아파트1999년 준공용인시 기흥구 106위영덕동 9위

영통빌리지

경기도 용인시 기흥구 중부대로55번길 11 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 영덕동에 있는 1999년 준공 472세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 5억 2,000만원(전용 85㎡ · 7층 · 2025.12.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,041만원으로 1년 전보다 6.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 69%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
22건
1년 최고가
5억 2,000만원전용 85㎡ · 2025.12.06
최근 거래
2026.09.164억 7,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,041만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,041만원 +6.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,541만원 · 1,443만원
649만 1,461만 2,274만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,337만원 · 최저 1,830만원 · 매매 62건 · 전세 99건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,084만원21,210만원2
2026.082,041만원21,488만원3
2026.07—01,438만원4
2026.061,874만원31,302만원4
2026.051,874만원11,438만원6
2026.041,854만원11,498만원3
2026.031,913만원21,379만원4
2026.021,991만원31,332만원3
2026.012,220만원31,457만원1
2025.122,023만원3586만원1
2025.112,145만원21,554만원1
2025.10—01,420만원1
2025.091,927만원21,025만원3
2025.08—01,169만원4
2025.072,081만원31,366만원1
2025.062,232만원21,379만원1
2025.051,918만원41,165만원3
2025.042,337만원21,387만원3
2025.031,835만원11,378만원3
2025.021,874만원11,406만원3
2025.01—01,093만원3
2024.121,942만원1—0
2024.111,874만원11,328만원2
2024.102,103만원11,201만원2
2024.091,913만원31,171만원2
2024.082,131만원2820만원1
2024.072,117만원21,093만원3
2024.061,914만원41,132만원1
2024.05—01,273만원4
2024.04—01,387만원3
2024.031,949만원21,171만원5
2024.022,164만원11,387만원5
2024.011,956만원4—0
2023.121,830만원21,375만원8
2023.112,060만원21,296만원6
2023.102,028만원11,235만원10
2023.09—01,171만원5
2023.081,819만원11,171만원5
2023.061,984만원11,093만원2
2023.052,150만원21,235만원2
2023.04—01,110만원4
2023.031,958만원1999만원4
2023.022,205만원11,221만원3
2023.01—01,221만원1
2022.12—01,158만원3
2022.10—01,171만원4
2022.09—01,093만원1
2022.08—01,100만원5
2022.07—01,066만원2
2022.062,345만원21,025만원3
2022.05—01,061만원4
2022.04—01,425만원4
2022.02—01,049만원5
2022.01—01,366만원1
2021.112,479만원11,488만원6
2021.101,640만원11,568만원6
2021.092,225만원21,654만원5
2021.082,404만원21,538만원4
2021.072,220만원31,498만원7
2021.062,541만원2820만원1
2021.05—01,483만원2
2021.041,930만원31,363만원2
2021.031,950만원2—0
2021.021,919만원21,604만원2
2021.011,808만원71,554만원3
2020.122,039만원11,236만원2
2020.111,776만원71,182만원2
2020.101,737만원3—0
2020.091,755만원2—0
2020.081,634만원21,051만원4
2020.071,662만원4992만원6
2020.061,596만원6858만원4
2020.051,556만원1898만원1
2020.041,581만원3999만원1
2020.031,536만원2937만원1
2020.021,580만원6992만원3
2020.011,443만원13870만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 9,000만원10건2억 7,000만원18건69%
84㎡25.7평4억 8,000만원12건3억 3,000만원15건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

91%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.11.06 (1999년)
세대 · 동
472세대 · 30개 동
층수
지상 7층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
77.57% · 30.13%
주차
475대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
효성
시행사
LH
연면적
47,453㎡
전기차 충전기
10기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 용인시 기흥구 중부대로55번길 11

