아파트2008년 준공화성시 동탄구 79위능동 1위

동탄숲속마을 모아미래도1단지

경기도 화성시 동탄숲속로 96 · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구 능동에 있는 2008년 준공 870세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 87건이고, 최고가는 7억 5,000만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.07.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,254만원으로 1년 전보다 24.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 58%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
87건
1년 최고가
7억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.07.04
최근 거래
2026.09.226억 8,000만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,254만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,254만원 +24.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,357만원 · 1,523만원
1,064만 2,168만 3,271만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,357만원 · 최저 2,380만원 · 매매 193건 · 전세 244건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.093,357만원2979만원1
2026.083,341만원21,790만원8
2026.073,121만원41,754만원6
2026.062,840만원131,322만원4
2026.052,711만원71,597만원10
2026.042,784만원111,564만원2
2026.032,742만원121,448만원3
2026.022,490만원71,694만원5
2026.012,468만원71,670만원11
2025.122,436만원41,754만원7
2025.112,451만원51,637만원5
2025.102,450만원131,503만원9
2025.092,594만원61,459만원4
2025.082,568만원11,244만원4
2025.072,645만원11,361만원4
2025.062,679만원21,002만원3
2025.052,451만원61,455만원12
2025.042,591만원61,370만원10
2025.032,529만원91,144만원8
2025.022,606만원51,308만원7
2025.012,558만원71,498만원5
2024.122,512만원21,336만원11
2024.11—01,376만원10
2024.102,505만원81,640만원5
2024.092,593만원51,640만원10
2024.082,506만원71,670만원5
2024.072,437만원91,621만원10
2024.062,476만원91,572만원9
2024.052,478만원51,260만원8
2024.042,617만원51,336만원5
2024.032,534만원31,459만원6
2024.022,394만원21,585만원7
2024.012,550만원31,342만원13
2023.122,380만원41,670만원6
2023.112,645만원11,517만원11
2023.102,463만원41,517만원11
2023.092,257만원31,257만원7
2023.082,391만원61,339만원2
2023.072,366만원71,160만원6
2023.062,178만원81,000만원4
2023.052,241만원61,241만원12
2023.042,172만원51,100만원11
2023.032,088만원51,202만원13
2023.022,169만원21,100만원11
2023.011,868만원11,148만원5
2022.12—01,284만원6
2022.112,784만원11,309만원10
2022.10—01,257만원7
2022.09—01,169만원10
2022.08—01,374만원7
2022.07—01,673만원8
2022.062,318만원31,599만원6
2022.052,296만원11,320만원5
2022.042,714만원31,607만원8
2022.032,354만원11,647만원8
2022.02—01,343만원8
2022.01—01,175만원11
2021.122,985만원21,949만원11
2021.113,197만원11,514만원12
2021.103,274만원11,304만원4
2021.093,018만원3805만원1
2021.083,118만원51,114만원13
2021.072,990만원71,006만원4
2021.063,126만원31,188만원9
2021.052,814만원31,305만원8
2021.042,623만원31,930만원4
2021.032,651만원31,421만원3
2021.022,559만원61,530만원8
2021.012,386만원121,197만원5
2020.122,266만원91,257만원5
2020.112,286만원141,205만원4
2020.102,283만원91,171만원2
2020.091,959만원41,230만원3
2020.082,201만원81,448만원7
2020.072,063만원81,259만원10
2020.061,906만원91,240만원8
2020.051,846만원61,277만원4
2020.041,879만원21,284만원4
2020.031,876만원101,225만원12
2020.021,649만원161,241만원14
2020.011,523만원391,114만원9

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평5억 2,000만원53건3억원61건58%
84㎡25.6평6억 3,000만원34건3억 3,950만원10건54%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

96%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 75건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2008.01.23 (2008년)
세대 · 동
870세대 · 16개 동
층수
지상 30층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
174.76% · 13.24%
주차
920대 (세대당 1.06대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
모아종합건설
시행사
모아종합건설
연면적
121,475㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 화성시 동탄숲속로 96

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 병점,서동탄역 · 버스 정류장 도보 5~10분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하327세대 · 38%
  • 60~85㎡543세대 · 62%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 6억 8,000만원2026.09.22 · 5층 3억 9,000만원 ~ 6억 8,000만원 2,868만원 53
84㎡25.6평 7억 4,500만원2026.09.02 · 28층 5억 9,300만원 ~ 7억 5,000만원 2,459만원 34

