아파트2017년 준공하남시 1위학암동 1위

위례신도시신안인스빌아스트로

경기도 하남시 위례광장로 285-1 · 지도에서 보기

경기 하남시 학암동에 있는 2017년 준공 694세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 21억 5,000만원(전용 101㎡ · 7층 · 2026.02.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,972만원으로 1년 전보다 17.6% 올랐습니다. 전용 96㎡ 전세가율은 45%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
6건
1년 최고가
21억 5,000만원전용 101㎡ · 2026.02.27
최근 거래
2026.07.1620억 9,000만원 · 전용 97㎡
최근 3개월 3.3㎡당
6,972만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당6,972만원 +17.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저7,021만원 · 4,365만원
2,531만 4,692만 6,853만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 7,021만원 · 최저 4,908만원 · 매매 64건 · 전세 260건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—02,685만원1
2026.08—02,859만원4
2026.076,972만원22,925만원7
2026.06—03,067만원5
2026.056,972만원13,240만원3
2026.046,646만원12,880만원8
2026.03—02,743만원3
2026.027,021만원12,935만원5
2026.01—02,818만원6
2025.12—02,883만원6
2025.11—03,067만원5
2025.106,309만원22,778만원10
2025.096,012만원52,658만원9
2025.085,608만원42,624만원5
2025.07—02,556만원15
2025.065,624만원112,558만원5
2025.055,273만원52,442만원8
2025.045,259만원42,455만원11
2025.035,181만원12,363만원14
2025.025,321만원22,386만원11
2025.015,215만원42,386만원11
2024.125,363만원22,505만원9
2024.11—02,556만원11
2024.105,419만원22,624만원7
2024.09—02,558만원3
2024.085,317만원12,558만원11
2024.075,245만원32,489만원7
2024.065,241만원52,511만원8
2024.055,115만원12,400만원6
2024.04—02,412만원6
2024.035,111만원42,557만원6
2024.024,908만원12,558만원7
2024.01—02,531만원10
2023.125,037만원12,668만원8
2023.114,945만원12,613만원9
2023.105,225만원12,558만원6
2023.094,996만원32,352만원4
2023.08—02,319만원4
2023.075,258만원32,353만원11
2023.064,790만원22,130만원8
2023.054,792만원22,352만원7
2023.044,878만원22,156만원18
2023.034,726만원22,047만원22
2023.024,601만원12,047만원15
2023.014,365만원12,211만원16
2022.124,365만원12,245만원12
2022.11—02,394만원2
2022.10—02,437만원7
2022.095,061만원12,505만원1
2022.08—02,505만원11
2022.07—02,727만원3
2022.065,633만원23,258만원4
2022.05—02,694만원8
2022.045,788만원22,939만원4
2022.03—02,535만원1
2022.02—02,531만원6
2022.01—02,743만원10
2021.12—02,761만원10
2021.11—02,984만원4
2021.105,563만원22,639만원8
2021.095,422만원12,521만원8
2021.085,888만원23,042만원2
2021.07—01,968만원9
2021.065,797만원11,907만원14
2021.055,385만원11,860만원14
2021.04—01,844만원13
2021.035,813만원21,868만원20
2021.025,760만원11,967만원13
2021.01—01,855만원6
2020.125,658만원13,171만원3
2020.115,286만원53,238만원1
2020.105,137만원22,590만원1
2020.095,054만원3—0
2020.084,884만원2—0
2020.074,874만원72,330만원6
2020.064,679만원82,386만원3
2020.05—02,268만원6
2020.04—01,807만원2
2020.034,703만원12,046만원1
2020.024,517만원32,387만원1
2020.014,431만원11,527만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
96㎡29.3평19억 7,500만원4건8억 9,000만원37건45%
101㎡30.7평21억 4,250만원2건8억 8,200만원24건41%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

65%

갱신 82건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2017.02.22 (2017년)
세대 · 동
694세대 · 9개 동
층수
지상 25층 · 지하 4층
용적률 · 건폐율
210.00% · 18.30%
주차
1,172대 (세대당 1.69대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신안건설(주)
시행사
한국자산신탁(주)
연면적
145,994㎡
전기차 충전기
30기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
주소
경기도 하남시 위례광장로 285-1