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(흥덕) 중학교(흥덕) 고등학교(흥덕)
편의시설
관공서(영통1동사무소) 병원(연세모아병원) 백화점(이마트, 홈플러스) 공원(도시자연공원) 기타(도로공사 수원지사)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하240세대 · 51%
  • 60~85㎡232세대 · 49%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 4억 1,700만원2026.09.03 · 3층 3억 7,800만원 ~ 4억 1,700만원 2,157만원 10
84㎡25.7평 4억 7,500만원2026.09.16 · 3층 4억 6,000만원 ~ 5억 2,000만원 1,874만원 12

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.08.2459㎡ · 3층4억 4,500만원+2,350만원+5.6%
2021.08.0659㎡ · 2층4억 2,150만원+1,150만원+2.8%
2021.07.2159㎡ · 2층4억 1,000만원+1,750만원+4.5%
2021.07.1959㎡ · 1층3억 9,250만원+250만원+0.6%
2021.06.1884㎡ · 2층7억 5,000만원+2억 7,000만원+56.2%
2021.06.0659㎡ · 4층3억 9,000만원+2,000만원+5.4%
2021.01.2884㎡ · 1층4억 8,000만원+2,000만원+4.3%
2020.12.2259㎡ · 2층3억 7,000만원+4,000만원+12.1%
2020.07.2059㎡ · 2층3억 3,000만원+1,000만원+3.1%
2020.06.1159㎡ · 1층3억 2,000만원+1,200만원+3.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.16 84.68㎡ · 3층 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03 59.57㎡ · 3층 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 59.95㎡ · 4층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 84.68㎡ · 1층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.99㎡ · 1층117동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.68㎡ · 1층 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 84.68㎡ · 3층115동 4억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 59.57㎡ · 1층 3억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.68㎡ · 4층126동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 84.68㎡ · 2층130동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.68㎡ · 3층 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.68㎡ · 4층118동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 84.68㎡ · 1층116동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.68㎡ · 1층120동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.68㎡ · 2층123동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 59.95㎡ · 2층104동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.97㎡ · 1층104동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 59.97㎡ · 4층106동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 59.57㎡ · 3층109동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 59.57㎡ · 4층128동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 84.68㎡ · 4층116동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.99㎡ · 7층111동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.57㎡ · 3층103동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 59.57㎡ · 3층105동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.68㎡ · 3층123동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 84.68㎡ · 2층122동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 84.68㎡ · 3층126동 4억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 84.68㎡ · 3층126동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 59.57㎡ · 1층106동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 59.97㎡ · 2층110동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.99㎡ · 2층111동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.57㎡ · 4층108동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 59.97㎡ · 3층104동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.57㎡ · 1층129동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 84.68㎡ · 4층125동 4억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 84.68㎡ · 4층118동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.99㎡ · 2층112동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.68㎡ · 1층120동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.68㎡ · 3층121동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.68㎡ · 2층117동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 59.57㎡ · 