아파트2001년 준공시흥시 82위장현동 9위

새재마을청구

경기도 시흥시 시청로 71 · 지도에서 보기

경기 시흥시 장현동에 있는 2001년 준공 478세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 4억 4,500만원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.02.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,733만원으로 1년 전보다 6.3% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 68%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
18건
1년 최고가
4억 4,500만원전용 85㎡ · 2026.02.19
최근 거래
2026.08.164억 3,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,733만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,733만원 -6.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,866만원 · 1,130만원
922만 1,457만 1,992만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,033만원 · 최저 1,725만원 · 매매 43건 · 전세 115건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,212만원3
2026.081,733만원21,378만원1
2026.07—01,141만원2
2026.061,725만원11,267만원5
2026.041,890만원31,294만원2
2026.031,810만원21,267만원5
2026.021,733만원31,104만원6
2026.011,778만원21,083만원4
2025.121,733만원11,267만원4
2025.111,874만원3—0
2025.101,975만원1944만원2
2025.09—01,101만원1
2025.08—01,012만원3
2025.071,850만원11,046만원6
2025.06—01,022만원1
2025.05—01,042만원5
2025.042,033만원11,212만원3
2025.03—01,051만원5
2025.021,847만원21,035만원2
2025.01—0934만원3
2024.122,014만원11,254만원4
2024.10—01,129만원5
2024.09—01,212만원7
2024.081,888만원11,104만원4
2024.071,860만원81,378만원1
2024.061,868만원21,214만원3
2024.051,931만원11,157만원1
2024.04—01,102만원1
2024.03—01,104만원9
2024.021,944만원21,104만원5
2024.011,748만원41,020만원8
2023.121,736만원1881만원1
2023.111,869만원11,019만원3
2023.101,958만원2973만원1
2023.091,909만원2992만원7
2023.081,986만원1922만원2
2023.071,849만원1818만원3
2023.061,495만원1966만원6
2023.051,814만원8883만원3
2023.041,702만원4855만원8
2023.031,856만원2883만원5
2023.021,654만원2—0
2023.011,653만원1883만원5
2022.121,653만원1881만원2
2022.11—0895만원1
2022.101,986만원1927만원3
2022.09—0970만원6
2022.08—0810만원3
2022.07—0712만원1
2022.06—01,197만원2
2022.05—01,600만원3
2022.042,759만원11,543만원7
2022.032,751만원11,655만원6
2022.022,731만원11,233만원3
2022.01—0973만원2
2021.12—01,129만원3
2021.11—01,216만원4
2021.102,866만원1779만원2
2021.082,570만원31,752만원1
2021.072,649만원11,874만원3
2021.062,336만원31,168만원5
2021.052,287만원3—0
2021.042,130만원1869만원1
2021.031,975만원31,021만원4
2021.022,014만원5992만원3
2021.011,904만원1868만원3
2020.121,708만원5868만원4
2020.111,627만원2—0
2020.101,650만원1749만원1
2020.091,644만원1771만원5
2020.081,618만원2800만원6
2020.071,483만원6828만원5
2020.061,332만원11771만원5
2020.051,359만원5771만원5
2020.041,332만원6—0
2020.031,201만원11771만원4
2020.021,200만원32701만원7
2020.011,130만원5827만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 4,000만원11건2억 3,000만원23건68%
84㎡25.7평4억 3,600만원7건2억 7,000만원9건62%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 20건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2001.12.12 (2001년)
세대 · 동
478세대 · 7개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
231.99% · 17.63%
주차
528대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)청구주택
시행사
(주)청구주택
연면적
57,049㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
경기도 시흥시 시청로 71