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.2259㎡ · 5층6억 8,000만원+3,000만원+4.6%
2026.07.0459㎡ · 7층6억 5,000만원+3,000만원+4.8%
2026.07.0484㎡ · 9층7억 5,000만원+2,000만원+2.7%
2026.06.2184㎡ · 27층7억 3,000만원+500만원+0.7%
2021.09.2384㎡ · 26층7억 2,500만원+3,500만원+5.1%
2021.08.1484㎡ · 7층6억 9,000만원+4,500만원+7.0%
2021.08.0759㎡ · 25층6억 2,000만원+3,300만원+5.6%
2021.07.1059㎡ · 21층5억 8,700만원+1,500만원+2.6%
2021.06.1959㎡ · 20층5억 7,200만원+2,200만원+4.0%
2021.06.0559㎡ · 20층5억 5,000만원+2,200만원+4.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 59.37㎡ · 5층 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.13㎡ · 28층 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 60.49㎡ · 16층 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 59.69㎡ · 1층 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.27 59.69㎡ · 3층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 84.13㎡ · 20층 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 59.37㎡ · 7층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.96㎡ · 9층 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 59.37㎡ · 10층 5억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 84.96㎡ · 27층 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 84.13㎡ · 17층 7억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 84.13㎡ · 17층 7억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 59.37㎡ · 2층848동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.37㎡ · 8층 5억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 60.49㎡ · 11층856동 5억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 59.37㎡ · 1층848동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 84.13㎡ · 9층853동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.37㎡ · 4층847동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 60.49㎡ · 17층 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 59.37㎡ · 5층 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.96㎡ · 9층 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.13㎡ · 25층852동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.96㎡ · 20층852동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 84.96㎡ · 9층 6억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.96㎡ · 29층 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 84.13㎡ · 7층 6억 2,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 84.13㎡ · 7층 6억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.13㎡ · 19층852동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.96㎡ · 20층853동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 60.49㎡ · 5층850동 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 59.37㎡ · 9층849동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 60.49㎡ · 22층851동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 60.49㎡ · 1층851동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.04.23 59.37㎡ · 12층847동 5억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 59.37㎡ · 5층 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.37㎡ · 15층856동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 59.37㎡ · 10층 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.69㎡ · 2층841동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 84.96㎡ · 5층853동 5억 9,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 59.37㎡ · 4층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.69㎡ · 5층842동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.37㎡ · 8층847동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 60.49㎡ · 16층851동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.37㎡ · 3층846동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.96㎡ · 23층852동 6억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.37㎡ · 7층848동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.13㎡ · 26층852동 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.03.19 84.13㎡ · 14층851동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.37㎡ · 4층848동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.37㎡ · 7층847동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.37㎡ · 9층846동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.37㎡ · 11층848동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.37㎡ · 7층 5억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.37㎡ · 7층849동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.96㎡ · 22층855동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.13㎡ · 11층853동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 60.49㎡ · 14층850동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.96㎡ · 14층852동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.96㎡ · 14층852동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.13㎡ · 15층852동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.37㎡ · 7층846동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 59.37㎡ · 9층847동 4억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.37㎡ · 11층847동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.69㎡ · 1층841동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.37㎡ · 5층849동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.96㎡ · 17층853동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 59.37㎡ · 5층848동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 59.69㎡ · 6층842동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.96㎡ · 5층855동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 59.37㎡ · 2층847동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.13㎡ · 29층854동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 59.37㎡ · 2층848동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 60.49㎡ · 6층 5억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 60.49㎡ · 6층855동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 59.37㎡ · 1층849동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 59.37㎡ · 1층846동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.69㎡ · 1층 4억 300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 84.96㎡ · 5층853동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 59.37㎡ · 11층849동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 84.96㎡ · 28층853동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.96㎡ · 25층851동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 59.37㎡ · 7층 4억 9,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 59.37㎡ · 7층847동 4억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.96㎡ · 4층855동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 60.49㎡ · 8층 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 59.37㎡ · 1층848동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 84.96㎡ · 22층851동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 59.37㎡ · 7층847동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 60.49㎡ · 18층856동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 59.37㎡ · 6층849동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 84.96㎡ · 4층854동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.21 84.96㎡ · 18층853동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.96㎡ · 22층 6억 2,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.96㎡ · 22층852동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.37㎡ · 4층849동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.96㎡ · 14층854동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.37㎡ · 11층850동 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.37㎡ · 8층848동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.13㎡ · 9층852동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 60.49㎡ · 1층 4억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 60.49㎡ · 4층855동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 60.49㎡ · 1층856동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.37㎡ · 12층847동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 59.37㎡ · 8층848동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.04 84.96㎡ · 25층853동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 59.37㎡ · 12층848동 5억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 59.37㎡ · 8층849동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.96㎡ · 23층854동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 59.37㎡ · 8층846동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.30 59.37㎡ · 9층849동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.13㎡ · 25층 6억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.13㎡ · 25층854동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.37㎡ · 9층848동 4억 5,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.13㎡ · 18층855동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 60.49㎡ · 2층851동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 60.49㎡ · 17층856동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.37㎡ · 2층847동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.96㎡ · 23층854동 6억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.13㎡ · 25층 6억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 59.37㎡ · 6층847동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 454건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.