아파트1986년 준공의왕시 47위삼동 6위

우성5차

경기도 의왕시 부곡초등1길 16 · 지도에서 보기

경기 의왕시 삼동에 있는 1986년 준공 545세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 3억 2,800만원(전용 45㎡ · 1층 · 2026.08.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,406만원입니다. 전용 35㎡ 전세가율은 39%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 5건
1년 최고가: 3억 2,800만원전용 45㎡ · 2026.08.20
최근 거래: 2026.08.203억 2,800만원 · 전용 45㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,406만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,406만원

월 중앙값 최고 · 최저4,352만원 · 1,753만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,557만원 · 최저 2,250만원 · 매매 22건 · 전세 96건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	—	0	1,044만원	1
2026.08	2,406만원	2	1,040만원	2
2026.07	—	0	819만원	2
2026.06	—	0	866만원	2
2026.05	—	0	1,113만원	2
2026.04	—	0	870만원	3
2026.03	—	0	823만원	2
2026.02	—	0	972만원	2
2026.01	2,286만원	1	870만원	3
2025.12	—	0	870만원	3
2025.11	—	0	950만원	2
2025.10	2,335만원	2	1,116만원	1
2025.08	—	0	783만원	3
2025.07	—	0	783만원	1
2025.06	2,450만원	2	1,044만원	5
2025.05	2,298만원	1	—	0
2025.04	2,394만원	2	957만원	3
2025.03	2,402만원	2	957만원	8
2025.02	—	0	1,070만원	4
2025.01	2,494만원	2	696만원	1
2024.12	2,325만원	3	930만원	5
2024.11	2,395만원	1	1,023만원	7
2024.10	2,250만원	2	1,080만원	2
2024.09	2,447만원	1	—	0
2024.08	—	0	1,077만원	6
2024.07	—	0	870만원	3
2024.06	—	0	1,132만원	3
2024.04	—	0	1,044만원	2
2024.03	—	0	837만원	2
2024.02	—	0	870만원	3
2024.01	2,557만원	1	1,069만원	4
2023.12	—	0	949만원	2
2023.11	—	0	1,044만원	7
2023.10	—	0	1,049만원	6
2023.09	—	0	950만원	2
2023.08	—	0	949만원	3
2023.07	—	0	1,119만원	3
2023.06	—	0	1,001만원	4
2023.05	—	0	1,219만원	5
2023.04	3,301만원	1	957만원	5
2023.03	—	0	843만원	3
2023.02	—	0	957만원	3
2023.01	—	0	696만원	3
2022.12	—	0	944만원	6
2022.11	—	0	1,001만원	7
2022.10	—	0	1,302만원	1
2022.08	—	0	1,116만원	2
2022.07	—	0	1,306만원	4
2022.06	—	0	1,272만원	4
2022.05	—	0	1,316만원	4
2022.04	—	0	735만원	2
2022.03	—	0	697만원	9
2022.02	—	0	750만원	4
2022.01	—	0	1,012만원	4
2021.12	—	0	781만원	6
2021.11	—	0	1,023만원	3
2021.10	4,178만원	1	772만원	7
2021.09	4,352만원	1	837만원	5
2021.08	—	0	837만원	9
2021.07	—	0	783만원	5
2021.06	3,482만원	1	983만원	4
2021.05	3,115만원	1	783만원	5
2021.04	—	0	1,001만원	3
2021.03	2,568만원	4	807만원	6
2021.02	2,524만원	9	870만원	8
2021.01	2,291만원	8	820만원	6
2020.12	2,138만원	11	783만원	3
2020.11	2,046만원	8	776만원	2
2020.10	1,989만원	1	803만원	3
2020.09	2,067만원	2	788만원	2
2020.08	—	0	742만원	8
2020.07	1,871만원	2	827만원	1
2020.06	2,103만원	6	744만원	5
2020.05	2,115만원	5	810만원	4
2020.04	2,001만원	3	757만원	3
2020.03	2,045만원	1	697만원	10
2020.02	1,826만원	3	697만원	10
2020.01	1,753만원	7	605만원	8

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
35㎡10.8평	2억 5,750만원2건	1억원5건	39%
45㎡13.7평	3억 2,050만원2건	1억 3,000만원5건	41%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