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
8호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(위례초등학교) 중학교(위례중학교) 고등학교(위례고등학교)
편의시설
관공서(위례동주민센터) 대형상가(이마트 스타필드) 공원(수변공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 85~135㎡694세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
96㎡29.3평 20억 9,000만원2026.07.16 · 3층 19억원 ~ 20억 9,000만원 6,731만원 4
101㎡30.7평 21억 3,500만원2026.05.30 · 21층 21억 3,500만원 ~ 21억 5,000만원 6,997만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.1696㎡ · 3층20억 9,000만원+9,000만원+4.5%
2026.07.0796㎡ · 7층20억원+5,000만원+2.6%
2026.04.0896㎡ · 10층19억 5,000만원+5,000만원+2.6%
2026.02.27101㎡ · 7층21억 5,000만원+2억 8,000만원+15.0%
2025.10.1696㎡ · 13층19억원+1억원+5.6%
2025.10.0296㎡ · 16층18억원+6,000만원+3.4%
2025.09.22101㎡ · 4층18억 7,000만원+2,000만원+1.1%
2021.08.0796㎡ · 3층17억 4,000만원+4,000만원+2.4%
2021.06.2296㎡ · 14층17억원+1,000만원+0.6%
2021.03.16101㎡ · 10층18억 5,000만원+1억 5,000만원+8.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.16 96.94㎡ · 3층6209동동 20억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 96.99㎡ · 7층6205동동 20억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 101.23㎡ · 21층 21억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 96.99㎡ · 10층6209동동 19억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 101.23㎡ · 7층6204동동 21억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 96.94㎡ · 13층6209동동 19억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 96.94㎡ · 16층6201동동 18억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 101.72㎡ · 4층6202동동 18억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 101.23㎡ · 4층6202동동 18억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 101.23㎡ · 19층6202동동 18억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 101.23㎡ · 24층6203동동 18억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 96.99㎡ · 3층6205동동 16억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 96.94㎡ · 22층6203동동 16억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 101.23㎡ · 12층6203동동 18억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 96.99㎡ · 3층6208동동 16억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 96.99㎡ · 3층6201동동 15억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 96.99㎡ · 13층6207동동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 96.94㎡ · 16층6203동동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 96.94㎡ · 14층6209동동 16억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 96.99㎡ · 13층6201동동 16억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 96.99㎡ · 11층 16억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 96.99㎡ · 11층6207동동 16억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 96.99㎡ · 8층6209동동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 96.99㎡ · 15층6208동동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 96.99㎡ · 2층6205동동 15억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 96.94㎡ · 24층6205동동 15억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 96.99㎡ · 8층6207동동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 96.94㎡ · 12층6204동동 15억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 96.94㎡ · 3층6202동동 15억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 101.23㎡ · 11층6202동동 17억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 101.72㎡ · 14층6204동동 16억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 96.94㎡ · 21층6205동동 14억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 96.99㎡ · 4층6209동동 15억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 101.72㎡ · 5층6204동동 16억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 96.99㎡ · 20층6205동동 15억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 96.94㎡ · 10층 15억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 96.94㎡ · 10층6207동동 15억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 96.99㎡ · 10층6209동동 15억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 96.99㎡ · 4층6205동동 15억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 101.23㎡ · 10층6203동동 16억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 96.94㎡ · 19층6203동동 15억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 101.72㎡ · 7층6203동동 15억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 