아파트2005년 준공용인시 기흥구 61위보정동 13위
죽전자이2차
경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 20 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 보정동에 있는 2005년 준공 275세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 9억 7,000만원(전용 163㎡ · 8층 · 2026.02.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,783만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 22건
- 1년 최고가
- 9억 7,000만원전용 163㎡ · 2026.02.15
- 최근 거래
- 2026.09.147억 1,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,783만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 2,773만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 2,804만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,907만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,608만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.05 | 2,617만원 | 2 | 1,553만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,347만원 | 2 | 1,116만원 | 1 |
| 2026.03 | 2,579만원 | 2 | 1,290만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,965만원 | 1 | 1,747만원 | 2 |
| 2026.01 | 2,433만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,530만원 | 1 | 1,433만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,503만원 | 1 |
| 2025.10 | 2,501만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,343만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,111만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,490만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,553만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,417만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,636만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,557만원 | 4 |
| 2025.01 | 2,452만원 | 1 | 1,479만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,395만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,577만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,398만원 | 4 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,558만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,141만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,375만원 | 1 | 1,516만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,530만원 | 1 | 1,324만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,849만원 | 1 | 1,114만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,616만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,433만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,363만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,441만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,480만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,157만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,221만원 | 4 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,431만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,324만원 | 1 |
| 2023.05 | 2,375만원 | 1 | 1,382만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,285만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,912만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 2,530만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,324만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,362만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,356만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,557만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,869만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,553만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,150만원 | 2 |
| 2022.04 | 2,920만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 2,920만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 2,842만원 | 1 | 1,389만원 | 3 |
| 2021.12 | 2,921만원 | 1 | 1,240만원 | 6 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,437만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,227만원 | 5 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,168만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,314만원 | 3 |
| 2021.07 | 2,200만원 | 1 | 1,398만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,470만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 389만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,226만원 | 2 | 1,295만원 | 4 |
| 2021.02 | 2,959만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,947만원 | 1 |
| 2020.12 | 2,609만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,336만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 1,587만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,024만원 | 3 | 1,479만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,937만원 | 2 | 893만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,732만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,865만원 | 4 | 893만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,674만원 | 9 | 1,285만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,636만원 | 3 | 1,048만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 5,000만원18건 | 4억 5,000만원3건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 16건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2005.12.30 (2005년)
- 세대 · 동
- 275세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 354.55% · 48.09%
- 주차
- 435대 (세대당 1.58대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- GS건설(주)
- 시행사
- (주)화이트코리아
- 연면적
- 55,419㎡
- 전기차 충전기
- 9기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 용구대로2469번길 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(보정) 중학교(신촌) 고등학교(보정) 대학교(단국대학교)
- 편의시설
