 59 · 지도에서 보기
경기 시흥시 장현동에 있는 1999년 준공 480세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 11건이고, 최고가는 5억 3,000만원(전용 115㎡ · 11층 · 2026.08.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,676만원으로 1년 전보다 19.5% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 11건
- 1년 최고가
- 5억 3,000만원전용 115㎡ · 2026.08.24
- 최근 거래
- 2026.09.023억 3,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,676만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,676만원 -19.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,872만원 · 1,090만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,823만원 | 1 | 1,241만원 | 3 |
| 2026.08 | 1,530만원 | 1 | 1,268만원 | 3 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,268만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,665만원 | 1 | 1,149만원 | 6 |
| 2026.05 | 1,922만원 | 3 | 1,170만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,523만원 | 1 | 1,213만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,103만원 | 7 |
| 2026.02 | — | 0 | 1,050만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,008만원 | 3 |
| 2025.12 | 1,729만원 | 2 | 1,090만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,757만원 | 1 | 1,054만원 | 3 |
| 2025.10 | 1,823만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 2,082만원 | 1 | 959만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,076만원 | 2 |
| 2025.06 | 1,790만원 | 1 | 895만원 | 5 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,213만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,048만원 | 5 |
| 2025.03 | — | 0 | 866만원 | 5 |
| 2025.02 | — | 0 | 866만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,138만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,054만원 | 2 |
| 2024.11 | 1,919만원 | 1 | 1,105만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,943만원 | 2 | 1,158만원 | 5 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,270만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,751만원 | 3 | 1,062만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,895만원 | 1 | 1,213만원 | 9 |
| 2024.06 | 1,850만원 | 3 | 1,159만원 | 6 |
| 2024.05 | — | 0 | 946만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 918만원 | 4 |
| 2024.03 | 1,808만원 | 1 | 1,117만원 | 8 |
| 2024.02 | 1,885만원 | 1 | 882만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,764만원 | 1 | 939만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,056만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,035만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,849만원 | 2 | 991만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 964만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,823만원 | 3 | 934만원 | 5 |
| 2023.07 | 1,869만원 | 2 | 843만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 817만원 | 4 |
| 2023.05 | 1,768만원 | 1 | 856만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 882만원 | 8 |
| 2023.03 | — | 0 | 926만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 795만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 799만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 913만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 928만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 823만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,351만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 779만원 | 7 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,103만원 | 2 |
| 2022.06 | 2,509만원 | 1 | 1,433만원 | 5 |
| 2022.05 | — | 0 | 773만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,171만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,116만원 | 4 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,270만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,032만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,311만원 | 4 |
| 2021.11 | 2,757만원 | 1 | 1,151만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 684만원 | 2 |
| 2021.09 | 2,872만원 | 3 | 810만원 | 5 |
| 2021.08 | 2,616만원 | 1 | 765만원 | 4 |
| 2021.07 | 2,688만원 | 4 | 989만원 | 4 |
| 2021.06 | 2,248만원 | 1 | 736만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,123만원 | 3 | 1,078만원 | 6 |
| 2021.04 | 2,140만원 | 3 | 881만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,088만원 | 3 | 1,381만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,990만원 | 3 | 871만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,634만원 | 3 | 717만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,429만원 | 2 | 911만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,664만원 | 2 | 802만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,566만원 | 4 | 882만원 | 5 |
| 2020.09 | 1,646만원 | 3 | 855만원 | 4 |
| 2020.08 | 1,484만원 | 6 | 789만원 | 5 |
| 2020.07 | 1,447만원 | 7 | 770만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,283만원 | 14 | 773만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,364만원 | 4 | 736만원 | 4 |
| 2020.04 | 1,257만원 | 6 | 718만원 | 5 |
