아파트2007년 준공화성시 동탄구 70위반송동 13위

시범한빛마을삼부르네상스

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 207 · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구 반송동에 있는 2007년 준공 732세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 58건이고, 최고가는 9억 2,000만원(전용 85㎡ · 21층 · 2026.06.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,471만원으로 1년 전보다 32.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 55%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
58건
1년 최고가
9억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.06.30
최근 거래
2026.08.108억 9,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,471만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,471만원 +32.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,481만원 · 1,668만원
1,239만 2,318만 3,397만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,481만원 · 최저 2,303만원 · 매매 124건 · 전세 164건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.083,481만원21,657만원2
2026.073,315만원11,757만원6
2026.063,318만원71,776만원4
2026.053,009만원71,464만원3
2026.042,888만원51,581만원3
2026.032,908만원51,560만원5
2026.022,732만원7—0
2026.012,790만원61,620만원4
2025.122,796만원31,483만원3
2025.112,699만원101,522만원5
2025.102,650만원51,540만원6
2025.092,590만원41,522만원3
2025.082,605만원41,513만원6
2025.072,643만원21,483만원5
2025.062,720만원41,385만원2
2025.052,459만원51,756만원5
2025.042,451만원71,522만원6
2025.032,497만원41,482만원9
2025.022,393만원41,560만원9
2025.012,479만원31,377만원8
2024.122,367만원21,463만원8
2024.112,303만원31,425만원5
2024.102,498만원31,659만원2
2024.092,479만원11,560만원3
2024.082,496만원31,444만원1
2024.072,330만원11,506만원9
2024.062,362만원51,366만원7
2024.052,459만원41,370만원2
2024.042,342만원21,405만원5
2024.032,321만원21,483만원4
2024.02—01,424만원6
2024.012,322만원11,156만원6
2023.12—01,482만원11
2023.112,409만원21,678만원1
2023.102,342만원11,483만원5
2023.092,342만원11,502만원12
2023.082,360만원21,365만원4
2023.072,252만원51,347만원4
2023.062,211만원31,249만원5
2023.052,088만원41,131만원2
2023.042,088만원31,015만원11
2023.032,185만원6976만원6
2023.021,913만원71,004만원12
2023.012,008만원51,175만원3
2022.121,814만원21,151만원14
2022.112,030만원11,229만원4
2022.101,872만원11,483만원5
2022.09—01,561만원3
2022.082,342만원31,302만원2
2022.072,362만원11,560만원8
2022.06—01,434만원5
2022.05—01,522만원7
2022.04—01,444만원9
2022.03—01,561만원9
2022.02—01,195만원8
2022.01—01,157만원4
2021.122,730만원11,755만원6
2021.11—01,180만원8
2021.103,084만원21,059만원10
2021.092,998만원51,669만원8
2021.082,873만원61,639만원10
2021.072,857만원41,443만원5
2021.062,849만원11,307만원2
2021.052,693만원11,034만원2
2021.04—01,404만원5
2021.032,790만원61,404만원9
2021.022,726만원11,560만원7
2021.012,381만원1984만원3
2020.122,381만원151,873만원2
2020.112,383만원101,814만원2
2020.102,235만원61,365만원5
2020.092,263만원21,405만원5
2020.082,186만원51,444만원1
2020.072,235만원61,327만원9
2020.062,088만원141,132만원6
2020.052,107만원61,092만원14
2020.042,030만원31,092만원5
2020.031,970만원21,093만원13
2020.021,668만원21,112만원9
2020.011,950만원91,015만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평7억 2,250만원58건4억원41건55%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

74%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

50%

갱신 38건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2007.02.23 (2007년)
세대 · 동
732세대 · 10개 동
층수
지상 28층
용적률 · 건폐율
200.03% · 12.47%
주차
852대 (세대당 1.16대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼부토건
시행사
대한민국재향군인회
연면적
104,304㎡
전기차 충전기
18기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타
주소
경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 207

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선분당선 병점역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(석우) 중학교(석우) 고등학교()
편의시설
관공서(동탄동사무소) 병원(한림) 백화점(홈플러스) 대형상가(메타폴리스) 공원(센트럴파크) 기타(이마트)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡732세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 8억 9,000만원2026.08.10 · 5층 5억 5,000만원 ~ 9억 2,000만원 2,820만원 58

