아파트2010년 준공용인시 기흥구 131위영덕동 13위

흥덕마을14단지호반베르디움

경기도 용인시 기흥구 흥덕3로 60 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 영덕동에 있는 2010년 준공 236세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 7억 5,500만원(전용 133㎡ · 5층 · 2026.09.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,882만원으로 1년 전보다 6.3% 올랐습니다. 전용 132㎡ 전세가율은 71%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 13건
1년 최고가: 7억 5,500만원전용 133㎡ · 2026.09.02
최근 거래: 2026.09.027억 5,500만원 · 전용 133㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 1,882만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,882만원 +6.3% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저2,057만원 · 1,309만원

3년 · 3.3㎡당 최고 1,882만원 · 최저 1,603만원 · 매매 29건 · 전세 43건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	1,882만원	1	—	0
2026.06	1,826만원	2	—	0
2026.05	1,820만원	1	—	0
2026.04	1,761만원	2	—	0
2026.03	1,805만원	1	1,068만원	3
2026.02	1,720만원	1	1,387만원	2
2026.01	1,793만원	2	1,329만원	2
2025.12	1,771만원	2	1,178만원	3
2025.11	1,687만원	1	—	0
2025.10	1,783만원	1	1,247만원	3
2025.09	1,770만원	1	—	0
2025.08	1,695만원	1	—	0
2025.07	—	0	1,257만원	1
2025.06	1,671만원	1	—	0
2025.04	—	0	1,172만원	1
2025.03	1,808만원	1	1,189만원	1
2025.02	—	0	1,213만원	2
2024.12	—	0	1,275만원	2
2024.11	1,820만원	1	1,128만원	1
2024.09	1,748만원	1	1,178만원	9
2024.08	1,808만원	1	1,254만원	1
2024.07	1,699만원	2	804만원	2
2024.06	1,742만원	3	—	0
2024.05	1,630만원	1	—	0
2024.04	—	0	1,197만원	1
2024.03	—	0	1,017만원	4
2024.02	1,695만원	1	1,078만원	2
2024.01	—	0	1,047만원	1
2023.12	1,603만원	1	—	0
2023.11	—	0	1,110만원	2
2023.10	1,745만원	1	1,247만원	1
2023.09	—	0	1,122만원	5
2023.08	—	0	1,197만원	4
2023.07	1,830만원	1	1,159만원	2
2023.05	1,504만원	1	1,172만원	1
2023.04	—	0	1,134만원	1
2023.03	—	0	997만원	2
2023.02	—	0	1,078만원	2
2023.01	—	0	1,047만원	1
2022.12	—	0	1,321만원	1
2022.11	—	0	1,204만원	1
2022.09	—	0	1,254만원	1
2022.07	—	0	1,247만원	1
2022.06	—	0	1,172만원	1
2022.05	—	0	1,537만원	2
2022.03	—	0	1,496만원	1
2022.02	—	0	969만원	1
2022.01	—	0	1,254만원	3
2021.12	—	0	1,247만원	1
2021.10	2,007만원	1	1,863만원	2
2021.09	2,057만원	1	—	0
2021.08	1,907만원	2	1,845만원	3
2021.06	1,914만원	2	968만원	4
2021.04	2,018만원	1	1,484만원	2
2021.01	1,738만원	3	1,047만원	1
2020.12	1,720만원	5	—	0
2020.11	—	0	1,247만원	3
2020.10	1,571만원	1	1,379만원	1
2020.08	1,692만원	1	451만원	1
2020.07	1,683만원	1	—	0
2020.06	1,556만원	3	1,172만원	5
2020.05	1,473만원	3	—	0
2020.03	—	0	898만원	2
2020.02	1,338만원	4	923만원	1
2020.01	1,309만원	4	947만원	1

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
132㎡40.0평	7억 2,000만원13건	5억 1,000만원13건	71%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

83%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 2010.02.05 (2010년)
세대 · 동: 236세대 · 4개 동
층수: 지상 20층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율: 179.92% · 14.84%
주차: 494대 (세대당 2.09대)
난방: 지역난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 호반건설(주)
시행사: (주)정광종합건설
연면적: 55,556㎡
전기차 충전기: 10기
부대시설: 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타
주소: 경기도 용인시 기흥구 흥덕3로 60

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교(석현초) 중학교(흥덕중) 고등학교(흥덕고)
편의시설: 관공서(영덕동사무소,흥덕파출소) 대형상가(이마트) 기타(태광컨트리클럽)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

85~135㎡236세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
132㎡40.0평	7억 5,500만원2026.09.02 · 5층	6억 7,300만원 ~ 7억 5,500만원	1,805만원	13

