아파트2001년 준공용인시 기흥구 107위언남동 6위

하마비마을동일하이빌1

경기도 용인시 기흥구 구성로 105-15 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 언남동에 있는 2001년 준공 999세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 54건이고, 최고가는 6억 8,200만원(전용 144㎡ · 14층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,566만원으로 1년 전보다 20.3% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 66%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
54건
1년 최고가
6억 8,200만원전용 144㎡ · 2026.08.07
최근 거래
2026.08.276억 5,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,566만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,566만원 -20.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,412만원 · 1,010만원
855만 1,548만 2,241만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,295만원 · 최저 1,309만원 · 매매 101건 · 전세 117건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,158만원1
2026.081,566만원3964만원3
2026.061,771만원81,348만원3
2026.052,295만원51,075만원6
2026.041,446만원71,216만원3
2026.031,934만원41,348만원5
2026.021,683만원21,064만원4
2026.012,056만원81,389만원5
2025.122,100만원71,342만원4
2025.111,945만원61,145만원6
2025.101,683만원41,060만원2
2025.091,785만원61,131만원5
2025.08—01,420만원2
2025.072,050만원1838만원4
2025.061,747만원21,322만원1
2025.051,309만원11,284만원1
2025.041,875만원21,018만원5
2025.031,373만원11,144만원6
2025.02—01,284만원1
2025.012,038만원2—0
2024.122,042만원11,103만원5
2024.111,984만원1—0
2024.10—0802만원1
2024.09—01,167만원1
2024.081,588만원2941만원2
2024.071,953만원41,174만원2
2024.061,989만원4890만원4
2024.051,612만원7918만원6
2024.041,886만원31,245만원5
2024.031,320만원11,245만원3
2024.021,925만원21,258만원6
2024.011,828만원31,284만원9
2023.121,945만원11,004만원3
2023.112,003만원31,264만원3
2023.10—01,032만원4
2023.092,034만원1950만원2
2023.082,015만원31,167만원4
2023.07—0896만원2
2023.061,650만원21,077만원2
2023.05—0832만원4
2023.041,886만원4990만원3
2023.031,332만원1990만원7
2023.02—01,050만원4
2023.011,414만원1918만원1
2022.12—01,517만원2
2022.11—01,046만원1
2022.10—01,055만원6
2022.09—01,148만원5
2022.08—01,202만원1
2022.07—01,216만원4
2022.06—0723만원3
2022.05—01,144만원3
2022.04—01,103만원8
2022.03—0982만원8
2022.02—0772만원8
2022.01—01,322만원3
2021.12—01,524만원10
2021.112,036만원11,090만원4
2021.101,977만원21,595만원3
2021.092,412만원31,167만원5
2021.081,753만원11,187만원3
2021.07—01,183만원4
2021.061,866만원2729만원4
2021.05—01,048만원6
2021.041,795만원6891만원1
2021.032,139만원31,284만원3
2021.022,163만원11,478만원3
2021.012,100만원51,216만원3
2020.121,828만원41,062만원5
2020.111,578만원31,400만원4
2020.101,634만원31,080만원2
2020.091,634만원3632만원2
2020.081,167만원4972만원5
2020.071,210만원51,050만원10
2020.061,515만원16820만원9
2020.051,010만원6735만원3
2020.041,439만원2873만원6
2020.031,420만원3924만원6
2020.021,033만원17655만원6
2020.011,046만원7820만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평5억 4,500만원29건3억 5,700만원19건66%
116㎡35.4평6억 1,700만원7건4억원7건65%
143㎡43.6평6억 2,500만원15건4억 2,500만원10건68%
164㎡49.9평6억 500만원3건4억 5,000만원5건74%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

90%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 29건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2001.09.21 (2001년)
세대 · 동
999세대 · 21개 동
층수
지상 20층 · 지하 2층
주차
1,654대 (세대당 1.66대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)동일하이빌
시행사
(주)동일토건
연면적
216,414㎡
전기차 충전기
34기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 용인시 기흥구 구성로 105-15