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
서해선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(장현초등학교)
편의시설
관공서(시흥시청)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하238세대 · 50%
  • 60~85㎡200세대 · 42%
  • 85~135㎡40세대 · 8%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 2,500만원2026.08.11 · 19층 3억 2,400만원 ~ 3억 6,000만원 1,874만원 11
75㎡22.7평 4억 2,000만원2025.07.16 · 20층 — — 0거래 적음
84㎡25.7평 4억 3,000만원2026.08.16 · 8층 4억 300만원 ~ 4억 4,500만원 1,697만원 7
114㎡34.8평 5억 5,900만원2024.07.13 · 6층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.0859㎡ · 2층5억 2,000만원+1,000만원+2.0%
2021.08.2875㎡ · 1층5억 4,900만원+4,600만원+9.1%
2021.08.1884㎡ · 13층6억 6,000만원+6,000만원+10.0%
2021.08.0259㎡ · 9층5억 1,000만원+3,000만원+6.2%
2021.07.1459㎡ · 20층4억 8,000만원+1,000만원+2.1%
2021.06.2384㎡ · 17층6억원+5,300만원+9.7%
2021.06.0559㎡ · 20층4억 7,000만원+5,300만원+12.7%
2021.05.1559㎡ · 4층4억 1,700만원+4,200만원+11.2%
2021.05.1575㎡ · 12층5억 300만원+2억 2,600만원+81.6%
2021.04.2784㎡ · 8층5억 4,700만원+1억 5,700만원+40.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.16 84.91㎡ · 8층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 59.99㎡ · 19층505동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 84.91㎡ · 16층502동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.99㎡ · 6층507동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 59.99㎡ · 13층505동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 59.99㎡ · 9층507동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 59.99㎡ · 3층505동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 59.99㎡ · 3층507동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 84.91㎡ · 17층502동 4억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 84.91㎡ · 13층502동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 59.99㎡ · 12층507동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.91㎡ · 12층504동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.91㎡ · 2층502동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 84.91㎡ · 12층501동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.91㎡ · 8층504동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.91㎡ · 16층502동 4억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 59.99㎡ · 8층507동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 59.91㎡ · 3층504동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 75.06㎡ · 20층 4억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 75.06㎡ · 20층506동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.99㎡ · 15층505동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 84.91㎡ · 8층502동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.09 84.91㎡ · 3층501동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 59.91㎡ · 8층504동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 84.91㎡ · 16층501동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 75.06㎡ · 2층506동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 59.91㎡ · 18층504동 3억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 59.91㎡ · 9층504동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 59.91㎡ · 9층504동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 114.99㎡ · 6층506동 5억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 59.99㎡ · 14층505동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 59.99㎡ · 14층505동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 59.99㎡ · 7층507동 3억 4,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 59.91㎡ · 15층504동 3억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 84.91㎡ · 2층501동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 59.91㎡ · 