87%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

20%

갱신 15건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1986.01.24 (1986년)
세대 · 동: 545세대 · 7개 동
층수: 지상 5층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율: 149.53% · 34.02%
주차: 192대 (세대당 0.35대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 자치관리
시공사: 우성토건(주)
시행사: 우성토건(주)
연면적: 32,083㎡
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터
주소: 경기도 의왕시 부곡초등1길 16

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(의왕부곡초등학교) 중학교(의왕부곡중학교) 대학교(한국철도대학교)
편의시설: 관공서(부곡동사무소) 기타(부곡시장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용 60㎡ 이하494세대 · 91%
60~85㎡51세대 · 9%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
35㎡10.8평	2억 6,000만원2026.08.19 · 3층	2억 5,500만원 ~ 2억 6,000만원	2,394만원	2거래 적음
37㎡11.5평	2억 6,400만원2025.10.03 · 2층	2억 6,400만원	2,298만원	1거래 적음
42㎡13.0평	2억 9,500만원2021.01.27 · 5층	—	—	0거래 적음
45㎡13.7평	3억 2,800만원2026.08.20 · 1층	3억 1,300만원 ~ 3억 2,800만원	2,340만원	2거래 적음
47㎡14.4평	3억 3,000만원2024.12.20 · 4층	—	—	0거래 적음
57㎡17.4평	4억 2,500만원2024.09.05 · 2층	—	—	0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2024.12.20	47㎡ · 4층	3억 3,000만원	+1,500만원+4.8%
2023.04.03	35㎡ · 2층	3억 5,500만원	+2,000만원+6.0%
2021.09.03	37㎡ · 4층	5억원	+1억원+25.0%
2021.06.14	37㎡ · 5층	4억원	+8,500만원+27.0%
2021.05.22	35㎡ · 3층	3억 3,500만원	+5,000만원+17.5%
2021.03.20	57㎡ · 2층	4억 5,600만원	+1억 3,300만원+41.2%
2021.02.19	37㎡ · 4층	3억 1,500만원	+2,500만원+8.6%
2021.02.18	35㎡ · 2층	2억 8,500만원	+500만원+1.8%
2021.02.18	45㎡ · 4층	3억 4,800만원	+1,000만원+3.0%
2021.02.16	37㎡ · 3층	2억 9,000만원	+100만원+0.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 1건 · 해제된 거래 3건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.20	45.27㎡ · 1층	3억 2,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19	35.55㎡ · 3층1동	2억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19	45.27㎡ · 5층6동	3억 1,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14	35.55㎡ · 1층2동	2억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03	37.98㎡ · 2층2동	2억 6,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11	37.98㎡ · 3층1동	2억 9,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06	37.98㎡ · 5층3동	2억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26	37.98㎡ · 1층2동	2억 6,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15	37.98㎡ · 4층1동	2억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11	37.98㎡ · 1층3동	2억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21	37.98㎡ · 3층1동	2억 8,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17	37.98㎡ · 3층3동	2억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13	37.98㎡ · 1층1동	2억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02	35.55㎡ · 5층1동	2억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30	37.98㎡ · 5층2동	2억 6,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20	47.7㎡ · 4층7동	3억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11	35.55㎡ · 3층1동	2억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26	45.27㎡ · 1층6동	3억 2,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05	37.98㎡ · 2층1동	2억 7,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29	37.98㎡ · 1층2동	2억 5,200만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07	37.98㎡ · 2층2동	2억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05	57.42㎡ · 2층5동	4억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11	35.55㎡ · 1층	2억 7,500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11	35.55㎡ · 1층2동	2억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.04.03	35.55㎡ · 2층2동	3억 5,500만원	중개거래
