아파트1989년 준공
영흥맨션
충남 서천군 장항읍 신창리 243-44 · 지도에서 보기
충남 서천군 장항읍 신창리에 있는 1989년 준공 아파트입니다. 마지막 매매는 2024.02.26 전용 51㎡ 4,300만원입니다.
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- 2024.02.264,300만원 · 전용 51㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02 | 280만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 215만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 109만원 | 1 |
| 2022.03 | 307만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 166만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 228만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 148만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 154만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 154만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 172만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 200만원 | 1 | 362만원 | 2 |
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15.4평 | 4,300만원2024.02.26 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 53㎡16.3평 | 5,000만원2022.03.11 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 57㎡17.5평 | 4,000만원2021.04.28 · 2층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.02.26 | 50㎡ · 4층 | 4,300만원 | +1,000만원+30.3% |
| 2022.12.30 | 50㎡ · 4층 | 3,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.03.11 | 53㎡ · 4층 | 5,000만원 | +2,200만원+78.6% |
| 2021.04.28 | 57㎡ · 2층 | 4,000만원 | +500만원+14.3% |
| 2020.06.11 | 53㎡ · 5층 | 2,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.02 | 57㎡ · 1층 | 3,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.15 | 53.85㎡ · 1층다동 | 3,600만원 직거래 |
| 2026.07.17 | 53.85㎡ · 4층다동 | 3,600만원 직거래 |
| 2026.04.10 | 53.85㎡ · 5층다동 | 2,700만원 직거래 |
| 2026.03.26 | 53.85㎡ · 1층다동 | 3,250만원 직거래 |
| 2026.02.25 | 57.96㎡ · 2층다동 | 3,800만원 직거래 |
| 2025.11.12 | 53.85㎡ · 2층다동 | 4,000만원 직거래 |
| 2025.05.07 | 50.82㎡ · 2층다동 | 2,800만원 직거래 |
| 2025.02.20 | 50.82㎡ · 5층다동 | 4,500만원 직거래 |
| 2025.01.14 | 57.96㎡ · 2층다동 | 2,200만원 직거래 |
| 2024.08.26 | 57.96㎡ · 3층다동 | 3,000만원 직거래 |
| 2024.02.26 | 50.82㎡ · 4층 | 4,300만원 해제 |
| 2024.02.26 | 50.82㎡ · 4층다동 | 4,300만원 |
| 2024.02.06 | 50.82㎡ · 4층다동 | 4,000만원 직거래 |
| 2023.11.02 | 57.96㎡ · 4층다동 | 2,350만원 직거래 |
| 2023.10.13 | 53.85㎡ · 3층다동 | 2,700만원 직거래 |
| 2023.10.11 | 57.96㎡ · 2층다동 | 3,150만원 직거래 |
| 2022.12.30 | 50.82㎡ · 4층 | 3,300만원 |
| 2022.10.02 | 50.82㎡ · 4층 | 3,300만원 해제 |
| 2022.04.21 | 57.96㎡ · 2층 | 2,770만원 직거래 |
| 2022.04.01 | 57.96㎡ · 4층 | 3,400만원 직거래 |
| 2022.03.11 | 53.85㎡ · 4층 | 5,000만원 |
| 2021.11.19 | 50.82㎡ · 1층 | 2,900만원 직거래 |
| 2021.11.19 | 57.96㎡ · 1층 | 2,000만원 직거래 |
| 2021.08.03 | 53.85㎡ · 3층 | 2,700만원 |
| 2021.04.28 | 57.96㎡ · 2층 | 4,000만원 |
| 2021.03.26 | 57.96㎡ · 5층 | 2,600만원 |
| 2020.10.28 | 57.96㎡ · 3층 | 2,700만원 |
| 2020.07.31 | 57.96㎡ · 3층 | 2,700만원 |
| 2020.06.11 | 53.85㎡ · 5층 | 2,800만원 |
| 2020.04.02 | 57.96㎡ · 1층 | 3,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.