하남시 아파트 관리비
경기 하남시에서 관리비를 공개하는 아파트 118개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,642원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 30만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,642원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 30.6만원㎡당 × 84
비교한 단지118곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 하남시 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 하남시 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 하남시 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,438원 | 1,358원 | 12.1만원 |
| 개별사용료 | 2,026원 | 1,133원 | 17.0만원 |
| 장기수선충당금 | 240원 | 294원 | 2.0만원 |
| └ 난방비 | 427원 | 0원 | 3.6만원 |
| └ 급탕비 | 322원 | 0원 | 2.7만원 |
| └ 전기료 | 918원 | 694원 | 7.7만원 |
| └ 수도료 | 210원 | 264원 | 1.8만원 |
| └ 청소비 | 294원 | 231원 | 2.5만원 |
| └ 경비비 | 350원 | 365원 | 2.9만원 |
| └ 승강기유지비 | 31원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 568원 | 536원 | 4.8만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 하남시 아파트 단지별 관리비 118곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 감일역트루엘감이동 · 2022년 | 137 | 8,836원 | 22.6만원전용 26㎡ |
| 2 | 하남성원상떼빌신장동 · 2003년 | 234 | 5,949원 | 27.4만원전용 46㎡ |
| 3 | 위례로제비앙학암동 · 2021년 | 508 | 5,557원 | 28.1만원전용 51㎡ |
| 4 | 감일한라비발디2차감이동 · 2022년 | 510 | 5,363원 | 27.7만원전용 52㎡ |
| 5 | 미사힐즈파크푸르지오풍산동 · 2020년 | 404 | 5,263원 | 30.4만원전용 58㎡ |
| 6 | 하남감일 스윗시티 행복주택 7단지감일동 · 2021년 | 425 | 5,228원 | 15.3만원전용 29㎡ |
| 7 | 명지캐럿108신장동 · 2006년 | 108 | 4,948원 | 41.8만원전용 85㎡ |
| 8 | 하남호반써밋에듀파크신장동 · 2021년 | 999 | 4,760원 | 28.5만원전용 60㎡ |
| 9 | 감일 파크 센트레빌감이동 · 2021년 | 595 | 4,559원 | 37.4만원전용 82㎡ |
| 10 | 하남감일스윗시티행복주택6단지감일동 · 2020년 | 672 | 4,429원 | 12.3만원전용 28㎡ |
| 11 | 미사강변 트래지안망월동 · 2015년 | 620 | 4,384원 | 24.0만원전용 55㎡ |
| 12 | 하남감일포엠포레아파트감일동 · 2021년 | 617 | 4,360원 | 24.7만원전용 57㎡ |
| 13 | 미사강변도시26단지아파트풍산동 · 2016년 | 588 | 4,352원 | 24.3만원전용 56㎡ |
| 14 | 미사강변더샵센트럴포레아파트풍산동 · 2017년 | 487 | 4,344원 | 38.1만원전용 88㎡ |
| 15 | 미사강변도시 C3단지망월동 · 2018년 | 1,492 | 4,279원 | 12.9만원전용 30㎡ |
| 16 | 미사강변센트럴자이풍산동 · 2017년 | 1,222 | 4,260원 | 41.1만원전용 97㎡ |
| 17 | 위례아너스포레학암동 · 2023년 | 411 | 4,241원 | 24.5만원전용 58㎡ |
