아파트2000년 준공용인시 수지구 2위풍덕천동 2위

신정마을주공1

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 91 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 2000년 준공 1,044세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 53건이고, 최고가는 12억 9,000만원(전용 59㎡ · 3층 · 2026.08.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 6,947만원으로 1년 전보다 38.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 43%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
53건
1년 최고가
12억 9,000만원전용 59㎡ · 2026.08.07
최근 거래
2026.08.1412억 8,000만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당
6,947만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당6,947만원 +38.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저7,153만원 · 3,061만원
2,176만 4,571만 6,967만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 7,153만원 · 최저 3,827만원 · 매매 236건 · 전세 440건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—02,659만원6
2026.087,153만원22,616만원13
2026.076,852만원52,672만원11
2026.066,680만원42,867만원12
2026.056,680만원72,950만원18
2026.046,290만원72,783만원12
2026.036,290만원72,933만원8
2026.026,401만원72,783만원13
2026.015,817만원72,630만원19
2025.125,724만원42,783만원12
2025.115,511만원12,340만원11
2025.105,538만원22,616만원19
2025.095,177만원132,505만원10
2025.085,010만원102,505만원9
2025.074,954만원62,505만원12
2025.064,703만원222,616만원17
2025.054,620만원152,477만원8
2025.044,606만원102,117만원11
2025.034,342만원102,366만원14
2025.024,392만원141,990만원9
2025.014,573만원42,075만원6
2024.124,302만원22,455만원13
2024.114,370만원52,338만원9
2024.104,274만원62,505만원20
2024.094,008만원22,449만원11
2024.084,244만원122,393만원18
2024.074,172만원122,393만원16
2024.064,155만원102,449만원17
2024.054,036만원62,227만원7
2024.043,985만원82,616만원11
2024.033,827만원22,449만원9
2024.024,063만원32,421만원8
2024.013,952만원32,338만원20
2023.123,896만원52,393만원16
2023.114,036만원32,227만원15
2023.103,980만원32,171만원19
2023.094,047만원32,117만원7
2023.084,091만원72,060만원6
2023.074,047만원62,171만원12
2023.063,952만원91,977만원10
2023.053,857만원52,060만원12
2023.043,785만원81,948만원17
2023.033,479만원61,950만원21
2023.023,590만원111,926만원13
2023.013,340만원71,893만원26
2022.123,624만원31,893만원14
2022.11—01,976만원10
2022.10—02,185만원12
2022.093,885만원42,227만원17
2022.084,063만원11,948만원15
2022.07—01,987만원17
2022.064,370만원12,393만원17
2022.054,592만원12,366만원14
2022.044,606만원22,190만원18
2022.034,731만원11,970만원12
2022.024,544만원21,812만원6
2022.01—01,885만원16
2021.124,531만원21,870만원28
2021.11—02,560만원11
2021.104,695만원21,753만원20
2021.094,787만원51,695만원6
2021.084,982만원11,841만원16
2021.074,620만원112,449만원20
2021.064,356만원61,710만원12
2021.054,698만원12,060만원8
2021.044,509만원22,338만원5
2021.034,290만원12,227만원11
2021.024,598만원51,783만원8
2021.014,063만원72,048만원12
2020.124,008만원151,753만원10
2020.113,785만원211,812만원8
2020.103,702만원141,948만원9
2020.093,760만원52,227만원8
2020.083,668만원51,781만원8
2020.073,646만원141,865만원19
2020.063,582만원61,837만원9
2020.05—01,838만원11
2020.04—01,670만원7
2020.03—01,795만원14
2020.023,504만원81,809만원22
2020.013,061만원131,781만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평11억 5,000만원53건5억원154건43%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

75%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

69%

갱신 121건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2000.03.31 (2000년)
세대 · 동
1,044세대 · 12개 동
층수
지상 20층
용적률 · 건폐율
214.67% · 17.86%
주차
1,045대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한양
시행사
대한주택공사
연면적
106,787㎡
전기차 충전기
21기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 91

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(수지,정평,신월) 중학교(정평) 고등학교(풍덕)
편의시설
관공서(수지구청) 병원(수지부부치과의원) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(세누리교회)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,044세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 12억 8,000만원2026.08.14 · 11층 8억 5,000만원 ~ 12억 9,000만원 6,401만원 53