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(구성) 중학교(구성) 고등학교(구성) 대학교(칼빈신학, 단국, 경찰)
편의시설
관공서(구성우체국) 대형상가(멀티프라자) 기타(한국전력기술정보센타)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡386세대 · 39%
  • 85~135㎡221세대 · 22%
  • 135㎡ 초과392세대 · 39%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 6억 5,000만원2026.08.27 · 5층 4억 9,000만원 ~ 6억 5,000만원 2,120만원 29
116㎡35.4평 6억 2,300만원2026.06.24 · 2층 5억 8,500만원 ~ 6억 4,000만원 1,744만원 7
143㎡43.6평 6억 7,000만원2026.08.20 · 12층 5억 8,000만원 ~ 6억 8,200만원 1,435만원 15
164㎡49.9평 6억 7,000만원2026.05.16 · 9층 5억 7,000만원 ~ 6억 7,000만원 1,214만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.22116㎡ · 19층7억 2,000만원+3,000만원+4.3%
2021.10.0884㎡ · 12층6억 7,700만원+4,700만원+7.5%
2021.09.24143㎡ · 2층6억 9,500만원+9,500만원+15.8%
2021.09.0884㎡ · 3층6억 3,000만원+1,000만원+1.6%
2021.09.0184㎡ · 3층6억 2,000만원+2,000만원+3.3%
2021.06.02116㎡ · 6층6억 9,000만원+5,000만원+7.8%
2021.04.19164㎡ · 14층7억원+200만원+0.3%
2021.04.17116㎡ · 3층6억 4,000만원+1,000만원+1.6%
2021.04.09116㎡ · 5층6억 3,000만원+3,000만원+5.0%
2021.03.2684㎡ · 14층6억원+4,400만원+7.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.27 84.99㎡ · 5층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 143.98㎡ · 12층 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 143.98㎡ · 14층 6억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 164.81㎡ · 13층111동 7억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 143.98㎡ · 10층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.99㎡ · 6층 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 143.98㎡ · 10층105동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 116.92㎡ · 2층 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 116.92㎡ · 4층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.99㎡ · 18층114동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.99㎡ · 15층 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 143.98㎡ · 3층 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 84.99㎡ · 13층102동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.99㎡ · 3층101동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 164.81㎡ · 9층 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.99㎡ · 6층121동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 143.98㎡ · 20층110동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 143.98㎡ · 15층 6억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 84.99㎡ · 10층119동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 164.81㎡ · 12층109동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 143.98㎡ · 11층 6억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 143.98㎡ · 11층106동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 84.99㎡ · 17층119동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 116.92㎡ · 2층104동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 143.98㎡ · 2층107동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.99㎡ · 8층103동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 84.99㎡ · 2층101동 5억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 143.98㎡ · 1층105동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 116.92㎡ · 1층 5억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 116.92㎡ · 1층 5억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 116.92㎡ · 1층113동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.18 84.99㎡ · 1층114동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 143.98㎡ · 4층110동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.99㎡ · 7층119동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 84.99㎡ · 13층121동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.99㎡ · 4층101동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 116.92㎡ · 2층118동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 84.99㎡ · 1층119동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.04 84.99㎡ · 9층102동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.99㎡ · 15층119동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 143.98㎡ · 14층106동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.28 84.99㎡ · 8층119동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 84.99㎡ · 3층119동 5억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.99㎡ · 16층119동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 143.98㎡ · 10층105동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.99㎡ · 16층114동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.99㎡ · 10층101동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 84.99㎡ · 17층102동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.99㎡ · 9층 5억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.99㎡ · 9층119동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.99㎡ · 5층101동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 116.92㎡ · 16층118동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 143.98㎡ · 7층105동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 84.99㎡ · 11층 5억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 84.99㎡ · 11층101동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 116.92㎡ · 8층116동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 84.99㎡ · 11층103동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.99㎡ · 7층115동 5억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 143.98㎡ · 12층106동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 164.81㎡ · 16층112동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 143.98㎡ · 8층 6억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 84.99㎡ · 14층119동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 143.98㎡ · 8층106동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.99㎡ · 12층102동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 143.98㎡ · 15층105동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 116.92㎡ · 13층120동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 84.99㎡ · 1층121동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.28 84.99㎡ · 8층102동 5억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 143.98㎡ · 4층 5억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 143.98㎡ · 12층 5억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 143.98㎡ · 12층106동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.99㎡ · 18층102동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 143.98㎡ · 13층106동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 84.99㎡ · 7층102동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 116.92㎡ · 15층120동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 143.98㎡ · 2층105동 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 143.98㎡ · 2층 5억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 143.98㎡ · 2층 5억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.99㎡ · 3층119동 5억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.99㎡ · 7층 5억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.99㎡ · 7층121동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 84.99㎡ · 14층117동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 84.99㎡ · 4층114동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 143.98㎡ · 4층105동 5억 7,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 116.92㎡ · 3층118동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 116.92㎡ · 19층118동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.99㎡ · 6층117동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.99㎡ · 3층121동 4억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.99㎡ · 3층119동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 143.98㎡ · 9층107동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 84.99㎡ · 15층102동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 84.99㎡ · 10층117동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.99㎡ · 5층114동 5억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 143.98㎡ · 4층106동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.99㎡ · 4층115동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 143.98㎡ · 17층107동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.99㎡ · 16층102동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 164.81㎡ · 13층111동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 84.99㎡ · 7층101동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 143.98㎡ · 13층106동 5억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 116.92㎡ · 10층104동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.99㎡ · 10층115동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.99㎡ · 8층101동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 143.98㎡ · 7층105동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 143.98㎡ · 3층107동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 84.99㎡ · 5층115동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.99㎡ · 11층114동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 84.99㎡ · 2층115동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 143.98㎡ · 6층107동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 84.99㎡ · 17층102동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.14 84.99㎡ · 10층 5억원 해제 중개거래
2023.12.14 84.99㎡ · 10층102동 5억원 중개거래
2023.11.18 84.99㎡ · 7층114동 5억 1,000만원 중개거래
2023.11.04 84.99㎡ · 8층119동 5억 2,900만원 중개거래
2023.11.04 84.99㎡ · 5층101동 5억 1,500만원 중개거래
2023.10.20 143.98㎡ · 11층105동 7억 4,000만원 직거래 직거래
2023.09.05 84.99㎡ · 7층117동 5억 2,300만원 중개거래
2023.08.24 84.99㎡ · 11층102동 5억 1,800만원 중개거래
2023.08.24 84.99㎡ · 5층119동 5억 2,500만원 중개거래
2023.08.16 84.99㎡ · 12층119동 5억 1,800만원 중개거래

2020년 이후 230건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.