| 2020.03 | 1,238만원 | 8 | 786만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,199만원 | 29 | 772만원 | 4 |
| 2020.01 | 1,090만원 | 5 | 663만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 3,900만원4건 | 2억 2,750만원22건 | 67% |
| 75㎡22.8평 | 3억 8,500만원2건 | 2억 6,000만원3건 | 68% |
| 84㎡25.7평 | 4억 4,350만원4건 | 2억 6,800만원11건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
55%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 20건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1999.08.25 (1999년)
- 세대 · 동
- 480세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 231.99% · 17.63%
- 주차
- 1,007대 (세대당 2.10대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대동개발
- 시행사
- (주)대동개발
- 연면적
- 115,431㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 경기도 시흥시 시청로 59
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 서해선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(장현초등학교)
- 편의시설
- 관공서(시흥시청) 병원(시화병원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하240세대 · 50%
- 60~85㎡200세대 · 42%
- 85~135㎡40세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 3,000만원2026.09.02 · 13층 | 1,872만원 | 4 |
| 75㎡22.8평 | 3억 8,000만원2026.06.05 · 4층 | 1,687만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 4억 3,900만원2026.05.19 · 16층 | 1,729만원 | 4 |
| 114㎡34.7평 | 5억 3,000만원2026.08.24 · 11층 | 1,530만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 114㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 | +3,000만원+6.0% |
| 2021.09.18 | 59㎡ · 11층 | 5억 3,500만원 | +1,500만원+2.9% |
| 2021.09.11 | 75㎡ · 2층 | 6억 3,500만원 | +1억 1,500만원+22.1% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 1층 | 5억 2,000만원 | +2,000만원+4.0% |
| 2021.08.07 | 84㎡ · 12층 | 6억 7,000만원 | +7,000만원+11.7% |
| 2021.07.24 | 84㎡ · 7층 | 6억원 | +4,300만원+7.7% |
| 2021.07.17 | 59㎡ · 16층 | 5억원 | +500만원+1.0% |
| 2021.07.03 | 59㎡ · 9층 | 4억 9,500만원 | +1억 750만원+27.7% |
| 2021.05.08 | 84㎡ · 13층 | 5억 5,700만원 | +5,200만원+10.3% |
| 2021.04.14 | 59㎡ · 17층 | 3억 8,750만원 | +250만원+0.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.85㎡ · 13층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.24 | 114.55㎡ · 11층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.06.05 | 75.44㎡ · 4층511동 | 3억 8,000만원 |
| 2026.05.19 | 84.92㎡ · 16층509동 | 4억 3,900만원 |
| 2026.05.08 | 59.85㎡ · 16층508동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.07 | 59.85㎡ · 15층508동 | 3억 4,800만원 |
| 2026.05.04 | 59.96㎡ · 18층510동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2026.04.17 | 84.68㎡ · 20층512동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.16 | 75.44㎡ · 2층511동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.68㎡ · 11층512동 | 4억 4,800만원 |
| 2025.11.14 | 84.68㎡ · 13층512동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.10.24 | 59.85㎡ · 2층508동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.08.12 | 59.85㎡ · 6층508동 | 3억 7,700만원 |
| 2025.06.24 | 84.97㎡ · 10층513동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.03.21 | 84.97㎡ · 10층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2024.11.26 | 59.96㎡ · 18층510동 | 3억 4,800만원 |
| 2024.10.26 | 59.96㎡ · 15층510동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.10.21 | 59.96㎡ · 4층510동 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2024.10.05 | 59.96㎡ · 9층510동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.08.31 | 59.96㎡ · 2층512동 | 3억 1,300만원 |
| 2024.08.24 | 59.96㎡ · 17층510동 | 3억 3,700만원 |
| 2024.08.12 | 84.97㎡ · 18층513동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.07.18 | 59.85㎡ · 15층508동 | 3억 4,300만원 |
| 2024.06.24 | 59.85㎡ · 3층508동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.06.22 | 59.85㎡ · 5층508동 | 3억 5,200만원 |
| 2024.06.10 | 59.96㎡ · 5층510동 | 3억 2,500만원 |
| 2024.06.03 | 59.96㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 해제 직거래 |
| 2024.04.26 | 114.55㎡ · 2층 | 5억원 해제 |
| 2024.03.01 | 59.96㎡ · 17층510동 | 3억 2,800만원 |
| 2024.02.17 | 84.97㎡ · 11층513동 | 4억 8,450만원 |
| 2024.01.26 | 59.96㎡ · 10층510동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.10.18 | 59.96㎡ · 12층510동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.10.02 | 59.85㎡ · 15층508동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.08.31 | 59.85㎡ · 9층508동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.08.19 | 84.92㎡ · 17층509동 | 4억 8,700만원 |
| 2023.08.13 | 59.85㎡ · 16층508동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.07.15 | 59.96㎡ · 12층510동 | 3억 2,500만원 |
| 2023.07.03 | 84.97㎡ · 14층513동 | 5억원 |
| 2023.05.09 | 59.85㎡ · 10층508동 | 3억 2,000만원 |
| 2022.06.28 | 59.96㎡ · 19층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.11.03 | 59.96㎡ · 15층 | 5억원 |
| 2021.09.18 | 59.96㎡ · 11층 | 5억 3,500만원 |
| 2021.09.11 | 75.44㎡ · 2층 | 6억 3,500만원 |
| 2021.09.04 | 59.85㎡ · 1층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.08.07 | 84.68㎡ · 12층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.07.24 | 84.68㎡ · 7층 | 6억원 |