| 18 | 하남유시티대명루첸리버파크신장동 · 2018년 | 854 | 4,190원 | 31.1만원전용 74㎡ |
| 19 | 미사강변골든센트로망월동 · 2014년 | 1,541 | 4,185원 | 30.5만원전용 73㎡ |
| 20 | 감일 센트레빌 아파트감이동 · 2020년 | 589 | 4,176원 | 28.8만원전용 69㎡ |
| 21 | 위례 센트로엘 아파트학암동 · 2016년 | 673 | 4,135원 | 40.5만원전용 98㎡ |
| 22 | 감일 스윗시티 1단지감일동 · 2020년 | 669 | 4,131원 | 23.9만원전용 58㎡ |
| 23 | 미사강변 동원로얄듀크아파트풍산동 · 2016년 | 808 | 4,105원 | 33.6만원전용 82㎡ |
| 24 | 위례 그린파크푸르지오학암동 · 2016년 | 972 | 4,036원 | 41.0만원전용 102㎡ |
| 25 | 미사강변13단지망월동 · 2015년 | 2,742 | 4,008원 | 12.6만원전용 31㎡ |
| 26 | 하남감일스윗시티8단지감일동 · 2020년 | 1,088 | 4,003원 | 12.8만원전용 32㎡ |
| 27 | 미사강변 한신휴플러스망월동 · 2015년 | 763 | 3,998원 | 32.5만원전용 81㎡ |
| 28 | 미사강변신안인스빌아파트풍산동 · 2019년 | 734 | 3,996원 | 35.3만원전용 88㎡ |
| 29 | 미사강변스타힐스망월동 · 2016년 | 1,389 | 3,923원 | 26.9만원전용 68㎡ |
| 30 | 미사강변센트럴풍경채아파트풍산동 · 2019년 | 726 | 3,894원 | 35.3만원전용 91㎡ |
| 31 | 미사강변푸르지오망월동 · 2016년 | 1,188 | 3,893원 | 32.4만원전용 83㎡ |
| 32 | 하남제일풍경채덕풍동 · 2008년 | 260 | 3,867원 | 49.8만원전용 129㎡ |
| 33 | 미사강변 루나리움망월동 · 2015년 | 1,164 | 3,860원 | 29.0만원전용 75㎡ |
| 34 | 하남미사강변도시17단지망월동 · 2016년 | 2,180 | 3,853원 | 14.9만원전용 39㎡ |
| 35 | 미사 레스티아 아파트망월동 · 2017년 | 1,104 | 3,849원 | 31.1만원전용 81㎡ |
| 36 | 덕풍역파크어울림아파트덕풍동 · 2019년 | 383 | 3,848원 | 23.1만원전용 60㎡ |
| 37 | 위례롯데캐슬아파트학암동 · 2016년 | 1,673 | 3,844원 | 31.7만원전용 82㎡ |
| 38 | 리버스위트칸타빌아파트선동 · 2018년 | 550 | 3,830원 | 37.7만원전용 98㎡ |
| 39 | 미사강변14단지망월동 · 2018년 | 1,632 | 3,828원 | 12.9만원전용 34㎡ |
| 40 | 미사강변 더샵리버포레 아파트선동 · 2016년 | 875 | 3,827원 | 37.0만원전용 97㎡ |
| 41 | 미사강변 센텀팰리스망월동 · 2016년 | 1,455 | 3,813원 | 31.1만원전용 82㎡ |
| 42 | 하남유니온시티에일린의뜰아파트신장동 · 2017년 | 754 | 3,812원 | 31.4만원전용 82㎡ |
| 43 | 신안인스빌아스트로학암동 · 2017년 | 694 | 3,807원 | 37.5만원전용 98㎡ |
| 44 | 미사강변 파밀리에망월동 · 2014년 | 976 | 3,806원 | 28.7만원전용 75㎡ |
| 45 | 리버나인 RIVERNINE선동 · 2014년 | 712 | 3,785원 | 30.9만원전용 82㎡ |
| 46 | 하남 힐즈파크 푸르지오 2단지풍산동 · 2018년 | 456 | 3,770원 | 29.2만원전용 77㎡ |
| 47 | 미사강변도시 베라체 아파트선동 · 2015년 | 615 | 3,761원 | 30.8만원전용 82㎡ |
| 48 | 미사강변 동일하이빌풍산동 · 2018년 | 655 | 3,752원 | 27.1만원전용 72㎡ |
| 49 | 힐스테이트포웰시티감이동 · 2020년 | 932 | 3,746원 | 29.6만원전용 79㎡ |
| 50 | 미사강변파크뷰망월동 · 2015년 | 664 | 3,727원 | 29.8만원전용 80㎡ |