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.3084㎡ · 21층9억 2,000만원+3,000만원+3.4%
2021.03.1384㎡ · 10층8억 9,000만원+1억 3,000만원+17.1%
2021.03.1284㎡ · 12층7억 6,000만원+5,000만원+7.0%
2021.03.0384㎡ · 21층7억 1,000만원+500만원+0.7%
2021.03.0184㎡ · 16층7억 500만원+600만원+0.9%
2021.02.0984㎡ · 9층6억 9,900만원+300만원+0.4%
2020.12.3084㎡ · 22층6억 9,600만원+2,600만원+3.9%
2020.12.1284㎡ · 8층6억 7,000만원+700만원+1.1%
2020.11.1384㎡ · 23층6억 6,300만원+5,500만원+9.0%
2020.10.2784㎡ · 16층6억 800만원+800만원+1.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.10 84.77㎡ · 5층 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 84.77㎡ · 23층 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 84.77㎡ · 15층203동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.69㎡ · 21층 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.06.30 84.69㎡ · 5층 8억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.69㎡ · 2층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.77㎡ · 6층203동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 84.69㎡ · 16층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.69㎡ · 2층 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.69㎡ · 8층205동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.77㎡ · 15층 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 84.69㎡ · 20층210동 7억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.69㎡ · 17층210동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.05.20 84.69㎡ · 26층 8억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.69㎡ · 2층206동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.69㎡ · 18층201동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 84.77㎡ · 4층 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.69㎡ · 7층208동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.71㎡ · 13층 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.69㎡ · 4층205동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 84.69㎡ · 19층208동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.77㎡ · 20층207동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.77㎡ · 8층203동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.69㎡ · 15층203동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.69㎡ · 16층201동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 84.69㎡ · 15층210동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.11 84.77㎡ · 9층205동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 기타
2026.02.28 84.69㎡ · 18층205동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.71㎡ · 16층 8억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.71㎡ · 16층201동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.77㎡ · 8층206동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 84.69㎡ · 14층210동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.69㎡ · 4층209동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 84.69㎡ · 11층207동 7억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.69㎡ · 20층209동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.71㎡ · 21층201동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.71㎡ · 9층201동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.77㎡ · 19층206동 7억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.69㎡ · 5층208동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.71㎡ · 22층201동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.69㎡ · 1층207동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.77㎡ · 16층204동 6억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 84.71㎡ · 23층201동 7억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.77㎡ · 12층203동 7억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 84.77㎡ · 1층203동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 84.69㎡ · 14층207동 6억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.69㎡ · 18층206동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.77㎡ · 2층210동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.20 84.69㎡ · 19층208동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.77㎡ · 3층207동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.77㎡ · 21층206동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.09 84.69㎡ · 5층209동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.77㎡ · 8층205동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.69㎡ · 20층207동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.69㎡ · 18층208동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 84.77㎡ · 21층207동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 84.77㎡ · 5층210동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.27 84.69㎡ · 18층206동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.77㎡ · 13층207동 6억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 84.69㎡ · 21층207동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.69㎡ · 14층210동 6억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 84.69㎡ · 4층208동 6억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 84.69㎡ · 16층209동 6억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.77㎡ · 4층203동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.69㎡ · 20층209동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 84.77㎡ · 9층202동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 84.69㎡ · 14층208동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 84.77㎡ · 19층210동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.69㎡ · 10층203동 6억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.69㎡ · 7층206동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.69㎡ · 17층209동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.77㎡ · 9층204동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.77㎡ · 11층208동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 84.77㎡ · 22층206동 7억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.69㎡ · 16층210동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 84.69㎡ · 3층204동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 84.69㎡ · 22층210동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 84.69㎡ · 16층210동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 84.77㎡ · 9층208동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 84.69㎡ · 14층202동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 84.69㎡ · 1층209동 5억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.16 84.69㎡ · 6층203동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.11 84.69㎡ · 1층201동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 84.77㎡ · 5층206동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 84.69㎡ · 12층 6억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 84.69㎡ · 12층205동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 84.71㎡ · 15층201동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.20 84.71㎡ · 10층201동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 84.69㎡ · 5층209동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.69㎡ · 12층 6억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.69㎡ · 12층206동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 84.77㎡ · 10층203동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 84.77㎡ · 6층210동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.10 84.77㎡ · 1층206동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 84.69㎡ · 9층206동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 84.77㎡ · 15층 6억 1,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 84.77㎡ · 15층204동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.21 84.69㎡ · 13층210동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 84.69㎡ · 6층206동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 84.69㎡ · 6층204동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 84.69㎡ · 2층205동 6억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.03 84.69㎡ · 3층210동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 84.77㎡ · 5층207동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.10 84.69㎡ · 15층210동 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.69㎡ · 2층201동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.71㎡ · 24층201동 6억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.25 84.69㎡ · 12층210동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 84.69㎡ · 18층207동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.29 84.69㎡ · 10층205동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.77㎡ · 17층204동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 84.69㎡ · 7층210동 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.77㎡ · 7층 6억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 84.77㎡ · 7층208동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 84.69㎡ · 13층209동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.30 84.77㎡ · 3층209동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.71㎡ · 19층201동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.77㎡ · 14층202동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 84.69㎡ · 6층210동 5억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.69㎡ · 20층210동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.31 84.69㎡ · 20층206동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 293건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.