4층108동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 84.68㎡ · 2층119동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 59.57㎡ · 1층110동 3억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 84.68㎡ · 2층122동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 59.57㎡ · 2층129동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 84.68㎡ · 2층123동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 59.57㎡ · 1층128동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 59.57㎡ · 1층103동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 59.57㎡ · 4층128동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 59.57㎡ · 3층107동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 84.95㎡ · 3층119동 4억 5,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 59.99㎡ · 2층116동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 59.57㎡ · 3층110동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.68㎡ · 3층123동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 84.99㎡ · 7층113동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 59.57㎡ · 4층106동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 59.57㎡ · 3층128동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.01 59.57㎡ · 3층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 59.57㎡ · 2층105동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 59.96㎡ · 1층102동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 84.68㎡ · 4층126동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.05 59.57㎡ · 2층109동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.20 59.57㎡ · 4층103동 3억 5,000만원 중개거래
2023.12.13 84.68㎡ · 2층130동 4억 4,000만원 중개거래
2023.11.09 59.57㎡ · 4층128동 3억 5,000만원 중개거래
2023.11.04 59.97㎡ · 1층104동 3억 9,500만원 중개거래
2023.10.24 59.99㎡ · 4층117동 3억 6,800만원 중개거래
2023.08.30 59.97㎡ · 2층110동 3억 3,000만원 중개거래
2023.06.12 59.97㎡ · 3층106동 3억 6,000만원 중개거래
2023.05.25 59.57㎡ · 2층129동 4억원 중개거래
2023.05.23 59.57㎡ · 2층 3억 7,500만원 해제 중개거래
2023.05.23 59.57㎡ · 2층109동 3억 7,500만원 중개거래
2023.03.11 59.95㎡ · 3층110동 3억 5,500만원 중개거래
2023.03.04 59.97㎡ · 3층 3억 6,500만원 해제 중개거래
2023.02.16 59.96㎡ · 4층102동 4억원 중개거래
2022.06.18 59.97㎡ · 4층 4억 3,000만원 중개거래
2022.06.04 59.57㎡ · 4층 4억 1,800만원 중개거래
2021.11.09 84.68㎡ · 1층 6억 3,500만원 중개거래
2021.10.06 84.68㎡ · 3층 4억 2,000만원
2021.09.11 84.92㎡ · 4층 5억 8,000만원
2021.09.07 59.57㎡ · 3층 3억 9,500만원
2021.08.24 59.57㎡ · 3층 4억 4,500만원
2021.08.06 59.57㎡ · 2층 4억 2,150만원
2021.07.31 59.57㎡ · 1층 4억원
2021.07.21 59.57㎡ · 2층 4억 1,000만원
2021.07.19 59.95㎡ · 1층 3억 9,250만원
2021.06.18 84.99㎡ · 2층 7억 5,000만원
2021.06.06 59.57㎡ · 4층 3억 9,000만원
2021.04.19 59.96㎡ · 3층 3억 5,000만원
2021.04.13 59.96㎡ · 2층 3억 5,000만원
2021.04.10 84.68㎡ · 3층 4억 6,000만원
2021.03.19 59.57㎡ · 4층 3억 6,500만원
2021.03.03 84.68㎡ · 4층 4억 8,000만원
2021.02.24 59.57㎡ · 3층 3억 4,500만원
2021.02.04 59.96㎡ · 2층 3억 4,900만원
2021.01.28 84.68㎡ · 1층 4억 8,000만원
2021.01.25 59.99㎡ · 1층 3억 3,000만원
2021.01.22 59.57㎡ · 3층 3억 2,500만원
2021.01.14 84.95㎡ · 2층 4억 5,000만원
2021.01.13 59.57㎡ · 1층 3억 4,700만원
2021.01.02 59.96㎡ · 4층 3억 2,800만원
2021.01.02 84.68㎡ · 4층 4억 4,000만원
2020.12.22 59.99㎡ · 2층 3억 7,000만원
2020.11.27 59.57㎡ · 2층 3억 2,000만원
2020.11.27 59.57㎡ · 3층 3억 2,150만원
2020.11.27 59.57㎡ · 4층 3억 2,150만원
2020.11.23 84.68㎡ · 4층 4억 2,500만원
2020.11.16 84.68㎡ · 3층 4억 4,000만원
2020.11.14 84.68㎡ · 2층 4억 3,000만원
2020.11.02 59.57㎡ · 2층 3억 2,000만원
2020.10.13 84.99㎡ · 5층 3억 2,000만원
2020.10.07 84.68㎡ · 1층 4억 4,500만원
2020.10.07 84.95㎡ · 3층 4억 5,000만원
2020.09.25 59.57㎡ · 4층 3억 3,000만원
2020.09.18 84.68㎡ · 1층 4억 3,000만원
2020.08.25 59.57㎡ · 3층 3억 2,500만원
2020.08.10 84.68㎡ · 4층 3억 7,500만원
2020.07.20 59.95㎡ · 2층 3억 3,000만원
2020.07.15 84.92㎡ · 1층 3억 4,000만원
2020.07.13 84.68㎡ · 2층 4억 2,800만원

2020년 이후 153건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.