아파트1996년 준공화성시 만세구 71위우정읍 조암리 5위
기산
경기 화성시 만세구 우정읍 조암리 363 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 우정읍 조암리에 있는 1996년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 6,900만원(전용 83㎡ · 7층 · 2025.12.12)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 6,900만원전용 83㎡ · 2025.12.12
- 최근 거래
- 2026.05.291억 700만원 · 전용 60㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 590만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 634만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 629만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 672만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 552만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 358만원 | 1 |
| 2025.03 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 358만원 | 1 |
| 2024.02 | 596만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 601만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 689만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 716만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 540만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 552만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 552만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 552만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 518만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 571만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 535만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 540만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 524만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 546만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 518만원 | 3 | 276만원 | 1 |
| 2021.04 | 525만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 505만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 427만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 358만원 | 1 |
| 2020.10 | 507만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 513만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 331만원 | 2 |
| 2020.03 | 458만원 | 1 | 358만원 | 1 |
| 2020.02 | 481만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 430만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 700만원2026.05.29 · 16층 | 629만원 | 3 |
| 83㎡25.1평 | 1억 6,900만원2025.12.12 · 7층 | 672만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.10.12 | 59㎡ · 8층 | 1억 2,500만원 | +1,500만원+13.6% |
| 2023.07.15 | 83㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 | +3,000만원+20.0% |
| 2023.05.10 | 59㎡ · 8층 | 1억 1,000만원 | +650만원+6.3% |
| 2022.05.13 | 59㎡ · 13층 | 1억 350만원 | +350만원+3.5% |
| 2022.03.21 | 59㎡ · 11층 | 1억원 | +100만원+1.0% |
| 2021.09.17 | 59㎡ · 11층 | 9,900만원 | +400만원+4.2% |
| 2021.06.25 | 59㎡ · 5층 | 9,500만원 | +100만원+1.1% |
| 2021.06.15 | 59㎡ · 13층 | 9,400만원 | +100만원+1.1% |
| 2021.02.27 | 83㎡ · 15층 | 1억 5,000만원 | +2,900만원+24.0% |
| 2020.09.01 | 59㎡ · 12층 | 9,300만원 | +1,000만원+12.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.29 | 59.94㎡ · 2층101동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2026.05.29 | 59.94㎡ · 16층101동 | 1억 700만원 |
| 2026.03.10 | 59.94㎡ · 13층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.29 | 59.94㎡ · 4층101동 | 1억 1,400만원 |
| 2025.12.12 | 83.13㎡ · 7층101동 | 1억 6,900만원 |
| 2025.11.22 | 59.94㎡ · 5층101동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2025.08.28 | 59.94㎡ · 5층101동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.03.30 | 59.94㎡ · 11층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.02.13 | 59.94㎡ · 16층101동 | 1억원 직거래 |
| 2024.12.06 | 59.94㎡ · 3층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.08.19 | 59.94㎡ · 5층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.06.19 | 59.94㎡ · 14층101동 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.02.06 | 59.94㎡ · 5층101동 | 1억 800만원 |
| 2023.11.26 | 59.94㎡ · 2층101동 | 1억 900만원 |
| 2023.10.20 | 59.94㎡ · 5층101동 | 9,750만원 직거래 |
| 2023.10.12 | 59.94㎡ · 8층101동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.07.15 | 83.13㎡ · 1층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.05.10 | 59.94㎡ · 8층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.04.17 | 59.94㎡ · 13층101동 | 9,800만원 |
| 2023.01.17 | 59.94㎡ · 2층101동 | 1억원 |
| 2022.12.12 | 59.94㎡ · 6층 | 1억원 |
| 2022.11.04 | 59.94㎡ · 9층 | 1억원 |
| 2022.07.23 | 59.94㎡ · 14층 | 9,400만원 |
| 2022.05.13 | 59.94㎡ · 13층 | 1억 350만원 |
| 2022.04.01 | 59.94㎡ · 15층 | 9,700만원 |
| 2022.03.21 | 59.94㎡ · 11층 | 1억원 |
| 2022.03.15 | 59.94㎡ · 2층 | 9,600만원 |
| 2021.10.21 | 59.94㎡ · 8층 | 9,500만원 |
| 2021.09.17 | 59.94㎡ · 11층 | 9,900만원 |
| 2021.06.25 | 59.94㎡ · 5층 | 9,500만원 |
| 2021.06.15 | 59.94㎡ · 13층 | 9,400만원 |
| 2021.06.11 | 59.94㎡ · 14층 | 9,000만원 |
| 2021.04.23 | 83.13㎡ · 10층 | 1억 3,200만원 |
| 2021.02.27 | 83.13㎡ · 15층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.17 | 59.94㎡ · 6층 | 7,500만원 |
| 2020.12.30 | 59.94㎡ · 4층 | 7,750만원 |
| 2020.10.12 | 59.94㎡ · 2층 | 9,200만원 |
| 2020.09.01 | 59.94㎡ · 12층 | 9,300만원 |
| 2020.03.06 | 59.94㎡ · 3층 | 8,300만원 |
| 2020.02.18 | 83.13㎡ · 1층 | 1억 2,100만원 |
| 2020.01.02 | 59.94㎡ · 10층 | 7,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.