2층504동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 59.99㎡ · 13층507동 3억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.02.09 59.99㎡ · 15층507동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 59.91㎡ · 12층504동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 59.99㎡ · 10층507동 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.27 59.91㎡ · 20층504동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 59.99㎡ · 9층505동 3억 1,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 59.99㎡ · 3층507동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 59.91㎡ · 11층504동 3억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.02 59.99㎡ · 12층507동 3억 1,500만원 중개거래
2023.11.24 84.91㎡ · 10층503동 4억 8,000만원 중개거래
2023.10.28 59.99㎡ · 5층507동 3억 6,000만원 중개거래
2023.10.06 59.91㎡ · 13층504동 3억 5,000만원 중개거래
2023.09.14 84.91㎡ · 17층501동 4억 8,800만원 중개거래
2023.09.09 59.99㎡ · 16층507동 3억 4,800만원 중개거래
2023.08.20 59.91㎡ · 14층504동 3억 6,000만원 중개거래
2023.07.22 84.91㎡ · 10층503동 4억 7,500만원 중개거래
2023.06.21 114.99㎡ · 2층506동 5억 2,000만원 중개거래
2023.05.30 59.99㎡ · 13층505동 3억 3,000만원 중개거래
2023.05.22 59.99㎡ · 20층507동 3억 4,500만원 중개거래
2023.05.13 59.91㎡ · 1층504동 3억원 중개거래
2023.05.10 59.91㎡ · 13층504동 3억 3,800만원 중개거래
2023.05.08 59.91㎡ · 1층 3억원 해제 중개거래
2023.05.08 59.91㎡ · 5층504동 3억 2,800만원 중개거래
2023.05.05 84.91㎡ · 5층502동 4억 8,500만원 중개거래
2023.05.05 59.91㎡ · 10층504동 3억원 중개거래
2023.05.01 59.99㎡ · 14층507동 3억 700만원 중개거래
2023.04.21 84.91㎡ · 18층502동 4억 4,200만원 중개거래
2023.04.20 59.91㎡ · 6층504동 3억 500만원 중개거래
2023.04.08 59.99㎡ · 11층505동 2억 9,800만원 중개거래
2023.04.05 75.06㎡ · 11층506동 4억원 중개거래
2023.03.30 59.91㎡ · 14층504동 3억 2,000만원 중개거래
2023.03.25 84.91㎡ · 20층503동 5억원 중개거래
2023.02.24 59.91㎡ · 16층 3억원 해제 중개거래
2023.02.24 59.91㎡ · 16층504동 3억원 중개거래
2023.02.16 59.99㎡ · 2층507동 3억원 중개거래
2023.01.25 59.91㎡ · 1층 3억원 해제 직거래 직거래
2023.01.18 59.99㎡ · 20층507동 3억원 중개거래
2022.12.28 59.99㎡ · 12층 3억원 중개거래
2022.10.22 84.91㎡ · 10층 5억 1,000만원 중개거래
2022.04.30 59.91㎡ · 11층 5억원 중개거래
2022.03.18 59.91㎡ · 16층 4억 9,850만원 중개거래
2022.02.14 59.91㎡ · 7층 4억 9,500만원 중개거래
2021.10.08 59.99㎡ · 2층 5억 2,000만원
2021.08.28 75.06㎡ · 1층 5억 4,900만원
2021.08.18 84.91㎡ · 13층 6억 6,000만원
2021.08.02 59.99㎡ · 9층 5억 1,000만원
2021.07.14 59.91㎡ · 20층 4억 8,000만원
2021.06.26 84.91㎡ · 20층 6억원
2021.06.23 84.91㎡ · 17층 6억원
2021.06.05 59.91㎡ · 20층 4억 7,000만원
2021.05.27 59.99㎡ · 20층 4억 1,500만원
2021.05.15 59.91㎡ · 4층 4억 1,700만원
2021.05.15 75.06㎡ · 12층 5억 300만원
2021.05.08 59.99㎡ · 17층 3억 9,000만원 해제
2021.04.27 84.91㎡ · 8층 5억 4,700만원
2021.03.27 59.99㎡ · 5층 3억 7,500만원
2021.03.26 59.91㎡ · 2층 3억 5,800만원
2021.03.06 114.99㎡ · 13층 5억 8,000만원
2021.02.24 59.91㎡ · 3층 3억 7,000만원
2021.02.24 59.91㎡ · 17층 3억 6,300만원
2021.02.10 114.99㎡ · 1층 4억 6,000만원
2021.02.06 59.91㎡ · 6층 3억 6,500만원
2021.02.02 59.91㎡ · 16층 3억 7,500만원
2021.01.24 59.91㎡ · 19층 3억 4,500만원
2020.12.12 75.06㎡ · 8층 2억원
2020.12.12 59.99㎡ · 10층 3억 2,900만원
2020.12.10 59.91㎡ · 1층 2억 7,000만원
2020.12.08 59.99㎡ · 10층 3억 1,000만원
2020.12.03 59.99㎡ · 16층 3억 400만원 해제
2020.12.03 59.99㎡ · 16층 3억 4,000만원
2020.11.29 84.91㎡ · 5층 3억 9,000만원
2020.11.07 59.99㎡ · 15층 3억 1,500만원
2020.10.31 59.91㎡ · 5층 2억 9,900만원
2020.09.16 59.91㎡ · 12층 2억 9,800만원
2020.08.17 59.91㎡ · 10층 2억 9,700만원
2020.08.07 59.99㎡ · 14층 2억 9,000만원
2020.07.22 59.91㎡ · 14층 2억 7,500만원
2020.07.19 59.99㎡ · 15층 2억 7,350만원
2020.07.19 84.91㎡ · 9층 3억 7,900만원
2020.07.11 59.91㎡ · 3층 2억 7,000만원
2020.07.04 59.99㎡ · 2층 2억 3,900만원
2020.07.01 59.99㎡ · 1층 2억 4,000만원
2020.06.27 59.91㎡ · 8층 2억 5,500만원
2020.06.23 59.99㎡ · 12층 2억 5,800만원

2020년 이후 192건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.