2021.10.25	37.98㎡ · 2층	4억 8,000만원
2021.09.03	37.98㎡ · 4층	5억원
2021.07.09	45.27㎡ · 4층	4억 5,000만원 해제
2021.06.14	37.98㎡ · 5층	4억원
2021.05.22	35.55㎡ · 3층	3억 3,500만원
2021.03.29	37.98㎡ · 5층	2억 9,000만원
2021.03.20	57.42㎡ · 2층	4억 5,600만원
2021.03.12	37.98㎡ · 1층	3억원
2021.03.05	35.55㎡ · 3층	2억 3,000만원
2021.02.27	45.27㎡ · 3층	3억 3,900만원
2021.02.19	37.98㎡ · 4층	3억 1,500만원
2021.02.18	35.55㎡ · 2층	2억 8,500만원
2021.02.18	45.27㎡ · 4층	3억 4,800만원
2021.02.16	37.98㎡ · 3층	2억 9,000만원
2021.02.06	35.55㎡ · 5층	2억 8,000만원
2021.02.03	37.98㎡ · 5층	2억 7,700만원
2021.02.03	45.27㎡ · 3층	3억 3,800만원
2021.02.01	37.98㎡ · 5층	2억 6,500만원
2021.01.30	37.98㎡ · 1층	2억 8,000만원
2021.01.27	42.84㎡ · 5층	2억 9,500만원
2021.01.25	37.98㎡ · 3층	2억 8,000만원
2021.01.16	37.98㎡ · 2층	2억 8,900만원
2021.01.15	47.7㎡ · 3층	3억 1,500만원
2021.01.04	35.55㎡ · 2층	2억 4,800만원
2021.01.04	37.98㎡ · 4층	2억 5,000만원
2021.01.04	42.84㎡ · 2층	2억 8,800만원
2020.12.30	37.98㎡ · 3층	2억 5,000만원
2020.12.30	45.27㎡ · 4층	3억원
2020.12.29	37.98㎡ · 1층	2억 4,000만원
2020.12.27	45.27㎡ · 5층	2억 6,500만원
2020.12.26	42.84㎡ · 3층	2억 8,000만원
2020.12.24	37.98㎡ · 1층	2억 4,600만원
2020.12.18	57.42㎡ · 1층	3억 2,300만원
2020.12.16	35.55㎡ · 5층	2억 2,200만원
2020.12.05	42.84㎡ · 4층	2억 7,700만원
2020.12.03	45.27㎡ · 4층	2억 7,500만원
2020.12.02	35.55㎡ · 1층	2억 3,300만원
2020.11.30	35.55㎡ · 3층	2억 3,000만원
2020.11.28	35.55㎡ · 5층	2억 2,000만원
2020.11.27	37.98㎡ · 3층	2억 4,400만원
2020.11.26	45.27㎡ · 3층	2억 7,500만원
2020.11.25	35.55㎡ · 3층	2억 2,300만원
2020.11.17	35.55㎡ · 5층	2억 1,900만원
2020.11.16	35.55㎡ · 4층	2억 2,000만원
2020.11.10	37.98㎡ · 1층	2억 3,000만원
2020.10.17	47.7㎡ · 5층	2억 8,700만원 해제
2020.10.17	47.7㎡ · 5층	2억 8,700만원
2020.09.28	37.98㎡ · 4층	2억 3,000만원
2020.09.07	37.98㎡ · 2층	2억 4,500만원
2020.07.30	37.98㎡ · 3층	2억원
2020.07.01	37.98㎡ · 2층	2억 3,000만원
2020.06.16	35.55㎡ · 1층	2억 3,800만원
2020.06.16	42.84㎡ · 5층	2억 7,900만원
2020.06.12	45.27㎡ · 5층	2억 7,500만원
2020.06.10	45.27㎡ · 1층	2억 7,900만원
2020.06.08	37.98㎡ · 1층	2억 3,850만원
2020.06.03	35.55㎡ · 5층	2억 2,900만원
2020.05.30	37.98㎡ · 4층	2억 4,700만원
2020.05.19	37.98㎡ · 1층	2억 3,900만원
2020.05.18	45.27㎡ · 3층	2억 7,800만원
2020.05.12	35.55㎡ · 2층	2억 3,700만원
2020.05.09	37.98㎡ · 1층	2억 4,300만원
2020.04.30	35.55㎡ · 4층	2억 3,500만원
2020.04.30	45.27㎡ · 3층	2억 7,000만원
2020.04.23	45.27㎡ · 3층	2억 7,400만원
2020.03.11	45.27㎡ · 5층	2억 8,000만원
2020.02.25	45.27㎡ · 5층	2억 5,000만원
2020.02.08	35.55㎡ · 5층	1억 9,800만원
2020.02.06	47.7㎡ · 2층	2억 5,500만원
2020.01.20	42.84㎡ · 1층	2억 4,800만원
2020.01.20	45.27㎡ · 3층	2억 4,000만원
2020.01.18	57.42㎡ · 2층	2억 9,000만원
2020.01.11	37.98㎡ · 4층	2억원
2020.01.11	37.98㎡ · 1층	2억 500만원
2020.01.09	35.55㎡ · 3층	1억 9,900만원
2020.01.03	42.84㎡ · 1층	2억 1,900만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

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2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
2026.10.01
9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.