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2021.09.15	132㎡ · 11층	8억 2,500만원	+2,000만원+2.5%
2021.04.23	132㎡ · 19층	8억 500만원	+5,500만원+7.3%
2021.01.26	132㎡ · 15층	7억 5,000만원	+5,000만원+7.1%
2020.12.17	132㎡ · 13층	7억원	+1,000만원+1.4%
2020.12.12	132㎡ · 15층	6억 9,000만원	+1,500만원+2.2%
2020.07.24	132㎡ · 7층	6억 7,500만원	+1,000만원+1.5%
2020.06.27	132㎡ · 8층	6억 6,500만원	+4,100만원+6.6%
2020.06.12	132㎡ · 14층	6억 2,400만원	+400만원+0.6%
2020.06.02	132㎡ · 5층	6억 2,000만원	+2,000만원+3.3%
2020.02.01	132㎡ · 20층	6억원	+4,500만원+8.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 2건 · 해제된 거래 1건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.09.02	132.59㎡ · 5층	7억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30	132.59㎡ · 14층	6억 5,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19	131.85㎡ · 9층	7억 2,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03	131.85㎡ · 5층1403동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09	132.59㎡ · 20층1404동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15	131.85㎡ · 3층1402동	6억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10	131.85㎡ · 2층1404동	7억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03	131.85㎡ · 11층1402동	7억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07	132.59㎡ · 2층1402동	6억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17	132.59㎡ · 13층1404동	7억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16	132.59㎡ · 16층1404동	7억 2,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20	132.59㎡ · 17층1402동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13	131.85㎡ · 8층1402동	6억 8,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28	131.85㎡ · 1층1404동	6억 7,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02	132.59㎡ · 11층1402동	7억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06	132.59㎡ · 14층1401동	7억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16	132.59㎡ · 6층1401동	6억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21	132.59㎡ · 20층1401동	6억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05	132.59㎡ · 13층1403동	7억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15	132.59㎡ · 7층1401동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07	131.85㎡ · 17층1402동	6억 9,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20	132.59㎡ · 7층1402동	7억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19	132.59㎡ · 17층1401동	6억 8,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10	132.59㎡ · 20층1404동	6억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22	131.85㎡ · 13층1404동	6억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21	131.85㎡ · 4층1402동	6억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19	132.59㎡ · 6층1402동	6억 8,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.16	131.85㎡ · 3층1401동	6억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23	132.59㎡ · 4층1402동	6억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.28	132.59㎡ · 1층1403동	6억 4,300만원	중개거래
2023.10.10	132.59㎡ · 11층1404동	7억원	중개거래
2023.07.12	131.85㎡ · 5층1404동	7억 3,000만원	중개거래
2023.06.30	132.59㎡ · 18층1403동	6억 2,500만원 직거래	직거래
2023.05.19	131.85㎡ · 1층1404동	6억원	중개거래
2021.10.13	132.59㎡ · 2층	8억 500만원
2021.09.15	132.59㎡ · 11층	8억 2,500만원
2021.08.09	132.59㎡ · 4층	8억원
2021.08.06	132.59㎡ · 17층	7억 3,000만원
2021.06.24	132.59㎡ · 12층	7억 7,500만원
2021.06.23	132.59㎡ · 4층	7억 6,000만원
2021.05.15	132.59㎡ · 17층	7억 3,000만원 해제
2021.04.23	131.85㎡ · 19층	8억 500만원
2021.01.30	132.59㎡ · 4층	6억 5,000만원
2021.01.26	131.85㎡ · 15층	7억 5,000만원
2021.01.13	132.59㎡ · 13층	6억 9,700만원
2020.12.23	132.59㎡ · 10층	6억 7,000만원
2020.12.20	132.59㎡ · 15층	7억원
2020.12.17	132.59㎡ · 13층	7억원
2020.12.12	132.59㎡ · 15층	6억 9,000만원
2020.12.01	132.59㎡ · 10층	6억 2,800만원
2020.10.31	132.59㎡ · 19층	6억 3,000만원
2020.08.13	131.85㎡ · 14층	6억 7,500만원
2020.07.24	132.59㎡ · 7층	6억 7,500만원
2020.06.27	132.59㎡ · 8층	6억 6,500만원
2020.06.12	132.59㎡ · 14층	6억 2,400만원
2020.06.02	131.85㎡ · 5층	6억 2,000만원
2020.05.30	132.59㎡ · 13층	5억 8,000만원
2020.05.30	132.59㎡ · 18층	5억 9,700만원
2020.05.25	131.85㎡ · 18층	5억 8,750만원
2020.02.26	132.59㎡ · 10층	5억 5,000만원
2020.02.19	131.85㎡ · 1층	5억 2,000만원
2020.02.03	131.85㎡ · 2층	5억 1,000만원
2020.02.01	132.59㎡ · 20층	6억원
2020.01.29	132.59㎡ · 14층	5억 5,500만원
2020.01.18	132.59㎡ · 4층	5억원
2020.01.17	132.59㎡ · 17층	5억 3,000만원
2020.01.13	132.59㎡ · 11층	5억 2,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
2026.10.01
9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.