아파트2001년 준공용인시 수지구 47위상현동 5위

서원마을현대홈타운

경기도 용인시 수지구 포은대로 231 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 상현동에 있는 2001년 준공 462세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 48건이고, 최고가는 10억 9,000만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.07.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,771만원으로 1년 전보다 42.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 51%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
48건
1년 최고가
10억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.07.09
최근 거래
2026.09.1910억 1,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,771만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,771만원 +42.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,599만원 · 2,096만원
1,700만 3,577만 5,453만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 5,599만원 · 최저 2,610만원 · 매매 140건 · 전세 156건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.095,599만원32,317만원1
2026.085,350만원42,489만원2
2026.074,169만원72,260만원7
2026.064,075만원62,758만원7
2026.054,023만원82,317만원1
2026.044,247만원72,489만원6
2026.034,003만원41,870만원5
2026.023,974만원12,338만원3
2026.01—01,948만원8
2025.123,220만원42,045만원1
2025.113,487만원12,372만원1
2025.104,054만원31,841만원7
2025.093,708만원41,948만원3
2025.083,331만원72,261만원3
2025.07—01,675만원3
2025.063,039만원51,624만원4
2025.052,932만원41,829만원6
2025.043,027만원11,554만원3
2025.033,475만원151,851만원6
2025.022,922만원41,870만원5
2025.012,932만원61,792만원6
2024.122,873만원21,833만원2
2024.112,883만원11,831만원7
2024.102,805만원32,132만원4
2024.092,764만원21,646만원4
2024.082,810만원61,831만원7
2024.072,828만원61,753만원7
2024.062,747만원71,831만원2
2024.052,778만원72,482만원3
2024.042,610만원11,753만원5
2024.032,727만원31,835만원10
2024.022,659만원31,792만원4
2024.012,649만원51,831만원5
2023.12—01,909만원5
2023.11—01,714만원3
2023.102,649만원12,482만원5
2023.092,737만원61,792만원2
2023.082,669만원32,096만원1
2023.073,199만원11,442만원2
2023.062,435만원21,597만원4
2023.052,727만원81,704만원1
2023.042,591만원11,636만원5
2023.032,669만원21,557만원8
2023.022,571만원51,414만원6
2023.01—01,558만원3
2022.122,377만원11,765만원11
2022.11—01,579만원4
2022.10—01,558만원5
2022.09—01,812만원6
2022.08—01,831만원6
2022.07—02,317만원3
2022.06—01,350만원3
2022.05—01,875만원5
2022.04—01,929만원5
2022.03—01,853만원5
2022.02—01,704만원4
2022.013,273만원12,482만원3
2021.12—01,775만원4
2021.11—01,870만원4
2021.103,389만원11,655만원1
2021.093,428만원12,415만원4
2021.083,331만원32,260만원7
2021.073,263만원61,987만원5
2021.063,204만원42,191만원10
2021.05—01,227만원3
2021.04—01,564만원1
2021.033,000만원41,948만원3
2021.023,521만원21,649만원1
2021.013,078만원11,948만원1
2020.123,332만원102,143만원1
2020.112,622만원111,268만원3
2020.102,766만원21,890만원2
2020.092,714만원41,617만원4
2020.082,474만원81,489만원3
2020.072,388만원91,710만원5
2020.062,279만원7974만원3
2020.052,568만원21,364만원11
2020.042,416만원41,710만원7
2020.032,326만원21,471만원2
2020.022,201만원111,539만원7
2020.012,096만원171,364만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평9억 6,800만원15건5억원17건52%
84㎡25.7평10억 2,500만원33건5억 2,000만원30건51%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

84%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

65%

갱신 37건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2001.02.17 (2001년)
세대 · 동
462세대 · 6개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
247.00% · 18.25%
주차
556대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대건설
시행사
현대건설
연면적
54,475㎡
전기차 충전기
24기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 용인시 수지구 포은대로 231

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선신분당선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(심곡) 중학교(정평) 고등학교(풍덕)
편의시설
관공서(수지구청) 백화점(신세계) 대형상가(롯데마트,이마트) 기타(한국지역난방공사)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하110세대 · 24%
  • 60~85㎡352세대 · 76%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 10억 1,500만원2026.09.19 · 13층 7억 3,500만원 ~ 10억 3,000만원 5,339만원 15
84㎡25.7평 10억 8,000만원2026.09.11 · 5층 7억 5,000만원 ~ 10억 9,000만원 3,993만원 33