- 관공서(보정동사무소, 구성소방파출소) 병원(용인세브란스병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트 트레이더스) 공원(큰솔공원) 기타(한국철도)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡184세대 · 67%
- 85~135㎡85세대 · 31%
- 135㎡ 초과6세대 · 2%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 7억 1,000만원2026.09.14 · 4층 | 2,530만원 | 18 |
| 94㎡28.6평 | 6억 9,000만원2026.05.22 · 6층 | 2,411만원 | 1거래 적음 |
| 107㎡32.5평 | 6억원2024.03.26 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 131㎡39.7평 | 7억 8,500만원2026.04.30 · 2층 | 1,975만원 | 1거래 적음 |
| 133㎡40.3평 | 8억 3,000만원2026.06.29 · 9층 | 2,058만원 | 1거래 적음 |
| 163㎡49.4평 | 9억 7,000만원2026.02.15 · 8층 | 1,965만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 94㎡ · 6층 | 6억 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.04.30 | 131㎡ · 2층 | 7억 8,500만원 | +2,500만원+3.3% |
| 2026.02.15 | 163㎡ · 8층 | 9억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.03.26 | 107㎡ · 7층 | 6억원 | +8,100만원+15.6% |
| 2023.03.15 | 131㎡ · 7층 | 7억 6,000만원 | +3억 2,000만원+72.7% |
| 2021.03.20 | 133㎡ · 3층 | 9억 5,000만원 | +1억 500만원+12.4% |
| 2021.03.06 | 133㎡ · 5층 | 8억 4,500만원 | +3억 800만원+57.4% |
| 2021.02.20 | 84㎡ · 3층 | 7억 5,000만원 | +5,000만원+7.1% |
| 2021.02.20 | 84㎡ · 10층 | 7억 7,000만원 | +2,000만원+2.7% |
| 2020.12.09 | 84㎡ · 12층 | 7억원 | +1억원+16.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.92㎡ · 4층 | 7억 1,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.94㎡ · 5층 | 7억 1,500만원 |
| 2026.08.13 | 84.89㎡ · 8층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.92㎡ · 9층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.29 | 133.3㎡ · 9층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.92㎡ · 3층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.92㎡ · 6층 | 7억 1,500만원 |
| 2026.05.22 | 94.59㎡ · 6층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡ · 7층 | 7억 2,500만원 |
| 2026.04.30 | 131.38㎡ · 2층 | 7억 8,500만원 |
| 2026.04.28 | 84.89㎡ · 7층 | 6억 9,800만원 해제 |
| 2026.04.28 | 84.89㎡ · 7층 | 6억 9,800만원 |
| 2026.03.08 | 84.92㎡ · 5층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.03 | 84.92㎡ · 5층 | 6억 9,500만원 해제 |
| 2026.03.03 | 84.92㎡ · 5층 | 6억 9,500만원 |
| 2026.02.21 | 133.26㎡ · 12층 | 5억원 직거래 |
| 2026.02.15 | 163.21㎡ · 8층 | 9억 7,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.89㎡ · 2층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.92㎡ · 3층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.92㎡ · 5층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.89㎡ · 4층 | 6억 2,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.92㎡ · 2층 | 6억 2,500만원 |
| 2025.12.17 | 84.92㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 |
| 2025.10.21 | 84.94㎡ · 12층 | 6억 4,000만원 |
| 2025.10.18 | 84.89㎡ · 4층 | 6억 4,500만원 |
| 2025.01.17 | 84.92㎡ · 5층 | 6억 3,000만원 |
| 2024.06.15 | 84.92㎡ · 3층 | 6억 1,000만원 |
| 2024.05.25 | 84.92㎡ · 4층 | 6억 5,000만원 |
| 2024.03.26 | 107.28㎡ · 7층 | 6억원 |
| 2023.05.24 | 84.92㎡ · 4층 | 6억 1,000만원 |
| 2023.03.15 | 131.38㎡ · 7층 | 7억 6,000만원 |
| 2023.02.16 | 84.92㎡ · 5층 | 6억 5,000만원 |
| 2022.04.02 | 84.92㎡ · 7층 | 7억 5,000만원 |
| 2022.03.24 | 84.92㎡ · 7층 | 7억 5,000만원 |
| 2022.02.24 | 84.92㎡ · 9층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.12.07 | 84.89㎡ · 6층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.07.21 | 133.3㎡ · 5층 | 8억 8,700만원 |
| 2021.03.20 | 133.26㎡ · 3층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.03.06 | 133.26㎡ · 5층 | 8억 4,500만원 |
| 2021.02.20 | 84.92㎡ · 3층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.02.20 | 84.92㎡ · 10층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.12.17 | 131.38㎡ · 4층 | 6억원 해제 |
| 2020.12.10 | 84.89㎡ · 3층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.12.09 | 84.92㎡ · 12층 | 7억원 |
| 2020.11.13 | 84.92㎡ · 5층 | 6억원 해제 |
| 2020.11.13 | 84.92㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2020.06.20 | 84.92㎡ · 7층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.06.18 | 107.28㎡ · 6층 | 5억 1,900만원 |
| 2020.06.16 | 84.89㎡ · 7층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.05.30 | 84.89㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.05.29 | 84.92㎡ · 4층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.04.23 | 84.94㎡ · 5층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.04.17 | 84.92㎡ · 3층 | 4억 4,500만원 |
| 2020.04.14 | 131.38㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.03.14 | 84.92㎡ · 13층 | 5억 1,800만원 |
| 2020.03.11 | 84.92㎡ · 8층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.03.09 | 84.92㎡ · 6층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.03.07 | 133.3㎡ · 9층 | 5억 3,700만원 |
| 2020.02.29 | 84.92㎡ · 5층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.02.29 | 133.3㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2020.02.29 | 84.92㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.02.24 | 84.89㎡ · 5층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.02.17 | 84.92㎡ · 8층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.02.14 | 84.92㎡ · 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.02.12 | 131.38㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.02.12 | 84.92㎡ · 9층 | 4억 1,700만원 |
| 2020.02.01 | 84.92㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.01.18 | 84.89㎡ · 2층 | 4억 5,800만원 |
| 2020.01.18 | 84.89㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.01.09 | 84.89㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.