| 51 | 하남대동피렌체덕풍동 · 2005년 | 232 | 3,715원 | 12.0만원전용 32㎡ |
| 52 | e-편한세상 미사 아파트풍산동 · 2018년 | 652 | 3,715원 | 30.3만원전용 82㎡ |
| 53 | 미사강변 하우스디 더레이크망월동 · 2016년 | 821 | 3,706원 | 30.3만원전용 82㎡ |
| 54 | 감일 한라비발디감이동 · 2019년 | 934 | 3,699원 | 30.7만원전용 83㎡ |
| 55 | 감일 스타힐스감이동 · 2021년 | 578 | 3,698원 | 30.3만원전용 82㎡ |
| 56 | 하남감일제일풍경채아파트감이동 · 2023년 | 866 | 3,663원 | 29.6만원전용 81㎡ |
| 57 | 감일 금강펜테리움 센트럴파크감일동 · 2021년 | 684 | 3,661원 | 28.8만원전용 79㎡ |
| 58 | 플로리체 위례 아파트학암동 · 2015년 | 970 | 3,650원 | 35.9만원전용 98㎡ |
| 59 | e편한세상감일아파트감이동 · 2021년 | 866 | 3,642원 | 30.0만원전용 82㎡ |
| 60 | 위례우미린학암동 · 2022년 | 420 | 3,642원 | 38.9만원전용 107㎡ |
| 61 | 미사강변센트리버선동 · 2016년 | 1,145 | 3,639원 | 27.3만원전용 75㎡ |
| 62 | 감일푸르지오마크베르감이동 · 2023년 | 496 | 3,591원 | 34.1만원전용 95㎡ |
| 63 | 부영창우동 · 1994년 | 2,055 | 3,574원 | 19.4만원전용 54㎡ |
| 64 | 하남풍산아이파크5단지덕풍동 · 2008년 | 365 | 3,570원 | 30.3만원전용 85㎡ |
| 65 | 해오름한국신장동 · 1996년 | 848 | 3,570원 | 20.6만원전용 58㎡ |
| 66 | 더샵포웰시티감이동 · 2021년 | 881 | 3,546원 | 34.0만원전용 96㎡ |
| 67 | 위례호반써밋학암동 · 2021년 | 699 | 3,531원 | 37.1만원전용 105㎡ |
| 68 | 미사 힐즈파크 푸르지오3단지풍산동 · 2018년 | 358 | 3,519원 | 34.9만원전용 99㎡ |
| 69 | 미사강변리버뷰자이선동 · 2017년 | 555 | 3,510원 | 34.6만원전용 99㎡ |
| 70 | 미사강변2차푸르지오선동 · 2016년 | 1,066 | 3,471원 | 34.7만원전용 100㎡ |
| 71 | 미사역 호반 써밋 아파트망월동 · 2019년 | 846 | 3,431원 | 34.3만원전용 100㎡ |
| 72 | 포웰시티 푸르지오 라포레감이동 · 2021년 | 790 | 3,425원 | 33.1만원전용 97㎡ |
| 73 | 에코타운1단지신장동 · 2004년 | 525 | 3,394원 | 19.5만원전용 58㎡ |
| 74 | 미사강변 브라운스톤풍산동 · 2018년 | 871 | 3,370원 | 23.2만원전용 69㎡ |
| 75 | 미사역파라곤아파트망월동 · 2021년 | 925 | 3,368원 | 36.3만원전용 108㎡ |
| 76 | 위례포레자이아파트학암동 · 2021년 | 558 | 3,367원 | 34.4만원전용 102㎡ |
| 77 | 풍산센트레빌덕풍동 · 2008년 | 168 | 3,355원 | 28.5만원전용 85㎡ |
| 78 | 힐스테이트센트럴위례학암동 · 2021년 | 1,078 | 3,330원 | 33.4만원전용 100㎡ |
| 79 | 백송한신신장동 · 1994년 | 641 | 3,313원 | 16.6만원전용 50㎡ |
| 80 | 미사강변해링턴플레이스아파트망월동 · 2017년 | 1,401 | 3,287원 | 22.5만원전용 69㎡ |
| 81 | 휴먼시아새뜰마을4단지덕풍동 · 2008년 | 330 | 3,281원 | 18.0만원전용 55㎡ |
| 82 | 하남감일스윗시티10단지감이동 · 2020년 | 753 | 3,281원 | 26.8만원전용 82㎡ |
| 83 | 창우마을창우동 · 2004년 | 154 | 3,243원 | 22.3만원전용 69㎡ |
| 84 | 하남두산위브파크신장동 · 2010년 | 189 | 3,241원 | 47.3만원전용 146㎡ |