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.0259㎡ · 7층10억 3,000만원+4,000만원+4.0%
2026.07.2859㎡ · 8층9억 9,000만원+700만원+0.7%
2026.06.2059㎡ · 4층9억 8,300만원+1,500만원+1.5%
2026.05.1459㎡ · 13층9억 6,800만원+800만원+0.8%
2026.04.2159㎡ · 6층9억 1,000만원+3,000만원+3.4%
2026.04.2159㎡ · 11층9억 6,000만원+5,000만원+5.5%
2026.04.1084㎡ · 19층10억 9,000만원+5,000만원+4.8%
2026.04.0459㎡ · 18층8억 8,000만원+1억 2,500만원+16.6%
2026.03.0784㎡ · 14층10억 4,000만원+2,000만원+2.0%
2026.02.2184㎡ · 7층10억 2,000만원+1억 2,500만원+14.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.19 59.93㎡ · 13층 10억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 84.85㎡ · 5층 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 59.93㎡ · 7층 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 84.85㎡ · 11층 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 59.93㎡ · 10층 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 59.93㎡ · 17층 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 59.93㎡ · 6층206동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.93㎡ · 14층 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 84.85㎡ · 17층 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 59.93㎡ · 8층 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.85㎡ · 14층 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 84.85㎡ · 16층 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 84.85㎡ · 10층 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 84.85㎡ · 7층201동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.93㎡ · 4층 9억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.85㎡ · 18층 10억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 84.85㎡ · 14층201동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.85㎡ · 8층205동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.93㎡ · 19층204동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 84.85㎡ · 13층 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 84.85㎡ · 18층205동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.85㎡ · 18층203동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 84.85㎡ · 5층203동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.85㎡ · 7층203동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 59.93㎡ · 13층206동 9억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 84.85㎡ · 5층203동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.85㎡ · 9층202동 9억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.85㎡ · 4층204동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.93㎡ · 6층206동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.93㎡ · 11층206동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 84.85㎡ · 7층205동 10억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.85㎡ · 19층205동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.85㎡ · 5층201동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.93㎡ · 18층206동 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 84.85㎡ · 18층201동 10억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.85㎡ · 9층201동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 84.85㎡ · 14층203동 10억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 84.85㎡ · 5층 10억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.85㎡ · 14층204동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.85㎡ · 5층201동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.85㎡ · 7층204동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 84.85㎡ · 1층204동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.85㎡ · 9층205동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 84.85㎡ · 2층201동 8억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 84.85㎡ · 18층202동 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.85㎡ · 3층201동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.93㎡ · 7층206동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.93㎡ · 4층206동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.85㎡ · 8층203동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 84.85㎡ · 2층205동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.85㎡ · 18층204동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 59.93㎡ · 15층204동 7억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 59.93㎡ · 6층206동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 59.93㎡ · 13층206동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.85㎡ · 5층204동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.85㎡ · 12층205동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 84.85㎡ · 5층204동 8억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 59.93㎡ · 8층204동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.85㎡ · 7층203동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.85㎡ · 12층204동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 59.93㎡ · 15층204동 7억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.85㎡ · 11층203동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.85㎡ · 8층201동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 84.85㎡ · 2층203동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.85㎡ · 6층205동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.85㎡ · 6층205동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.85㎡ · 16층203동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.85㎡ · 10층201동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 84.85㎡ · 14층205동 7억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 84.85㎡ · 19층202동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.85㎡ · 10층 7억 7,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.85㎡ · 10층201동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.93㎡ · 7층206동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.85㎡ · 1층205동 6억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 59.93㎡ · 4층206동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 59.93㎡ · 3층206동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.85㎡ · 12층 7억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.85㎡ · 12층201동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 84.85㎡ · 17층204동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.85㎡ · 5층204동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.85㎡ · 6층201동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.85㎡ · 10층204동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.85㎡ · 17층205동 7억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.93㎡ · 12층204동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 59.93㎡ · 5층206동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 59.93㎡ · 10층206동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 59.93㎡ · 14층206동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 59.93㎡ · 14층206동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.85㎡ · 7층205동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 84.85㎡ · 2층201동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.93㎡ · 5층204동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 84.85㎡ · 17층205동 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 59.93㎡ · 8층206동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 84.85㎡ · 9층204동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.85㎡ · 12층201동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 84.85㎡ · 15층202동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 59.93㎡ · 17층206동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 84.85㎡ · 14층202동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 84.85㎡ · 15층203동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 84.85㎡ · 13층204동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 84.85㎡ · 4층201동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.85㎡ · 16층201동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.85㎡ · 8층204동 7억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.85㎡ · 5층204동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 84.85㎡ · 13층 7억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 84.85㎡ · 13층202동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 84.85㎡ · 2층203동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 84.85㎡ · 5층203동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.85㎡ · 3층202동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.85㎡ · 9층205동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.85㎡ · 6층201동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.85㎡ · 11층204동 7억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 59.93㎡ · 5층206동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09 59.93㎡ · 5층206동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 84.85㎡ · 11층202동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 59.93㎡ · 8층204동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 84.85㎡ · 7층204동 7억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.14 84.85㎡ · 5층205동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.85㎡ · 20층202동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 59.93㎡ · 9층204동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 290건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.