101.72㎡ · 12층6202동동 16억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 101.23㎡ · 19층 16억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 101.23㎡ · 19층6203동동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 96.94㎡ · 11층6205동동 15억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 101.23㎡ · 16층6202동동 16억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 96.94㎡ · 20층6205동동 15억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 96.94㎡ · 14층6202동동 15억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 101.23㎡ · 18층6202동동 16억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 96.99㎡ · 15층6207동동 15억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 96.94㎡ · 12층 16억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 96.94㎡ · 12층6208동동 16억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 96.94㎡ · 10층6206동동 15억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 96.99㎡ · 2층6207동동 15억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 101.23㎡ · 21층6202동동 16억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 101.23㎡ · 2층6203동동 15억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 101.23㎡ · 3층6204동동 16억 1,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 96.94㎡ · 13층6203동동 14억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 101.23㎡ · 7층6203동동 16억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 96.94㎡ · 23층6205동동 15억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.31 101.23㎡ · 11층6202동동 15억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 101.23㎡ · 17층6202동동 15억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.17 96.99㎡ · 12층6205동동 14억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 101.72㎡ · 13층6202동동 16억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.14 96.99㎡ · 14층6205동동 14억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 96.94㎡ · 13층6202동동 13억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.02 101.72㎡ · 21층6204동동 15억 5,000만원 중개거래
2023.11.21 96.94㎡ · 15층6207동동 14억 5,000만원 중개거래
2023.10.31 101.23㎡ · 9층6204동동 16억원 중개거래
2023.09.22 101.23㎡ · 1층6204동동 15억 3,000만원 중개거래
2023.09.06 96.99㎡ · 13층6205동동 15억원 중개거래
2023.09.02 101.23㎡ · 1층6203동동 14억 7,000만원 중개거래
2023.07.29 96.99㎡ · 13층6209동동 16억원 중개거래
2023.07.26 101.23㎡ · 24층6204동동 16억 1,000만원 중개거래
2023.07.10 101.23㎡ · 11층6203동동 15억 4,000만원 중개거래
2023.06.17 96.99㎡ · 2층6201동동 13억 9,000만원 중개거래
2023.06.17 96.94㎡ · 16층6201동동 14억 2,000만원 중개거래
2023.05.24 101.23㎡ · 24층 16억 1,000만원 해제 중개거래
2023.05.07 96.99㎡ · 5층6206동동 13억 7,450만원 중개거래
2023.05.06 101.23㎡ · 14층6202동동 15억원 중개거래
2023.04.19 101.23㎡ · 9층6202동동 14억 9,500만원 중개거래
2023.04.18 96.99㎡ · 8층6206동동 14억 3,000만원 중개거래
2023.03.30 101.23㎡ · 18층6204동동 14억 8,000만원 중개거래
2023.03.04 96.99㎡ · 9층6201동동 13억 5,500만원 중개거래
2023.02.03 96.99㎡ · 2층6201동동 13억 5,000만원 중개거래
2023.01.06 96.94㎡ · 14층6208동동 12억 8,000만원 중개거래
2022.12.23 96.94㎡ · 22층 12억 8,000만원 중개거래
2022.09.21 96.99㎡ · 7층 14억 8,500만원 중개거래
2022.06.28 101.23㎡ · 5층 17억 5,000만원 중개거래
2022.06.08 101.23㎡ · 8층 17억원 중개거래
2022.05.03 96.99㎡ · 6층 11억원 직거래 직거래
2022.04.30 96.99㎡ · 14층 16억 8,000만원 중개거래
2022.04.17 101.72㎡ · 19층 18억원 중개거래
2021.10.28 101.72㎡ · 19층 18억원 해제
2021.10.28 101.72㎡ · 1층 16억 5,000만원
2021.10.21 96.94㎡ · 5층 16억 9,000만원
2021.09.06 96.94㎡ · 1층 15억 9,000만원
2021.08.09 101.23㎡ · 1층 17억 9,000만원
2021.08.07 96.99㎡ · 3층 17억 4,000만원
2021.06.22 96.94㎡ · 14층 17억원
2021.05.14 96.99㎡ · 3층 15억 8,000만원
2021.03.31 101.23㎡ · 2층 17억 1,000만원
2021.03.16 101.23㎡ · 10층 18억 5,000만원
2021.02.24 96.99㎡ · 7층 16억 9,000만원
2020.12.14 96.99㎡ · 12층 16억 6,000만원
2020.11.27 101.23㎡ · 5층 17억원
2020.11.24 96.94㎡ · 24층 15억 5,500만원
2020.11.21 96.94㎡ · 23층 15억 5,000만원
2020.11.14 101.72㎡ · 4층 16억 2,000만원
2020.11.07 96.94㎡ · 6층 15억 2,000만원
2020.10.30 101.23㎡ · 9층 16억 3,500만원
2020.10.17 96.99㎡ · 4층 14억 4,800만원
2020.09.22 96.99㎡ · 14층 15억원
2020.09.16 96.99㎡ · 13층 14억 8,300만원
2020.09.12 96.99㎡ · 1층 13억 5,000만원
2020.08.15 96.99㎡ · 15층 14억 6,500만원
2020.08.15 96.94㎡ · 5층 14억원
2020.07.25 101.23㎡ · 4층 14억 9,500만원
2020.07.22 101.23㎡ · 23층 15억 8,500만원 해제

2020년 이후 140건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.