| 85 | 백조현대신장동 · 1994년 | 880 | 3,212원 | 16.1만원전용 50㎡ |
| 86 | 휴먼시아새뜰마을3단지덕풍동 · 2008년 | 401 | 3,165원 | 14.7만원전용 46㎡ |
| 87 | 미사강변아란티움(25단지)아파트풍산동 · 2018년 | 688 | 3,153원 | 25.6만원전용 81㎡ |
| 88 | 위례숲 우미린 아파트학암동 · 2022년 | 875 | 3,138원 | 32.8만원전용 104㎡ |
| 89 | 휴먼시아꽃뫼마을2단지덕풍동 · 2008년 | 638 | 3,135원 | 13.3만원전용 43㎡ |
| 90 | 효천수리골덕풍동 · 2008년 | 103 | 3,132원 | 18.9만원전용 60㎡ |
| 91 | 하남현대홈타운신장동 · 2004년 | 212 | 3,063원 | 23.2만원전용 76㎡ |
| 92 | 덕풍KCC아파트덕풍동 · 2006년 | 244 | 3,052원 | 25.9만원전용 85㎡ |
| 93 | 덕풍동원베네스트덕풍동 · 2008년 | 217 | 3,042원 | 25.8만원전용 85㎡ |
| 94 | 동신아파트신장동 · 2001년 | 149 | 3,029원 | 25.7만원전용 85㎡ |
| 95 | 휴먼시아꽃뫼마을1단지덕풍동 · 2008년 | 748 | 2,974원 | 13.9만원전용 47㎡ |
| 96 | 미사강변리슈빌NHF선동 · 2018년 | 996 | 2,965원 | 22.1만원전용 75㎡ |
| 97 | 하남풍산아이파크1단지덕풍동 · 2008년 | 686 | 2,954원 | 25.8만원전용 87㎡ |
| 98 | 한솔리치빌5단지덕풍동 · 2006년 | 268 | 2,897원 | 23.5만원전용 81㎡ |
| 99 | 하남풍산참아름덕풍동 · 2009년 | 777 | 2,881원 | 15.1만원전용 53㎡ |
| 100 | 라인덕풍동 · 1997년 | 352 | 2,819원 | 20.3만원전용 72㎡ |
| 101 | 덕풍삼부르네상스덕풍동 · 2008년 | 471 | 2,819원 | 28.7만원전용 102㎡ |
| 102 | 하남 서해아파트덕풍동 · 1996년 | 423 | 2,813원 | 20.7만원전용 73㎡ |
| 103 | 동일하이빌신장동 · 1999년 | 438 | 2,805원 | 28.4만원전용 101㎡ |
| 104 | 하남 더샵 센트럴뷰덕풍동 · 2016년 | 672 | 2,773원 | 23.5만원전용 85㎡ |
| 105 | 한솔리치빌(3단지)덕풍동 · 2006년 | 283 | 2,728원 | 23.0만원전용 84㎡ |
| 106 | 진모루현대덕풍동 · 2000년 | 387 | 2,716원 | 22.4만원전용 82㎡ |
| 107 | 한솔솔파크덕풍동 · 2006년 | 616 | 2,705원 | 23.2만원전용 86㎡ |
| 108 | 덕풍쌍용아파트덕풍동 · 1998년 | 585 | 2,662원 | 21.8만원전용 82㎡ |
| 109 | 에코타운2단지아파트신장동 · 2004년 | 488 | 2,629원 | 22.0만원전용 84㎡ |
| 110 | 덕풍벽산블루밍덕풍동 · 2007년 | 696 | 2,624원 | 20.1만원전용 77㎡ |
| 111 | 덕풍현대아파트덕풍동 · 1995년 | 555 | 2,598원 | 19.7만원전용 76㎡ |
| 112 | 하남자이덕풍동 · 2006년 | 875 | 2,527원 | 21.3만원전용 84㎡ |
| 113 | 하남대명강변타운신장동 · 2007년 | 1,369 | 2,493원 | 20.7만원전용 83㎡ |
| 114 | 꿈동산 신안아파트창우동 · 1994년 | 1,704 | 2,435원 | 20.7만원전용 85㎡ |
| 115 | 한솔리치빌아파트2단지덕풍동 · 2002년 | 347 | 2,431원 | 20.1만원전용 83㎡ |
| 116 | 한솔리치빌1단지아파트덕풍동 · 2002년 | 747 | 2,392원 | 20.3만원전용 85㎡ |
| 117 | 에코타운3단지신장동 · 2004년 | 594 | 2,314원 | 25.8만원전용 111㎡ |
| 118 | 하남은행창우동 · 1994년 | 1,360 | 2,058원 | 23.8만원전용 116㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.