아파트1986년 준공화성시 효행구 57위매송면 천천리 1위
삼미B단지
경기 화성시 효행구 매송면 천천리 92 · 지도에서 보기
경기 화성시 효행구 매송면 천천리에 있는 1986년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 1억 2,000만원(전용 42㎡ · 1층 · 2026.03.14)입니다. 전용 42㎡ 전세가율은 66%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 1억 2,000만원전용 42㎡ · 2026.03.14
- 최근 거래
- 2026.03.141억 2,000만원 · 전용 42㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | — | 0 | 549만원 | 2 |
| 2026.03 | 941만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 729만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 518만원 | 1 |
| 2025.08 | 873만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 549만원 | 2 |
| 2024.06 | 814만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 549만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 518만원 | 1 |
| 2023.08 | 909만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 920만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 921만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 401만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 628만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,239만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 433만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 433만원 | 1 |
| 2021.09 | 713만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 510만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 568만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 402만원 | 1 |
| 2020.10 | 541만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 580만원 | 3 | 402만원 | 1 |
| 2020.08 | 579만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 577만원 | 2 | 362만원 | 2 |
| 2020.05 | 489만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 502만원 | 1 | 277만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.7평 | 1억 650만원2건 | 7,000만원2건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.7평 | 1억 2,000만원2026.03.14 · 1층 | 835만원 | 2거래 적음 |
| 51㎡15.5평 | 1억 3,500만원2025.08.25 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 53㎡16.2평 | 8,500만원2021.04.26 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.07.07 | 51㎡ · 2층 | 1억 4,200만원 | +4,300만원+43.4% |
| 2022.03.04 | 42㎡ · 4층 | 1억 5,800만원 | +5,800만원+58.0% |
| 2021.09.08 | 51㎡ · 5층 | 9,900만원 | +520만원+5.5% |
| 2021.09.05 | 42㎡ · 2층 | 1억원 | +2,700만원+37.0% |
| 2020.09.22 | 53㎡ · 2층 | 9,400만원 | +400만원+4.4% |
| 2020.09.18 | 51㎡ · 2층 | 9,380만원 | +80만원+0.9% |
| 2020.08.17 | 53㎡ · 3층 | 9,000만원 | +1,100만원+13.9% |
| 2020.08.01 | 51㎡ · 1층 | 9,300만원 | +300만원+3.3% |
| 2020.06.25 | 51㎡ · 5층 | 9,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.20 | 42㎡ · 1층 | 7,300만원 | +900만원+14.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.14 | 42.15㎡ · 1층가동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.30 | 42.15㎡ · 1층가동 | 9,300만원 |
| 2025.08.25 | 51.15㎡ · 4층가동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.06.06 | 51.15㎡ · 1층가동 | 1억 2,600만원 |
| 2023.08.05 | 42.02㎡ · 2층가동 | 1억 1,550만원 |
| 2023.07.07 | 51.02㎡ · 2층가동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.06.19 | 42.02㎡ · 3층가동 | 1억 1,700만원 |
| 2023.04.20 | 51.15㎡ · 5층가동 | 1억원 직거래 |
| 2022.03.04 | 42.15㎡ · 4층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.09.08 | 51.15㎡ · 5층 | 9,900만원 |
| 2021.09.05 | 42.02㎡ · 2층 | 1억원 |
| 2021.04.26 | 53.41㎡ · 1층 | 8,500만원 |
| 2021.04.21 | 42.15㎡ · 5층 | 6,300만원 |
| 2021.02.16 | 53.55㎡ · 1층 | 9,200만원 |
| 2020.10.31 | 42.15㎡ · 2층 | 6,900만원 |
| 2020.09.25 | 53.41㎡ · 4층 | 9,300만원 |
| 2020.09.22 | 53.55㎡ · 2층 | 9,400만원 |
| 2020.09.18 | 51.02㎡ · 2층 | 9,380만원 |
| 2020.08.17 | 53.41㎡ · 3층 | 9,000만원 |
| 2020.08.01 | 51.15㎡ · 1층 | 9,300만원 |
| 2020.06.25 | 51.15㎡ · 5층 | 9,000만원 |
| 2020.06.20 | 42.15㎡ · 1층 | 7,300만원 |
| 2020.05.01 | 53.41㎡ · 5층 | 7,900만원 |
| 2020.03.02 | 42.15㎡ · 5층 | 6,400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.