| 2021.07.17 | 59.96㎡ · 16층 | 5억원 |
| 2021.07.12 | 59.96㎡ · 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.07.03 | 59.96㎡ · 9층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.06.02 | 75.44㎡ · 6층 | 5억 1,300만원 |
| 2021.05.08 | 84.68㎡ · 13층 | 5억 5,700만원 |
| 2021.05.07 | 59.96㎡ · 13층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.05.01 | 59.96㎡ · 12층 | 3억 7,300만원 |
| 2021.04.14 | 59.85㎡ · 17층 | 3억 8,750만원 |
| 2021.04.13 | 75.44㎡ · 19층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.04.12 | 59.96㎡ · 8층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.03.25 | 59.85㎡ · 14층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.03.25 | 84.97㎡ · 16층 | 5억 500만원 |
| 2021.03.21 | 59.85㎡ · 6층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.02.28 | 59.85㎡ · 11층 | 3억 6,200만원 |
| 2021.02.11 | 59.85㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.02.03 | 59.96㎡ · 19층 | 3억 6,100만원 |
| 2021.01.14 | 114.55㎡ · 11층 | 5억원 |
| 2021.01.10 | 84.68㎡ · 18층 | 4억 2,500만원 |
| 2021.01.02 | 84.97㎡ · 16층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.05 | 114.55㎡ · 13층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.12.01 | 59.85㎡ · 6층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.11.23 | 59.96㎡ · 20층 | 2억 9,300만원 |
| 2020.11.04 | 59.85㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.10.24 | 75.44㎡ · 18층 | 3억 6,750만원 |
| 2020.10.15 | 59.96㎡ · 2층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.10.14 | 59.96㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.10.07 | 59.96㎡ · 18층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.09.28 | 75.44㎡ · 16층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.09.22 | 59.85㎡ · 17층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.09.05 | 59.96㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.08.20 | 59.85㎡ · 4층 | 2억 8,750만원 |
| 2020.08.19 | 75.44㎡ · 8층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.08.15 | 84.68㎡ · 1층 | 3억 700만원 |
| 2020.08.14 | 75.44㎡ · 16층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.08.10 | 59.96㎡ · 19층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.08.06 | 59.85㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.07.24 | 59.85㎡ · 18층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.07.21 | 84.68㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2020.07.13 | 84.97㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.07.08 | 59.85㎡ · 3층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.07.07 | 59.85㎡ · 13층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.07.04 | 84.92㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.07.04 | 59.85㎡ · 15층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.07.02 | 75.44㎡ · 20층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.27 | 59.96㎡ · 12층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.06.23 | 84.68㎡ · 4층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.06.18 | 59.96㎡ · 5층 | 2억 4,700만원 해제 |
| 2020.06.18 | 59.85㎡ · 2층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.06.18 | 59.96㎡ · 5층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.06.15 | 84.68㎡ · 18층 | 3억 1,700만원 |
| 2020.06.14 | 75.44㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.13 | 114.55㎡ · 3층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.06.12 | 59.96㎡ · 11층 | 2억 4,100만원 |
| 2020.06.10 | 59.96㎡ · 4층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.06.10 | 59.96㎡ · 7층 | 2억 3,100만원 |
| 2020.06.06 | 59.85㎡ · 2층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.06.05 | 84.68㎡ · 16층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.06.04 | 59.96㎡ · 19층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.06.03 | 114.55㎡ · 7층 | 3억 7,700만원 |
| 2020.05.30 | 59.85㎡ · 3층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.05.25 | 59.96㎡ · 17층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.05.13 | 84.97㎡ · 15층 | 3억 2,900만원 해제 |
| 2020.05.08 | 59.85㎡ · 11층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.05.02 | 59.85㎡ · 17층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.04.18 | 59.85㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.04.15 | 84.92㎡ · 14층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.04.12 | 59.96㎡ · 8층 | 2억 1,430만원 |
| 2020.04.08 | 84.68㎡ · 7층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.04.05 | 84.68㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.04.04 | 59.85㎡ · 9층 | 2억 3,600만원 |
| 2020.03.28 | 84.92㎡ · 19층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.03.22 | 59.96㎡ · 4층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.03.19 | 75.44㎡ · 7층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.03.19 | 84.68㎡ · 16층 | 3억 2,500만원 해제 |
2020년 이후 161건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.