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.0759㎡ · 3층12억 9,000만원+2,000만원+1.6%
2026.07.0859㎡ · 18층12억 7,000만원+2,000만원+1.6%
2026.05.2059㎡ · 6층12억 5,000만원+500만원+0.4%
2026.04.2259㎡ · 15층12억 4,500만원+4,500만원+3.8%
2026.02.2159㎡ · 9층11억 8,000만원+6,000만원+5.4%
2026.02.2159㎡ · 10층12억원+2,000만원+1.7%
2026.02.1359㎡ · 11층11억 2,000만원+2,000만원+1.8%
2026.02.0759㎡ · 16층11억원+2,000만원+1.9%
2025.12.2759㎡ · 13층10억 8,000만원+3,000만원+2.9%
2025.12.2559㎡ · 3층10억 5,000만원+5,500만원+5.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.14 59.39㎡ · 11층 12억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 59.39㎡ · 3층 12억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 59.34㎡ · 16층 12억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.39㎡ · 1층 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 59.39㎡ · 18층112동 12억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.08 59.39㎡ · 18층 12억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 59.39㎡ · 2층 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 59.39㎡ · 15층 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.39㎡ · 6층 12억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.34㎡ · 12층109동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 59.39㎡ · 9층 12억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 59.39㎡ · 12층108동 11억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.34㎡ · 18층 12억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.39㎡ · 2층103동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 59.39㎡ · 6층111동 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.39㎡ · 15층110동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.39㎡ · 7층107동 12억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 59.39㎡ · 17층109동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.39㎡ · 14층105동 12억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 59.39㎡ · 9층105동 11억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 59.39㎡ · 15층112동 12억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 59.39㎡ · 2층103동 11억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 59.39㎡ · 9층110동 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 59.39㎡ · 2층105동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.34㎡ · 17층105동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 59.39㎡ · 12층101동 11억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.39㎡ · 3층110동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 59.39㎡ · 17층108동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.39㎡ · 2층108동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.39㎡ · 8층102동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.39㎡ · 11층108동 11억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.39㎡ · 13층107동 11억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.39㎡ · 7층110동 6억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.39㎡ · 3층104동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.39㎡ · 17층104동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.39㎡ · 9층108동 11억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 59.39㎡ · 10층109동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.39㎡ · 11층104동 11억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.34㎡ · 16층109동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.39㎡ · 2층102동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.39㎡ · 20층103동 10억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.39㎡ · 20층103동 10억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 59.39㎡ · 2층105동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 59.39㎡ · 3층112동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.39㎡ · 5층106동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.39㎡ · 2층106동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 59.39㎡ · 2층111동 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.39㎡ · 13층 10억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.39㎡ · 13층105동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 59.34㎡ · 19층 10억 600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 59.34㎡ · 19층111동 10억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 59.39㎡ · 3층106동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 59.39㎡ · 1층106동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 59.39㎡ · 15층112동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.39㎡ · 6층112동 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.39㎡ · 6층112동 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.39㎡ · 20층109동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.39㎡ · 16층109동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.39㎡ · 1층106동 8억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.39㎡ · 16층107동 9억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.39㎡ · 12층102동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.39㎡ · 16층104동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 59.39㎡ · 6층107동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 59.39㎡ · 4층103동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.39㎡ · 6층104동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.39㎡ · 19층104동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 59.39㎡ · 8층101동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 59.39㎡ · 9층111동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 59.39㎡ · 6층107동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 59.39㎡ · 16층105동 9억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.39㎡ · 16층112동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 59.34㎡ · 11층103동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.39㎡ · 12층106동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 59.39㎡ · 7층 8억 9,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 59.39㎡ · 7층101동 8억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 59.39㎡ · 1층112동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 59.39㎡ · 7층106동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 59.39㎡ · 16층111동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 59.39㎡ · 12층106동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 59.39㎡ · 7층106동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 59.39㎡ · 6층103동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 59.39㎡ · 8층104동 9억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 59.39㎡ · 5층108동 6억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 59.39㎡ · 13층112동 9억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 59.39㎡ · 16층110동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 59.39㎡ · 12층104동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 59.39㎡ · 18층102동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 59.39㎡ · 1층112동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.39㎡ · 4층112동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 59.39㎡ · 13층104동 8억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.39㎡ · 16층110동 8억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.39㎡ · 13층109동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 59.39㎡ · 17층 8억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22 59.39㎡ · 17층112동 8억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.39㎡ · 18층101동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.39㎡ · 15층109동 8억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.39㎡ · 6층104동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.39㎡ · 10층107동 6억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.34㎡ · 3층109동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.34㎡ · 1층111동 7억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.39㎡ · 11층109동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.39㎡ · 10층101동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.39㎡ · 6층112동 8억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 59.39㎡ · 1층105동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.39㎡ · 5층101동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.39㎡ · 2층103동 8억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.39㎡ · 3층105동 8억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.39㎡ · 6층106동 8억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.39㎡ · 1층108동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.39㎡ · 13층106동 8억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.39㎡ · 1층108동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 59.39㎡ · 2층107동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.39㎡ · 13층110동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.39㎡ · 6층101동 8억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.39㎡ · 4층101동 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 59.39㎡ · 17층105동 8억 6,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.34㎡ · 6층109동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 59.39㎡ · 16층101동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.39㎡ · 7층103동 8억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.39㎡ · 7층101동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 483건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.